YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[639: 地元不動産業者さん]

土地を購入したのがプチマンションバブルの頃だろ
各社こぞって取得を検討してて
東京建物はどれだけ高く購入したと思ってんだよ
それから何年も寝かせておいて固定資産税もかさんで

今の相場よりかなり高く設定されるのは間違いないだろ

近隣住民はバカらしくて買えないよ
近隣の相場を知らない人たちにブランドイメージをあげて売る算段だよ

独り言だけどね

[641: 匿名]

バブルなんてそんなもんだ

[642: 匿名さん]

中区石川町や山手駅の住宅街は家族が多く落ち着いた人が集まるから。人気の地域や環境よい住宅街はそれなりの理由があるわけです。
学校の学力や治安など住民の気質が問題なんだと思いますよ。この跡地周辺はどうなのでしょう？
それが問題なければいいのかもね。

[643: 匿名さん]

あと根岸駅もひっそりして落ち着いてる気がする。

[645: 匿名]

土地の取得の経緯から考えると高いんだろうね。

でも、買った値段がthe peak。

[647: 匿名さん]

上物より土地代の方が高かったりして。

[650: 匿名さん]

今日みたいにほのぼのとした日に現地にいくとわかるけど
ここはのほほんとした良い土地だよ。
日当たり良好。その価値は冬ほどにわかる。

[652: 匿名]

住むのには、桜木町や横浜駅周辺は不向きです。安売りスーパーなど無く、日常の買い物は不便。一歩裏路地に入れば、治安は良くないです。

[653: 匿名さん]

ここは、注目されている場所だと思うけど。
どれくらいの価格になるのかな。

[654: 匿名さん]

＞６５２
それはあんたがそう思ってるだけ。
スーパーなんかいくらでもある。
嘘は良くない。
治安？
何をしってんの？
ここはそんなに治安が良いのか？
警察の白書でもよく見てみろよ。
どこがどう、桜木町、横浜駅と比べて磯子の資産価値が高いんだ？
お笑いだな。

[655: 匿名さん]

>>647え？当然でしょ

[656: 買いたいけど買えない人]

我が家も狙ってましたが、ＣＭ宣伝で華々しく広告出すのをみて凄い金額になりそうだと想定し諦め他の
マンション購入しました。入居可能な時期もまだまだ先だし夢のまた夢ですねえ。出来上がったら見学に
行きますので＾＾

[657: 匿名さん]

＞６５４
警察の白書を見て治安情勢知ったかぶりとは。
おめでたい人だな。
たかだかマンション１戸で資産価値云々とはね。
お幸せな人だな。
しかも他人を卑下する事で笑っているとは。
哀れな人だな。
マンションすら買えない人はお気楽でいいね。

[658: 匿名さん]

６５４はオツムのおめでたさがザ・ピーク！

[659: 匿名さん]

＞６５７

は？
誰が警察の白書を見たって？
裏路地云々なんて、くだらない抽象表現しているから、一例をだしてやっただけだよ。
それに、君の裏路地とやらのつまらん情報よりはマシだと思うよ。

＞たかだかマンション１戸で資産価値云々とはね

なにこれ？意味わかんないよ？

スーパーがない話はどうした？
嘘までついてよ。

[660: 匿名さん]

＞６５８
それはあんただ。
ご苦労さん。

[661: 匿名さん]

＞６５４
スーパーがいくらでもあるって何だろね。
地域面積と売り場面積比でどの位を超えたらそう判断されるのかね。
ま、いくらでも　は無いよな。
そもそも磯子に興味無いなら書き込み来るなよ。
あと無駄に行間開けるなよ。キミはここで邪魔なんだから。

[662: 匿名さん]

伯爵邸から横浜プリンスホテルへ。歴史が継承された丘。
ここは、良い場所ですね。

[663: 匿名さん]

＞６６１
裏路地君。
君はスーパーがないと書いてるんだろ。
それを嘘と言ってるんだよ。

裏路地君が邪魔なんだよ。
答えられないくせに、知ったかぶったり、デタラメ書くなよ。裏路地君の
例　裏路地治安悪い、桜木町、横浜駅にスーパーない。

[664: 匿名さん]

大丈夫か？６６３
いつのまにか他人と主張が逆転してるぞ

[665: 匿名さん]

664
ご苦労さん。
つまらんよ。

[666: 匿名さん]

盛り上がってきたじゃん
ヤッパさマンションは路地裏が一番住みやすいのは本当だと思よ
うちのエントランスも路地裏直結だけど
ゴミ出すときに酔っぱらいがゲロ吐いてたり
新聞取りに行くとき犬のウンチ踏んだりってのはあるけどさ
マンションは丘の上に限ると思うのはそんな時だけだよ
目の前スーパーだし便所を借りたりすれば水道代も浮くしさ
住むなら路地裏最高だぜ

[667: 匿名さん]

ま、丘の上に住むのは憧れだよ。
でもそれは庭の広い戸建ての話ね。
マンションだとどうかな。
でもマンションだから国道からのエレベーターも設置されるんだろうね。
じゃ、妥協して納得するとしよう。価格次第ではアリだな。

[668: 匿名さん]

公式ページを見てなるほどと思いました。
伊勢山あたりは格式ありそうで人気があるのはわかりますが、プリンス跡地の素晴らしさはやはり眺望ではないでしょうか。
確かに眼下は工場が並ぶ根岸湾？（地図では横浜港となってますが･･･）ですが、みなと未来とベイブリッジをほど良い距離で見られるわけです。実際に見た事がないので言い切れませんが、かなり素敵な夜景が期待できるのではないでしょうか。
だからなぜ磯子にプリンスホテル？だったわけですね。今さら知ったという感じです。
お金持ちの別宅なんかにピッタリなんじゃないでしょうか。
そういう方々は車で移動でしょうから坂も治安もあんまり関係ないでしょうし。
こういうところに住める身分が羨ましいです（本音）

[670: 匿名]

歴史の変遷として
プリンスが計画された時代と、プリンスが撤退撤去されマンション計画される時代とで、磯子的に何が変わってしまったから、こうなってしまったのでしょうか？

[671: 匿名]

磯子の話じゃなくて日本全体の話ね。景気低迷して、商業地がどんどんマンションになっていますよね。

[672: 匿名さん]

う～ん、夜は暴走族がうるさくないのかなぁ

[673: 購入検討中さん]

>668さん

>だからなぜ磯子にプリンスホテル？

旧皇族である東伏見邦英氏によって昭和12年（西暦1937年）に気候が温暖である
という理由で、磯子に私邸を建築されたそうです。

その頃は、埋立地、工場も無く、風光明美だったんでしょうね。
今とは違いが大きすぎ。

歴史は、こちらでどうぞ。
http://www.yokohama-kihinkan.jp/index.html

[674: ご近所さん]

668さんに同意なんですが、自分は別宅として眺めの良いこじんまりとした部屋が欲しいです。８０平米で十分。
自分は通勤も関係ないし、スーパーも徒歩圏に無くて良い。みなとみらいは遠くてあんまり見えない気がしますが、横須賀方向の眺望を期待してます。
できれば最上階で８０平米、6,000万くらいを期待してますが、どうでしょう。

[675: 匿名さん]

最上階で８０平米、6,000万くらいで買えればありがたいですね。

[676: 匿名さん]

>>674

どの棟からの眺めが良いですかね

[677: 匿名さん]

メイン棟のＩ棟、J棟は横浜港が望めるのでは。
富士山が見える方が良いと言うと反対側A棟、B棟なのかな。
眺めの善しあしはその人の主観にも寄るので。

[678: ご近所さん]

I棟、J棟だけでしょう、ここだけの眺望が得られるのは。
どうせ工業地帯が云々というご批判もありますが、個人的には好きですよ根岸湾。
それ以外の棟は「ここだけ」という眺望は無いですね。

[679: 物件比較中さん]

富士山が見えるであろうＡ、Ｂ、Ｃ棟がいいかな。
わたしはね。
みなとみらいの風景は展望ラウンジから見えるらしいし。

[680: 匿名]

あそこからみなとみらいは遠すぎ

[681: 購入検討中さん]

富士山の見える部屋がいいって方、結構いらっしゃいますよね。
夏の西日は特に気にならないのかな。
Ｉ棟からの横浜港の夜景とかきれいだろうな。

[684: 匿名さん]

いちようれすしとくけど。まにうけちゃだめだわさｗ

[685: 匿名]

ここが引渡しされる頃には計画停電が終了しているといいのですが。
停電だとエレベーター使えないので

[686: 匿名さん]

いいね、住みたいね。値段次第だけどね。
まずは売れ残り部屋の安値販売を狙いたいね。
不人気部屋でも安さが魅力。
総戸数から、必ず出ると予測した。

[687: 管理担当]

管理担当です。

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