YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[541: 匿名さん]

セキュリティがあるらしいから勝手に使うのは無理だとおもうよ

[542: 匿名さん]

ま、以前の市立エレベーターも無料だから今度も無料でしょ。
費用はマンション入居者が負担すればいいんだよ。
これで近隣対策もＯＫ。反対運動も沈静だな。
デベは、ここが大事なんだよ。間違うと弘明寺のダイワハウスの二の舞だよ。

[544: 匿名さん]

既設の市立エレベーターは一般利用ＯＫ。新たに住民専用のセキュリティーで守られたエレベーターを設置。維持管理費はマンション住民と商業施設のテナントが負担すると。そういうことじゃない？

[545: 匿名さん]

542 544
はマンション建築の事わかってないな。
広告が始まったってことはエレベーターの概要はすでに
決まっていて変えられないって事よ。（違反になるからな）
セキュリティ化されてるて事はマンション住民の私施設。
こっから先はデベじゃなくてここの住民とか管理組合との
交渉だから、彼らが嫌だって言えばどうにもならん。
あと既設の市立エレベーターは横プリ廃業後に撤去されてる。
すなわち自由に使えるのは道路のみ。
新しいのを利用するにはマンションの人達にお願いする
事になるんだから、無料じゃないけど一応使えるって事に
なってるだけラッキーって思ってた方がいいよ。
それを了承して購入してくれるわけだから。
むしろエレベーターについては静観するが吉。

[546: 匿名さん]

この物件、エレベーターとは美味い事考えたな。
魅力はグンとアップだよ。
費用は入居者が負担すりゃいいじゃん。
近隣住民の数なんて、たかが知れてるよ。
駅も近いし、丘の上物件だし、エレベーター便利だし。
あとは値段だな。安けりゃいいな。

[548: 匿名さん]

商業施設が入るなら、そこが利用者分としてEV維持管理費を払うって理屈はある。
企業側が許容できればね。

とにかくコストがかかるのだから、受益者負担が当たり前。ただ私有地なんだから、所有者以外に利用制限するかしないかは住民の総意。だから無償で近隣住民に使わせてあげますって、寛大な住民ばかりならタダになる。

仮定の話だが、EV4基で単純維持費が年間2000万、30年目の大修繕で4億かかるとすると、30年間で合計10億、年間3300万。1200戸で割ると1戸3万弱。それだけの負担があるのに、住民全員が他人にタダで使わせることに賛成するとは思えんなぁ。（数字に詳しい人がいれば、修正してくださいな）　

1戸2.5人で年3万なら、ひとり当たり1.2万、月1000円。　他人が利用するならそれが適正利用料（もちろん利用者が増えれば頭割りは減少）。

[550: 匿名さん]

そうそう。公共性のある利便施設として、市が負担するという考え方もあるかな。
バリアフリー予算とか道路予算を少し回せば、理屈もつく。

[551: 匿名さん]

>>549
そうか住民と友達になって毎日開けてもらうのか・・
賢いとは思うけど、相当ウザがられそうな予感

[553: 匿名さん]

セキュリティーと言っても「防犯カメラと警備員が24時間監視しています」という程度でもセキュリティーなわけで…。セキュリティーロックは一つひとつの住居棟のエントランスと住居ドアだけなんじゃないかな。

商業施設もあるし、そもそも敷地内は部外者入りたい放題なんでしょ？　エレベーターも住民専用なら「専用エレベーター」ではなくて「住民専用エレベーター」って書くと思うよ。ソッチの方がポイント高いもの。

[554: 匿名さん]

結局、なんだかんだ言っている方々は「エレベーターに乗りたいっ（無料で！）」ってだけなのでは？
敷地アプローチに対して、購入予定者と近隣住民さんとの温度感がエレベーターねたでさらに鮮明になってきたように思えますがいかがでしょうか・・・

[555: 匿名]

エレベーターの話し、しつこい！

[556: 匿名さん]

もう、エレベーターネタやめよ

[557: 匿名さん]

共用施設は何が入るんだろう。海側最上階にラウンジとかゲスルームは出来ますかね？だったら部屋からは見えなくてもいいかな？

[558: 匿名]

そんなデベの思うつぼみたいな書き込みはキライだね？

[559: 周辺住民さん]

エレベーター盛り上がってるね。
いつまで続くのかね。

[561: 匿名さん]

今日初めて営業から電話あった。

[562: 匿名]

先週きた

[563: 匿名さん]

レベルが低い話が続いてますね。

[564: 匿名さん]

563
ぜひあなたからレベルの高いお話をお伺いしたい

なになにについて？

[565: 匿名さん]

>564
レベル低い話をするなら黙ってろって意味だと思うよ。
>563は。

[566: 匿名さん]

＞５６５
私はここに投稿する際は、無言で送信してますよ。
５６５みたいにパソコンにウンウンうなるような真似はしません。
つまり、黙って投稿してますが、何が不満なんでしょうね？

[567: 匿名さん]

それはつまらないですね。

[568: 匿名さん]

IPアドレス見たら笑えた。 １人何役やってんだよみたいな。

[569: 匿名さん]

あ、別のとこね。
１人何役してる方、ご安心ください（スレ主にはバレバレだと思いますが）

[570: 匿名さん]

新情報がないスレは過疎るか荒れる。

[571: 匿名さん]

ここは大事に育てていこうよ。そのうち検討者も増えるし、ますます面白くなるよ♪

[572: 匿名さん]

イメージ戦略のためかちょっと情報が少な過ぎですよね。
大規模で完成まで1年半もあるからゆっくり販売するのか。

[573: 匿名さん]

良い所だと思うよ。ほのぼのしているしね。
磯子の話ばかり先行しているけど、京急井土ヶ谷にも行けるよ。
駅前というわけでは無いけれど、エレベーターがあれば問題無い。
但し、投資価値は無いよ。将来値が上がる物件では無い。
「中の上」としては良い物件だ。あとは値段次第だな。

[574: 匿名さん]

良いところです、横浜プリンス、古い建物でしたが、せいせいして気持ちよかった。しかし、居住用マンションが１２棟も建ったら事情がかわってしまうのではないか、と思います。

[575: 匿名さん]

1200もある割には盛り上がらないね。
問い合わせはどれくらいだろう。
某人気マンションは発売予告をしてすぐに、300そこそこに対して、3000件の問い合わせがあったそうな。
ここは12000は行かないとね。

[576: 匿名さん]

眺望にはこだわりはないから、じっくり待って値引きされたときに余っていた部屋を買おうかな。

[577: 匿名さん]

575さん
どこのマンションですか？

[578: 匿名さん]

盛り上がらないというか
１人で連投したり、なりすましたり、ごく一部の人しか見てないんだろうなと察します、スレ主になるとそれがよく分かるのですが。

[579: 匿名さん]

盛り上がらないというか
１人で連投したり、なりすましたり、ごく一部の人しか見てないんだろうなと察します、スレ主になるとそれがよく分かるのですが。

[581: 匿名さん]

まだ盛り上がる時期じゃないだろ。
気長に見て行きましょ。

[582: 匿名さん]

別に、ネガレスじゃないよ。
よこくwは派手だけど、盛り上がりはイマイチだよ。

[583: 匿名さん]

ここから新宿勤務先って無謀かな？

[584: 匿名]

えっ、そのつもりですが。品川まで座ることが前提ですが。

[585: 購入検討中さん]

通勤時間の平均は1時間、「理想の通勤時間」は平均３４分というデータがありました。
限界は、８８分。

皆さんはいかがですか？

因みに私は、これまで転勤もありますが、全て　door to doorで３０分で、満足です。

私なら、勤務地が新宿であれば、山登りが趣味なので中央線　沿線かな？　

http://www.garbagenews.net/archives/1132447.html

[586: 匿名さん]

プリンス跡地かどうか興味ないですが
磯子区って何があるんだい？漁師町ですか？工場がある所ですか？
子育てやブランド力のある人気エリアより購入しやすい価格でないと。
ぼったくり価格ならまずイヤだ。１０年後に高い管理費払わされるのも。
あほらしい。中古で高額で売れるような物件ならいいけどね。

[587: 匿名さん]

それは望めないな。
別に何もないもん。
単にここに住んで良いと思う人向きじゃないかな。

[588: 匿名さん]

磯子は額に汗して働く労働者の街です
さて今日は夜勤だ元気に仕事するぞ

[589: 匿名さん]

磯子区ってそうだったんですか。夜勤がんばってください。

[590: 匿名さん]

区政施行時からの由緒正しい横浜５区
（＝鶴見区、神奈川区、中区、保土ケ谷区、磯子区）の１つなんだけどな。