YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[401: 匿名さん]

それか、横浜なら中区か西区だね。
磯子にセカンド...
399とかは打ち消しに必死だな。

[402: 匿名]

普通にまずはデータを見た。

H23年地価公示・調査

全用途
神奈川県　磯子区
～37万円/㎡
神奈川県
～533万円/㎡

住宅地用途
神奈川県　磯子区
～21万円/㎡
神奈川県
～46万円/㎡

[403: 匿名]

エレベーターは誰でも無料で！

[404: 匿名さん]

387
予算記入欄の下限はお相手じゃないってことです。
70平米4000万前半～ですね

[405: 購入検討中さん]

わははははは！！！！！！！！！！

磯子にセカンド！！！新しい発想だね。
セカンドライフの間違えじゃＷＷＷＷＷＷＷＷ

何にもないよ。

[406: 匿名さん]

ご近所さんEV無料って、維持費は誰が負担するのさ。
マンション住人だよ。そんな慈善事業やってられないでしょ。
オートロックにして年間カードキーを1枚5000円くらいで頒布するのさ。
後から住民に付いて入ればタダだけど、防犯カメラでウォッチされてるから、いつまでも無傷では居られないよ。

[407: 匿名さん]

有料は非現実的。スーパーもできるし、いろんな入店もあるだろうし、
買い物客、レストラン客も下から乗って来るよ。

[408: 匿名]

スーパー？１２３０戸でスーパーの経営が成り立つものかねえ？

[409: 匿名さん]

ヒルトップモールにはスーパーマーケット等を、レジデンス棟（Ｋ棟）低層部には、
クリニックモール、ドラッグストア、保育園を誘致予定です。（パンフレットそのまま引用です。）
スーパーの経営が成り立つかどうかは、経営者の手腕にも寄るし、その他の条件もあるだろうから、
分からないですね。

[410: 匿名さん]

まさかスーパーに入るのにオートロックはないでしょう。
スーパーができれば、周りの住民の方々も買い物に利用されるでしょうから、
１２３０戸の住人だけというのは考えられないですね。

[411: 匿名]

内科小児科や保育室や薬局ドラッグストアの経営が成り立つのは理解できるが生鮮食品スーパーが成り立つ様には思えない。ナチュラルローソンみたいな感じなら理解できるが。

[412: 匿名さん]

根岸や磯子の崖の上は、海の見えるマンションの部屋を都内の家の他に持ってる人結構多いですよ。
何もないからいいんじゃないの？
東京から見ると横浜全体が観光地ですから。
どこも車移動になりますけどね。

[413: 匿名さん]

412
はい？
磯子がいつから観光地になった？
便乗もいい加減にしろよ。
根岸の一部に観光地があるのと違って磯子には何もないよ。
誰が休みの日に磯子に来るんだよ？

[414: 匿名]

まだまだ不確定だけど住民以外がエレベーター乗るのに年間5000円？高いなそれ。

地元の反発を買うと大変だべ。もうとっくに買ってるか

[415: ご近所さん]

エレベーター楽でいいね。

[416: 匿名]

何もない・横浜全体・車移動。ここから、休みの日に磯子に観光とか、、、大変逞しい妄想力をお持ちの方もいらっしゃるようで。

[417: 匿名はん]

磯子を基点に鎌倉とかいろんな所へ行けるじゃないですか。
別に、磯子や横浜市内だけでなく。東京から出てくるよりは近いと思うけど。

[418: 匿名さん]

何でもいいです。眺望さえ良ければ。

西の富士山側、正面の湾岸側、東のみなとみらい＆東京側。どの眺望が一番良いと思いますか？

[419: 物件比較中さん]

何にもないけど、あの眺望さえ手に入ればいいよ。多分あの眺望は億ションだから所詮うちじゃ無理だ。
身の丈に合わせて東か西を狙ってる。

[420: 匿名さん]

工場と崖の眺望。
何もないけど、セカンドで観光地。
磯子区。

[421: 匿名さん]

>330
↑
このレスによると販売の方向性が見えてきたようですよ。

戦略は「くそみそ一緒」
課題は「情弱に条件の悪い部屋をいかに割高で売るか」
ですって。

[422: 匿名さん]

>>393

高級ホテルとか大型オフィスビルとか行ったことないの？
エレベーターホールの前にセキュリティーゲートがあるんだよ。
おそらく自宅のセキュリティ兼用のICカードキーをかざすタイプだと思う。
あの手のは後ろからついて入るとか、かなり怪しい動きになるからまず無理だよ。

[423: 匿名さん]

それがすごい恐ろしそうであったり、何をするかわからないような人であると、止めようもない。
磯子の立地が真に問われるね。

[424: 匿名]

422


じゃあ友人とか住民以外と一緒に乗る時は
人数分を入力してICカードメールをかざせば、友人としてはタダで乗れるわけか。

うちの会社はそんな感じ。

[425: 匿名]

↑メールの部分、削除です。

[426: 匿名さん]

エレベーター1つとっても修理費管理費で3万は軽くいくね。

[427: 匿名さん]

ここは商業施設も入るので、外部のエレベーターの管理修理費は重荷にはならないと思う。
地域住民の方々にも無料で気持ち良く使ってもらいましょうよ。

[429: 匿名]

プリンス坂登ればいいじゃん。
タワーマンション20階30階登るより楽でしょ。

横浜から大船まで歩くより楽でしょ。

[430: 匿名さん]

関西ほどハッキリ分かれていないとはいえ、関東も山の上と下では世界が違う。田舎者は駅名だけで判断するからイヤね。

[432: 匿名さん]

神奈川ナンバー1注目物件ですね。
さてさてどうなることやら。

[433: サラリーマンさん]

＞430
そうだね、磯子で山の上最高だよね。
皇族が住んでいたとか、金持ちが多い？とか文句の付けようが無いね。

山の上からシモジモの暮らしや工場を見下ろして…なんて羨ましい。
皆さんこんなマンション二度と出ないかもしれないので、逃さないように。

私のような者にはとても手が出ないと思いますので、私は諦めます。

[434: 匿名]

431がみたいな奴がいるってことは完売しますわ、ここは。

オメデトウ

[435: 匿名さん]

皇族が住んでいたところに住めるなんて、そうは無いでしょう。
安くはないでしょうが是非、購入したいですね。

[438: 匿名さん]

この先も計画停電が続くだなんて…。日本の将来はお先真っ暗ですね。

[440: 地元民]

実際 磯子台の住民は医者とか会社経営者とか高額所得者が多いよ、昔から。外部の人にはあまり知られてないけど。

[441: 匿名]

↑そういう人がここの良い部分買って移っちゃうっていうのは、あるかも知れないね。
年取ると戸建ての管理は面倒だし。

[442: 匿名]

まさにそういう需要の物件だと思う
根岸本牧エリアからの住み替えが取り込めるかどうかで売れ行きが変わりそう

[444: 匿名さん]

あら。どうでもよくはなくてよ。
ここが気になってる人には重要なマーケティング情報の一つだわよ。

[445: 匿名さん]

ココのマンションみたいに、いわゆるリゾマンとしても使え、通勤も出来るマンション住みだが
管理費、修繕費は10年たって跳ね上がった。富裕層が多いので値上げが軽くされるので混じってる
庶民は大変。このマンションも10年、20年たつと管理費、修繕費で5万いくんではないかな。

[446: 匿名さん]

何だかんだ言って房総半島の眺望が素敵だ。

[447: 購入検討中さん]

お隣の汐見台エリアは震災後の停電は全く無かったぞ。（勿論　磯子区）

東京電力に聞いたら、病院、鉄道他、公共性が高い施設、設備が
あるエリアは停電させないとのこと。

ここの電力系統は、どうなるかは分かりませんが。

[448: 匿名さん]

本当の富裕層は10年以内に買い替えるから残るのは庶民のみ。まあ仲良くやろうや。

[449: 匿名さん]

10年後は庶民だけか。