YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[252: 匿名さん]

確か歴史的建造物の貴賓館は残すんじゃなかったっけ。
先日の公開日には多数の横浜市民が一目見ようと行列を作ったらしい。
あれはこの土地の由来を示す貴重な遺産。
何も知らない人が所詮磯子とか言っているけど、ここは高貴な土地なんだよ。
世が世なら平民がこんな土地には住めないっちゅうの。

[253: 匿名]

だから高くても買って下さいお願いしますm(_ _)m

[254: 匿名さん]

252
ははは。
笑える。
くだらねー

[255: 匿名]

高貴な土地は結構ですが、建物がハセコー。ハセコーのマンションは高貴？

[256: 匿名さん]

しかもブリリアというビミョーなブランド。有明のていたらくをみれば、ここがどんなになるか予想できるというもの。

[257: 匿名さん]

ここと比較していいかは別として
確かに有明は残念な事になってるね。
三井か三菱だったら良かったのに。高いのはどのみち変わらないだろうし。

[258: 物件比較中さん]

有明とここを比べても、意味がないように思うのですけど。

思いっきりＣＭも流れてますが、高くなるんでしょうね。
高嶺の花かな。
予算内だったら、買いたいですね。

[259: 匿名さん]

坪単価240～250が妥当だと思う。

[260: 匿名さん]

長谷工物件のブランシエラ浦和ですら坪単価240万だったからね。
ここはもっと高いよ。

[261: 匿名]

はぁ？浦和駅徒歩９分で２４０万というのがハセコークオリティなんだから、ここはやっぱり２２０万が妥当なところだよね。

[262: 匿名]

>>229

>>226はあくまで新築販売時の価格

[263: 匿名さん]

ＣＭを見ていると、とても安いマンションになるとは思えないけど。

[265: 匿名]

テレビみてる暇があったら、磯子の地下化した地価みてからかきこめば？

[266: 匿名さん]

I棟J棟のイメージで他のしょぼい棟も高値で売ろうと必死の業者の書き込みばっかりだな。
その他の棟はドラクエに抱き合わせのしょぼいソフトみたいなもの。

[268: 匿名]

まあ仕事なんで仕方ないね。

１２００戸で３０００万なら３６０億ですからね。

[269: 匿名さん]

今日現地を通りかかったので
垣間見ましたが土地造成の規模がでかいのでちょっとビビリました
地元の私が言うのも何なんですがしょせん磯子のマンション
金かけても無駄だろうとチョット思った

[270: 匿名さん]

磯子と言っても下界の地価は何の参考にもならないと思われ。
未だかつて売買の対象となったことのない土地。
ここが売りに出ることはもうこの機会を逃すと未来永劫二度とない。
そこまで込めた評価をすべき場所。
有名なひばり御殿はこの下にあったんだが、
美空ひばりの財力をもってしても、山の頂上は買うことができなかった。

[271: 匿名さん]

だからこれ程注目されるわけですね。

[273: 匿名さん]

まあ間違いなく地域のマーケットリーダーになるんだろうから過去物件と比較しても意味ないだろうね。どこまで価格をあげても売れるかどうか見ものです。

[274: 匿名さん]

安いところは坪150万くらいかな？
平均200〜220万、海眺望は250万〜
プレミアムは300万もあり得る！？
海抜60メートルだと10階でも
タワマン30階レベルの眺望が期待出来ますね。

[275: 匿名さん]

高級マンションを分譲したことがない東京建物と、高級マンションは造れない長谷工。
立地以前の問題でしょう。
高値で売り出して、半分以上残って、最後は「やっぱり。。。」な値段で取引。
でも、半分（３分の１かなあ）近くは最初の値づけで売れるだろうから、そこで利益確保できる目算。

[276: 匿名さん]

近所に昔から住んでいるけど、ホテルだったからあの立地がよかったわけで、
あそこにマンションが建っても魅力は感じないです。
所詮、磯子です。
磯子の駅前のさびれっぷりは、ここ１０年ほど加速しています。
多くの人は買い物は、車で本牧方面へ。
地元のスーパーでましなのは、スズキヤぐらいかな。
でも、昔はちょっといい物を置いていたりしたけど、
今は普通のスーパーになってしまいました。

駅力がなくても、不便でも、とにかく眺望だけ重視、という人しか意味がなさそう。
しかも、プリンスの建物が建っていたところの棟だけですよね、眺望が期待できるのは。
敷地内のその他の棟は、なんのメリットもないですよね。

[277: 匿名さん]

販売まで待とうと思ったが、ブリリアブランドなら高いのが常なので他で決めた。
たいした事ないと思っても日本中ブリリアブランドで検索すると結構値段張る。施工云々じゃなく

ブ　リ　リ　ア　　　　だからｗ

[279: 匿名さん]

関東物件ランキングずっとＮＯ１だね。
注目度の高さはすごい。

[280: 匿名さん]

長谷工が、関わってるだけで
なんだかなぁ～と思ってしまいます。。。

[282: 匿名]

長谷工が造るんだったらシンカシティのモザイク柄か？

メイン棟以外の廉価棟の方は。

[283: 匿名]

廉価棟は直方体ようかん団地型になるだろう。

でも、天井高とか設備は今風で造るから喜んで入居する人が続出必至です。

入居者が職場の同僚や友達に説明するときの常套句は「横浜プリンスがあったところなんだけどね」ですねーｗ

[285: 匿名]

サクラディア、紅葉坂、グランシンフォニア、そしてココ。貴重なエンターテイメント資産だね。サクラディアなんか中古になっても楽しませてくれてる。ココも期待できそうだね。

[286: 匿名さん]

磯子区は人口減少期にいち早く突入してるが、これで一時的なブレーキは掛かるか。

[287: ビギナーさん]

CMがなんか滑稽ですね。

必死さが伝わってきます。

[289: 購入検討中さん]

>>283
＞「横浜プリンスがあったところなんだけどね」

それ、いい。やっぱ買いたいな～。80平米ぐらいでいくらかな～

[290: 匿名さん]

＞「横浜プリンスがあったところなんだけどね」
土地勘がある人以外には殺し文句になるかも。

[292: 匿名さん]

80平米で棟にもよるけど6000万はいくんじゃないかな。

[293: 匿名]

「プリンス」っていう言葉の響きに魔力があるからね。なんといっても王子さまです。

しかし栄枯盛衰があります。プリンスホテルの威力がいつまで続くか分かりません。

「プリンスホテル？なにそれ？」みたいな時代が来る可能性だってあるわけです。そうなると中古での価値は維持できないかもしれません。江戸時代の武家屋敷跡地とは違うということですね。

[295: 匿名さん]

通常の日本人の感覚では、皇室＞＞＞武家だよ。

東伏見邦英伯爵（香淳皇后の兄）すなわち今上天皇の伯父の別邸

それがここだよ。

[296: 匿名さん]

安売り物件は無理と言うことですよ。

[297: 匿名さん]

なーーーんて蓋開けたら80平米3500万で、庶民申し込み殺到に賭けるｗ
『プラウド』至上最安値！！！！！

[298: 匿名さん]

それはいいね。即購入です。

[299: ビギナーさん]

同感です。

[300: 匿名さん]

ちなみに東京プリンスは、
増上寺にあった徳川家の歴代将軍の墓をぶっつぶして建てました。

[301: 匿名]

その別邸が建ってた場所なら多少価値があるかもしれんが、ここの敷地の大部分は関係無いだろ。