YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[No.151 by 匿名 2011-10-27 13:12:50]

購入検討中。値段次第だな〜

[No.152 by 匿名 2011-10-27 13:17:25]

はい、私も値段次第。

だから早く値段教えて〜

[No.153 by 匿名さん 2011-10-27 13:20:52]

坪180万でも微妙だと思うが…。

[No.154 by 匿名さん 2011-10-27 13:35:39]

高くても２ＬＤＫなら何とか買えるかも。

[No.155 by 匿名さん 2011-10-27 14:42:58]

懐かしいですね、横浜プリンスホテル。

１０年近く前、結婚前のワイフと泊まった事があります。

確かに便利で見晴らしの良い立地です。あのエレベーターを毎日使うのかしら。

しかし１２３０戸とは絶句です。巨大団地ですね。

マンションばかり建ててどうするのでしょう。誰が住むのでしょう。

ホテルだって立派な観光産業でした。外国人が泊まれば外貨獲得です。

ああ、ここのマンションも外国人に買ってもらえばよいのか。

それでは何か寂しいものがありますね。

[No.156 by 匿名さん 2011-10-27 16:13:32]

↑　おじさん　何が言いたいの？？

[No.157 by 匿名さん 2011-10-27 17:08:47]

値段が高くても全体の三分の一くらいはすいーっと売れるんじゃないかな。
残りはどうなるでしょうね。

[No.158 by 匿名さん 2011-10-27 17:12:13]

やっと紅葉坂に代わる新生が現れましたね
神奈川人気No.1

[No.159 by 匿名さん 2011-10-27 17:14:49]

磯子だからね。
値段が高くても買いたいなんて人は少数じゃないのかな。

[No.160 by 匿名さん 2011-10-27 17:15:21]

これだけ注目されていれば残らないじゃないですか。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-27 17:26:43]

海方面は、坪250～300で出してくるんじゃない？
次にMM方面＞西方面は磯子の平均的価格って感じかな？

[No.162 by 匿名さん 2011-10-27 17:34:11]

企業の工場しか見えない海側。
根岸線しか使えない磯子。

それに坪300万近くなんてありえない。
都内でも買えるじゃん。

[No.163 by 匿名さん 2011-10-27 17:46:50]

鎌倉、逗子、三浦方面の海沿い戸建・マンションで津波を避けたい富裕層も、興味をもつでしょう。
海が見えるけど災害のリスクが低い、隣に建物が立ちにくい。一応駅にも近い。車移動の余裕のある団塊世代にすれば、最高の立地じゃん。
たぶん、高い部屋はビューバス物件だなぁ。

[No.164 by 物件比較中さん 2011-10-27 18:25:48]

すみません、価格も重要だと思うのですが、環境も大事なファクターです。
特に教育面。
通学区の小学校と中学校、塾などの情報(特色や評価)をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてくれませんか？

[No.165 by 匿名さん 2011-10-27 19:02:39]

163
そりゃ、褒めすぎだ。
エレベーターで移動なんだから、大規模停電や計画停電もそれなりにリスクはある。
立地も磯子区であることをお忘れなく。
プリンスがなくなったことも理由があるんだから。

[No.166 by 匿名 2011-10-27 19:54:57]

数千人もの人が住むって事ですよね。凄い。税収アップ。

[No.167 by 匿名さん 2011-10-27 21:17:12]

磯子区発展しますね。

[No.168 by 匿名さん 2011-10-27 21:27:37]

大袈裟なんだよな。

[No.169 by 匿名 2011-10-27 21:28:26]

磯子ですよ。

[No.170 by 匿名さん 2011-10-27 23:04:50]

磯子で価格が高いなんて…

[No.171 by 匿名 2011-10-27 23:11:20]

近くに建ったハートビートベース横濱根岸も長谷工物件でしたね。

[No.172 by 物件比較中さん 2011-10-27 23:13:57]

横浜市内にセカンドハウスとして持っているマンション（三菱地所・大林組施工）を昨年、大規模修繕しましたが、現場監督に聞いたところ、「やはり、スーパーゼネコンは違いますよ」とのこと。
そちらを売却して磯子の２ＬＤＫを買おうかと思いましたが、長谷工では駄目ですかね？

[No.173 by 匿名さん 2011-10-27 23:16:57]

ここも長谷工だけど、二重床くらいはするでしょう。
でも、他の構造的な部分はハートビートとほぼ一緒でしょうね。
設備なんかはもう少しいいもの選択するかもしれませんが。
根幹の部分が同じようなマンションで、どれくらい値段に差がつくか楽しみ。

[No.174 by 匿名さん 2011-10-27 23:28:08]

山下の長谷工の仕様はまさに杞憂ではなかったね。

[No.175 by 匿名さん 2011-10-28 00:19:56]

勘違いが多いのかな

[No.176 by 匿名さん 2011-10-28 01:48:41]

長谷工の前に、磯子という時点で私は惹かれない。
CM等、磯子を出さずにイメージ戦略はうまいけど。

[No.177 by 匿名 2011-10-28 07:21:58]

駅近と言ってもエントランスからは結構ありそうですね。サクラディアみたいにバスをうんこうするのかな？

[No.178 by 匿名さん 2011-10-28 08:02:53]

立地がよく、土地代も割高と思うので、
上物で節減となると直床とかになるのかな。

[No.179 by 匿名さん 2011-10-28 08:26:35]

磯子の土地勘がないんだけど、立地はいいの？

[No.180 by 匿名さん 2011-10-28 08:32:45]

ここのテレビＣＭやたら目につくけど、そんなに儲かるの？
見えるのは工場だし、駅からのアクセスは悪いし、磯子じゃ不便だし。
そもそも皇族うんぬんなんていうのは眼下に工場など無かった時の話だよ。
周辺には建設反対の看板が多いし、何が良いのか全く理解できないよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-10-28 08:43:44]

ホントに立地が良ければ、プリンスはなくならなかったでしょうね。

[No.182 by ご近所さん 2011-10-28 09:32:01]

　ポジティブすぎる書き込みもネガティブすぎる書き込みもそれぞれ業者なのかな。
　地元民で興味がある自分からすればどっちも極端な気がする。

　１８１でプリンスがなくなった理由だけど、半分あたりで半分はずれ。プリンスがなくなったのは国内の利用客が減ったのと、プリンス自体がリストラしなきゃいけなかったのが理由。ただし逆に立地が良いので、売れたというのも事実。
　景観についての書き込みも多いけど、H棟、I棟の眺めは結構良いと思いますよ。自分は隣の山の内陸側に住んでるけど、丘の上からの眺めは悪くないのを知っているので。
　自分はセカンドハウスとして購入検討中だけど、安っぽい作りだったら買わない。　かといって高級マンションにはならないだろうから微妙だなあ。

[No.184 by ご近所さん 2011-10-28 11:28:12]

晩年の磯子プリンスの客層は外人が多かった（中国、韓国を中心にあとは東南アジア）。
単価は安かっただろうけど、そこそこ入っていたよ。
薄利多売という意味で、観光バスの乗り入れも楽だったし、大きな団体客には良かったはず。
横浜のほかのホテルに比べてホテル単体の経営不振はなかったんじゃないの？
それより産業振興センターのホテルの方がずーっと人が少ない気がする。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-28 13:05:12]

1230戸もあるんだから、一部の眺望がいい部屋は別として、割とリーズナブルな価格になるじゃないかな？

[No.187 by 匿名さん 2011-10-28 13:09:50]

いや、かなり強気の販売だから高いと思う。
ならばキャンセル住戸狙いだな。引渡しごろにこっそりと大幅値引きするのを待つ。

[No.188 by 匿名 2011-10-28 13:23:21]

本当いくらくらいになるんだろうね。ＨＰや宣伝のイメージだと高級感出してる。けど、所詮磯子。

[No.189 by 匿名さん 2011-10-28 13:50:29]

本当いくらくらいになるんだろうね。（ほしいなー）ＨＰや宣伝のイメージだと高級感出してる。（やっぱりほしいなー）けど、所詮磯子。（ぜったいほしい！）

[No.190 by 匿名 2011-10-28 13:58:02]

部屋によっては70平米で3000万半ば位からないかな？

[No.191 by 匿名さん 2011-10-28 13:58:54]

駅距離、眺望、日当たりが棟によって全然違うので
ここはタワマン以上の価格差があるよ

A棟1階中部屋〜Ｉ棟最上階角部屋
大体、坪120万〜280万くらい

[No.192 by 匿名さん 2011-10-28 14:07:05]

坪120万の部屋があるのなら買う！

[No.193 by 匿名さん 2011-10-28 14:15:46]

ダメですよ釣られちゃ。欲しい人はネガらなきゃ。

[No.194 by 匿名さん 2011-10-28 14:37:09]

無駄な連続投稿だなー

[No.195 by 匿名 2011-10-28 15:11:15]

磯子で200以上だすなら、豪華な戸建てにしないか普通？

[No.196 by 匿名さん 2011-10-28 15:36:45]

坪120万は無いでしょう。
それで買えるなら賃貸にまわすわ。

[No.197 by 匿名さん 2011-10-28 15:38:42]

民度の低そうな人たちが入居できないくらい、値段は上げてほしいな。

[No.198 by 匿名さん 2011-10-28 15:53:02]

テレビＣＭは効果が違うね。

[No.199 by ご近所さん 2011-10-28 15:56:14]

>185
なんでけんか腰なのか理解不明だけど（w
あそこが閉鎖したのはほかのプリンスホテルに比べると、ホテルとしてではなく場所が良いので転売できる、つまり換金性が高かったからで、経営が不振だからじゃないだったと思いますよ。
とにかく人は結構入ってましたよ、あの当時としては。