YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[121: 匿名さん]

そうかな。
喚いても変わらないのでは？
安すぎても嫌だから、逆を言ううもりだけどね。

[122: 匿名さん]

A棟1階は坪100万じゃないとマジに売れないだろ
駅遠日当り眺望なし
磯子の相場から当然

[123: 匿名さん]

＞安すぎても嫌
いいものが安く提供されるならそれが一番だと思うけど。
マンション業界はその逆がほとんどだけどね。
安いと購入者層が・・・との話もあるけど、お金あっても常識がない人はたくさんいるし。

[124: 匿名さん]

高いか安いかは個人の価値観ですが、
平均坪単価は240万円です。

[125: 匿名さん]

123
そりゃ、儲けを生むんだから当然だ。
安いと、雰囲気がイマイチになる可能性が高い。
だから、嫌だ。
124同様に、坪250万からとかが良いが、無理だろうな。

[126: 買い換え検討中]

グランドエレベーターに近いＩ棟か南向きのＨ棟が良いなと思っています。
棟によって、そうとう価格にばらつきが出そうですね。
平均的にお高めの価格になるのかな？

[127: 購入検討中さん]

高めでも立地がいいから売れるでしょう。

[128: 匿名さん]

マンション名
パーク、と読んでしまいそう。

[129: 匿名さん]

それはないな。

[130: ビギナーさん]

磯子で相場より高いなんて売れるの？

[131: 匿名さん]

間違いなく磯子では一番良い立地でしょうね。あくまで磯子で、ですが。

[132: 匿名さん]

相当高くなるんじゃないですか。

[133: 購入検討中さん]

　↓
私は好きですけど、磯子ですよ。高ければ、売れないよ。

でも、撤去も含めて工事期間はかなり長かったから、
コストは高いはず。

幅を持たせて、絶妙な設定をしてくるのでは？

[134: 匿名]

そうは言っても、長谷工が造るんだったら安くないと合わないよね。

[135: 匿名さん]

長谷工でも立地がいいので安くはならないと思う。

[136: 物件比較中さん]

磯子のイメージは、あまり良くない。
１２００戸売るのは大変でしょ。
朝方のエレベーターは結構、混むでしょうな。
しかし、「三菱か三井」が「鹿島・竹中・大林」あたりと組めばともかく。
何と言いましょうかねぇ。長谷工とは。
まだ、前田建設あたりのほうがよかったかも。

[137: 周辺住民さん]

見えるのは工場の煙突や工場の先に広がるわずかな海だし、駅までのエレベータも毎朝渋滞しそうでイヤだし
通勤や小学校のことも考えると立地的にはまだまだ迷っています。
希望はH棟なんですが、やっぱり金額し次第ですかねぇ

[138: 匿名さん]

短期間でこれほど注目されるマンションなら、
高かろうと長谷工だろうと磯子だろうと売れるんじゃないの。
エレベーターもそれなりの数は設置するでしょう。

[139: 匿名]

以前、都内でで鹿島施工の物件を見学しましたが、普通でしたよ。
まぁ、ネームバリューはありますが、話をうかがったところ、普通の施工会社よりも坪で２０万円位高くなるとのことでした。
完成した建物だったのですが、すごくできが良いとも言い切れないし（もちろん悪くないですが普通なんです）、それなのに金額は高いし…とすごく悩み、結局諦めました。
長谷工の物件は高額の印象はありませんが、良くも悪くも普通の印象です。
本当に普通に（不具合無く）作ってもらえればいいかなと思ってます。
あとは実際の間取りが早く見てみたいですね。

[140: 匿名]

長谷工が造った高級マンションってあるのかな。
それから、建物に瑕疵があった時に責任を負える体力はあるのでしょうか？

[141: 匿名さん]

希望を話してもね。

[142: 匿名さん]

ぱっと見なら長谷工だろうとよく見えるよ、
鹿島とかだと細部までしっかりしてるしクオリティーが高い。
まあマンション詳しい人ならぱっと見でもわかると思いますが。

[143: 匿名さん]

平均で坪240なら確実に売れるでしょうね。
注目度は半端ないです

[144: 匿名さん]

そこそこ日当たりと眺望が良くて、90平米6800くらいなら買うなあ。

[145: 匿名さん]

高くても倍率上がるのかな。
買いたいな。

[146: 匿名]

磯子の悪いイメージってなんですか？

また良いイメージは？

[147: 匿名さん]

悪いイメージ
工場多い、商業施設少ない
駅が汚い

良いイメージ
始発駅プラス環状2号、首都高速等の交通利便
丘上は良好な住宅地

[148: 匿名さん]

＞１４０

北新宿にあります。
Ｉ’ＴＳ　フォーサイト・スクエア

築１０年位になりますが、今でも地域ＮＯ．１の人気があります。
南側は、新宿の夜景が素晴らしい。

[149: 匿名さん]

Ｉｔ’ｓ・・・でした。
ごめんなさい。

[150: 匿名さん]

いつもの通り販売前は業者の書き込みだらけだね
磯子でそんな高値で買う馬鹿はそんなにいないだろ

[151: 匿名]

購入検討中。値段次第だな〜

[152: 匿名]

はい、私も値段次第。

だから早く値段教えて〜

[153: 匿名さん]

坪180万でも微妙だと思うが…。

[154: 匿名さん]

高くても２ＬＤＫなら何とか買えるかも。

[155: 匿名さん]

懐かしいですね、横浜プリンスホテル。

１０年近く前、結婚前のワイフと泊まった事があります。

確かに便利で見晴らしの良い立地です。あのエレベーターを毎日使うのかしら。

しかし１２３０戸とは絶句です。巨大団地ですね。

マンションばかり建ててどうするのでしょう。誰が住むのでしょう。

ホテルだって立派な観光産業でした。外国人が泊まれば外貨獲得です。

ああ、ここのマンションも外国人に買ってもらえばよいのか。

それでは何か寂しいものがありますね。

[156: 匿名さん]

↑　おじさん　何が言いたいの？？

[157: 匿名さん]

値段が高くても全体の三分の一くらいはすいーっと売れるんじゃないかな。
残りはどうなるでしょうね。

[158: 匿名さん]

やっと紅葉坂に代わる新生が現れましたね
神奈川人気No.1

[159: 匿名さん]

磯子だからね。
値段が高くても買いたいなんて人は少数じゃないのかな。

[160: 匿名さん]

これだけ注目されていれば残らないじゃないですか。

[161: 匿名さん]

海方面は、坪250～300で出してくるんじゃない？
次にMM方面＞西方面は磯子の平均的価格って感じかな？

[162: 匿名さん]

企業の工場しか見えない海側。
根岸線しか使えない磯子。

それに坪300万近くなんてありえない。
都内でも買えるじゃん。

[163: 匿名さん]

鎌倉、逗子、三浦方面の海沿い戸建・マンションで津波を避けたい富裕層も、興味をもつでしょう。
海が見えるけど災害のリスクが低い、隣に建物が立ちにくい。一応駅にも近い。車移動の余裕のある団塊世代にすれば、最高の立地じゃん。
たぶん、高い部屋はビューバス物件だなぁ。

[164: 物件比較中さん]

すみません、価格も重要だと思うのですが、環境も大事なファクターです。
特に教育面。
通学区の小学校と中学校、塾などの情報(特色や評価)をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてくれませんか？

[165: 匿名さん]

163
そりゃ、褒めすぎだ。
エレベーターで移動なんだから、大規模停電や計画停電もそれなりにリスクはある。
立地も磯子区であることをお忘れなく。
プリンスがなくなったことも理由があるんだから。

[166: 匿名]

数千人もの人が住むって事ですよね。凄い。税収アップ。

[167: 匿名さん]

磯子区発展しますね。

[168: 匿名さん]

大袈裟なんだよな。

[169: 匿名]

磯子ですよ。

[170: 匿名さん]

磯子で価格が高いなんて…