YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[1: 匿名さん]

平成26年1月完成
随分先の話だな

[2: 匿名さん]

サンキュウ

こちらで盛り上がりましょう

[3: 匿名さん]

今朝の新聞にチラシが入ってました。いつ建つのかずっとまってましたが、いよいよですね！
早く知りたいのは価格です。汐見台の物件とか見てると、４千万～６千万ぐらいになるのかな？
希望は１００平米ぐらいで４千万台。なんとかなりますかね。
早く知りたい！

[4: 匿名さん]

間取りや配置図を見る限りは板状の長谷工仕様のありきたりなマンションですが
エレベータであの坂を登る必要がないなら検討の余地大です
とりあえず間取りがみたかったので会員登録しました
これで個人情報押さえられたかんじでちょっと気分が悪いですね

[5: 匿名さん]

どうやら超高級路線らしいよ。億超えもあるみたい。

[6: 物件比較中さん]

ホントに？
それじゃあ諦めるしかないのかなぁ？
念のため、億越えの情報源を教えてくれませんか？

[7: 匿名さん]

リゾートマンション並みの立地じゃないですか。
海沿いは工業地帯だから景観が良いとは言いがたいですけど。
プリンスホテルも昔はけっこう評判のいいホテルだったと聞いています。
惜しいですね。

[8: 匿名さん]

戸数１２００の田の字マンションで億はあり得ないでしょ
どうみても一般市民向け

[9: 匿名さん]

汐見台社宅跡地に最近建設されたマンション価格と同程度で間違いないでしょ
どこも即日完売したわけじゃないしこのご時勢に変な値段を出してしくじるようなら
損害が大きすぎる冒険はしないでしょ

[10: 匿名さん]

東京ドーム2.4個分の敷地に商業施設
駅と学校が至近
これで安いワケが無いって気もする
周辺のマンション物色中だったけど
ココの情報は気になりますね

[11: 匿名さん]

ここの駐車場は自走式？機械式？

高台なので棟によっては２階でも十分に視界が抜けているでしょうね。

[12: 匿名]

ここは安く出るとは思えないなあ
プリンスがあったとき使ったけど、ロケーションは絶好。それ以外はしらん。

反論多いかも知れないが、新浦安のでかいプラウドとか、大まかなイメージ近い
集合の部分については。
ただ長谷工・・・
まあマンション建築なんざ、会社による差は大して無い気もするけど。

[13: 匿名]

いや、安いと思います。

1200の大規模マンションですよ。

海が見れると言っても、工業地帯の海だし。

[14: 匿名さん]

割と郊外な500戸超規模でも、パークシティ浜田山のような億ション路線もあるし。

[15: 匿名]

億のわけないっつーの。

[16: 匿名]

いずれにせよ、注目浴びるね、このマンション。

[17: 匿名さん]

駅から遠いところは周辺相場だと思いますが、海眺望の棟は高いんじゃないですかね。
HPの棟は高級路線だと思いますよ。棟ごとの格差はかなりあるでしょうね。

[18: 匿名さん]

たしかここは土地の買い取りがそうとう高かったみたいだよね。
なんで、結構高いと予想します。

[19: 匿名]

長谷工ということは二重床でなく直張りですかね？

価格は高そうですがすでにチープな匂いがしてきた。

[20: 匿名さん]

確かに長谷工なのが。施工会社ってほんと重要ですよね。

[21: 匿名]

大成と長谷工みたいだよ

[22: 匿名]

多分高いぞとしとかないと、
価格だしたときにドン引きされるから、
価格イメージつくっとくのに今から色々大変そうですね

[23: 匿名]

棟によって施工業者が違ったりして。物件の顔になるI棟J棟のみ大成建設の施工とか？

[24: 匿名さん]

商業施設の棟が大成って事は有り得そうですね。

[25: 匿名さん]

「磯子」駅から徒歩4分ていうけど
それから、A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、 G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
加えて、エントランスからEVまで歩き、そこから自宅のドアまで数分
合計・・・
はあ～

[26: 匿名さん]

高台のマンションは磯子とはいえ何となくあこがれます
エレベーター使用で坂道の苦労が無いならなおさら
値段しだいですが欲しいな

[27: 匿名さん]

数年前、磯子に住んでました。
始発駅はよかったけど、買い物が不便で。
駅前、もうちょっとなんとかならないかな。

[28: 匿名さん]

間取りはどんな感じですか？資料請求しなくても見れるのはしばらく先なのかしら？

[29: 購入検討中さん]

始発駅なのは助かりますね。朝8時前後の始発に座って乗りたい場合、どのくらい前から並ぶのでしょうか？もしご存知の方がいれば教えて下さい。

[30: 匿名さん]

７時５５分　８時１３分があります。少なくとも５分以上前じゃないとアウトです。

[31: 匿名]

ホームページで見れる間取りは平凡でしたね
145平米の部屋の間取りはどんな感じかな〜

長谷工だから期待しないほうがいいのかな？

[32: 物件比較中さん]

145平米の部屋の価格って、いくらなんでしょう？

[33: 匿名さん]

それは１億越えるでしょ

[34: 匿名]

長谷工に作らせるあたり、採算厳しいんだろうね。

土地を高値で仕入れたからでしょう。

長谷工物件に億？
冗談でしょ。

[35: 匿名さん]

>>34
億どころか1番高い所は2億近いって話もあるけど。
確かに場所考えたら、安くは成りようが無いとは思うが。

[36: 匿名さん]

5分待てば座れるのですか。それはいいですね。自分なら待ちます。大船から来る電車はハンパじゃない混み具合でしょうから。この物件には住めそうにありませんけどね。どんな方が住まわれるのでしょう。凡人ではないはず。外国の方か有名な方だったりするのでしょうかね。興味津々です。

[37: 物件比較中さん]

一億？二億⁈ そこまで価値ある場所なんですか、ここは？16号線を車でよく通りますが、正直そこまでとはとても思えません。あえて悪く言えば工場地帯の脇で、買い物なども不便に見えるのですが… そこまで価値のあると思われる根拠が知りたいです。

[38: 匿名さん]

日本人は保守的なんで、マンション建設に伴って何年も色々と地元住民と揉めた土地って敬遠するのかなあ。
ま、それ以前に億ションなら手がだせないかー。

[39: 匿名]

だから、億ションじゃないって。

価格は2800〜一番高いとこで5000万代でしょ。

私の予測ですが。

[40: 匿名]

プリンスホテルの建っていた棟なら一階でも眺望良いし、庭も付いてきて良いな〜

[41: 匿名さん]

プリンスホテル１階のレストランは良い眺めでしたよ

[42: 匿名]

長谷工を使う辺りはたしかに高級路線ではなさそうだが、
最高５千万はありえないでしょ。
物件内格差が大きくなりそうだけど、それだと高い方の買い手が嫌がるかなあ。

[43: 匿名さん]

プレミア棟と庶民棟があって管理費もプレミア棟だけ高くて
コンシェルジュがお出迎えみたいなことなら億もありそう

[44: 匿名]

プレミア専用の共用施設とかあり得るかもよ。ラウンジから駐車場とか…

[45: 匿名さん]

高台ですから海側最上階なんて30階程度のタワマンくらいの眺望になるでしょうね！

[46: 匿名]

駅から徒歩圏だし、立地も良いし眺望かつ広い物件を求めており、さらに夫婦揃って関内勤務なのでこの物件、気になってます！

[47: 匿名さん]

家に送られてきたDMの中にアンケートはがきがありました。価格のアンケートの場所に１億３０００万以上というのもありました。広い部屋は確実に億越えでしょうね。

[48: 匿名]

39さん

高いとこで5000万？
ﾌﾞﾘﾘｱですよ！
ないない。

もっと行きますよ

[49: 匿名]

そもそも150くらいの間取りがあるとすれば、プレミアム棟を造って１．３億ってのは十分
可能性あるでしょ。売れるか売れないかはとりあえずおいといて。
すると、大成・長谷工の造り分けってのも納得がいく。
が、そこまであからさまな造り方をして大丈夫なのか、色々な意味でｗ

[50: 匿名さん]

敷地的には相当な余裕がありますから、自走式駐車場にして欲しいですね