YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[343: ビギナーさん]

＞341
狭いねぇー視野が


逆にこんな人とご近所になりたくないって言われちゃうよ。

[344: 匿名さん]

>343

着てる服も、靴も、バッグも、自転車も、何もかもが変ってきますね。

[345: 匿名さん]

分譲価格の違いが最も顕著に表れるのは、住民の年齢層ですよ。
3000万円～の物件には若い夫婦が多く、5000万円～の物件には老夫婦が多い。

年齢層が違えば、着てる服も、靴も、バッグも、自転車も、上品な感じ、余裕のある感じ、駐車場の車、白髪の数、子供の数も、何もかもが変ってきますわな。

この物件は1200戸の大型プロジェクトですから、棟ごとに最多価格帯も違うでしょうし、住民の年齢層も違ってくるでしょう。
崖っぷち駅近の高額棟は中高年が多く、内陸の小中学校近くの低額棟には若夫婦が多くなりましょう。

[346: 匿名さん]

そして金持ち老後の棲家として購入した崖っぷち億ション層が３０年後にいなくなると空室率が高まり、修繕費
管理費の値上げもあり滞納などの問題も出てくる。住民組合が増額して負担。ま、どこのマンションでも不毛の課題なので気にする事ない。

あまり収入差があると、そういう増額が全く平気な層と庶民クラスの層で揉めるケースもある。

[347: 匿名さん]

>分譲価格の違いが最も顕著に表れるのは、住民の年齢層ですよ。
>3000万円～の物件には若い夫婦が多く、5000万円～の物件には老夫婦が多い。

そんなことない。億ションでも普通に２０代も３０代も住んでる。現実を見よ。

[348: ビギナーさん]

っていうか、どうでもいいよそんなこと。
まだ価格も出てないのに。

価格が発表されてから考えれば？

[349: 匿名さん]

CMを流す位だから、広告費はそれなりにかかってますよね。

[350: 匿名さん]

くだらんHAHAHA

[351: 匿名]

347さん
都内の億ションはそうでしょうが
ここに限っていうなら高価格帯はシニア層の買い換えが多いような気がします
おそらく高額所得の若い夫婦はわざわざ磯子を選ばないでしょう

[352: 匿名さん]

安く買いたい気持ちは分かるけど、所詮、磯子と言っても、
伯爵邸から横浜プリンスホテルへ。歴史が継承された丘ですよ。
だから、注目が集めているのでは。
造成を含めた土地代を考えたら建物代を抑えても、
それ相応の価格になるんじゃないの。

[353: 匿名]

ここは最低価格は３千万円切りそうだから客層は推して知るべし。しかも１２３０戸の中にはかなりの変人も含まれる事は間違いない。せめて高級棟にしとけば、棟内には変なのは入って来ないので安心。全体総会さえ我慢すればなんとかなるよね。

[356: 匿名]

対象外ならくんなよ

[357: 匿名さん]

磯子に住むのは三菱重工・東芝・ＩＨＩあたりで働く
労働者とその関連企業従業員
平気的な給料はもらってるだろうけど基本はみんな
勤労所得で食ってるんだから
人並み以上に稼ぎがあるはけじゃない
どんな立派な物作っても
金持ちは磯子に住まないだろ

[358: 匿名さん]

ホットスポット続出の世田谷区から脱出してくるかもよ？

[359: 匿名さん]

356
そんなのは人の勝手だよ。
あんたのものじゃない。

[360: 匿名さん]

価格が決まるまで毎日、侃々諤々大変だね。

[361: 匿名さん]

一番安くても4000万円くらいだと思うよ。億超えるのも何室か差し込んでくるんじゃないかな。
磯子周辺というより、山手・本牧あたりまで考えると、4000万円台でも十分考慮しうるお買い得ライン。
坪単価230～250万円くらいか。

たしかに、富裕層とか資産家とかが大勢来るとは思えないから、一部上場企業の正社員層や上級公務員層がターゲットだね。想定は、30代・世帯収入800万円～50代・世帯収入2000万円くらいか。

[362: 匿名さん]

みんないつまで価格の推測を続けるつもり？
かなり長いよ。
どんなにもっともらしいことを言っても、所詮は推測なのにさ。
結局はデベが決めることでしょ。
他の検討板らしい話題はないの？

[363: ご近所さん]

このマンションの隣の磯子台に住んでるけど、このあたりの人たちは社長やら病院長やら芸術家やら、最低でも年収二千万以上の人たちばっかりのような気がする。
崖下とはぜんぜん雰囲気が違うよ。
車で通勤する人や、タクシー代が苦にならない層向けかも。

[364: 匿名さん]

361,363
宣伝みたいだね。
何でそんなこと断言出来るの？
特に363は何を勘違いしてるんだ？
そんな人たちは紅葉か伊勢山を買ってるよ。
磯子台？
何それ？
全然だろ。