過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/
公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/
売主：
東京建物株式会社
東京急行電鉄株式会社
オリックス不動産株式会社
日本土地建物販売株式会社
伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：
大成建設株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：
東京建物アメニティサポート
総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です
[スレ作成日時]2011-10-15 09:48:42
現在の物件
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】
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301:
匿名
[2011-10-30 20:28:34]
その別邸が建ってた場所なら多少価値があるかもしれんが、ここの敷地の大部分は関係無いだろ。
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302:
ビギナーさん
[2011-10-30 20:50:58]
無理くり磯子の丘の上を価値ある土地だとして、マンションを高く売りたい業者の書き込みが見られるね。
高くても買っちゃうような人はそんなに多くないと思うよ？ |
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303:
匿名
[2011-10-30 21:21:00]
竣工して売れ残っていれば、かなりの値引きがある。あわてて契約する必要なし。
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304:
近所をよく知る人
[2011-10-30 21:31:01]
海側の崖も共有することになるんですかね？となると補修とかも修繕費から払うことになりますか。
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305:
匿名さん
[2011-10-30 21:44:45]
まだずっと先のことかと思っていましたが来年早々に販売なのですね。
価格と売れ行きが気になるところです。 磯子の利便性ってどうなんでしょう。 根岸線はけっこう遅れたり止まったりが多そうですし。 ここまできたら杉田の方が交通や買い物など便利そうな気もしますが。 |
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306:
匿名さん
[2011-10-30 22:02:12]
あのエレベーターは増設しないと足りないと思うんだがどうするつもりなんだろう。
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307:
匿名さん
[2011-10-30 22:03:26]
磯子インターも横プリのために西武オーナー堤はんが指令出して作らせたとか。
凄いよね。 |
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308:
匿名さん
[2011-10-30 22:07:41]
307
どうでも良いよ。 そんなホントかどうかもわからない話。 |
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309:
匿名さん
[2011-10-30 22:43:09]
買い物は浜マーケットだよ。
横浜一うまいという噂のグルメショップ・カネヒラの三角コロッケ http://www.asahi.com/food/news/TKY201110280349.html とか、廣屋総菜店の働き者のおばあちゃんが揚げる天ぷら http://hama-market.com/s22_hiroya.html とか、わくわくする店がいっぱい。 |
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310:
匿名さん
[2011-10-30 22:56:03]
エレベーターが出来れば便利なので、
丘の上の住民の大勢の利用も予想されるので増設は必要でしょう。 まさか、1基はないでしょう。 |
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311:
ビギナーさん
[2011-10-30 23:02:49]
売れ残りの、かなりの値引きを期待して待っているといると、
いい所は無くなっちゃうんだよね。 挙句に、値引きも無かったらどうなんの。 |
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312:
匿名
[2011-10-30 23:42:14]
多分高いでしょう。
土地も仕入れて結構経っているし、金利なんかも積み上がっているし。 相当横浜プリンスの跡地や迎賓館だとかイメージで押していくんじゃないの。 長谷工の施工やエレベーターなどウィークポイントもない訳ではないが、かなり強気な値付けではないかと予想する。 |
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313:
匿名さん
[2011-10-31 00:34:14]
なんか、元ホテル何々だけで、いわくがありそう。ここ、古いけどツインピークスでしょ？何か事件あったけ？
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314:
購入経験者さん
[2011-10-31 01:35:06]
平均坪単価はせいぜい２００万前後では。
多くの戸数を捌くため、７０平米で４０００万円前後、または８０平米で４０００万円台の間取りを多く設定すると予想します。 この物件のメリット ・駅からまあまあ近い ・超大型物件で環境が整備され共用施設が充実 ・高台、プリンス跡地というイメージ デメリット ・磯子 ・工場地帯の景観 ・エレベーターでのアクセス ・敷地が広いので、駅から遠い棟もある ちなみにＣＭを流したりして広告を頑張っていますが、それは強気だからとか、高級路線とかではなく、こういう事情だと思います。 一つは、戸数が多い分広告費がかけられるということ（単純にいえば１００戸規模のマンションの１０倍の広告費） もう一つは、とにかく早く大量に戸数を捌くために露出を多くしないといけないということ いづれにせよ完売まではかなり時間がかかりそうです。 それでも磯子のイメージを一新するプロジェクトになることは間違いなさそうですね。 |
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315:
匿名さん
[2011-10-31 01:40:40]
所詮、磯子、都会は遠い。戸数も多いし、そんなに高くならないでしょう。この、ご時世！！会員制の別荘じゃあるまいし！
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316:
ビギナーさん
[2011-10-31 02:26:49]
だいたい前に皇室が住んでたからなんなのさ？
そんなの大した事でもないと思うけどね。 |
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317:
匿名
[2011-10-31 05:18:20]
まあ普通の日本人ならそういうのはありがたがるもんだ。
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319:
ビギナーさん
[2011-10-31 08:01:07]
貴賓館ですよね。。こういう歴史的建造物一度見学してみたいです。
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321:
匿名さん
[2011-10-31 08:48:49]
最多価格帯、７０平米-４５００万円台、８０平米-５５００万円台ならいいね。
もう少し、上かな。 |
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322:
匿名
[2011-10-31 09:00:53]
参考にはならんかもしれんが娯楽にはなるだろ。
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