パークスクエア綱島【5】

[匿名さん]

【4】が1000超えましたので立てました。
引き続き情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：4LDK
面積：84.41平米～84.57平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/
part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161691/


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[204: 匿名さん]

203さん
もう一回自分の書いた文章、よく読んで。
文章おかしいから。
気付いたら削除して書き直して。

[209: 匿名]

>203の必死さが微笑ましい

[210: 匿名さん]

人格の人と人格者の意味を説明して欲しいんですが？

[211: 匿名さん]

綱島と大倉山の境に住む人はどうしたらよいのでしょうか。大倉山に住んでると言いつつ綱島に買い物や
駅利用している方もたくさんいる。

[214: 匿名さん]

通勤電車に揺られて、朝から晩まで働き詰めで、年収１０００万をこえても、それで本当に幸せ？

うちは、朝７時５０分に夫婦で家を出て、夕方５時４０分には帰宅。
その後、全国チェーンのファミレスや映画館に出かけたり、スポーツクラブで汗を流したりして、８時過ぎには家でテレビを見たり、本を読んだりしてる。
だいたい１０〜１１時には家族全員ねて、朝は５時すぎには起きてるかな。

週末は土曜日に釣りやキャンプ、地方のアウトレットや大型ショッピングセンターに出かける。
日曜日は家でDVDを見たり、家族で料理したりしてゆったり過ごす。

共働きなので２馬力だが、あわせて３０代半ばで世帯年収が１４００万。
収入としては十分足りている印象。２０代で購入した始発駅駅２分のマンションのローンを完済し、ターミナル駅のマンションを新規購入。引っ越し後は、１件目は賃貸に出して収入を確保。まあ、空室率や固定資産税・修繕費などを考えると年７０〜８０万程度がいいとこだと思うが。

年収が単独で１０００万をこえても、それを活かすだけの時間がないと何だかむなしくないですか？

[215: 匿名]

214へ

残業や休日出社してるわけでなく、時間に拘束されずに1000万越えてる人、結構いますよ。
そんな熱くならないで
恥ずかしい。

[216: 匿名さん]

ほんと恥ずかしい

[217: 匿名]

この間見てきました。
確かに部屋の感じ、日当たりや中庭は良かったんですが
裏口の扉の赤いところがはげていたり日にやけ変色してるのを見ると、、、

ちょっと今更新築で買うのはと思いました。
ここは管理はしっかりしてるんですかね。

もうすぐ管理費あがる味たいですし。

隣のプラウドはいい感じですね！そんな安っぽくは見えないですが、、
さすがに日当たりは4階以上じゃないと厳しい感じ。
ギリギリ3階までは日当たり大丈夫そうでしたが。

[218: 匿名さん]

果たして残業、休日出勤がない年収１０００万超の人って、どれくらいいるんだろう。５０歳越えてからはなしね。それは当たり前だから。

そんなにはいないんじゃないかな。

まあ３０歳で１０００万超えても、５０でリストラでは、それも意味ないし。

[219: 匿名さん]

わ～お。みなさんお金持ち。

うちなんて妻は4時半に起きてアイロンやお弁当作り。
私も5時に起きて、会社に着くのは6時半。
妻は7時に家を出て仕事。
帰宅は妻が6時で私は9時。
土日も満足に休めません。

働いても働いても世帯年収400万円。
こんな高級マンションなんて買えませんわ！

ひひひひひ～～。

[221: 匿名さん]

メイビー

[222: 匿名さん]

人格者と人格の人、は一緒だろ。少なくともあなたは人格者でないことは確かだろ

[223: 匿名さん]

金の話しばっかで、あきれる。。
見のほどわきまえたら

お金持ちの人程、年収の金の話しはなんてしないものです。

他の人も言ってますが、ほんと恥ずかしい。

[226: 匿名]

マンションの話ししませんか？
金の話しや人の人格？の話ししても意味ないんですが。

[231: 匿名さん]

本当にそうですよね、人格者の方々に書き込みして頂きたいです。あのような人格の人には書き込みしてもらいたくないです。これで正解でした。おしまい。

[235: 匿名さん]

昨日立川行ったら、ここと同じ外装色のマンションあって驚いた。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42827/all

ほぼ同じような竣工年月日でまだけっこう残ってる感じだったなぁ。
住友不動産の根性座った販売方法すげぇな（笑

[236: 匿名]

個別に値下げして売るより信頼あると思います。

値下げして完売させるのは容易ですからね。

住友ブランドはそういう所でも価値あると思いますよ。

HERMESの価格が変わらないからブランドのステータスがあるように
価格競争の為に安くするため仕様下げたり。。するテベよりよっぽどマシ。

その仕様下げたものをお得と想うか。
見て良さが分かる人だけ買えばいいだけ。

確かに当初の値段は誤りですが、今はだいぶお得だと思います。

ただ、もう一つで選べないのが残念。

[237: 匿名さん]

エルメスとかフェラーリとか、綱島なのにずいぶんお高いマンションなんですね。

[238: 匿名さん]

最後の一戸は　3Lなら　売れるのではないですか？
4Ｌって　子供が巣立ってしまうと　使いづらそう
リビングが広いほうが　いいな

[239: 匿名さん]

高級マンションですよ、２３７さん。

[241: 匿名]

ここは売れなくてもいいと思います。

売れてしまっては忘れられてしまうだけだし

いつまでも綱島の高級マンションのイメージであってほしい。

隣のプラウドは電車から見るに中庭向きの家は
音は響きそうだし
日は入らないし
木は枯れてしまうだろうし。
災難な気がする。。
あれなら格安の理由も納得。

パークスクエア側の3階以上は日は入るからまだましか。。

でも目の前駐車場で音に悩まされそう。。

[242: 匿名さん]

こちらのマンション、戸境壁はタワーでもないのに乾式だし、ベランダもコンクリート壁の仕切でないどころか、上部の空いたボードですよね？
高級って言われているようですが、低コストマンションみたいな仕様すね。

[243: 匿名さん]

ここが高級？
それはない。

[244: 匿名]

乾式の方がいいの知らないの？

二重床、二重天井だし

スラブ厚もしっかりしてる
ボードは開放感を保つ為

どっかの学校みたいな建物より

よっぽど良い。

[246: 匿名さん]

２４３あんたには買えないよ！

[247: 匿名]

243
スミフに相手にされなかったのかな
かわいそうに。

[248: 匿名さん]

243さんはスミフを相手にしなかったんでしょ。

[249: 匿名さん]

綱島....
ふーん。

[250: 匿名さん]

245,246,247
ここは検討版なのに、すごいパトロールだね。
住民の方かな？
駅からも遠いね。
マンションなのにさ。

[251: 匿名]

248です
このマンション住人じゃないですよ。
過去に検討しましたが、迷いに迷って別の財閥系のマンション購入したものです。
ここ半年ぶりくらいに見ました。あの時もスミフの営業に値下げ交渉したが相手にされなかったってカキコミあったり、営業の対応が悪いとしつこく書かれていたので。

私の担当の営業の人は悪いイメージなかったんで書いただけです。

一度書いただけでパトロールだのなんだかんだと。

あなたこそ検討もしてないのにネガだけ書いて。
何度もカキコミしてパトロールしてるじゃないですか？

[252: 匿名さん]

モデルルーム行って

スミフを相手にしなかったって意味わからない。

冷やかしってこと？

検討もしてないのにモデルルームわさわざ行く人の気がしれない。

相当ひまなのか。
相当な執着心か。

購入もしないで色んなモデルルームばっかり冷やかしで顔出してると

不動産のブラックリストに載って要注意人物として相手にされなくなるか。
お得な情報も教えてもらえなくなります。

特に財閥の不動産は人を見ますから。

[253: 匿名]

確かに何年も色んなモデルルーム顔だけ出してると相手にされなくなる

もしくはどうでもよい対応されるってここのマンションの不動産じゃないけど言ってた。

いざ欲しいと思った時に相手にされないのは哀れだね。
オオカミ少年と一緒だね

[254: 匿名さん]

250ですが、
248へとは書いてませんが。
何ですか？

[257: 匿名]

250さんへ

247の誤りでした。

こんなに指摘がはやいとは…。

本当にパトロールされてるんですね。

私は専業主婦ですが、お仕事した方がいいですよ。

[261: 匿名]

ゴールドクレストもいつまでも紙カーテンがついてて住んでない

[263: 匿名]

ネガはいつでもパトロールしてるんだから放置したほうがいいよ。

あと1邸なのにどんだけ
しつこいのか。

誰にも相手にされないのが淋しいだけなんだし。
言わせておけばいつか気づくよ虚しさに。

そんなにこのマンション嫌なら欲しいマンション探したらいいと思うんだけど
前向きにならないんだね

[264: 匿名]

529

横から失礼。

逆に、住んでもいない、
買う気もないマンションの掲示板にしつこく書き込みする方が、ずいぶんと頑張りますね？

時間の無駄。自己満足としか思えない。

だいたいの想像つきます？
はたから見てるとあなたの方がつきますよ。

買えなかった、相手にされなかった、

とかですかね。

[266: 匿名]

フォローをあげると住人かと思われるみたいですが

自分はこのマンション最近知ってモデルルーム見にいきましたが結構良かったです。
3LDKなら買ってたかもしれないです。
残り一つですか〜。

悲惨なマンションの掲示板に売れてないとしてあげられてましたが、最近、実はお買い得なマンションだったのでは。ともちらほら見られますね。

これで完売でもしたら今まで必死にネガをあげてた人は大変なんでしょうね。

だからネガは必死にはってるんでしょうか。

確かに購入検討もしてない人が一日何回もこの掲示板を気にして必死にネガあげてるのって異様ですね。

まあ、自分ももう検討からはずしましたので同じですが。

[268: 匿名さん]

ここは前から何度か見てたが

なんだか怨霊みたいに取り付いてネガカキコミしてる人いますよね。

こうはなりたくないな。

[269: 匿名さん]

２６８です

それと、俺は住人じゃないけど２６４さんの意見はもっとも。
住人でも検討もしてない人がこの掲示板気にしすぎ。
おっと同一人物じゃないから（笑）

[270: 匿名さん]

>これで完売でもしたら今まで必死にネガをあげてた人は大変なんでしょうね。

もう何年も売れ残っているのでいずれ売れて当然です
今さら売れても売れなくても誰も驚きもしませんよ

[271: 匿名さん]

好景気になるまで塩漬にしているんでしょうよ。もうやめませんか？ネガ書くの

[272: 匿名]

すごいレス増えてますね。やっぱり住友マンションの掲示板はどこも同じ感じですね。

270さん
…そこまで抵抗してレスあげる必要ないと思うですけど。

[273: 匿名さん]

ここって、自称住人でない人がやたら多いな。

[274: 匿名]

マンション購入、真剣に考えています。
ここに書き込みをしても意味ないのかもしれませんが、営業に聞いても良く言うに決まっているので。

ここは出来て何年か経っているのは知っています。
モデルルームも春から夏にかけて何回か行きました。
一度検討からはずしましたが、他の東横線徒歩圏内で満足いく仕様の財閥マンションがなく。ふとここが頭をよぎります。

ここの管理は住友不動産ですが、アフターサービスとか正直どうですか？
よく管理会社によっては知らん顔されたりすると言われますし。
住友だから大丈夫だとは思ってはいますが。

また管理費が共用施設もキッズルームだけの割に少し高く感じました。コンシェルジュと呼ばれるような人といっても掃除してるだけに見えますし。

実際、住まわれてる方々はどう感じますか？

残りの一戸は特に道路沿いなので窓とかに自転車停められたり、何か置かれたら嫌ですし。
きちんと要望とか聞いてもらえて管理してもらえるんだったらと思ってはいても
正直どうなのかと。

[275: 匿名]

ネガ以外の書き込みは
住人でないのに前もって住人じゃないと言わないと

住人扱いされるからでしょ。

[276: 匿名さん]

275
ネガでも住人でもない。
じゃあ、誰なんでしょうね？

[277: 匿名]

275です

自分は東横線の菊名から小杉あたりを検討してていろんな掲示板見てる一人です。
そういう人いると思いますよ。
もう残りの部屋では検討してないけど、つい見てしまうって人が。

あなたはネガさんですよね。

[278: 匿名さん]

276です

俺はネガで毎日パトロールしてる俗におせっかいさんと呼ばれてるもんだよ！

何度か足運んだけど
値引きしてもらえなかったんだ。

だからネガとしてパトロールしてます！

[279: 匿名さん]

ここって日本一盛り上がってる中古マンションの掲示板かも！？

[280: 匿名さん]

中古とは失礼な
未入居中古と言うべきでしょう
正確にお願いします

[281: 物件比較中さん]

どうでもいいよ！良いマンションなのは確か！！！

[282: 匿名]

おせっかいさんのしつこさには呆れます。
他に楽しみがないのでしょうか？

[283: 匿名さん]

２８０買えや！

[287: 匿名]

もうここは購入検討版の掲示板の意味を果たしていない気がします。

最近では274さんが質問あげてますが、そのカキコミに対しては何もないですし。

ネガの人のしつこい書き込みばかりです。

管理されてる方にお願いですが、内容も無意味な物ばかりで、検討中とは思えない中傷書き込み、このマンションにとは関係ない書き込みは削除してほしいです。

本当に検討であげている書き込み容が埋もれてしまい。

検討版の意味がないです。

[288: 匿名]

大人が書き込みしてるとはとても思えない。

まるで小学生の口ゲンカ。

[289: 匿名]

まぁ、良くも悪くも､それだけ人気のマンションだという事でしょう。
なんだかんだで、皆さん綱島が大好きですね。
じゃなきゃ、ここまで執着する理由もありませんよね(^-^;

まだまだ人気の土地だって事ですね!!

[290: 匿名さん]

御名答、綱島は今後、人気が上昇するのです

[291: 匿名さん]

>まぁ、良くも悪くも､それだけ人気のマンションだという事でしょう。

人気があれば何年も売れ残ったりしないですね（笑）

[292: 匿名さん]

やっぱりそろそろ中古板に移動するべきマンションですよね。
決して新築でないのは現実ですし、人気がない（立地の割に割高なのは事実）のはどうしようもないんですから。

[294: 匿名]

293みたいな人が住人なら幻滅です。。

[295: 匿名さん]

＞２９４
２９３はおせっかいさんだろ。
いつも同じような書き込みだし。

[296: 匿名]

293消えてるけど、おせっかいさん自分で削除依頼して退散しちゃった？

[299: 綱島西住民]

本日チラシが入っておりました。最終1邸 家具付モデルルーム 特別販売会開催
20年5月竣工だからもう3年半。今さらながら長い道のりですね。

[300: 匿名さん]

なかなか売れませんね。
あと何年かかるのでしょう。