パークホームズ南行徳サウスコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳2-18-2、10（地番）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分
総戸数：66戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.99～96.5m2
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[281: 物件比較中さん]

冬は真っ暗住戸か排気ガス騒音住戸だしな。

[282: 匿名さん]

また荒らし？
買う気もないのに、あまりひどい悪口ばかり書き込んでたら、そのうち三井から訴えられるよw

[283: 匿名さん]

いや、けっこう該当する住戸あるでしょ。あの営業が見せる日当たり図？っていうの、どうにかなんないの？分かりづらくして日当たりの悪さをうまいこと誤魔化してるように思うよ。

[284: 購入検討中さん]

日照図は、図面だけじゃなくて、パソコン上で時間経過と共に立体的に見せてもらえたよ。
ここは南西向きでも、ダイエーからかなり距離あるし、そんなに言うほど日当たり悪くないよ。
しかも、今残ってる部屋は3階だしね。
そんなに気になるなら、もう一度モデルルームへ行って確かめてみたら?

[285: ご近所さん]

以前、南西向き五階はダイエーより上なんで景色が開けますよと、屋上駐車場が見える写真を見せられて説明を受けたが、今出来上がってきたものとダイエーを見比べると、ダイエーの壁にぶち当たっているようにしか見えないし、逆に屋上駐車場からは、見ようとしなくても丸見えになっている部屋もある。ダイエーまで２０ｍくらいでしたっけ？けっこう離れているので気にならないですよ～と聞いてそのときはそう思ったが、こうして見てみると意外に近い。そう見える。
でも五階は売り切れたんですね～。

[286: 匿名さん]

南西側5階は、1期ですぐに売り切れてましたよ。
ダイエーの屋上駐車場からでも、別に部屋の中まで見える訳じゃないし、日当たりも良くて最上階なので、人気あったんでしょうね。

[287: 物件比較中さん]

？この前行ったらまだあったけど？

[288: 購入検討中さん]

5階は完売です。
南西側は3階の2部屋しか残ってないよ。

[289: 匿名さん]

しばらく待ってりゃまた出るよ。

[290: 匿名さん]

↑↑
??意味不明～ww

[291: 匿名さん]

２８５の話で、本当に壁にぶち当たってるとしたら、話が違うだろってことにならないの？だったらキャンセル出るかもね。
しかし、角の部屋は・・・あれは屋上駐車場にいる人全員の視線をかんじるだろうな・・

[292: 匿名さん]

５階を買ってる人は、ダイエーの屋上駐車場から見える事なんか分かって買ってるんだから、
手付金放棄してまで契約キャンセルする訳ないじゃん。

しかし、君みたいにわざとネガレスばっかり書き込んで、契約者や検討者の気持ちを逆なで
してる人を荒らしと言うんだよ。

買いたくても買えなくて悔しいのか何だか知らないけど、買う気ないくせにネガレスし続けて
掲示板荒らすのなら、ほんと迷惑なので、さっさとこのスレから出て行って下さい。

[293: 賃貸住まいさん]

値引きサービスは初期の契約者に失礼というネガに対して、ポジがその存在自体を肯定も否定もしない微妙な状況をつくりつつ、内緒行為を正当化するという、おかしな掲示板だね。売り方の不可解さにも即レス過剰反応。どっちがネガなんだかポジなんだか？本当の意味で契約者や検討者に失礼なのはどっちなんだろうと思っちゃうよ。

[294: 匿名さん]

本当にしつこい人ですね。
ここの物件に何か恨みでもあるんですか？
契約者からしたら、自分が気に入って買ったマンションに後からクドクドとケチつけられたら、いい気はしないですよね。

ここがおかしな掲示板だと思うなら、もう二度と出てこないで下さい。
名前を色々変えているけど、同一人物だという事、バレてますよ。
自分が荒らしの張本人だと気付いていない様ですので、以下の文、参考になさったらどうですか。

･･･ウィキペディアより一部抜粋･･･

荒らしとは「ネットワークの場にふさわしくない投稿を繰り返し続ける者、事」であり、多くは「非生産的な要因による悪意」によってなされ、場の議論・コミュニティの破壊を試み、機能不全に陥れることを直接の目的としている。

周囲に注意を喚起されても無視をし続け、さらに悪質な荒らし行為に走り出したり、自分は間違っていないと開き直って反論をしたりもする。

[295: 匿名さん]

脅し～？
三井不動産の営業さんは明日からバカンスだから、ゆっくり休むためにもウザい蠅を事前に潰しておきたいのかな。

[296: 匿名さん]

ほんと懲りない人。。。
筋金入りの「荒らし」の様なので、相手にしない方がいいですよ。

[297: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ、と言っているあなたが相手にしてどうするの？

関わりのないことであれば最初から相手にしなければいいのに、いちいち反応せざるをえないのがここの弱いところだな。

ちなみに俺の相手はいいですよ。

[298: 匿名]

荒らし対策は、徹底無視が鉄則。

[299: 匿名さん]

ネガが荒らしているというより、ネガを相手したほうが大騒ぎして荒れているように見える。
どこの掲示板でもネガはあるので、ネガを全て荒らし扱いするのはおかしい。よほど都合の悪いことが書かれたのか？

[300: 匿名さん]

この掲示板への投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

皆さんこれ読んだ事あるのかな？

[301: 匿名]

食洗機は、標準装備ですね。ディスポーザは、ないのかなあ？

[302: 物件比較中さん]

ここはディスポーザーはついてないですよ。
ここぐらいの戸数でディスポーザー付きだと、ランニングコストが割高になるでしょうね。

[303: 匿名さん]

設備云々は、住んでからでもどうにかなるんでしょうけど。

このマンションは設備以前の問題でした･･･

[304: 物件比較中さん]

近所のシティテラスの販売がやっと始まりましたね。
でも総戸数250戸以上あるのに、1期で40戸しか売れないみたいで・・・
こことシティテラスを比較検討して、こちらを選ばれた方、選択は正しかったようですね～。

[305: 周辺住民さん]

ここを契約した人は、ダイエーに一日中ひっきりなしに搬送トラックがやってくることを理解しているのだろうか。
知ってたら買わないか。

[306: 匿名さん]

非の打ちどころがない完璧な住宅などまずない。
だから買わない人が気になる事でも、買う人は知ってても大して気にならないから買うんでしょ。
まあ、ダイエーの搬送通路は、スロープで地下に下りる造りだから、個人的にはノープロブレムだけどね。

[307: 周辺住民さん]

ここのマンションを知り合いが買ったのですが、
よくダイエーに買い物にいく我が家としては
屋上駐車場から見える部屋じゃないことを祈ってます。

たまたまでも部屋の中が見えてしまったら
なんか、こっちまで気まずくて。
今後は混んでても地下駐車場を使いますけど。

私はダイエー側での検討を最終的にパスしたのですが、
あまり皆さんは気にしないことなんでしょうか？

[308: 物件比較中さん]

つーか、雰囲気がダサイ

せっかく期待してたのに様々な面でこのマンションは中途半端だ


荒らしだとかいってやられてる奴がいたが
そもそも掲示板はいろんな奴の意見があって当たり前だろ

見たくない奴は見なきゃいいだけだろ！

[309: 物件比較中さん]

買う気もない人が、見たくない奴は見なきゃいいとか言うめちゃくちゃな持論で、悪口ばかり
書き続けていたら、掲示板は有意義な情報交換の場とはなりません。
ここは、この物件を前向きに検討したい人の為の掲示板ですよ。
悪口書いてストレス発散したいだけなら、検討者に迷惑ですので、自分の検討している物件の
スレに行かれたらいかがですか。

[310: 匿名さん]

307さん、ダイエーの屋上駐車場から見えるのは、5階の一部の部屋だけです。
見えると言っても、レースカーテンをしていれば部屋の中までは見えないし、駐車場から部屋まで距離もあるので、覗き見してやろうという悪意のある人でない限り、たまたま部屋の中が見える事はないと思います。

周辺の他のマンションも、上層階のバルコニーは見えますが、部屋の中まで見える事はないので・・・
どうしても気になるなら、屋上でも店舗寄りの場所や端の方に車を停めれば見えないでしょう。

そもそも屋上駐車場から見えるのが嫌な人は、4階以下を買うでしょうし、5階を買った人は、最上階の眺望や日当たり重視なので、駐車場から見える事に関しては、他人が思うほど気にしていないでしょうね。

[311: 匿名さん]

>306

地下になっていたって、ディーゼルエンジンの排ガスと騒音、やたらと鳴り響くトラック後進時の音(特に朝！)の影響は避けられません。
もう買ってしまった人は我慢して住むしかないですが、これから検討する人はよく考えたほうがいいですよ。
特にお子さんがいらっしゃる家庭はね。

[312: 購入検討中さん]

ダイエーのある南西側は、ベランダ側に人が通り抜けできる道路がないので、
ベランダに出ていても、通行中の人と目が合ったりしなくてすむから、気兼ね
なくていいかな～。

[313: ご近所さん]

あれ？しらないんですか？
ダイエーの従業員からは丸見えですよ。

[314: 匿名さん]

もっと現地をよくみとけばよかった！

買うのやめます・・・

はぁ・・・

[315: 匿名さん]

それは残念！

惜しい事をしたね・・・

ふぅ・・・

[316: 匿名]

現地見ずに買う人なんていない。
納得の上で購入したのでしょう。うちは検討の俎上にのりませんでした。

[317: 買い換え検討中]

現地みにいったけど５階と６階はたしかに気になるけど、
でもまぁ許容範囲だと思うけどなぁ
ってかもう売り切れてるのかな？
私は思ってたより日当たりがよくてびっくりしました。
１階以外は結構いいですよね。
って言っても結局買わなかったんですけどね。

[318: 匿名さん]

新浦安でまた三井不動産相手に裁判が起こされましたね。
ここは大丈夫ですか？地盤改良してるんですか？
ライオンズとかシティテラスはしてるみたいですけど。
これから検討される方はもちろん、契約された方、
何十年後に裁判なんてめんどくさいですから、
今のうちにしっかりと確認されたほうが良いですよ。

[319: 匿名さん]

はいはい。ご忠告どうも～。
って、提訴されてるのは30年以上前に分譲された戸建の話だけどねw

[320: 物件比較中さん]

まぁ、三井さんも大変なんだな。

頑張れよ

[321: 物件比較中さん]

ここは、南行徳では久々に出た、徒歩10分かからず行ける新築物件だし、小中学校やダイエーも近く、
戸数も多すぎず少な過ぎずで、資産価値も下がりにくいだろうし、素直な目で見れば、なかなか良い
物件だと思うけどな～。

我が家は、結局欲しい間取りが予算オーバーだったので見送ったけど、予算内だったら買いたかった
な～。。。

[322: 匿名さん]

情報提供しますね。
HP掲載の残数と実残数が違います。
先週末行きましたが、残りは１６戸でした。
HPでは６戸になっていてだいぶ違うのででみなさん良く考えましょうね。
竣工まで残り３カ月。
総数６６のうち５０(75％)も売れていると考えるか、１６戸(25％)も残っていると捉えるか。
ひとそれぞれですね。
ただ事実と異なることをHPに掲載するのはどうかと思います。

[323: 匿名さん]

先週末は、モデルルームは夏季休業中だったはずだが･･･？

[324: サラリーマンさん]

322さんつっこまれとるぞｗ
ま、でも残数はホントみたいだね。

[325: 匿名さん]

322です。
323さんのおっしゃる通りです。
『先週末』はたしかに休みでしたね。訂正します。
私が行ったのは『先々週末』でした。
私は検討から外しましたが、情報ほしいかたおりましたら残っている部屋と価格すべてアップしますよ。
価格表の写真のアップはルール違反でしたっけ？

[326: 購入検討中さん]

購入検討中です。
以前モデルルームに行きましたが、悩んでいるうちに残戸数が
少なくなってしまったのであきらめていましたが、まだ他にも
残っているのなら、325さん、お手数ですが、残っている部屋
の部屋番号と価格を教えて頂けないでしょうか？
気になっている部屋がまだ残っていたら、もう一度モデルルー
ムへ行ってみたいと思っています。

[327: 匿名さん]

ホームページに販売住戸の一覧が載っています。物件概要の右上ボタンです。

[328: 匿名さん]

ホームページには6戸の詳細しか載ってないよ。

[329: 購入検討中さん]

それは偽りの６戸だよね。
３２６さんは真実の１６戸を知りたいのでは？

[330: マンション投資家さん]

当初は好調にみえたけどそうでもないってことね。
でも５０も売れたんならまぁそれなりに人気あったわけだ。
売れ行きペースはウェリスと同じくらいだから入居開始時に２，３戸残ってるくらいかな？