パークホームズ南行徳サウスコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳2-18-2、10（地番）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分
総戸数：66戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.99～96.5m2
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[274: 購入検討中さん]

今頃になって、残戸数の事ばかりしつこくネガレスしてる人、ほんと契約者に失礼ですね。
買う気がないなら、他のスレに行って下さい。

[275: 周辺住民]

前に行ったとき、勧められた部屋を現地で確認したところ、その部屋の真正面に電柱がドーンと立ちはだかっていた。全くそんな説明はなく、いくらなんでもあんまりだろ、と思ってやめた。あの部屋売れたかな？

[276: 匿名さん]

先着順・残りわずかにつき、条件のよい部屋から売れてしまいますよー。
買いたい人は、お早めにどうぞ!!

[277: 物件比較中さん]

残りは値下がっても仕方ないような条件の悪い部屋ばかりなんじゃないの？

[278: 物件比較中さん]

えっ！もともとお買い得価格なのに、さらに値下げしてもらえるの?!

[279: 匿名]

もともとお買い得価格って正気か？

[280: 物件比較中さん]

残ってる部屋、近隣物件と比べても安いじゃん。

[281: 物件比較中さん]

冬は真っ暗住戸か排気ガス騒音住戸だしな。

[282: 匿名さん]

また荒らし？
買う気もないのに、あまりひどい悪口ばかり書き込んでたら、そのうち三井から訴えられるよw

[283: 匿名さん]

いや、けっこう該当する住戸あるでしょ。あの営業が見せる日当たり図？っていうの、どうにかなんないの？分かりづらくして日当たりの悪さをうまいこと誤魔化してるように思うよ。

[284: 購入検討中さん]

日照図は、図面だけじゃなくて、パソコン上で時間経過と共に立体的に見せてもらえたよ。
ここは南西向きでも、ダイエーからかなり距離あるし、そんなに言うほど日当たり悪くないよ。
しかも、今残ってる部屋は3階だしね。
そんなに気になるなら、もう一度モデルルームへ行って確かめてみたら?

[285: ご近所さん]

以前、南西向き五階はダイエーより上なんで景色が開けますよと、屋上駐車場が見える写真を見せられて説明を受けたが、今出来上がってきたものとダイエーを見比べると、ダイエーの壁にぶち当たっているようにしか見えないし、逆に屋上駐車場からは、見ようとしなくても丸見えになっている部屋もある。ダイエーまで２０ｍくらいでしたっけ？けっこう離れているので気にならないですよ～と聞いてそのときはそう思ったが、こうして見てみると意外に近い。そう見える。
でも五階は売り切れたんですね～。

[286: 匿名さん]

南西側5階は、1期ですぐに売り切れてましたよ。
ダイエーの屋上駐車場からでも、別に部屋の中まで見える訳じゃないし、日当たりも良くて最上階なので、人気あったんでしょうね。

[287: 物件比較中さん]

？この前行ったらまだあったけど？

[288: 購入検討中さん]

5階は完売です。
南西側は3階の2部屋しか残ってないよ。

[289: 匿名さん]

しばらく待ってりゃまた出るよ。

[290: 匿名さん]

↑↑
??意味不明～ww

[291: 匿名さん]

２８５の話で、本当に壁にぶち当たってるとしたら、話が違うだろってことにならないの？だったらキャンセル出るかもね。
しかし、角の部屋は・・・あれは屋上駐車場にいる人全員の視線をかんじるだろうな・・

[292: 匿名さん]

５階を買ってる人は、ダイエーの屋上駐車場から見える事なんか分かって買ってるんだから、
手付金放棄してまで契約キャンセルする訳ないじゃん。

しかし、君みたいにわざとネガレスばっかり書き込んで、契約者や検討者の気持ちを逆なで
してる人を荒らしと言うんだよ。

買いたくても買えなくて悔しいのか何だか知らないけど、買う気ないくせにネガレスし続けて
掲示板荒らすのなら、ほんと迷惑なので、さっさとこのスレから出て行って下さい。

[293: 賃貸住まいさん]

値引きサービスは初期の契約者に失礼というネガに対して、ポジがその存在自体を肯定も否定もしない微妙な状況をつくりつつ、内緒行為を正当化するという、おかしな掲示板だね。売り方の不可解さにも即レス過剰反応。どっちがネガなんだかポジなんだか？本当の意味で契約者や検討者に失礼なのはどっちなんだろうと思っちゃうよ。

[294: 匿名さん]

本当にしつこい人ですね。
ここの物件に何か恨みでもあるんですか？
契約者からしたら、自分が気に入って買ったマンションに後からクドクドとケチつけられたら、いい気はしないですよね。

ここがおかしな掲示板だと思うなら、もう二度と出てこないで下さい。
名前を色々変えているけど、同一人物だという事、バレてますよ。
自分が荒らしの張本人だと気付いていない様ですので、以下の文、参考になさったらどうですか。

･･･ウィキペディアより一部抜粋･･･

荒らしとは「ネットワークの場にふさわしくない投稿を繰り返し続ける者、事」であり、多くは「非生産的な要因による悪意」によってなされ、場の議論・コミュニティの破壊を試み、機能不全に陥れることを直接の目的としている。

周囲に注意を喚起されても無視をし続け、さらに悪質な荒らし行為に走り出したり、自分は間違っていないと開き直って反論をしたりもする。

[295: 匿名さん]

脅し～？
三井不動産の営業さんは明日からバカンスだから、ゆっくり休むためにもウザい蠅を事前に潰しておきたいのかな。

[296: 匿名さん]

ほんと懲りない人。。。
筋金入りの「荒らし」の様なので、相手にしない方がいいですよ。

[297: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ、と言っているあなたが相手にしてどうするの？

関わりのないことであれば最初から相手にしなければいいのに、いちいち反応せざるをえないのがここの弱いところだな。

ちなみに俺の相手はいいですよ。

[298: 匿名]

荒らし対策は、徹底無視が鉄則。

[299: 匿名さん]

ネガが荒らしているというより、ネガを相手したほうが大騒ぎして荒れているように見える。
どこの掲示板でもネガはあるので、ネガを全て荒らし扱いするのはおかしい。よほど都合の悪いことが書かれたのか？

[300: 匿名さん]

この掲示板への投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

皆さんこれ読んだ事あるのかな？

[301: 匿名]

食洗機は、標準装備ですね。ディスポーザは、ないのかなあ？

[302: 物件比較中さん]

ここはディスポーザーはついてないですよ。
ここぐらいの戸数でディスポーザー付きだと、ランニングコストが割高になるでしょうね。

[303: 匿名さん]

設備云々は、住んでからでもどうにかなるんでしょうけど。

このマンションは設備以前の問題でした･･･

[304: 物件比較中さん]

近所のシティテラスの販売がやっと始まりましたね。
でも総戸数250戸以上あるのに、1期で40戸しか売れないみたいで・・・
こことシティテラスを比較検討して、こちらを選ばれた方、選択は正しかったようですね～。

[305: 周辺住民さん]

ここを契約した人は、ダイエーに一日中ひっきりなしに搬送トラックがやってくることを理解しているのだろうか。
知ってたら買わないか。

[306: 匿名さん]

非の打ちどころがない完璧な住宅などまずない。
だから買わない人が気になる事でも、買う人は知ってても大して気にならないから買うんでしょ。
まあ、ダイエーの搬送通路は、スロープで地下に下りる造りだから、個人的にはノープロブレムだけどね。

[307: 周辺住民さん]

ここのマンションを知り合いが買ったのですが、
よくダイエーに買い物にいく我が家としては
屋上駐車場から見える部屋じゃないことを祈ってます。

たまたまでも部屋の中が見えてしまったら
なんか、こっちまで気まずくて。
今後は混んでても地下駐車場を使いますけど。

私はダイエー側での検討を最終的にパスしたのですが、
あまり皆さんは気にしないことなんでしょうか？

[308: 物件比較中さん]

つーか、雰囲気がダサイ

せっかく期待してたのに様々な面でこのマンションは中途半端だ


荒らしだとかいってやられてる奴がいたが
そもそも掲示板はいろんな奴の意見があって当たり前だろ

見たくない奴は見なきゃいいだけだろ！

[309: 物件比較中さん]

買う気もない人が、見たくない奴は見なきゃいいとか言うめちゃくちゃな持論で、悪口ばかり
書き続けていたら、掲示板は有意義な情報交換の場とはなりません。
ここは、この物件を前向きに検討したい人の為の掲示板ですよ。
悪口書いてストレス発散したいだけなら、検討者に迷惑ですので、自分の検討している物件の
スレに行かれたらいかがですか。

[310: 匿名さん]

307さん、ダイエーの屋上駐車場から見えるのは、5階の一部の部屋だけです。
見えると言っても、レースカーテンをしていれば部屋の中までは見えないし、駐車場から部屋まで距離もあるので、覗き見してやろうという悪意のある人でない限り、たまたま部屋の中が見える事はないと思います。

周辺の他のマンションも、上層階のバルコニーは見えますが、部屋の中まで見える事はないので・・・
どうしても気になるなら、屋上でも店舗寄りの場所や端の方に車を停めれば見えないでしょう。

そもそも屋上駐車場から見えるのが嫌な人は、4階以下を買うでしょうし、5階を買った人は、最上階の眺望や日当たり重視なので、駐車場から見える事に関しては、他人が思うほど気にしていないでしょうね。

[311: 匿名さん]

>306

地下になっていたって、ディーゼルエンジンの排ガスと騒音、やたらと鳴り響くトラック後進時の音(特に朝！)の影響は避けられません。
もう買ってしまった人は我慢して住むしかないですが、これから検討する人はよく考えたほうがいいですよ。
特にお子さんがいらっしゃる家庭はね。

[312: 購入検討中さん]

ダイエーのある南西側は、ベランダ側に人が通り抜けできる道路がないので、
ベランダに出ていても、通行中の人と目が合ったりしなくてすむから、気兼ね
なくていいかな～。

[313: ご近所さん]

あれ？しらないんですか？
ダイエーの従業員からは丸見えですよ。

[314: 匿名さん]

もっと現地をよくみとけばよかった！

買うのやめます・・・

はぁ・・・

[315: 匿名さん]

それは残念！

惜しい事をしたね・・・

ふぅ・・・

[316: 匿名]

現地見ずに買う人なんていない。
納得の上で購入したのでしょう。うちは検討の俎上にのりませんでした。

[317: 買い換え検討中]

現地みにいったけど５階と６階はたしかに気になるけど、
でもまぁ許容範囲だと思うけどなぁ
ってかもう売り切れてるのかな？
私は思ってたより日当たりがよくてびっくりしました。
１階以外は結構いいですよね。
って言っても結局買わなかったんですけどね。

[318: 匿名さん]

新浦安でまた三井不動産相手に裁判が起こされましたね。
ここは大丈夫ですか？地盤改良してるんですか？
ライオンズとかシティテラスはしてるみたいですけど。
これから検討される方はもちろん、契約された方、
何十年後に裁判なんてめんどくさいですから、
今のうちにしっかりと確認されたほうが良いですよ。

[319: 匿名さん]

はいはい。ご忠告どうも～。
って、提訴されてるのは30年以上前に分譲された戸建の話だけどねw

[320: 物件比較中さん]

まぁ、三井さんも大変なんだな。

頑張れよ

[321: 物件比較中さん]

ここは、南行徳では久々に出た、徒歩10分かからず行ける新築物件だし、小中学校やダイエーも近く、
戸数も多すぎず少な過ぎずで、資産価値も下がりにくいだろうし、素直な目で見れば、なかなか良い
物件だと思うけどな～。

我が家は、結局欲しい間取りが予算オーバーだったので見送ったけど、予算内だったら買いたかった
な～。。。

[322: 匿名さん]

情報提供しますね。
HP掲載の残数と実残数が違います。
先週末行きましたが、残りは１６戸でした。
HPでは６戸になっていてだいぶ違うのででみなさん良く考えましょうね。
竣工まで残り３カ月。
総数６６のうち５０(75％)も売れていると考えるか、１６戸(25％)も残っていると捉えるか。
ひとそれぞれですね。
ただ事実と異なることをHPに掲載するのはどうかと思います。

[323: 匿名さん]

先週末は、モデルルームは夏季休業中だったはずだが･･･？

[324: サラリーマンさん]

322さんつっこまれとるぞｗ
ま、でも残数はホントみたいだね。

[325: 匿名さん]

322です。
323さんのおっしゃる通りです。
『先週末』はたしかに休みでしたね。訂正します。
私が行ったのは『先々週末』でした。
私は検討から外しましたが、情報ほしいかたおりましたら残っている部屋と価格すべてアップしますよ。
価格表の写真のアップはルール違反でしたっけ？

[326: 購入検討中さん]

購入検討中です。
以前モデルルームに行きましたが、悩んでいるうちに残戸数が
少なくなってしまったのであきらめていましたが、まだ他にも
残っているのなら、325さん、お手数ですが、残っている部屋
の部屋番号と価格を教えて頂けないでしょうか？
気になっている部屋がまだ残っていたら、もう一度モデルルー
ムへ行ってみたいと思っています。

[327: 匿名さん]

ホームページに販売住戸の一覧が載っています。物件概要の右上ボタンです。

[328: 匿名さん]

ホームページには6戸の詳細しか載ってないよ。

[329: 購入検討中さん]

それは偽りの６戸だよね。
３２６さんは真実の１６戸を知りたいのでは？

[330: マンション投資家さん]

当初は好調にみえたけどそうでもないってことね。
でも５０も売れたんならまぁそれなりに人気あったわけだ。
売れ行きペースはウェリスと同じくらいだから入居開始時に２，３戸残ってるくらいかな？

[331: 購入検討中さん]

３２５さん、
ＨＰに載っている６戸以外にも、まだ残っている部屋があるというのが事実なら、私も残っている部屋と価格を教えて欲しいです。情報、宜しくお願いします。

[332: 匿名さん]

残数です。

南東向き（残11戸）

1階　3戸　103C　3,650　102B　3,700　101A　4,850
2階　2戸　203C　3,750　201A　4,980
3階　1戸　302B　3,980
4階　1戸　403D　4,040　402C　4,040
5階　2戸　503D　4,130　502C　4,130
6階　1戸　601C　4,220

南西向き（残5戸）

3階　2戸　310C　4,050　311H　3,900
4階　3戸　407G　4,140　409G　4,140　410H　3,980

南東向きが結構売れ残っているようです。
御参考になればと思います。

[333: 購入検討中さん]

326です。
332さん、情報、大変参考になりました。
気になっていた部屋は残念ながら売れていたようですが、思っ
ていたより安くなっていた部屋もありますし、まだ再考の余地
がありそうですので、早速もう一度モデルルー ムへ行ってみ
たいと思います。
ご丁寧にありがとうございました。

[334: 匿名さん]

売れていない部屋が増えるのはなぜ？
隠してた？
それともキャンセル？
キャンセルだと理由が知りたいね。

[335: 購入検討中さん]

理由ってそんな重要？残ってるんだからしょうがないいじゃん。需要があればこんな残らないでしょうに。

[336: 物件比較中さん]

自己都合によるキャンセルは、手付金を放棄しないといけないから、大抵の場合、キャンセルは単にローン審査が通らなかったからだと思うけど。。。
まあ、HPには最終期とは書いていないから、売れてない部屋を少しずつ販売対象にしていると言えば、隠している事にはならないのだろうけど、売り方としては逆効果だろうね。
素直に残戸数を公表した方が、選択肢が増えるので、残り少ないと思わせるよりも、検討対象のお客さんが増えると思うんだけどね。

[337: 匿名さん]

＞キャンセルは単にローン審査が通らなかったから
今年、県内の他の三井物件を契約した者です。
手付金は、ローン審査に通ることが確認されてから、支払いました。

[338: 匿名さん]

残っている理由は、キャンセルもあるかも知れませんが、単純に売れていないからです。
現在は第二期販売中で、残り6戸。最終期が10戸の予定。
販売中の第二期分はもちろん先着順で、最終期分も実質先着順だけど名目上は販売開始後に抽選会(重なった場合だけ)。
最終期分が欲しかったら、営業に相談すれば何とか早めに対応してくれるけど、公式に販売中なのは6戸です。
もう少し補足すると、現在は第二期第二次販売中。残り10戸分を直ぐに契約までしたかったら第二期第三次販売ということで対応可能。

[339: 購入検討中さん]

普通に売れ残りそうなカンジですね。
南行徳ってあんま需要なかったのかな？

[340: 物件比較中さん]

行徳・南行徳でほぼ同時期に4物件も新築マンションが建つ事になったのは、デベとしても
想定外の事だっただろうね。

[341: 物件比較中さん]

１割値引いてもらって１階を契約したひとがいた件について、素直に羨ましい。

[342: 匿名さん]

大地震の可能性があると言われてる中この場所で1F住居というのはどうなんでしょうか？
震災時にこの辺は浦安ほど影響はなかったと聞きますがちょっと怖くありませんかね。
あるわけないと信じたいが津波なんが来たらと考えるとマンションメリットは全くないような・・・。

[343: 匿名さん]

もう値引きしてるのか。竣工まで３か月で残り１６戸も残ってるから焦ってるのかな？

[344: 物件比較中さん]

値引きが本当なら、言ったもん勝ち？！
もう一度モデルルームに行ってみようかなー。

[345: 匿名さん]

値引き情報根拠なくね？

[346: 物件比較中さん]

この前行きましたら、ある提示を受けましてびっくりしました。完成前にこういうことがあるのは中堅や無名の会社のマンションと聞いていましたが、ここは日本を代表する最大手の会社のマンションなので、かなり意外に感じました。
喜ぶ方もいるかもしれませんが、逆に私は売り手自ら早期に価値を見限った物件と理解しました。不動産トップ企業の判断だけに、見限る理由も確かなものがあるのだと思います。

[347: 物件比較中さん]

値引き率って書き込んだら違反なの？

[348: 購入検討中さん]

うちにＤＭ届きました。
現地みてイメージと違ったので検討から外していたのですが値引きありなら再考したいと考えてます。
検討辞めた時点で資料捨ててしまったのでどの程度価格が下がったかわかりませんが、按配を今週聞きにいこうかと思ってます。
新浜側の電線がかわせる部屋が空いているといいんですが…
差し支えなければどの様なご提案受けたのか教えていただけたら助かります。

[349: 匿名さん]

なんで今どき直床なの？ハセコー仕様？

[350: 匿名さん]

直床の方がコストが安く済むからでしょ。

[351: 物件比較中さん]

日影制限あるのに無理して７階建てにするから～
階高低いのよねぇここ。まぁそこらへんも価格に反映されてるのよね。三井にしては安めだし。

[352: 周辺住民さん]

津波はもちろん豪雨程度でも心配な半地下１階を作るより、十分な数の駐車場や駐輪場を設置してほしかった。新浜通り側も歩道や電線・電柱スレスレに建てるのではなく、もっと距離をとっていたらよかったのに。ここ最近の行徳・南行徳マンションでは唯一の直床であることも気になるところ。総戸数は少なくなるが、二重床構造にして階高もしっかりとり「パークホームズ」ブランドにふさわしいマンションであればよかったが、狭い敷地に部屋を作れるだけ作ったようなガチガチしたマンションとなってしまい、残念ですね。
それと、ライオンズでもクレヴィアでもシティテラスでもやっている地盤改良をここはやっていないが、今まさに新浦安の問題に直面している企業なのに何故取り組まなかったのだろう？と大いなる疑問が残ります。

[353: 物件比較中さん]

このマンションに地下なんかないですよ。
地盤改良も、クレヴィアは一部している場所もあるみたいですが、ライオンズやシティテラス
では特にしていない様ですが・・・
あと、クレヴィアも長谷工仕様なので直床です。
でも、直床より二重床の方が、階下に音が響きやすいので、良し悪しあると思いますがねー。

[354: 購入経験者さん]

↑誤解

重量床衝撃音は確実に二重床のほうが軽減されますよ。子供が飛び跳ねる音とかね。
軽量床衝撃音は直床のほうが響きません。スプーン落とす音とか。

どっちも一長一短。
それよりもスラブ厚の方が重要ですよ。ここは200ｍｍでしたっけ？まぁ微妙ですよね。

[355: サラリーマンさん]

＞No.353
ライオンズさんは一部、地盤改良をしていますね。
パークホームズさんとは、関係なく失礼m(_ _)m

[356: 周辺住民さん]

352に書いた者ですが、地下ではなく半地下です。

直床はクレヴィアもそうでしたね…でもゼネコンが長谷工でもないのに、チープと評判の長谷工仕様をわざわざ踏襲するような造りにしてしまったのは残念。直床か二重床かどちらがいいかは参考までに…
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=363

地盤改良は3物件ともやってますよ。ただ、他の物件がやっているかどうかというより、ある意味一番分かっているはずの三井が何故取り組まなかったのだろう？ということが非常に疑問と思っているわけでして。

[357: 匿名さん]

なぜ直床にしたり、地盤改良をしなかったかって･･･ただ単に工事費を安く抑えたいからでしょう。
その分、ここは三井のマンションにしては価格も安めになっているのだから、仕方ないのでは。

地盤改良にしても、新浦安の件は、30年以上前に埋立地に建てられた戸建の話なので、埋立地でもなく、戸建でもないここの物件とはあまり関係ないと思いますが。

まあ、他の近隣物件が地盤改良をしていると言っても、一部の場所しかしていないのなら、ただの気休めにしかならないと思いますがね･･･

[358: 匿名]

この辺りは地盤は懸念事項だから、一部でもやってくれてたほうがだいぶ気が休まっていいですよ。
それに三井としては安くても南行徳としては別に安くはありません。多少高くても質の高いものであればいいけど、コストカットばかりでチープになっちゃったし場所も微妙。そして、あまりにも早すぎる値引き販売のせいでさらに価値が落ちたような感じです。販売中の概要が７月終わりからずっと先着順６戸のまま減っていない要因もこの辺にあるのでしょうか・・・ああ、三井のブランドや販売力をもってしてでも、こんな早くから値引きしなければダメだなんて～。

[359: 匿名さん]

マンションの資産価値は、新築分譲時の価格とは別物。
値引きされたからと言って、資産価値が落ちる訳ではない。
そもそも、ここの値引き情報はまゆつばものだけど、もし本当に値引きしていたとしても、
公表価格として世間に出る訳ではない。
明らかに供給過多なこの地域で、マンションの価値を下げない為には、早めに内緒で値引き
をしてでも、売れ残り戸数を少なくする事の方が大事だと思う。

それに、現在の先着順販売は6戸だけど、2期は第5次まで追加販売されているようだから、
最終期分の販売予定戸数は徐々に減っているはずだよ。

[360: マンコミュファンさん]

ま～そうは言ってもマンション自体は中小デベが作ったようにフツーだし、目の前の電線電柱越しにダンプやらトラックやらがビュンビュン走ってたり、ダイエーから見合うようだったりしているのを見て、いいね～このマンション！って思うかね。入居まで半年あるのに早くも値引きするっていうのは、やっぱそれなりなんだよ。売り手もその辺見越して、入居前ではなく完成して実物見せられるようになる前に売り切らないとやばいと思っていることだろうから、気にしない人は今がチャンスなんじゃない？ちと古いけど三井の社員が指南しているとおりにとりあえず挑戦してみたらいいかも。　
http://president.jp/articles/-/3908

[361: 物件比較中さん]

ここは三井でも大衆向けブランドの「パークホームズ」なんだし、都内ではなく
南行徳なんだから、仕様に期待し過ぎちゃイカンよ・・・
まあ、駅までの距離や学校・公園・スーパーなんかは近くて便利そうだし、総戸
数は程よい数だね。仕様にあまりこだわりがなくて、三井ブランドの安心感を
お手頃価格で手に入れたい人には、いいんじゃないの～。
ディスカウントで買えたらラッキーだねｗ

[362: 物件比較中さん]

今後の情報としては

分譲予定は

塩焼四丁目の７階建てライオンズと、福栄のスターツの物件ですね。
どちらも駅からは結構離れてますよね。

あと、住宅ローン控除が再来年から倍以上になる見込みだから、予算が気になる方は
まぁ今すぐ買わなくてもいいかもしれませんね。

来年居住開始だと10年で最大200万控除だけど、
再来年だと確か10～15年で最大1,000万程度の控除になることが検討中みたいです。

消費税が増税になるデメリットがあるけどそれ以上の効果があるかもしれませんね。
資金繰りの参考にして頂ければと。

[363: 物件比較中さん]

9/1の日経新聞がソースですね。
http://www.fukuda-koumuten.co.jp/news/fukushima_office_shop8/2012/09/0...

[364: サラリーマンさん]

完全に勢い止まってしまいましたね。
入居開始後も売れ残り確実ですかね。　

[365: 匿名さん]

パークホームズには頑張って欲しい。。。値引きは程々にね。

[366: 購入検討中さん]

いくらなら買ってくれますか？って聞かれました。笑
なんであんなに必死なんでしょうかね。
完成すると、何かあるんじゃないかと疑いたくなっちゃいますよ！三井さん！

[367: サラリーマンさん]

1割くらいなら値引きしてくれますよ（＾－＾）

[368: 匿名]

５％程度の値引きはデフォっぽい。だから１割引位ではまだあちらの思うツボだと思う。

[369: 不動産購入勉強中さん]

供給過多が値引きの理由ですか？三井不動産たるトップデベが事前リサーチもせず値段をつけるはずがないから、それはこじつけ。はじめからこうなることが分かっての確信犯でないの？当初設定価格で売れるだけ売ったあとは１～２割り値引いても利益が十分とれるようにしているはず。建物が低仕様なのもそれでナットク。しかしこうなりふり構わないのはトップデベとしてどうなんですかね？もうオープン価格みたいになっちゃってるし。定価やちょっとのオプションサービス付きで買った人は、もしかすると自分のところとさほど条件が変わらないすぐ隣の部屋や条件がもっとよいすぐ上の部屋がかなりお安くなっちゃっているかもしれないことを気にはしないものなんですか？

[370: 物件比較中さん]

値引き、値引きって言ってるけど、本当に完成前から値引きなんかしてもらえるの？
今売り出し中の価格見ても、1期で提示されていた価格と変わりないようだけど。。。
それに1～2割も引いてもらえるなら、もっと売れてる気がしますが。
値引きが本当なら、実際に安く買えた人の実話が聞きたいですね。

[371: 匿名さん]

モデルルームに何度か通って、悩んだ末検討から外した者ですが、私もいくらなら買ってくれますか？割引しますよと8月ぐらいに電話がありました。
なので、実際の割引率は分かりませんが確実に割り引いてもらえると思いますよ

[372: 匿名さん]

竣工11月だよね？あと一カ月。
この時期に１割値引くことなんて珍しくもなんともない。15％値引き目指してください。
竣工した瞬間から、築１年、つまり『中古物件』へのカウントダウンが始まるのだからね。

[373: 購入検討中さん]

15％の値引きって事は、500～600万円前後の値引きも有りって事ですよね？！
それなら再考の余地ありかも・・・