パークホームズ南行徳サウスコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳2-18-2、10（地番）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分
総戸数：66戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.99～96.5m2
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[261: ご近所さん]

値引きやサービスの話はどちらも気になるんじゃないの？

南行徳は世間が狭いから、思いがけないところでつながっているかもしれません。内緒のお話はどうぞお気を付け下さい。

[262: 物件比較中さん]

売れ残ってる部屋って、売れた部屋より何らかの魅力がないのだから、売り切る為に、最終的に内緒で
値引きやサービスされても仕方ない気がするけど・・・
むしろ、契約者からすれば、入居後いつまでも販売が続くよりも、さっさと売れてくれた方がいいんじゃ
ないかな～。

[263: 物件比較中さん]

第一期で「今なら確実に買えます！」と急かされましたが、今でもいろんな間取りが買えるんですね。しかもサービス付きで。
これじゃあ人気はないし好調でもないし、間取りの希少価値？もないですね。

[264: 匿名]

今でもいろんな間取りがサービス付きで買えるのなら、あっという間に完売ですねw

[265: 物件比較中さん]

絵を見ると新浜通り沿いのバルコニーは透明ガラス貼りのようですが、車も人も多くてただでさえプライバシーが心配なのになぜ？

[266: 購入検討中さん]

バルコニーは透明ガラス貼りじゃなくて、乳白色のガラスだから、通りからは見えないよ。

[267: 比較検討中さん]

また新たに隠し在庫が出てきたね。いったいいくつあるの？

[268: 物件比較中さん]

1戸売れて残り6戸になりましたね。
入居までには完売できそうで良かったですね。

[269: 匿名さん]

7月は入居まで残り7カ月で残7戸、8月は残り6カ月で残6戸、9月は残り5カ月で残5戸・・・と刻んでいくんじゃない？とりあえず月1戸ペースで公表残戸を減らしていき、残1戸で後がなくなった入居開始直前には在庫一掃セールで大幅値引きとなる展開だな。そのときでもいっぱいあるだろうから、まだ待ちでいいよ。

[270: 匿名さん]

269は荒らし？三井に対する営業妨害？
勝手な想像で嘘の情報を流すのはやめろよ！

[271: 匿名]

嘘か本当かはこれからの展開次第。完全に潔白というわけではなさそうなので、契約者は完売までしっかり見届ける必要がありそうですね。売れ行きも気になるでしょうし。

[272: 購入検討中さん]

見届けるも何も契約したひとはもうこんな掲示板みないほうがいいだろ！いい気分はしないさ！

[273: 匿名さん]

買ったもん勝ち位の気持ちでいようよ。

[274: 購入検討中さん]

今頃になって、残戸数の事ばかりしつこくネガレスしてる人、ほんと契約者に失礼ですね。
買う気がないなら、他のスレに行って下さい。

[275: 周辺住民]

前に行ったとき、勧められた部屋を現地で確認したところ、その部屋の真正面に電柱がドーンと立ちはだかっていた。全くそんな説明はなく、いくらなんでもあんまりだろ、と思ってやめた。あの部屋売れたかな？

[276: 匿名さん]

先着順・残りわずかにつき、条件のよい部屋から売れてしまいますよー。
買いたい人は、お早めにどうぞ!!

[277: 物件比較中さん]

残りは値下がっても仕方ないような条件の悪い部屋ばかりなんじゃないの？

[278: 物件比較中さん]

えっ！もともとお買い得価格なのに、さらに値下げしてもらえるの?!

[279: 匿名]

もともとお買い得価格って正気か？

[280: 物件比較中さん]

残ってる部屋、近隣物件と比べても安いじゃん。

[281: 物件比較中さん]

冬は真っ暗住戸か排気ガス騒音住戸だしな。

[282: 匿名さん]

また荒らし？
買う気もないのに、あまりひどい悪口ばかり書き込んでたら、そのうち三井から訴えられるよw

[283: 匿名さん]

いや、けっこう該当する住戸あるでしょ。あの営業が見せる日当たり図？っていうの、どうにかなんないの？分かりづらくして日当たりの悪さをうまいこと誤魔化してるように思うよ。

[284: 購入検討中さん]

日照図は、図面だけじゃなくて、パソコン上で時間経過と共に立体的に見せてもらえたよ。
ここは南西向きでも、ダイエーからかなり距離あるし、そんなに言うほど日当たり悪くないよ。
しかも、今残ってる部屋は3階だしね。
そんなに気になるなら、もう一度モデルルームへ行って確かめてみたら?

[285: ご近所さん]

以前、南西向き五階はダイエーより上なんで景色が開けますよと、屋上駐車場が見える写真を見せられて説明を受けたが、今出来上がってきたものとダイエーを見比べると、ダイエーの壁にぶち当たっているようにしか見えないし、逆に屋上駐車場からは、見ようとしなくても丸見えになっている部屋もある。ダイエーまで２０ｍくらいでしたっけ？けっこう離れているので気にならないですよ～と聞いてそのときはそう思ったが、こうして見てみると意外に近い。そう見える。
でも五階は売り切れたんですね～。

[286: 匿名さん]

南西側5階は、1期ですぐに売り切れてましたよ。
ダイエーの屋上駐車場からでも、別に部屋の中まで見える訳じゃないし、日当たりも良くて最上階なので、人気あったんでしょうね。

[287: 物件比較中さん]

？この前行ったらまだあったけど？

[288: 購入検討中さん]

5階は完売です。
南西側は3階の2部屋しか残ってないよ。

[289: 匿名さん]

しばらく待ってりゃまた出るよ。

[290: 匿名さん]

↑↑
??意味不明～ww

[291: 匿名さん]

２８５の話で、本当に壁にぶち当たってるとしたら、話が違うだろってことにならないの？だったらキャンセル出るかもね。
しかし、角の部屋は・・・あれは屋上駐車場にいる人全員の視線をかんじるだろうな・・

[292: 匿名さん]

５階を買ってる人は、ダイエーの屋上駐車場から見える事なんか分かって買ってるんだから、
手付金放棄してまで契約キャンセルする訳ないじゃん。

しかし、君みたいにわざとネガレスばっかり書き込んで、契約者や検討者の気持ちを逆なで
してる人を荒らしと言うんだよ。

買いたくても買えなくて悔しいのか何だか知らないけど、買う気ないくせにネガレスし続けて
掲示板荒らすのなら、ほんと迷惑なので、さっさとこのスレから出て行って下さい。

[293: 賃貸住まいさん]

値引きサービスは初期の契約者に失礼というネガに対して、ポジがその存在自体を肯定も否定もしない微妙な状況をつくりつつ、内緒行為を正当化するという、おかしな掲示板だね。売り方の不可解さにも即レス過剰反応。どっちがネガなんだかポジなんだか？本当の意味で契約者や検討者に失礼なのはどっちなんだろうと思っちゃうよ。

[294: 匿名さん]

本当にしつこい人ですね。
ここの物件に何か恨みでもあるんですか？
契約者からしたら、自分が気に入って買ったマンションに後からクドクドとケチつけられたら、いい気はしないですよね。

ここがおかしな掲示板だと思うなら、もう二度と出てこないで下さい。
名前を色々変えているけど、同一人物だという事、バレてますよ。
自分が荒らしの張本人だと気付いていない様ですので、以下の文、参考になさったらどうですか。

･･･ウィキペディアより一部抜粋･･･

荒らしとは「ネットワークの場にふさわしくない投稿を繰り返し続ける者、事」であり、多くは「非生産的な要因による悪意」によってなされ、場の議論・コミュニティの破壊を試み、機能不全に陥れることを直接の目的としている。

周囲に注意を喚起されても無視をし続け、さらに悪質な荒らし行為に走り出したり、自分は間違っていないと開き直って反論をしたりもする。

[295: 匿名さん]

脅し～？
三井不動産の営業さんは明日からバカンスだから、ゆっくり休むためにもウザい蠅を事前に潰しておきたいのかな。

[296: 匿名さん]

ほんと懲りない人。。。
筋金入りの「荒らし」の様なので、相手にしない方がいいですよ。

[297: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ、と言っているあなたが相手にしてどうするの？

関わりのないことであれば最初から相手にしなければいいのに、いちいち反応せざるをえないのがここの弱いところだな。

ちなみに俺の相手はいいですよ。

[298: 匿名]

荒らし対策は、徹底無視が鉄則。

[299: 匿名さん]

ネガが荒らしているというより、ネガを相手したほうが大騒ぎして荒れているように見える。
どこの掲示板でもネガはあるので、ネガを全て荒らし扱いするのはおかしい。よほど都合の悪いことが書かれたのか？

[300: 匿名さん]

この掲示板への投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

皆さんこれ読んだ事あるのかな？

[301: 匿名]

食洗機は、標準装備ですね。ディスポーザは、ないのかなあ？

[302: 物件比較中さん]

ここはディスポーザーはついてないですよ。
ここぐらいの戸数でディスポーザー付きだと、ランニングコストが割高になるでしょうね。

[303: 匿名さん]

設備云々は、住んでからでもどうにかなるんでしょうけど。

このマンションは設備以前の問題でした･･･

[304: 物件比較中さん]

近所のシティテラスの販売がやっと始まりましたね。
でも総戸数250戸以上あるのに、1期で40戸しか売れないみたいで・・・
こことシティテラスを比較検討して、こちらを選ばれた方、選択は正しかったようですね～。

[305: 周辺住民さん]

ここを契約した人は、ダイエーに一日中ひっきりなしに搬送トラックがやってくることを理解しているのだろうか。
知ってたら買わないか。

[306: 匿名さん]

非の打ちどころがない完璧な住宅などまずない。
だから買わない人が気になる事でも、買う人は知ってても大して気にならないから買うんでしょ。
まあ、ダイエーの搬送通路は、スロープで地下に下りる造りだから、個人的にはノープロブレムだけどね。

[307: 周辺住民さん]

ここのマンションを知り合いが買ったのですが、
よくダイエーに買い物にいく我が家としては
屋上駐車場から見える部屋じゃないことを祈ってます。

たまたまでも部屋の中が見えてしまったら
なんか、こっちまで気まずくて。
今後は混んでても地下駐車場を使いますけど。

私はダイエー側での検討を最終的にパスしたのですが、
あまり皆さんは気にしないことなんでしょうか？

[308: 物件比較中さん]

つーか、雰囲気がダサイ

せっかく期待してたのに様々な面でこのマンションは中途半端だ


荒らしだとかいってやられてる奴がいたが
そもそも掲示板はいろんな奴の意見があって当たり前だろ

見たくない奴は見なきゃいいだけだろ！

[309: 物件比較中さん]

買う気もない人が、見たくない奴は見なきゃいいとか言うめちゃくちゃな持論で、悪口ばかり
書き続けていたら、掲示板は有意義な情報交換の場とはなりません。
ここは、この物件を前向きに検討したい人の為の掲示板ですよ。
悪口書いてストレス発散したいだけなら、検討者に迷惑ですので、自分の検討している物件の
スレに行かれたらいかがですか。

[310: 匿名さん]

307さん、ダイエーの屋上駐車場から見えるのは、5階の一部の部屋だけです。
見えると言っても、レースカーテンをしていれば部屋の中までは見えないし、駐車場から部屋まで距離もあるので、覗き見してやろうという悪意のある人でない限り、たまたま部屋の中が見える事はないと思います。

周辺の他のマンションも、上層階のバルコニーは見えますが、部屋の中まで見える事はないので・・・
どうしても気になるなら、屋上でも店舗寄りの場所や端の方に車を停めれば見えないでしょう。

そもそも屋上駐車場から見えるのが嫌な人は、4階以下を買うでしょうし、5階を買った人は、最上階の眺望や日当たり重視なので、駐車場から見える事に関しては、他人が思うほど気にしていないでしょうね。