パークホームズ南行徳サウスコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳2-18-2、10（地番）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分
総戸数：66戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.99～96.5m2
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[251: 周辺住民さん]

248さん、何を根拠に隠し在庫がたくさんあると言ってるのですか？
正式発表はあと7戸なのに14戸以上？
売れ残りをそんなに多く隠しておく意味がわかりませんが。。。

[252: 匿名]

>>250
どうでもいいネガをスルーできない行徳住民の様子をしばしお楽しみ下さい。

[253: 匿名さん]

252
どうでもいい事なら、君もいちいち横やり入れるのやめろよw

[254: 匿名]

南行徳ごときで笑えるわ〜

[255: マンコミュファンさん]

２４６さんよ・・
「希少価値」とは、広く世間一般的に見て他にはないことから生じる価値のことを言うのであって、たかがシティテラス1物件と比べて違うことを指すものではない。それは単に「違う」か、贔屓目に言っても「多少マシ」程度だ。
どうしてもこの言葉に当てはめたいのなら、シティテラス1物件ではなく、せめてライオンズやクレヴィアとも比べて、それら全てに勝る魅力的な特徴を示すべきだ。そもそも自ら不人気と言っているシティテラス1物件だけの比較して「希少価値がある！」なんてナンセンスすぎる。
だが私見ではあるが、パークホームズのひとつひとつの間取りに際立った特徴は見られず、設備や仕様に至っても平凡。間取りの種類も特別多いというわけではない。この物件に「希少価値」という言葉は当てはめられない。

[256: 購入検討中さん]

なんか荒れてるな。ここは愚痴る場所なのか。
まぁ元々戸数そんな多くないしフツーにそのうち完売するんやろな。

[257: 匿名さん]

残り戸数わずかなのに、ここの掲示板はなぜ今頃盛り上がってるの？！
ネガレスも含めて、まだまだ興味のある人が多いって事ですかね～。
早く完売するといいですね。

[258: 周辺住民さん]

例えば３０戸残ってても「残り７戸」としたほうが売れてる感がある。実のところ、売れているように見せかけるために残戸を少なく表示して、あとから「最初に売れてしまった人気の間取りがタイミングよくキャンセルになりました～」とばかりに小出し小出しに続々と隠し在庫を出してくるでしょう。こっそりサービスの電話をもらった人がいるのは確かなようなので、このうえサービスなんてされちゃったら、人気の間取りと信じて正規で買った最初のほうの契約者からしたらたまったもんじゃないですよ。

根拠？・・先月は「販売済」となってて先着順にも出てなかった部屋が、今月になったら先着順で売ってるんですよね。申し込みしたけど契約寸前でキャンセルになったんだよ！とか言うのは目に見えてますが、それにしては多い。具体的な数は１４戸なのか３０戸なのかそりゃ分からないけど、７戸以上は確実にありますよ。実に興味深い。

もっとこの掲示板を盛り上げて行きましょう～

[259: 購入検討中さん]

なんか精神的にねじ曲がったやつが多いな。
欲しいけどお金無くて買えないひとなのか。

[260: 匿名さん]

258さんは、競合他社の関係者？
それとも、259さんの言う様に、買いたいけど買えない人？
何でそんなに残戸数が気になるの？
残戸数なんて、検討者からすれば多い方が選択肢が広がるし、契約者にとっては、
入居前の残戸数なんか気にしても仕方ない話。
買う気のない人にとっては、どうでもいい話なんだけどね。

[261: ご近所さん]

値引きやサービスの話はどちらも気になるんじゃないの？

南行徳は世間が狭いから、思いがけないところでつながっているかもしれません。内緒のお話はどうぞお気を付け下さい。

[262: 物件比較中さん]

売れ残ってる部屋って、売れた部屋より何らかの魅力がないのだから、売り切る為に、最終的に内緒で
値引きやサービスされても仕方ない気がするけど・・・
むしろ、契約者からすれば、入居後いつまでも販売が続くよりも、さっさと売れてくれた方がいいんじゃ
ないかな～。

[263: 物件比較中さん]

第一期で「今なら確実に買えます！」と急かされましたが、今でもいろんな間取りが買えるんですね。しかもサービス付きで。
これじゃあ人気はないし好調でもないし、間取りの希少価値？もないですね。

[264: 匿名]

今でもいろんな間取りがサービス付きで買えるのなら、あっという間に完売ですねw

[265: 物件比較中さん]

絵を見ると新浜通り沿いのバルコニーは透明ガラス貼りのようですが、車も人も多くてただでさえプライバシーが心配なのになぜ？

[266: 購入検討中さん]

バルコニーは透明ガラス貼りじゃなくて、乳白色のガラスだから、通りからは見えないよ。

[267: 比較検討中さん]

また新たに隠し在庫が出てきたね。いったいいくつあるの？

[268: 物件比較中さん]

1戸売れて残り6戸になりましたね。
入居までには完売できそうで良かったですね。

[269: 匿名さん]

7月は入居まで残り7カ月で残7戸、8月は残り6カ月で残6戸、9月は残り5カ月で残5戸・・・と刻んでいくんじゃない？とりあえず月1戸ペースで公表残戸を減らしていき、残1戸で後がなくなった入居開始直前には在庫一掃セールで大幅値引きとなる展開だな。そのときでもいっぱいあるだろうから、まだ待ちでいいよ。

[270: 匿名さん]

269は荒らし？三井に対する営業妨害？
勝手な想像で嘘の情報を流すのはやめろよ！

[271: 匿名]

嘘か本当かはこれからの展開次第。完全に潔白というわけではなさそうなので、契約者は完売までしっかり見届ける必要がありそうですね。売れ行きも気になるでしょうし。

[272: 購入検討中さん]

見届けるも何も契約したひとはもうこんな掲示板みないほうがいいだろ！いい気分はしないさ！

[273: 匿名さん]

買ったもん勝ち位の気持ちでいようよ。

[274: 購入検討中さん]

今頃になって、残戸数の事ばかりしつこくネガレスしてる人、ほんと契約者に失礼ですね。
買う気がないなら、他のスレに行って下さい。

[275: 周辺住民]

前に行ったとき、勧められた部屋を現地で確認したところ、その部屋の真正面に電柱がドーンと立ちはだかっていた。全くそんな説明はなく、いくらなんでもあんまりだろ、と思ってやめた。あの部屋売れたかな？

[276: 匿名さん]

先着順・残りわずかにつき、条件のよい部屋から売れてしまいますよー。
買いたい人は、お早めにどうぞ!!

[277: 物件比較中さん]

残りは値下がっても仕方ないような条件の悪い部屋ばかりなんじゃないの？

[278: 物件比較中さん]

えっ！もともとお買い得価格なのに、さらに値下げしてもらえるの?!

[279: 匿名]

もともとお買い得価格って正気か？

[280: 物件比較中さん]

残ってる部屋、近隣物件と比べても安いじゃん。

[281: 物件比較中さん]

冬は真っ暗住戸か排気ガス騒音住戸だしな。

[282: 匿名さん]

また荒らし？
買う気もないのに、あまりひどい悪口ばかり書き込んでたら、そのうち三井から訴えられるよw

[283: 匿名さん]

いや、けっこう該当する住戸あるでしょ。あの営業が見せる日当たり図？っていうの、どうにかなんないの？分かりづらくして日当たりの悪さをうまいこと誤魔化してるように思うよ。

[284: 購入検討中さん]

日照図は、図面だけじゃなくて、パソコン上で時間経過と共に立体的に見せてもらえたよ。
ここは南西向きでも、ダイエーからかなり距離あるし、そんなに言うほど日当たり悪くないよ。
しかも、今残ってる部屋は3階だしね。
そんなに気になるなら、もう一度モデルルームへ行って確かめてみたら?

[285: ご近所さん]

以前、南西向き五階はダイエーより上なんで景色が開けますよと、屋上駐車場が見える写真を見せられて説明を受けたが、今出来上がってきたものとダイエーを見比べると、ダイエーの壁にぶち当たっているようにしか見えないし、逆に屋上駐車場からは、見ようとしなくても丸見えになっている部屋もある。ダイエーまで２０ｍくらいでしたっけ？けっこう離れているので気にならないですよ～と聞いてそのときはそう思ったが、こうして見てみると意外に近い。そう見える。
でも五階は売り切れたんですね～。

[286: 匿名さん]

南西側5階は、1期ですぐに売り切れてましたよ。
ダイエーの屋上駐車場からでも、別に部屋の中まで見える訳じゃないし、日当たりも良くて最上階なので、人気あったんでしょうね。

[287: 物件比較中さん]

？この前行ったらまだあったけど？

[288: 購入検討中さん]

5階は完売です。
南西側は3階の2部屋しか残ってないよ。

[289: 匿名さん]

しばらく待ってりゃまた出るよ。

[290: 匿名さん]

↑↑
??意味不明～ww

[291: 匿名さん]

２８５の話で、本当に壁にぶち当たってるとしたら、話が違うだろってことにならないの？だったらキャンセル出るかもね。
しかし、角の部屋は・・・あれは屋上駐車場にいる人全員の視線をかんじるだろうな・・

[292: 匿名さん]

５階を買ってる人は、ダイエーの屋上駐車場から見える事なんか分かって買ってるんだから、
手付金放棄してまで契約キャンセルする訳ないじゃん。

しかし、君みたいにわざとネガレスばっかり書き込んで、契約者や検討者の気持ちを逆なで
してる人を荒らしと言うんだよ。

買いたくても買えなくて悔しいのか何だか知らないけど、買う気ないくせにネガレスし続けて
掲示板荒らすのなら、ほんと迷惑なので、さっさとこのスレから出て行って下さい。

[293: 賃貸住まいさん]

値引きサービスは初期の契約者に失礼というネガに対して、ポジがその存在自体を肯定も否定もしない微妙な状況をつくりつつ、内緒行為を正当化するという、おかしな掲示板だね。売り方の不可解さにも即レス過剰反応。どっちがネガなんだかポジなんだか？本当の意味で契約者や検討者に失礼なのはどっちなんだろうと思っちゃうよ。

[294: 匿名さん]

本当にしつこい人ですね。
ここの物件に何か恨みでもあるんですか？
契約者からしたら、自分が気に入って買ったマンションに後からクドクドとケチつけられたら、いい気はしないですよね。

ここがおかしな掲示板だと思うなら、もう二度と出てこないで下さい。
名前を色々変えているけど、同一人物だという事、バレてますよ。
自分が荒らしの張本人だと気付いていない様ですので、以下の文、参考になさったらどうですか。

･･･ウィキペディアより一部抜粋･･･

荒らしとは「ネットワークの場にふさわしくない投稿を繰り返し続ける者、事」であり、多くは「非生産的な要因による悪意」によってなされ、場の議論・コミュニティの破壊を試み、機能不全に陥れることを直接の目的としている。

周囲に注意を喚起されても無視をし続け、さらに悪質な荒らし行為に走り出したり、自分は間違っていないと開き直って反論をしたりもする。

[295: 匿名さん]

脅し～？
三井不動産の営業さんは明日からバカンスだから、ゆっくり休むためにもウザい蠅を事前に潰しておきたいのかな。

[296: 匿名さん]

ほんと懲りない人。。。
筋金入りの「荒らし」の様なので、相手にしない方がいいですよ。

[297: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ、と言っているあなたが相手にしてどうするの？

関わりのないことであれば最初から相手にしなければいいのに、いちいち反応せざるをえないのがここの弱いところだな。

ちなみに俺の相手はいいですよ。

[298: 匿名]

荒らし対策は、徹底無視が鉄則。

[299: 匿名さん]

ネガが荒らしているというより、ネガを相手したほうが大騒ぎして荒れているように見える。
どこの掲示板でもネガはあるので、ネガを全て荒らし扱いするのはおかしい。よほど都合の悪いことが書かれたのか？

[300: 匿名さん]

この掲示板への投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

皆さんこれ読んだ事あるのかな？