パークホームズ南行徳サウスコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳2-18-2、10（地番）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分
総戸数：66戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.99～96.5m2
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[221: 著名さん]

じか床に低い窓ガラスの高さ。
大通りは常にトラックの運行とダイエーの大型トラックの搬入口前のバルコニー。
現地を見てみたが、低層階はダイエーのせいで日当たりも悪い。
地元人からしてみれば絶対夜うるさくて後悔するよ。
契約した住み始めてから後悔すると思うよ。
三井不動産って新浦安でも訴訟問題になってるし、よく購入決断しましたね。
感服します。

[222: 著名さん]

ダイエーに買い物いくといつも看板もちがいるね
ここのマンション適当にアンケート書いて見学するだけで2,000円もらえるよ
暇つぶしに楽しかた

[223: 匿名]

221・222は買いたくても買えない人がヒガミ根性で書き込みしているみたい（笑）
普通、興味なかったら、暇でもわざわざ見学になんか行かないよね？
安い低層階が気に入らないなら、お金を出して上層階を買えばいいだけの話。
色々悪口書き込んでも、ここは近隣の他のマンションに比べても売れ行き好調なんだから、買える人は買ってるって事だよ。

[224: 著名さん]

２２１だけど
俺、普通に都内にマンションもってるし、しかも7,000万近い住戸だから君に
貧乏人扱いされたくないな。
まぁきっと２２３様は30歳で年収1,500万くらいあるお方なのでしょうね。羨ましいです。
俺は友人のとこ遊びにきて暇だったから友人のために見学しただけ…
まぁこの周辺で家探ししてるような人はこのマンションがいかに引渡し後のリスクが高く
条件が悪い物件か理解できないんだろうね。
内覧会で低層階の日当たりと全住戸騒音を楽しみにしてなよ（笑）
絶対に深夜早朝のダイエー搬入口トラックと24時間新浜通りはうるさいから！！

[225: 匿名さん]

70㎡のゆとりって文言には笑えるね
クレヴィアも住友不動産も大京不動産も２～３㎡くらいしか広さかわらないのにね
4000万の商品を3980万円で3000万円台の安さ！って言ってるのと同じジャン

[226: 匿名さん]

２２４さんは、何をむきになって必死で言い訳しているのですかね？
都内に住んでる様な事を書いていますが、２２１・２２２の書き込みを見ると、この辺に住んでる事バレバレですよ。
ここの環境がどうのこうのと言っても、ここのマンションを買ってない君には関係ない事ですよね？

住友のシティテラスの事を持ち上げている方みたいなので、同じ南行徳に建つ三井のマンションを悪く言いたいだけなんでしょうけど、はっきり言って見苦しいですね。
「by 著名さん」へ。

[227: ご近所さん]

もともと地元で今は都内で住んでるって意味でしょ？
こっちには昔からの友達がいるっていみじゃないの？
２２６さんは契約者さんなんでしょうね。
がんばってください

[228: ご近所さん]

２２７ですが
ここはたしかにトラックバンバン通るね

[229: 著名さん]

＞２２６さん
まぁ、どんまいです。

[230: 物件比較中さん]

ここの環境について、色々な意見があるようですが、条件が悪い部屋は、値段もそれなりに
安くなっているので、購入した人もリスクと価格を天秤にかけて決めていると思いますよ。

住宅購入にあたり、絶対譲れないポイントは人それぞれです。
価格重視の人・駅からの距離重視の人・地区や学区優先の人・騒音よりも日当たり重視の人も
いれば、北向きでも静かさ優先の人もいるみたいですし・・・

全部納得して買う人の方が少ないのだから、自分の考えと違うからと言って、露骨に人を馬鹿に
した様な書き込みはやめた方がいいと思います。

ここは、物件について有益な情報を交換する為の掲示板なので、読む人が不快に思うような投稿
はマナー違反になりますよ。

[231: 匿名さん]

三井に住んでいます

[232: いつか買いたいさん]

いやーここもうほとんど売れてるんですね。売れ残りほとんどないじゃん。10戸くらい？人気なんですね。
少し価格が印象受けたけど、この売れ行きだとまぁ相場だったということと、需要があったってことですね。

[233: 物件比較中さん]

人気です！と営業さんが言うわりに、ここの掲示板も、週末のモデルルームも閑散としますね・・・
人気だったら６６戸くらいそろそろ完売してもいいと思うけど、そうならないのは、単なる強がり？
あと７戸っていうけど実際もっとありそうですね。この展開だと、あとから「ローンキャンセル！」とかいう理由こじつけの隠し売れ残りがたくさん出てきてきそうですね、あのモデルルームのガラガラぶりだと・・・

[234: 匿名]

東西線で賃貸相場は下位2番目だし、需要がそもそも高くないからね。
それに加えて立地は微妙で三井なのに仕様もいまいちだから妥当な結果だね。

[235: 周辺住民さん]

今年は、行徳・南行徳ではめずらしく、同時期に競合物件が4物件もあったので、即完売と
ならなくても仕方ない気がしますが・・・
ここは、ほとんどの戸数が早くに売れてしまっているので、もうこの時期では、掲示板や
モデルルームも閑散としているのでしょう。
クレヴィア・シティテラスの散々な売れ行きと比べたら、こことライオンズは、売れ行き
好調と言ってもおかしくないレベルだと思いますよ。

[236: ご近所さん]

1か月以上も放置されていたのに、ネガには素早い対応御苦労さまです。

ライオンズとパークホームズで人気を二分するという話は、三井の営業の根拠の薄いお得意トークですね。

[237: 匿名]

三井の営業が、わざわざ他物件（ライオンズ）について、人気があるとは言わないと思うが。。。？

[238: 匿名さん]

売れないから、せめてライオンズの高級路線に乗っかりたいんでしょう。

[239: 買い換え検討中]

三井は住友と違って売れ残りは値引きするのかな？
今現在はオプションみたいなので営業してるみたいだけど？営業の電話ありましたよね。

[240: 物件比較中さん]

モデルルームに行った時、値引きの事を聞いてみたけど、一切値引きはしません、と言い切ってたよ。
残戸数はもう7戸だし、オプションを付けて販売する事があっても、値引きはしないんじゃないかな。