パークホームズ南行徳サウスコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳2-18-2、10（地番）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分
総戸数：66戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.99～96.5m2
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

価格は最低4200～4500万ぐらいな気がしますが、それでも売れる気がします。
小・中学校が近く、駅からも近いしね。
近くにすんでいるけど本当に便利だから。

夢としては南行徳一丁目にすみたいけど、マンションが建ちそうな土地もないし妥協しするべきか。

南行徳一丁目でマンション、新築の建売
がでないかな～。

[22: 匿名さん]

20ですが、受付は5日じゃなくて7日からでした。

＞21さん

やはりそのくらいの金額になるでしょうか？
高いな。

[23: 匿名]

再開発中の本八幡の徒歩1分の物件でさえ坪単価220万からなのに南行徳でそんなに高いわけないでしょ。

[24: 匿名さん]

昨年の行徳の野村不動産の価格を考えれば21さんの価格は的外れの価格ではないと思うけどね。
ちなみにここのマンションの目の前のスターツ物件の価格帯6000万前後だったからね。
今思うと建物は良かったから買っといても良かったな。

[25: 購入検討中]

野村不動産と三井不動産であれば間違いなく野村不動産だど思います。
でも行徳と南行徳であれば間違いなく南行徳だと思います。
現在行徳に住んでいますが外国人が多く、夜一人で外出する時は本当に怖いです。
希望は子供が二人いるので一戸建てが良いので、昨年末このマンションのすぐ近くのガソリンスタンド出光裏のスターツの一戸建てを検討しましたか、諸費用込で6,000万近いにもかかわらずあっという間に売れてしまい、南行徳の人気の高さにびっくりしました。
なぜかスターツの物件は新築にもかかわらず、仲介手数料を取るのですかね？

今回は後悔しない為にも早めに決断しようと思います。
ちなみに行徳に住む前は本八幡に10年近く住んでいましたが、道は狭いし、道路は混むし、全然行徳の方が住みやすいですよ。

[26: 物件比較中さん]

予約受付が開始になったんですか？
7日からでしたっけ？？

[27: 物件比較中さん]

>26さん
予約受付は今日から始まってました。
遅かったのか第一希望の日時は取れず。。。
お早目に電話したほうが良いです！
モデルルームは駅前にありますね。

[28: 購入検討中さん]

>>24 さん
プラウド行徳ファーストの最も安い坪単価は166万円、最も高い坪単価は219万円。
21さんは最低価格のことを言っているので4200万では66.99㎡で坪単価は206万になるのでそれはないでは？

知っているとは思いますが、他の人も参考になるかと思いますのでプラウド行徳の価格を載せておきます。

販売価格(万円)
2,980.000万円 ～ 5,890.000万円
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
59.07 ～ 88.44㎡

[29: 物件比較中さん]

>27さん
ありがとうございます！
価格は早く知りたいですね。

[30: 買い換え検討中]

最低でも298億円ですか。
ビルゲイツあたりをターゲットにしているんでしょうね。

[31: 匿名さん]

　,　と　.　よく見よう

[32: 匿名]

はははっ
突っ込んだのに、突っ込み返されてるやん。

[33: 匿名さん]

っていうか、普通　,　と　.　の違い気がつくよねｗ

[34: 匿名]

プラウド行徳のアネックスでキャンセルが出てる。
行徳の名がつくところには住みたくないが、70㎡ で3600万って安いね。

[35: 匿名]

最近なにかと話題の三井さんですが、ここは大丈夫なんでしょうか？

[36: 匿名さん]

販売予定価格、一番お安くて3800万ですね～（66.99）
この地域だと妥当なお値段ですね。

[37: 匿名さん]

高くね？

[38: 匿名さん]

>37

ウェリス市川行徳でも68で3988万って出てますし、
こちらのほうが駅から近いなど、いろいろ考慮すると妥当かと。

上でもプラウド行徳70で3600万って出ていますし。

まぁ、3000万台後半～が販売価格でしょうね。

[39: 購入検討中]

この地域で真面目に検討している人にとっては適正な価格だど思うよ。
この地域 は人気があるからすぐ完売するんじゃないの。
日本橋、大手町勤務の一流企業の人がこの地域にはたくさん住んでいるからね。

正直俺みたいな平凡なサラリーマンだとやはりこの価格帯はきつい。
このまま賃貸か、買うなら西船橋駅先の東葉高速沿線を狙うしかないよ。

この地域は本当に便利だからお金あるなら住みたいんだけどね。　

[40: 物件比較中さん]

私はむしろ安いと思いますが。。。
サラリーマンでも買える価格ですよね。ちゃんと話を聞きました？
ただ、東葉高速沿線は行かないですね。遠いし、電車高いし。