プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

[ビギナーさん]

南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[622: 匿名さん]

こちらの最近の売れ行きはどうでしょうか？
まだ残ってますかねえ。

前向きに検討してましたが、諸事情で見に行けていません。

ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[623: 契約済みさん]

最近モデルルームに行けていないので
ホームページからの情報ですが、
パークフロントは20戸程度
パークブリーゼは20戸程度
&まだ売り出ししていない部屋が20戸程度
残っていると思います。

[624: 匿名さん]

623さん

ありがとうございます。ブリーゼの売れ行きがいいみたいですね。やはり自走式駐車場は魅力のようですね。

竣工前に完売もありえそうなので急いで検討します。

[625: 契約済みさん]

内覧会、思ったほど指摘する箇所もなく満足いく出来でしたが、みなさんどうでしたか？！
とはいえ、指摘箇所は再内覧会までにしっかり対応していてほしいものですが！

[626: 匿名さん]

将来、周辺の団地が１０階以上に建て替わるのは考慮しておく必要があるかな。

[627: 契約済みさん]

周囲の建て替えを想定するなら、ブリーゼのＡ棟なら心配いりませんよ！
なんせベランダ側はパークフロント、玄関側はブリーゼＣ棟ですので。
若干ですがブリーゼの方が坂の上側に建っているので
ブリーゼの上の階の方を選べば、より良いでしょう！

[628: 匿名さん]

土日だけみたいですが、
棟内のMRもできたみたいですね。

実際のタイプの部屋が見られるのは
とてもいいなぁって思います。

日当たりなど確認したいですものね。

[629: 匿名さん]

今週末、棟内モデルルームに行けたらいきたいと
考えています。
その際、何か見る際のポイントってありますか？
日当たりや風通し、遮音性でしょうか？

[630: 匿名]

駅からの距離が気になります

[631: 契約済みさん]

棟内モデルルームが見れるということですが、
モデルルームではわからない日当たりや景色のチェックでしょうか。
実際に見れるっていいですよね！
環境面のチェックがしたいです。


駅までの距離ですが徒歩10分となっており、
実際歩くともう少しかかるのかなと思っていましたが、
本当に10分で着きました。
公園抜けるとすぐですよ。
気になりませんでした。
遠く感じる時は南千里駅には自転車のタイムパーキングもあり、
数時間は無料ですし、
またハイテクな地下駐輪場もあります。
全国にも少ないようですよ。
登録制ですが、機械に自転車が吸い込まれていくので
初めて見た時はびっくりします。
取り出す時は待っていたら勝手に出てくるので楽です。
地下に駐輪し、盗難の心配がないのでこの駐輪場を使うのもありかなと思います。

[632: 匿名さん]

もうすぐ内覧会です。
不良箇所あれば報告します。
みなさんで情報共有しましょう。

[633: 契約済みさん]

内覧会ですが、みなさんプロの方を同行されますか？

[634: 契約済みさん]

私はプロ同行なしでした！
なのでどうしても指摘は見た目のところになりましたね。
まぁ戸建でもないので、それほど気にしなくてもとも思いました。
水漏れとかわ、ひび割れなんかしたら二年は瑕疵対応ありますしね！

[635: 契約済みさん]

うちもプロ同行なしにする予定です。
自分たちで気付く範囲でいいかなと思っています。

チェックして、採寸して忙しそうですね。

[636: 契約済みさん]

採寸は、部屋のチェックやすべての手続きが終わってから自由にさせてもらえますよ。

[637: 契約済み]

もうすぐ、フロントは引き渡しですね。契約済みのみなさんは引っ越し業者どこに頼まれてるんですか？アートさんは多少見積もり金額高くて。

[638: 契約済みさん]

いろんなところで見ましたが、カーテンってやっぱり高いですね。

ダイワラクダさんにもう一度行ってみようかと思うのですが、プレミスト価格ではもうしてもらえないですよね・・・。

[639: 契約済みさん]

キッズルームの清掃・修繕や使用方法はどうなっているのでしょうか？

子供が集まる場所は汚れやすいし、備え付けの遊具も痛みやすいでよね？

その他、開放時間や使用方法の詳細は決まっているのでしょうか？

ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[640: 匿名さん]

カーテンならダイワラクダのボッタクリ価格で買わなくても近くにオーダーメイドのお店でいろいろ選べていいと思いますけどね。

[641: 匿名さん]

そういえばキッズルームの件については
すっぽりと頭から抜けていました

委託している管理会社がきっと管理するのでしょうが
子供が使う場所ですのできちんと管理してほしいですね

[642: 契約済みさん]

キッズルームの入り口のドア結構重たかったですよね。


それから、管理人さんの滞在時間短いですよね。平日もいない日あるし。

管理人さんのいないときにお客さんが車で来たら、どうやってチェーンゲート開けたらいいんですかね。

[643: 契約済みさん]

ブリーゼ契約済です。
オプションの洗濯機上の物入れと食器棚を注文しようかと思ってます。
フロント購入者の方で注文された方どうでしたか？
結構、高いんですが、他でもっと安くであるんでしょうか？
どこに頼めばいいのかわかりません。
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[644: 契約済みさん]

フロント契約者です。
洗濯機上の物入れ注文しました。
他でも安くありそうですが、やはり入居時にすでに付いている方がよいかなと思い、オプションで注文しました。

[645: 匿名さん]

明日ついにカギの引き渡し。契約してから一年、長いようで短かったです。ご入居される皆さま、良いマンションライフを送りましょう！

[646: 契約済みさん]

ウォーターサーバー、管理人さん在中時のみの使用って・・・。共働きの我が家には活用しにくいように思います。

[647: 契約済みさん]

マンションから数分の所にある千里幼稚園の評判はどうなのでしょうか？
未就学児を持つ親でとても関心があります。
フロントの方でこの４月から千里幼稚園に入園される方はおられるのでしょうか？
情報お持ちの方がおられましたお願い致します。

[648: 契約済みさん]

647さん

千里幼稚園以外にも、近くにた～くさんいろんな幼稚園があるので、見学に行かれてご自分の目で確かめるのが一番だと思いますよ。

[649: 匿名さん]

幼稚園は多くありますよね。
庭園開放や、2歳児クラブみたいなところをしている園もあるでしょうから
そういう機会を利用して
園の雰囲気を探っていこうと思っています。

[650: 契約済みさん]

庶民向けの幼稚園に大した差はないのでは、ということと
実際のところは入ってみないとわからないという点から
下調べはほどほどでいいのでは考えています。
結果、やはり近くがいいと感じています。
千里幼稚園は先生の引率で徒歩で帰って来てくれるし、
将来的に通う予定の津雲台小の隣というのも魅力です。

来年度の入園希望者が急増しないかが心配です。

[651: 契約済みさん]

ブリーゼ契約しました。
そろそろ引っ越し希望日を提出する時期なのですが
第5希望まで書くので迷っています。

やはり6月中の土日は希望者が多そうなので、
希望通り引っ越しするのは難しいでしょうか。
皆さんはいつ頃希望されますか？


フロントの皆さんは希望通りの日に引っ越し出来ましたか？

[652: 近隣住まい]

いま千里幼稚園に４歳の子どもを通わせています。ここの幼稚園は週２で９−１４時子どもを見てくれる２才児クラスがあり、うちはそこからお世話になっています。特に季節の各行事に非常に熱心です。経験のある年配の先生がきっちり手綱を握り、以下若い先生方が一生懸命子どもたちを指導している感じです。働くお母さんは５時半まで預かり保育を利用できます。近隣の園は水曜日早帰りですがここは週５日とも１４時までです。園内はいつも手入れが行き届き、保護者への連絡事も万事抜かりなし、安定感があって親としては安心して子どもをおまかせできますが、難をいえば「個性をのびのび伸ばす」というより「軍隊式」の雰囲気があるかも（笑）。お受験幼稚園というのではなく、生活面のしつけと情操教育はきっちりされている感じです。こう書くと何だか堅苦しい印象があるかもしれませんが、ここの親御さん・お子さんとも皆さんのんびりした良い方が多くて、少なくともうちの子どもは園生活をとても楽しんでいますよ。随時見学は受け付けているようなので、質問などがあれば一度お電話されてみてはいかがでしょうか（＾＾）

[653: 入居済み住民さん]

フロント住人です。。とにかく寒いです。。上の部屋の子供の歩き回る？飛び跳ねてる？？音が、響いてストレスです。。
駐車場も、狭く、なんだかんだと後悔しています。。

[654: 入居済み住民さん]

4月頭のこの辺の気候はこんなもんですよ。北摂は1～２℃大阪市内比べると低いです。
寒さが苦手だときついと思いますけど、そのうち慣れるんじゃないかと。
その分、夏は若干マシだと思います。若干ですけど・・・。

上の階の音は、直接その家の方に注意したほうがいいと思いますよ。
自分の出す音がどのように聞こえているか気づいていない人が多いですから。

653さんは機械式駐車場ですか？
確かに出し入れが大変でストレスたまりそうです。その分安いんですけどね。

[655: 入居予定さん]

入居予定さん、入居済みさんはどうぞ、「契約者・住民スレ」へ。
うちも機械式駐車場で、コンパクトカーですが、入庫に四苦八苦。何回も切り返してます。

[656: 匿名]

棟の近さは団地なみですよね

[657: 契約済みさん]

ブリーゼ入居予定の者です。
フロントのみなさんはもう新生活が始まって
少し落ち着いてきたところでしょうか？
私は未就学児の母ですが、フロントのみなさんの主婦層は
どういった感じの方が多いですか？
年齢、専業主婦、兼業主婦、落ち着いた方、華やかな方などなど。
初めての吹田市、新築入居でわくわくしています。

[658: 主婦さん]

西側の団地との距離は気になりませんか？
はたから見てるとベランダ丸見えな感じですが・・・

[659: 物件比較中さん]

ゴールデンウィークもよく売れたみたいですねー。
今日DM届きましたがかなり分譲済が増えたかんじで、人気なんですねー！

[660: 匿名さん]

一週間だけお部屋を仮押さえしていただいていましたが、家庭の事情が変わり今日解除していただきました。モデルルームの販売実績表の黄色いリボンは仮押さえの印の様です。７、８部屋は黄色いリボンでしたので、良いお部屋がまだ出てくる可能性はあると思いました。ブリーゼの東向きのお部屋を見せて頂いた時、景色が思っていたよりも数段良くて気に入りました。とても静かでしたし、何よりも周りの環境が素晴らしい。契約に至らず残念です。

[662: 匿名さん]

北千里が始動するので必死でしょう。ダブったらリソースの割振りで頭が痛いんちゃいかすか？！

[663: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

フロント、ブリーゼともにあと数件になっていましたよ。

母校の校区ですので、地域的には最高なのを知っています。

ただ、大分雰囲気が変わったなと思います。

昔なつかし文房具屋がなかったり、お菓子の三笠やがなかったり。

でも、あの地に帰れるなら、、、と思います。

[664: 主婦さん]

千里地区では団地の建て替えラッシュで街が様変わりする中
高野台・津雲台は昔の面影がよく残っている地区だと思いますよ。
佐竹台や桃山台なんて全く景色が変わってしまって・・・

[665: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

660番さん、もしかして、一回庭付きですか？

[666: ご近所さん]

津雲台、今はのどかで良い感じですが、周囲の団地の建替え等はこれからですよね。
駅から距離があるので、南千里駅前ほど高層化にはならないと思いますが、今後も大型マンション建設の可能性はあると思います。周辺環境の変化は未知数です。
千里一体が今後どのように変貌していくのか、楽しみなような、不安なような・・・。
今の自然を大事にしてほしいですね。

[667: 匿名さん]

６６０番です。上層階のお部屋でした。ベランダからの景色も良くて静かな住環境が好ましく思いました。周囲を車で回って分かった事ですが、周囲（東側）の戸建の住宅街からは一段高い丘の様な所にこのマンションが建っているので見晴らしがいいようです。下から見上げていても分かりませんでした。うちは購入自体が見送りになりましたのでキャンセルさせて頂きましたがすべてにバランスの取れた良いマンションだと思いました。修繕積み立て金と管理費が安いのも気に入りました。合計１１０００円位だったと思います。もう残りのお部屋は少ないと思いますし多分全部借り押さえになってると思いますが、キャンセルが出ればラッキー位に思われれば如何かと思います。

[668: 購入検討中さん]

西側団地の建て替えについて、具体的な情報をお持ちの方はいらっしゃるでしょうか？？
立て代わりによる日照、可視性が少しだけひっかかります。

[670: 購入検討中さん]

なるほど！ありがとうございました。
決心がつきました。
もうしばらく探して見ます。

[673: 匿名さん]

ここの横の団地は建て替え予定はないのでしょうか？

[676: 匿名さん]

ここの営業が嫌だ

[677: 匿名さん]

値引き始まってますか？？

[678: 匿名さん]

中古がでてます。
パークフロント７０㎡の部屋
２８８０万です
未入居なので値引きの参考にできると思います。

[679: 周辺住民さん]

安くなっている価格ではないのでは？

[680: 匿名さん]

３１００万ぐらいの部屋なので２２０万下落
１割は無理かもしれないけど値引きの参考までに

[681: 周辺住民さん]

この場所で７０㎡３１００万は高いですね。２年前南千里駅近でグレードの良くて７０㎡買えましたよ。南向きで上階ですか。

[682: 匿名さん]

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C96138035/

５階の部屋ですね

[683: 周辺住民さん]

資料ありがとうございます。

[684: 入居済みさん]

もともとは2950万です。

[685: 匿名さん]

まだ完売しません・・

[687: 入居済み住民さん]

のこりのものが高すぎるんだよ。

４０００万円代。

[689: 匿名さん]

高いよ
南千里徒歩１０分以上なら高いわ

[690: 匿名さん]

何戸残ってるの？

[691: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あと3戸かな？？

[692: 匿名さん]

残っているのは、90平米以上の部屋ばかり5戸なので、どうしても購買層が限られてしまいます。価格も4000万超になりますね。家族構成から、どうしても広めの部屋がほしくて、他のニュータウンの物件で予算が足りない場合は、一考の余地はあるかもしれません。

[694: 買いたいけど買えない人]

安いわけないだろー！

[696: by 匿名さん]

物件環境は、緑が多くてきれいな街ですね。
大きな公園があり、ウォーキングやジョギングをしている人を見かけます。
空気が美味しいので子供を育てる環境は良いと思います。
物価は少し高めかもしれません
ですが駅周辺に行けばほとんどのものが買えますし
飲み屋も少ないので治安も悪くはありません
物件価格はそれなりの価格ですが、周りの環境の良さを考えると安いかもしれません

[697: 購入経験者さん]

大阪府内では千里は高い地域で、高いと思われる方は他を当たる事です。特に千里駅近はこんなもんでしよう。

[699: 物件比較中さん]

休日に家族で散歩したり遊んだりとかを考えるとあのような大きな
公園が側にあるのは良いけれど、
子供がいずれ電車通学とかになって、
駅からあの公園脇の夜道を歩いて帰ってくることを思うと・・心配。
近隣にある立ち入りが閉鎖されている古い団地群も怖い。

住民の方、実際どうでしょうか？

[700: 入居済み住民さん]

実際に公園にてジョギングしています。

公園の中、すごく明るいですよ！
公園の脇の大通り沿いより、遥かに明るいです。
もちろん暗いルートもありますが
駅からマンション近くに出る公園内の道があるのですが
本当に明るく、人通りが多いです。
ランニングをしている人、通勤帰りの人々で
たっくさん人がいます。

ご心配なら是非、夜公園内を歩いてみて下さい！

[703: ご近所さん]

今までに、この近辺以上に良い場所を見たことがありません。

[704: ご近所さん]

あとはパークブリーぜのみですね。

[705: 匿名さん]

４０００万って十分お金持ちじゃないか
うらやましい

[706: 匿名さん]

パークフロントはモデルルームも売れましたか？

[707: 入居済み住民さん]

フロントは完売みたいですね。

[708: 入居済み住民さん]

南千里公園では、朝ラジオ体操が行われていて、100人規模で参加されています。

サークルではないので、自由参加型みたいですね。

[709: 匿名さん]

公園前のフロントが中古ででたら買おう

[710: 入居済み住民さん]

フロントの5階は、まだ売れていないのでは？
この立地と条件ですから、早めに検討された方が良いと思います。

[711: 入居済み住民さん]

ブリーゼの中古はチラシ入ってましたね！
フロントは中古あるのかな？

[712: 匿名さん]

フロントは２階と４階が売れ残っていたんじゃないんですか？
もうそこはすでに売れたと聞いていますし、フロントは完売では？？

[713: 契約済みさん]

パークブリーゼに住んで３ヶ月とても良い環境で購入して良かったです(^o^)ちなみに入居者同士の集まりみたいのはあったりしますか？平日しか休めないと難しいですかね？

[714: 匿名さん]

あと2戸で販売は終了なんでしょうか？？
住環境としてはとてもいいですよね。
南千里公園でラジオ体操をされているのを見かけたことがあるのですが、
自由参加型だったんですか。
何か体操クラブとかそういう同好会のものだと思っておりました。
最近、ラジオ体操も本当はすごいと見直されているみたいですし、
今度参加してみたいです。

[715: 入居済み住民さん]

自由参加型ですよ。

ラジオ体操第二が終わった瞬間、みなさんがそれぞれの方向に動き出します。

[716: マンション住民さん]

住むまでは駅まで少し遠いのがネックでしたがほとんど公園の中で毎日駅まで歩くのが楽しいです。
しかも意外と近い！
駅前マンションだと道だけでせっかくの千里の自然を感じれませんからね。
こんなに緑と水面を見ることができ癒されながら通勤できるので今はここに住んで良かったと思います。

[717: デベにお勤めさん]

第１期第２期で３１戸、第２期１次が２９戸、第３期が５戸となっていました。
内訳はパークフロントが３６戸、パークプリーゼが２９戸です。
いずれも２０１２年９月の話ですけど。

[718: 入居済み住民さん]

中古が出ていたので参考までに

物件表記は公園外ですので公園内ルートの南千里駅迄の距離と時間を測ったので載せておきます。（因みにパークブリーゼからですのでパークフロントはもう少し近いです）

[719: 入居済み住民さん]

山田駅

[720: 入居済み住民さん]

桃山台駅