プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

[ビギナーさん]

南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[388: 匿名さん]

Ｂでしょうね。あと一戸だけ空いてましたね。

[389: 物件比較中さん]

ブリーゼの情報はどこを探しても載ってなかったので、担当者に聞いてみました。

それが手っ取り早いですから。

知りたいなら直接聞いてみたらいいんです。

ちなみに、価格は教えてもらえませんでしたヨ。

このスレで「あぁだこうだ」と言ってる限り、買わない人、ひやかし、荒らしなんですよ。

迷惑な話です。

[390: 契約済みさん]

そろそろカラーセレクトやオプションを決める時期ですが、具体的に決めましたか？キッチンの吊り戸棚ってあれば便利？

[391: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[392: 契約済みさん]

カラーとオプションの締切って間近なのですか？
契約以来、担当者からは連絡がないのですが、、。

[394: 契約済みさん]

オプションの選定はモデルルームでサンプルを見て申込書を担当者に出してください、とのことでしたよ。
契約会の時に説明ありました。うちは７階なので最終期限はもらった資料では７月でしたが、１階から早めに連絡ください、とのことでした。担当者に連絡入れてみられてはどうですか？

[395: 契約済みさん]

下の方の階はそろそろ決める期限きているはずです。

余談ですが、数週間前に現地見に行ったら、1階のバルコニー部分の壁面はできてましたよ！
実際どの位置に我が家がくるのかがわかるので、見に行ってよかったです！
完成まで楽しみですね！

[396: 契約済みさん]

394さん、395さん、ありがとうございます。
契約会のときに説明があったのですね。手元の資料では期限は空欄なのですが、聞き漏らしていたのかもしれません。うちは下のほうの階なので、期限がきてるかも(>_<)
明日さっそく担当者に聞いてみます！質問してよかったです。ありがとうございました。

[397: 契約済みさん]

担当者から連絡がきてなければ、期限は大丈夫だと思いますよ！
オプション含め、決定事項については書面を交わすと思われますので！

[401: 匿名さん]

オプションとか悩みますね。
皆さんはどのような物を頼むのでしょうか？
カラーもイメージで決定するのは難しいです。

[402: 契約済み]

新たにモデルルームがもう一住居分できるらしいですよ。
パークブリーゼ用らしいですが、色セレクト自体はパークフロントと同じで
今までのカラーとは異なるものができる予定らしいので、
それも見てカラーは最終決定しようと思っています。

[403: 購入検討中さん]

活断層について質問させていただいた者です。

なざ削除されているのでしょうか・・・？

マンションを検討する中で、問題のある質問ではないと思うのですが・・・

治安などの地域性の質問いいのに、断層の質問はだめなのですか？

理由が知りたいです！！

[405: 購入検討中さん]

404さん

活断層について質問したものです。
ご意見ありがとうございます。
私は震災後、標高・地盤・活断層、ハザードマップなどを意識するようになりました。
和歌山県沖からの津波で大阪もかなり浸水するという情報や
阪神大震災での活断層の違いで被害の甚大さが違ったことなど
子供もおりますし、一生住む気持ちなので行政や教育と同等、もしくは
それ以上にマンション選びの上で重要視していました。

しかしながら、こちらの掲示板では関心のある方がいらっしゃらないのですね。
違った方面でリサーチしようと思います。

[406: 匿名さん]

４０５さん
地震津波など自然災害はたしかに心配ですよね。一生住むかもしれないとなればなおさらですね。
私も住まいの選定条件には住環境、価格、デザイン、設備、土地柄等々に物件自体の耐震性はもちろんのこと
その土地の地震災害の可能性についても検討の条件に入れています。いまの時代当然だと思います。
でも、悲しいかな日本は地震列島、どこにいっても地震のリスクからは逃れられないとあきらめています。
なので、建物の耐震性や耐火性、周辺の環境、たとえば避難場所などの立地条件とか、まさかの時の
備えがじゅうぶんかどうかも重要な要件になります。

自然災害に関心があるかないかは個人の自由ですが、自然災害はだれにでも平等に突然やってきます。
なればこそ可能な限りリスクを減らせる場所あるいは工夫のある物件の情報がほしいのも事実です。
とはいえ、たしかに新居に決められた契約者のかたには活断層情報は夢の実現に水を差すような
ことになるやもしれず、おおきなお世話な話であることもまた事実。

活断層情報は活断層マップで検索できると思いますので専門ページでお調べになられてはどうでしょうか。
すでにご存じかとは思いますが、耐震性や耐火性などを含めた住宅の品質については「設計住宅性能評価書」と
「建設住宅性能評価書」というのがあります。プレミスト南千里の場合はまだ建設途中なので「設計住宅性能評価書」
があると思われます。「建設住宅性能評価書」は竣工後に出ます。

すでに契約されたかたは契約会のときにこの「設計」のほうの写しを渡されていると思います。
契約検討中でこの性能評価書を閲覧できるかどうかはわかりませんが、営業マンに聞いてみるのも手ですね。
当マンションのＰＲには耐震性などの性能についてはあまり詳しく載っていませんでした。
老婆心ながらひとことまで。

[408: 契約済みさん]

とうとう二期販売に突入ですね。
売れ行きが気になりますね！

[409: 契約済みさん]

一期の時のように、二期でも申込後に書き込まれる方が増えるんですかね！

[410: 匿名さん]

新たなモデルルームはもう出来上がっているんでしょうか？

[411: 購入検討中さん]

ブリーゼのモデルルームができてましたよー。
床や扉の色でずいぶん雰囲気変わりますね。比較して見られるので参考になります。

[412: 契約済みさん]

ブリーゼのモデルルームではドア・床とも濃い色で高級感がありました。
フロントのモデルルームは明るい無難な色で飽きが来ないかなと思います。
皆さんはどちらが好みですか？

[413: 匿名さん]

床や扉の色でずいぶん雰囲気変わるんですけどそれを
頭の中だけでイメージするの難しいので2パターンって良いです。
濃い色味は高級感あって良いですが傷が入ったら目立ちますね。
でも個人的には濃い色が良いです。

[414: 契約済みさん]

私は今ある家具との色あいを考えて薄い方の色を選択しました。

モデルルームの濃い方の床色は高級感があって良かったですが、
モダンな感じがしたので、上の方も言われてましたが飽きの来ない
薄い色にしました☆

薄い方は薄い方で木目がかなり浮き出て見えるのでそこはきになるのですが。。。
まぁ、慣れるかなと。。

ほこりも目立たないように思います(*^^)

[415: ご近所さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120505-00000014-mai-bus_all

みなさん、どう思われますか？

[416: ご近所さん]

追記

ちなみに東電の対応はこのようです
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0820110323qtno.html

[417: 匿名さん]

今持っている家具との色も合わせないと駄目なので好きな色って
わけにも行かないですが、薄い色は部屋が明るい雰囲気に仕上がる
でしょうね。

[418: 契約済みさん]

うちはいま手持ちの家具は濃いめですが、薄い色にする予定です。モデルルームの雰囲気がよい感じでしたので！
入居時はそのまま家具もっていくので、色が合わないのですが、子供がもう少し大きくなったら家具を買いかえようかと思ってます！

[419: 働くママさん]

電力会社の言うことは信用できませんが
かといって、これから先「電気」というものがデメリットの塊になるとも思いません。

料金も、異常に高騰することもないと思います。
今後中長期的に見ても、せいぜい３～５％値上げ程度かと。

事業者は大打撃と思いますが
個人宅の料金に数％上乗せしても、たかがしれていますよ。

よって気にしていません。

オール電化マンションの
メンテナンス事業はしっかり続けていってもらわなければ困りますが。

[420: 働くママさん]

↑
追記。

投資目的や将来売りたい気持ちが少しではある方は避けた方がいいかもしれませんね。

オール電化嫌がる方は多いですから。

[421: 通りすがり]

東電、家庭向け電気料金値上げ申請　時間帯別料金体系設定へ

フジテレビ系（FNN） 5月8日(火)12時22分配信
東京電力は、家庭向け電気料金の値上げ申請について、節電を促すために、夏のピーク時を高くするなど、時間帯別の料金体系を設定することがわかった。
東京電力では、今週中に家庭向け電気料金の値上げを政府に申請する方針だが、節電を促すために、使用量が多い夏の午後1時から4時の時間帯で、割高な料金設定を行うという。
また、家庭向け電気料金は、現在3段階に分かれていて、使用量が増えるごとに単価が上がる仕組みになっているが、東京電力は、平均の値上げ幅およそ10.3%として、そのうち、使用量の少ない利用者に配慮するため、第1段階の値上げ幅を10%弱に抑える方針。

419さんは数%と言っているが、実際はこういう流れになりますよ。
オール電化で電力使用量が多ければ、さらに負担大でしょう。永住するにしても考え物です

[422: 働くママさん]

東電は別格かと。

関電ですよ、こちらは。

[423: 契約済みさん]

今度できた新しいモデルルームは、カラー選択の参考になりました。
やはり、部屋の大きさでカラーを見ないとイメージがわかないですからね。
お風呂も含めて、結構落ち着いた印象でした。
２次販売が近くなったせいか盛況でしたし、契約済みや希望を示す花が既にたくさんついてました。
パークフロントは３階付近まで骨格ができつつありますし、
入居が楽しみになってきました。

[424: 匿名さん]

423さんと同意見です。
イメージだけで決定してしまうのはとても心配です。
2パターンはあれば、イメージだけで決定するより安心がありますね。
お風呂も同じくです。
今は濃い色味が流行りのようですね。
清潔感を大切にするのだったら濃い色味はどうでしょう？

[425: 契約済みさん]

濃い色も素敵ですね(^^)
高級感があるのではないでしょうか？
やっぱり実際違う色を見ると悩みますね。
明るい雰囲気か高級感か。。
友人が10年住んでもモデルルームのように
綺麗な部屋に住んでいますが、床やドアは濃い色
なんですよね。。
長く住む事を考えると余計に悩みます。

[426: 契約済みさん]

私は恐らく濃い色にします!
前までは明るい色予定でしたが、モデルルームを見て考え改めました☆

[427: 入居予定さん]

うちも濃い色にしました。
キッチンと洗面台のパネルも濃い色にするか、そこだけ白にするか、悩みに悩み中です。
楽しい悩みだけど、なかなか決められないσ(^_^;)

[428: 契約済みさん]

色選択で、ドアの色は濃いめで床の色が白っぽいやつの組み合わせが
あったと思うのですがあれはどうですか？

[429: 入居済み住民さん]

公園前で良いと思うのですが、夜は周辺どんな感じでしょうか？
駅からの帰り道怖くないですか？

[430: ご近所さん]

昼間も人の少ない場所で、それは静かで良いのですが、夜間は南千里、山田どちらからの道も、人通りは少ないです。誰にも会わずに家に着いたということもよくあります。暗くなってからの、女性や子供の一人歩きは、絶対に避けた方が良いです。
夜間の公園は結構怖いですよ。

[431: 匿名さん]

他の方の色のプランとかを読ませて頂くのも為になりますね。

夜の公園は何処でも人気が少ないので、怖いですよね。
駅までは夜間は、若い娘さんはお迎えなどしてあげた方が安心ですね。

[432: ご近所さん]

津雲台が実家の元住人ですが、千里ＮＴに近い将来里帰り引越を考えています。
千里にはＳ３８年～５９年まで佐竹台に住んでいました。今も時々帰省しています。
阪急南千里駅とプレミスト南千里津雲台の間にある南公園は、かつて私が子供のころは樹木も小さく殺風景な
感じでしたが、近年はこんもりと生い茂り、新緑の今の季節には公園の遊歩道を散策するとほんと癒されます。
秋などは落ち葉の絨毯がサクサクと気持ちよく、ほんといい公園になったと思います。

早朝からジョギングや散歩をしてらっしゃる方も多く、朝には実にさわやかな気分が味わえます。
たしかに夜遅い時間はひっそりとしてこわい感じもしますが、それはどこの公園もいっしょですしね。
治安は大阪の他の地域と比較しても悪いということはないと思いますが。すくなくとも今私が住んでいる
Ｘ市と比べると治安はいいです。ご心配の向きは自転車など利用されたらいかがでしょうか。私も
通学していた時は自転車使ってました。

就職と同時に千里を離れましたが、今も千里に里帰りして終の棲家にしたいと思っています。
同じように離れた同級生たちも定年後は千里に戻りたいと思っているひとが多いですね。
幼年期に過ごした土地はどこでも愛着を感じるものだと思いますが、千里ＮＴは住環境としては
日本でもトップクラスだと思っています。

千里ＮＴビギナーで移住をお考えのかた、一度早朝や夕暮れ時の千里の公園を歩いてみてください。
気持ちいいですよ。

[433: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。
私は大阪で働いでいますが、後々転勤の可能性もあるのですが、
その場合、ここは売れる、または賃貸に出した場合、需要があると思いますか？

またそういう方で購入検討されている方いらっしゃったらぜひご意見
聞きたいです。

[434: 物件比較中さん]

433さん
素人だし、投資目的の購入ではないけれど
この辺のマンションを探している者です。
買う側、借りる側からすると、選びません。
オール電化だし、エコキュートの容量が小さいから。
もちろん、それを覆すだけの価格であれば別ですが。

[435: 購入経験者さん]

将来転売考えられる方には流動性が有る千里中央か桃山台の駅近にすれば中古も含め検討すれば。

[436: 匿名]

転勤族は千里中央に多く住まれてますよね。将来賃貸と思われるなら駅前でないと厳しいと思います。

[437: サラリーマンさん]

その時の状況によるので売れるかどうかは？？？難しい質問ですね。
ただこの物件を買っているかたが実際にすでにいらっしゃるわけなんで需要がないということはないと思いますが。
賃貸転勤族だけにしぼればたしかに大阪市内、千里中央か江坂あたりが便利なんでしょうね。
千里はいまマンション乱立状態なんで将来は中古物件がだぶつくんではないか、との予想もあるようですよ。
ご自身転勤族でいらっしゃるなら服部緑地か江坂あたりの賃貸マンションがよいと思いますが。