プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

[ビギナーさん]

南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[368: 契約済みさん]

私は、オプションのカタログをカラーコピーしたものを
A3で2枚頂きました。

吊り戸棚や琉球風畳は乗っていませんが、バスルームの
オプションは分かりやすく載っていました。

IHヒーターと食洗機のオプションはグレードを上げるだけなので、見た目は殆ど同じようです。

私は担当者さんにオプションの資料は無いんですか？
と聞いてその資料をもらいました。

凄く参考になる資料でもないので、
言わないと貰えないのかもしれませんね(((^^;)

[369: 契約済みさん]

写真入りですが、何分カラーコピーでしたので設置されてる感じが想像出来ないんですよね(((^^;)

床やバスルームの色決めと同じような感じですね。

[370: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機のグレードアップ品のスペックです。三菱電機のHPにありました。
たぶんこのタイプだと思います。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/builtin-dishwasher/lineup/ind...
ご参考まで。

[371: 契約済みさん]

ヒートポンプエコキュート１７７リットルタイプの仕様説明ＨＰ見つけました。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/diahot/ecocute/sinteian_03_01...
１７７リットルで湯切れがないか心配でしたが、説明ではだいじょうぶなようです。
ただし、昼間に追い炊きをするので３００リットル以上の容量のものよりはランニングコストが割高にはなるようです。
使い方次第でコストは下げれるとは思いますが。
ご参考まで。

[372: 匿名]

4人家族だと現実的にはお湯切れすると思いますよ。工夫するようになってくるでしょうけど。

[373: 物件比較中さん]

ダイキンのエコキュート１８０リットル容量のものを自宅マンションで使ってますが、湯切れしたことはありませんよ。
４人家族+１匹ですが、子供が部活で昼間でもシャワー使ったりします。やはり使い方次第だとは思いますが。
あまり湯切れを気にしながら使うってことはうちの場合ないです。
ただ、昼間でも炊き増しをするので電気代は期待ほど安くはなりませんね。
でもガスよりは多少安く済んではいますが。

[374: 購入検討中さん]

パークブリーゼは、パークフロントより価格は安いのでしょうか？高くなるのでしょうか？

四方が建物に囲まれますが、駐車場が自走式ですし気になります。

[375: 匿名さん]

374さん

ブリーゼのチラシが届きました。
ブリーゼの方が若干安いみたいですよ。

フロント→西側：低層の公団　南側→公園
ブリーゼ→西側：9階建てのフロント　南側→公社

以上の立地条件を考慮すると、少々安くなって当然かと。

[376: 匿名]

375さん

ブリーゼのチラシが届いたとのことですが、ウチには届いてないので気になってモデルルームに確認したら、「まだ何も送っていませんよ」と言われました。
ゴールデンウィーク前くらいには…とのことです。
何の意図があるのか理解できませんが、誤解を招くウソはやめて下さいね。

[377: 匿名さん]

376さん

375です！
本当に届きましたよ！
４つ折りでチラシ状のものです。
A4が入る透明の袋に住所氏名部分はシールに入っているものでした。
コンセプトブックのような立派なものではありません。
3月下旬に届いたように記憶しています。
（我が家は購入予定がないので、捨ててしまいました。）

その担当者さんが知らないか、コンセプトブックと勘違いされているのではないでしょうか？

それと…
せっかく親切心で回答したのに「ウソ」と仰られたことに憤りを感じます。
一言謝罪いただきたいですね。

他の方でブリーぜのチラシが３月下旬に届いた方いませんか？
いらっしゃいましたらご発言願います。

[378: 匿名さん]

訂正

A4が入る透明の袋に住所氏名部分はシールに入っているものでした。
↓
A4が入る透明の袋に住所氏名部分はシールが貼っているものでした。

[379: 物件比較中さん]

↑のチラシ届きましたね。確かに。
３７６さんを責めるのは気の毒な気がしますが、３７５さんの名誉のためにチラシは嘘ではありません。
営業も結構いい加減っていうか、忙しくてチラシ配布時期にまで頭が回ってないのかも。
それとも顧客のリアクションによって配布時期を調整しているのかな？
ちなみに、スーモにもプレミストパークブリーゼの情報出てますよ。
届いたチラシ程度の情報でしたが。何ＬＤＫいくらより～的な感じです。
プレミストパークブリーゼの方が少し安かったと思います。

[380: 匿名]

うちにもチラシ来てましたよ。
処分してしまったので価格の記憶はないのですが。

[381: 匿名さん]

379さん380さん

375です。
ご発言ありがとうございます。
ご親切に投稿してくださったおかげで
私の嫌疑が晴れました。助かりました。

376さん

私が嘘を言っていないことはわかっていただけたでしょうか？
今後はご自身のご発言にお気をつけ下さい。
一言謝っていただきたいくらいです。

[382: 匿名]

375さん

だから、チラシは届いたけど、ブリーゼの金額は載ってませんって。
SUUMOも同様です。

[383: 匿名さん]

382さん

375です。
上の方が仰られているスーモは雑誌ではないでしょうか？
私も物件リサーチ中なので、スーモの雑誌は発行毎に持っていますが、
今手元にあるものに、目安の金額出てますけどね。
○DK○○○○円～といった感じです。

みなさん、どうしたんですか？
掲載されているものをされていない、と堂々と強気で仰る。
「私が見る分にはわからなかったのですが、どこに掲載されているか具体的に教えて下さい。」など
謙虚に尋ねることができないものですかね。
みなさん社会人でしょうに…。情けない。

[384: 匿名]

そんな事で大袈裟にするのは、荒らしに思われてもしかたないですよ。しつこいのはスルーしたほうがいいですよ。

[385: 匿名]

大人げないコメントが多いですね

[386: 購入検討中さん]

分譲中のパークフロントは、何戸くらい売れたのでしょうか？

完売してしまった間取りはあるのでしょうか。。。

[387: 匿名さん]

どの間取りが人気あるんですか？
間取りって迷いますね。

[388: 匿名さん]

Ｂでしょうね。あと一戸だけ空いてましたね。

[389: 物件比較中さん]

ブリーゼの情報はどこを探しても載ってなかったので、担当者に聞いてみました。

それが手っ取り早いですから。

知りたいなら直接聞いてみたらいいんです。

ちなみに、価格は教えてもらえませんでしたヨ。

このスレで「あぁだこうだ」と言ってる限り、買わない人、ひやかし、荒らしなんですよ。

迷惑な話です。

[390: 契約済みさん]

そろそろカラーセレクトやオプションを決める時期ですが、具体的に決めましたか？キッチンの吊り戸棚ってあれば便利？

[391: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[392: 契約済みさん]

カラーとオプションの締切って間近なのですか？
契約以来、担当者からは連絡がないのですが、、。

[394: 契約済みさん]

オプションの選定はモデルルームでサンプルを見て申込書を担当者に出してください、とのことでしたよ。
契約会の時に説明ありました。うちは７階なので最終期限はもらった資料では７月でしたが、１階から早めに連絡ください、とのことでした。担当者に連絡入れてみられてはどうですか？

[395: 契約済みさん]

下の方の階はそろそろ決める期限きているはずです。

余談ですが、数週間前に現地見に行ったら、1階のバルコニー部分の壁面はできてましたよ！
実際どの位置に我が家がくるのかがわかるので、見に行ってよかったです！
完成まで楽しみですね！

[396: 契約済みさん]

394さん、395さん、ありがとうございます。
契約会のときに説明があったのですね。手元の資料では期限は空欄なのですが、聞き漏らしていたのかもしれません。うちは下のほうの階なので、期限がきてるかも(>_<)
明日さっそく担当者に聞いてみます！質問してよかったです。ありがとうございました。

[397: 契約済みさん]

担当者から連絡がきてなければ、期限は大丈夫だと思いますよ！
オプション含め、決定事項については書面を交わすと思われますので！

[401: 匿名さん]

オプションとか悩みますね。
皆さんはどのような物を頼むのでしょうか？
カラーもイメージで決定するのは難しいです。

[402: 契約済み]

新たにモデルルームがもう一住居分できるらしいですよ。
パークブリーゼ用らしいですが、色セレクト自体はパークフロントと同じで
今までのカラーとは異なるものができる予定らしいので、
それも見てカラーは最終決定しようと思っています。

[403: 購入検討中さん]

活断層について質問させていただいた者です。

なざ削除されているのでしょうか・・・？

マンションを検討する中で、問題のある質問ではないと思うのですが・・・

治安などの地域性の質問いいのに、断層の質問はだめなのですか？

理由が知りたいです！！

[405: 購入検討中さん]

404さん

活断層について質問したものです。
ご意見ありがとうございます。
私は震災後、標高・地盤・活断層、ハザードマップなどを意識するようになりました。
和歌山県沖からの津波で大阪もかなり浸水するという情報や
阪神大震災での活断層の違いで被害の甚大さが違ったことなど
子供もおりますし、一生住む気持ちなので行政や教育と同等、もしくは
それ以上にマンション選びの上で重要視していました。

しかしながら、こちらの掲示板では関心のある方がいらっしゃらないのですね。
違った方面でリサーチしようと思います。

[406: 匿名さん]

４０５さん
地震津波など自然災害はたしかに心配ですよね。一生住むかもしれないとなればなおさらですね。
私も住まいの選定条件には住環境、価格、デザイン、設備、土地柄等々に物件自体の耐震性はもちろんのこと
その土地の地震災害の可能性についても検討の条件に入れています。いまの時代当然だと思います。
でも、悲しいかな日本は地震列島、どこにいっても地震のリスクからは逃れられないとあきらめています。
なので、建物の耐震性や耐火性、周辺の環境、たとえば避難場所などの立地条件とか、まさかの時の
備えがじゅうぶんかどうかも重要な要件になります。

自然災害に関心があるかないかは個人の自由ですが、自然災害はだれにでも平等に突然やってきます。
なればこそ可能な限りリスクを減らせる場所あるいは工夫のある物件の情報がほしいのも事実です。
とはいえ、たしかに新居に決められた契約者のかたには活断層情報は夢の実現に水を差すような
ことになるやもしれず、おおきなお世話な話であることもまた事実。

活断層情報は活断層マップで検索できると思いますので専門ページでお調べになられてはどうでしょうか。
すでにご存じかとは思いますが、耐震性や耐火性などを含めた住宅の品質については「設計住宅性能評価書」と
「建設住宅性能評価書」というのがあります。プレミスト南千里の場合はまだ建設途中なので「設計住宅性能評価書」
があると思われます。「建設住宅性能評価書」は竣工後に出ます。

すでに契約されたかたは契約会のときにこの「設計」のほうの写しを渡されていると思います。
契約検討中でこの性能評価書を閲覧できるかどうかはわかりませんが、営業マンに聞いてみるのも手ですね。
当マンションのＰＲには耐震性などの性能についてはあまり詳しく載っていませんでした。
老婆心ながらひとことまで。

[408: 契約済みさん]

とうとう二期販売に突入ですね。
売れ行きが気になりますね！

[409: 契約済みさん]

一期の時のように、二期でも申込後に書き込まれる方が増えるんですかね！

[410: 匿名さん]

新たなモデルルームはもう出来上がっているんでしょうか？

[411: 購入検討中さん]

ブリーゼのモデルルームができてましたよー。
床や扉の色でずいぶん雰囲気変わりますね。比較して見られるので参考になります。

[412: 契約済みさん]

ブリーゼのモデルルームではドア・床とも濃い色で高級感がありました。
フロントのモデルルームは明るい無難な色で飽きが来ないかなと思います。
皆さんはどちらが好みですか？

[413: 匿名さん]

床や扉の色でずいぶん雰囲気変わるんですけどそれを
頭の中だけでイメージするの難しいので2パターンって良いです。
濃い色味は高級感あって良いですが傷が入ったら目立ちますね。
でも個人的には濃い色が良いです。

[414: 契約済みさん]

私は今ある家具との色あいを考えて薄い方の色を選択しました。

モデルルームの濃い方の床色は高級感があって良かったですが、
モダンな感じがしたので、上の方も言われてましたが飽きの来ない
薄い色にしました☆

薄い方は薄い方で木目がかなり浮き出て見えるのでそこはきになるのですが。。。
まぁ、慣れるかなと。。

ほこりも目立たないように思います(*^^)

[415: ご近所さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120505-00000014-mai-bus_all

みなさん、どう思われますか？

[416: ご近所さん]

追記

ちなみに東電の対応はこのようです
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0820110323qtno.html

[417: 匿名さん]

今持っている家具との色も合わせないと駄目なので好きな色って
わけにも行かないですが、薄い色は部屋が明るい雰囲気に仕上がる
でしょうね。