プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

[ビギナーさん]

南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[201: 匿名]

価格はどれくらいなんでしょうか？
結局安ければ売れるんじゃないかな。床暖房無くてもボロい賃貸よりは全然設備もいいだろうし。

[202: 購入検討中さん]

ほぼ購入予定の者です。

床暖房なしはかなりマイナスでしたが、
立地と価格がよいので総合評価で買うとなりそうです。

[203: 匿名]

価格の安さに惑わされてるだけ。

太陽光のパネルが壊れたり、老朽化したら修繕費とか大幅に上がるんじゃないかな？
しかもその頃には管理会社が変わってるから大和も長谷工も
責任取ってくれないしね。
とにかくリスクが高い。購入する人はしっかり貯蓄しておいた方がいいよ。

後、今どきエコキュートで177Lはあり得ない。
高温で沸かすんだろうけど、それこそお昼にお湯をうっかり使っちゃったり
したら足りなくなった分をまた高温で沸かして補充して。。。
電気代が凄い事になる。
マンションの戸数を少なくしてでも370L付けるべきだったね。
戸数稼いで一戸の単価下げるためなら、住民の生活は後回しって事かな？

それでも安けりゃ売れるんだな。

[204: 匿名さん]

ここの会社は近所のマンションで、安ければ仕様が貧相だったり多少のネガがあろうと売れることを、身をもって体験したからでしょう。
でも床暖房はここのお隣の新築のOPHの賃貸でさえついているので、分譲のマンションでついていないとなると少し悲しいですよね。

[205: 申込予定さん]

うちも買いますよー！！

家族が増える可能性がないし、日中は家族みんな仕事or学校で在宅者なしで
エコキュート１７７Ｌも問題なし、むしろ節約意識が高まって大歓迎です！

床暖も４０年近くなしでの生活が当たり前なので、得に不満はないです。
床暖の快適さを知らないことが吉と出ました(笑)

内装も色々自分で遊びたいたちなので、質素で安いのもうちにはぴったりです。
（喫煙者がいるので）壁紙は定期的に変えるし、水周りにタイルを貼ったり、
ガラスブロック積んだりと。
模様替えも大好きでイケアでのショッピングが家族の定番のお出かけスポットです。
将来的にはリノベーションもしたいなー！

購入予定さん、よろしくお願いします！

[206: 契約済みさん]

南千里で販売中のマンションで床暖房無いのはライオンズ南千里（販売大苦戦中）、プレミスト佐竹台（ほぼ完売）ですべてＡＬＬ電化マンション、どこもメリットデメリット有り、価格の安さ（千里でこの価格は大きな魅力）、この価格での広さ、千里と環境、徒歩圏、これでも設備などで魅力無い方は（金出せばなんぼでも有ります）他で探せばいいこと、この価格帯は売れるでしょう、私はどうしても床暖房が必要な為高めでしたが他のもの買いました。

[207: 購入検討中さん]

やはり、買いますね。
ほしい部屋が抽選にならないこと祈ってます。

[208: 匿名さん]

みなさんどの辺りからの住み替えが多いのでしょうか。。？？

件数が多いので一概に言えないと思いますが・・

千里ニュータウン内からの移住の方も、結構いらっしゃるとMRの方に聞きました。

やはり近隣の圏内の方が多いんでしょうかね

[209: 申込予定さん]

購入の意志が固まった者です。
あとは抽選にならないよう祈るのみ！
楽しみです！

[210: 購入経験者さん]

南千里周辺のマンション購入者は圧倒的に吹田居住者ですよ、近辺の方が多いですよ。

[211: 買い換え検討中]

地元の人が多いのも安心感ありますねー！

[212: 申込予定さん]

津雲台の人からの問い合わせがあまりに多くて驚いてる、と担当者が言ってましたよ。
私もその一人ですがσ(^_^;)
今の家賃より安くなって、広くてきれいでエレベーターがある。それだけで満足です（笑）土地柄は知ってますし。
床暖房もディスポーザーも今までなかったものなので、あればラッキーだったかな、、くらいにしか思わないですねー。

[213: 購入希望！]

我が家も、家族一同、満場一致で購入希望です。

西向き、内装、床暖、オール電化177Lなどなどの情報
大変参考になりました。

納得した上で「ここに住みたい！」という気持ちに素直になれたので決めました♫

やはり、そうゆう気持ちが一番大事と思います。

[214: 匿名]

うちはここの掲示板を参考にMRの担当者に質問も沢山して
購入を辞めましたが、設備や環境に納得した上で
購入される方には良いマンションなんじゃないですか？

[215: 購入検討中さん]

環境はよさそうなところですので、出来れば購入したいと思っているのですが、パークフロントの西側に府の公団？の分譲マンションが建っているのが気になります。
理由が、築40年ぐらいだということ。万が一建てかわった場合、パークフロントとの距離が近く日当たりが悪くなってしまうんではないかということ。
そのあたりを気にされている方はいらっしゃいますか？
私の考えすぎなのでしょうか。
また、日当たりが悪くなるのであれば、パークブリーゼの方がいいのかとも思いますが、やはり価格はパークフロントより多少高くなってしまうのでしょうか？
津雲台の土地勘があまりないので、よくわかりません。
どなたか、参考に意見を教えていただけると助かります。

[216: 匿名]

古い公団気になりますね。
住んでる友人が言うには後10年以内には建て替えになるようですよ。

もちろん今より高いマンションが建つでしょうから
パークフロントの下層階の日当たりは悪くなるでしょうね。

そっちも大和さんが建て替えするんじゃないですかね？

床暖房付きのガス併用のお安いマンションだったりするのかな？

[217: 購入検討中さん]

古い公団建て替えるとなると、どう立つのでしょうね？
土地はそれほど大きくないように思えるのですが、
いまのように南向きに何棟か建てるのか、西向きにして大きく建てるのか？
建て替えによる日当り変化はあるとおもいますが、それをふまえて、、考えていますね。

[218: 購入経験者さん]

千里ニュータウンでマンション買われる場合近くの古い建物、（公団、府供給公社、府営、社宅）分譲、賃貸とも今後建て替えが有る前提で考慮すべきですね。

[219: 物件比較中さん]

分譲公団については、MRさんから詳細聞きました。

今回のプレミストが計画された際に、分譲公団にも話を持ちかけたとのこと。

しかし、分譲公団の住人は建て替え＆住み替えを拒絶したようです。
理由は住人それぞれだとは思いますが、住人の4/5以上の賛成がないと
分譲住宅の建て替えはできないので、プレミスト計画には加わらなかった、という
経緯があるみたいです。

分譲の建て替えは、そう簡単には有り得ませんね。
１軒当たり、多額の費用を出さなければなりません。
4/5以上の住人がそうそう簡単に、お金を捻出できると思えませんし…。
家に愛着のある方、お金のない方、高齢の方、などなど様々ですからね。

[220: 購入検討中さん]

私も建て替えについて上の方と同じように聞きました。
おそらくすぐには建て替えはないだろうって言われたのですが。

＞後10年以内には建て替えになるようですよ
＞もちろん今より高いマンションが建つでしょうから
このような情報があるならもう一度MRさんに確認してみようと思いました。