クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

[ミスターX]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震。
日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。


※このマンションを真剣に考えている方の為のスレです。
このマンションのデメリットになるような意見は謹んでください。


クレヴィアタワー中之島ってどうですか？1は下記アドレスをご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137720/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[41: 物件比較中さん]

ベランダに洗濯物干せないのは条例のせいなんでしょうけど、条例が無くてもここって川沿いだから通常の場所よりも風が強いでしょうし、危険だからどっちにしても無理でしょうね。
そういう意味では、条例的には洗濯物以外はOKみたいですが、ガーデニングや何かをベランダに置くのは川沿い特有の強風や突風があるので危険でしょうね。
だからある意味条例は正解だと思いますよ。
本当は安全の事を考えれば川沿いはベランダ禁止の方が理にかなっていますけど、そういう意味ではこの条例は安全面というより景観面だけの事を考えて作っているんでしょうね。

[42: 匿名さん]

もう発注しちゃってるでしょうから今更こういうこというのも酷ですが...
デベ価格の良心的って相場では高いですからね...
マンションを購入した経験のある方は誰でも知っていますし、マンションのオプションや何やらは絶対高いです。
32さんの友人がどういうつもりで言ったのか解りませんが、業界の人なら尚更その辺りは理解していると思いますので、27さんには今更なのでという事なら解りますが、友人の32さんに本当の事を言ってあげないのはどうかと思います...
そこに引っかかって書き込みしてしまいました。

まぁお風呂のテレビは楽しいのでそこは楽しんでもらえたらと思います。
でも、マンション経由のオプションは絶対他からも見積もり取ることをお勧めします。
あまり、お金の事は気にせず、見積もり取ったり考えたりするのが面倒くさい人には向かない作業ですけど。

[43: 匿名]

だって、マンションのお風呂テレビは後からつけるとなると、莫大な費用がかかります。
絶対につけたいと思うなら、初めから、つけるんです。

でも、安いにこしたことないから、調べたんですよ。

[44: 匿名さん]

電気工事がらみだし、手続きの手間とか安心料を含めて、デベオプションの価格で問題ないと思いますよ。

[45: 匿名]

私も、お風呂テレビ以外は他社で、合見積をし安い法で契約します。
もちろん、他社の方が安いはずです。

[46: 匿名]

私は、リフォーム会社にもお風呂テレビの見積もり取りましたが、オプションの方が安かったです。

[47: 匿名さん]

私の友人は電気工事まではマンション側に依頼して、完成してから別の業者にテレビ付けてもらったらしいです。
素人判断で2社絡むから高いと思ってましたが、そちらの方が断然安かったそうです。
テレビ代とかが圧倒的に安いので同じ金額でも良い物を付けられるそうです。
工事だけでは、デベが利益でないので断るとこもあるかも知れませんが、良心的なデベならこの方法で大丈夫だと思いますよ。

43さん
42さんは別に攻撃するつもりで書いてる訳じゃないんですから、そんな言い方はよくないと思いますよ。
安い方法があるって情報なのに、みんなで立て続けに風呂は初めにつけるもんだって攻撃しちゃたら、みんな意見言いにくくなりますよ。

[48: 購入経験者さん]

そうですね。
川沿い物件は、特に突風が危険です。
基本的にはベランダに何も置かない方が無難でしょうね。
特にこういうタワーとなると、小さな物が落ちても甚大な事故になりますからね。
もちろん、しばりは無いので置いたからって罰則は無いでしょうけど、ここに住む方のモラルが重要になりますね。

[49: 匿名さん]

47さん
ここの契約者さんの特徴です。
自分が正しいと思った事は別の意見が出たら徹底的に叩かれます。
なので、子供の騒音問題、その逆の意見も対立してもめてます。
残念ですが、そういうタイプが多いのは間違いありません。

[50: 匿名さん]

別に叩いてないと思いますけど。
浴室テレビの件、どこでどう叩いているんですか？
それが本当なら、具体的に書きましょう。

[51: 物件比較中さん]

住む為に購入するなら、メリットもデメリットも把握した上で買うのは当然だと思います。
その上で「自分には完璧」「デメリットよりもメリットが多く魅力」と思えば購入します。
根拠の無い攻撃なら無視ですが、私はデメリット書いて下さるのは他のマンションと比較する上でとても有り難いと思っています。

ちなみに私は立地や（将来的な）眺望は不便ともデメリットとも感じていません。
生活する上で、洗濯は気になりますね！
ウチの洗濯物は多くはないので、浴室乾燥でなんとかなりそうだと思っているのですが。
浴室乾燥とクリーニングの双方を使い分けたら何とかなりそうかなー、と。
クリーニング屋や、スーパーなど生活に必要な場所や使い勝手を知るために、
その他周囲を歩いてみようかと思っています。
以前はモデルルームと周囲の雰囲気を見るだけで満足してしまったので。

[52: 匿名]

ぜひ、昼間と夜と歩いてみて下さい。
中之島の雰囲気素敵ですよ。

[53: 匿名さん]

ここの人たちみんな批判に反応しすぎですよね。
メリットのみ書きましょうとかデメリットいらんとか根拠出せとか。メリットだけなら営業から聞けるし、デメリットだって噂とか気になることだってみんな聞きたいんですよ。
だから掲示板の意味があるのに、いい話だけなんていりません。

[54: 購入経験者さん]

外野から見てても明らかにもめてますよ。

それはともかく、51さん
そうですね。
肝心なのは、購入前はテンション高いので少しの不便はこれくらいなら大丈夫だろうと思ってしまうことなんです。
もちろん、そういう気分も検討する時の楽しい醍醐味なんですが。

実際住んで、毎日または長年と考えた時にどうか？
雨の日や夜はどうか？
など、色々検討するのは良いことだと思います。

[55: 匿名さん]

54さん
確かにそうですね。
私も中之島は好きなので良く行きますが、住むとなると少し不便かなと思います。
素敵な所＝住むところでは無いという事でしょうね。
でもお金があってセカンドハウスとしてなら絶対買いますよw
私には無理ですけど...

[56: 匿名]

ここって、やっぱり住んだら色々と、もめそうで怖い。
攻撃していても自分が攻撃していないと思っている人が一番怖いですよね。
悪気なく人を傷つけるから、注意されても直らない。
更にエキサイトして注意した第三者も巻き込んだもめ事になる。
住んでからの事を考えて検討するなら、ここの問題は洗濯物よりも何も一番はそこがネックじゃないかなぁ...。

[57: 物件比較中さん]

私たちも夫婦でクレヴィアのMR行き、営業さんの話を聞きとても魅力的な物件だと思いました。

でもその後、福島区＆西区＆北区にある他のタワーを計5軒ほど見て回って、ここは「生活感のない」マンションだったなぁと実感しました。

それが魅力でもあります。ただ我が家には小さな子供が2人いるので、これから数年先のことを考えるともう少し「生活しやすい」ところがいいと思ってしまいます。
立地や洗濯のことを含め。
スタイリッシュなマンションと言えば聞こえはいいけど、子育てではそんなこと言ってられないですからね…
少なくとも私はそう感じました。

私たちが50代くらいで子供も独立していたらここに決めたいですが、まだ早いかな～っと言った感想。

遠い将来には住みたいマンションです。

[58: 契約済みさん]

57さん
あんたはエライ。
パート1でも書きましたが、ここはファミリー向けじゃないんですよ。
既に契約しちゃった人はあきらめるけど、そういう趣旨で説明されて契約したのに頼みますよ。
ロビーや廊下で子供が奇声あげて走りまわっているって考えただけでも最悪です。

[59: 匿名さん]

でもメリットだけしか書くなと言う書き込みは意味ないし理解出来ない。何の為の掲示板か分からない。
メリットだけなら販売会社に聞けばいいしね。
良い悪いを含め情報を自分で取捨選択するしかないよ。

[60: 匿名さん]

>ここはファミリー向けじゃないんですよ。
確かに。この立地じゃね(笑)

[61: 購入検討中さん]

37．競合不動産黙れ。
その他、なんちゃって契約者の振りしてしょうもないこというな。良くも悪くももっと有意義なコメント請う。

[62: 購入検討中さん]

ファミリー向けだとか、DINKSだなんだとこだわるなら、もっといい物件あるのでは？
ここは、双方にとって丁度、バランスとれた物件だと思いますが。。。間取りみても、ファミリー向けやDINKS向け等々それぞれ、用意されていることを見ればわかると思うけど。。。
子供がうるさいだなんだ言うなら、もっと高級物件、もしくは1軒家でいいじゃない。

[63: 匿名さん]

ほんと　2馬力だったらこんなファミリーマンションじゃ無く
高級マンション買えばいいのにな。

[64: 申込予定さん]

こんにちは。This mansion is nice!!I will purchase this for investiment. Sorry I am Chinese, I can not give you comments in Japanese. I have several mansions in Osaka like Tower Osaka and Kitahama. But considering the cost performance, this Crevia tower is much better I think!!

[65: 匿名さん]

如果投资目的，我们建议GRAND FRONT OSAKA。

[66: 匿名]

うめきたタワーなら子供いないんじゃない？

[67: 契約者]

小さい子供いるとかＮＧ！
ここはファミリーマンションじゃないよ！
頼むから他あたってくれ。

[68: 匿名]

んなムチャな！ほなここの新婚さんは子作り厳禁なんですか？
子沢山は無理だけど子供ひとりの三人家族なら充分適応出来るマンションだと思うけど。

[69: マンション投資家さん]

子供がいない環境のマンションお探しの方は、もっと高級なマンションへどうぞ。中古でもタワー大阪や北浜へどうぞ。新設ならうめきたは？でもタワー大阪や北浜でも小さいお子さんとお住まいの方はいらっしゃいます。。

[70: 匿名さん]

確かにファミリーでも充分手が出ちゃう価格。
子供連れが多いかは分かりませんが、子供居る世帯が一定数入居されるのは普通に予測できますね。

[71: 物件比較中さん]

私の知人も子供いらっしゃるけど、こちらを購入したって言ってましたよ☆

[72: 匿名]

今日、現地に行ってみたら第一期第二期完売御礼となってました。

[73: 物件比較中さん]

やはりファミリーが手が届かないマンションは梅田北ヤードのマンションくらいではないでしょうかね
まあ北ヤードは子供の住むところではありませんけどね

[74: マンション投資家さん]

そうですね、皆さんの言うとおり、子供が苦手な方は是非、北ヤードを推薦します。福島のクレヴィアレベルでファミリー層を毛嫌いしてもしょうがないですよ。

[75: 契約済みさん]

おめでとうございます！！第一期、第二期完売！！！私は既に契約済。人気が出て、資産価値も上がることを願っております！！

[76: 匿名さん]

仕方ないですよ。
どうも怒っている人はここはファミリー向けじゃないって言葉を真に受けて購入しちゃったんですから。
だから腹いせにここに書き込みしてるんでしょう。
個人的には、別にファミリー層でもクリーニングで問題ないってその辺りクリアーしているなら住んでも問題ないと思うけど、問題はそうじゃない人とのいざこざが面倒くさそうですね。
それと第一期、第二期完売おめでとうございます。
まぁどこでも普通なら四期～五期くらいまでは間違いなく完売しますけど。

[77: 物件比較中さん]

確かに騒音問題は地獄です。
別に子供が静かにしているしていないの問題ではなく、子供がいるから五月蠅いと耳を澄ませば些細な音でも五月蠅く聞こえます。
もちろんその人もわざとという意識ではなく本当に五月蠅く聞こえます。
だから、大変なんです。
もめ出すと年がら年中怒鳴りこまれますし、その度に五月蠅くなくても謝り続けるか、口論になって対決し続けるかです。
そうなると、せっかく新しい家で気分一転と思っても、気分が滅入るだけだと思います。
だから問題はここがファミリー層とかファミリー向けじゃないとかではなく、その辺りを覚悟出来るかだと思います。（おそらく最初はファミリー向けじゃない層の方が売れたのかも知れませんね、その後足が止まりファミリー層を取り入れる作戦に変更って感じじゃないでしょうか？だから混在してもめていると考えるのが自然でしょう。さすがに販売するのに客層に合わせて言うこと変えて売るほど悪戯じゃないでしょう。）
まぁこれも周りの住人次第、運次第ってとこはあるので何とも言えませんが、ここは確実にそういう人が何人もいるってことは確かですからね。

[78: 匿名さん]

ファミリー向けじゃないのは事実だとして、それとファミリー・子供禁止とは何の関係もないでしょ。

[79: 匿名さん]

77さん
確かにそこが問題ですよね。
でもその後に上の書き込み...
やっぱりここのマンションは住んでから確実にもめるよね....

[80: 匿名]

分譲に住んでますが、上下左右に子供いなくても生活音はある程度聞こえてきますよ。ドアをバタンとか、上の階が掃除機かけてる音も、粘着コロコロを転がす音も、フローリングだから伝わってきます。無音を望むならホテルのように絨毯張りにするしかないですよ。もめるの嫌ならマンションには住まないほうが良いのでは？

[81: 匿名]

なんで文字化けなってんだ？
→ネンチャクタイプのコロコロのことです。

[82: 匿名さん]

別に文字化けしてないですよ？

80さんはそうなんだから信じられないかもしれないけど、最近の新築マンションはそんな音ほとんどしないですよ。
安いのは知らないですけど。
飛んだり跳ねたりしたら別ですが、掃除機の音やドアの音、ましてやコロコロなんてまず聞こえません。
部屋の音する物全て消して、壁に耳当てたりしたら解りませんけど。
ここもそういう意味では大丈夫だと思いますよ。

ただ、騒音問題ってのは本当に騒音が問題な場合と、精神的な騒音があるってこと。
ここの場合は精神的な騒音が大きいでしょうね。
言う方も言われる方も被害者という一番やっかいなタイプです。
もちろん、厳密に言えば本当の騒音じゃないので言うほうが加害者なんですが、言う方のは本当に聞こえているので決着が付かなくなります。

マンションならどこでもって簡単な問題なら、私を含め検討している人が懸念材料の一つとして考える事ではないのですが、そうではないので懸念材料の一つとして考えざるを得ないと思っています。

[83: 匿名]

うちは逆に上の階に子供いるけど物音など聞こえませんよ。掃除機の音は窓を開けてたらお隣さんも窓を開けて掃除機かけるので外から聞こえてきます。
っていうかここの子供反対派の契約者は子供がいるとうるさいと決めつけすぎ。単に子供が嫌いなだけでしょ。くだらない。

[84: ご近所さん]

多世代交流って、とても大事なことだと思います。
うるさいからキライ！って了見の狭さを露呈してますよ。

都心で静かなマンション、そりゃないことはないでしょうけど、環境が静かでも自分以外に入居者もいるわけでして、マンションって「共同住宅」という大前提が置き去りになってません？

逆に、子供が全く住んでいないマンションって不気味、不自然じゃないですかね？
老人ホームでもあるまいし、入居資格の設定（年収は別としてw）なんてナンセンスではないですか。

どうしても子供がイヤな方は、別物件を検討されたほうが人生豊かになると思います。
ま、どこ行ってもヘンコ扱いされるのが関の山と存じますが。

[85: 契約済みさん]

子供が嫌なら、人里はなれた1軒家に住めば！！もしくは老人ホームに住んだほうがいいのでは？健全な常識人がこのマンションに住まわれることを強く望みます。問題があっても強力して解決して行きましょう。社会人として欠落した人はお控えくださいね。

[86: 物件比較中さん]

どうしてここを契約した人達は人の話しを聞かないんでしょう？
堂々巡りですね。
だからこのマンションもめるのは確実だと思うんですが...

子供嫌いの人、大半は言い悪いにせよ、ここはファミリー向けじゃないってのを真に受けて、もう契約しちゃってる人が怒ってるんですよね？
どっちが正しいかを議論するのは別に掲示板だからいいと思いますが、その人に出て行け、別のマンションの住めってのはかなり横暴な意見だと思いますよ。

逆に子供嫌いな人も同じように既に契約済みの人に出て行けって意見ですよね。

残念ながら、現状の契約者の中にはこんな事もわからない人が結構いるってことです。

普通騒音問題の場合はどちらかが加害者でどちらかが被害者なんですが、ここの場合はどちらもお互いに出て行けって感情のパターンが多いので、騒音問題通り越して事件が起きる可能性ありますよね...

やっぱり問題山住マンションですよね...

[87: 匿名さん]

ここのタイトルに
> 日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。
って書いてあるけど完全な嘘だよねw

[88: 購入検討中さん]

そうですか？
ここが最高だと思います。
確かに、人それぞれなので万人がそう思ってるとは思いませんが、そう思っている人は多いと思います。

[89: 匿名さん]

私も色々見てきましたが、タワーとしても住宅としてもここに勝るところは無かったです。
88さんの言う通り、中には反対意見も出ると思いますが、ほとんどの人は賛同されるかと思いますよ。

[90: 匿名さん]

笑わせるわ～