クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

[ミスターX]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震。
日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。


※このマンションを真剣に考えている方の為のスレです。
このマンションのデメリットになるような意見は謹んでください。


クレヴィアタワー中之島ってどうですか？1は下記アドレスをご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137720/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

良い意見だけ作為的に書く掲示板も如何なものかと思います。１００％のマンションなんて無いんですから荒らしはダメですが人それぞれが感じた良い面、悪い面を書き込みすべきと思います。
そうしないと全く参考にならない販売会社のオフィシャルホームページと変わりません。

[22: 匿名さん]

わざとらしい褒めコメント、今度はこの流れですか（呆）。
営業さんでもここまで書かないだろって逆に思っちゃいますね。
もうやめたらどうですか？足ひっぱるの。
だいたい、完璧なマンションなんてないって。

[23: 購入検討中さん]

別に営業と思われても、別の者と思われてもなんでもいいですけど、私は気に入ったから契約しようとしているだけです。
ただ、言えるのは私には完璧だったということです。
それのどこが悪いのでしょうか？

[24: 匿名さん]

なんかここって、営業とかなんだとか指摘する変な書き込み多いですよね。
よっぽど、ここのマンションが羨ましいんでしょうね。
高嶺の花だから邪魔したくなる気持ちも解らなくはないですが本当にみっともないですよ。

23さん
私もここが気に入ってます。
本当に完璧と言っても問題ないレベルだと思います。
もちろんそうじゃ無い方も僅かにはいるでしょうけど、それはあくまでも少数意見なのであまり参考になりませんので書き込み無用です。

[25: 匿名さん]

営業、営業って奴、煩いね。何とかの一つ覚えみたいに。学ないんだろうな。

[26: 匿名さん]

良い意見も悪い意見も、いろんな意見が見れるのが掲示板の良い所なので
悪い意見はそれなりに自分が納得するまで調べてみたら良いと思います。
良い意見ばかりって事も無いと思います。

[27: ビギナーさん]

購入した人へ。
オプションでお風呂のテレビはつけますか？18万円くらいするんですけどどうしてもつけたくて☆そんな人いますか？

[28: 匿名さん]

アラシほど見苦しいものはない

真逆もまた実に見苦しい

[29: 匿名]

私は、つけましたよ。
モデルルームにたるのより、大きい画面らしいです。

[30: 匿名さん]

ここの魅力ってなんですか⁇

[31: ビギナーさん]

Nｏ29様へ
ありがとうございます、お風呂テレビをつけることにしました！

[32: 匿名]

27様
私の友人が某デベに勤めており、品番と価格を伝えたら、良心的だと言ってましたよ。

[33: 匿名さん]

24番さん高嶺の花じゃないでしょう。高嶺の花ぶってるから言われるんです。ちゃんといいとこ悪いとこ 意見出して行きましょう。

[34: いつか買いたいさん]

なんちゃって契約者や、営業、営業と言ったり、営業の連携ができてますといっている輩、もうええっちゅうねん。他社の営業か、単にうらやましがっている奴か、なんかしらんけど、くどくて、このレス見るのもしんどいわ。。他の物件でやってくれ。

[35: ビギナーさん]

32様
情報ありがとうございます。価格が良心的なのは嬉しいですね。
長風呂になってしまいそうですが、今から楽しみです。

[36: 近所をよく知る人]

ついにパート２おめでとうございます！！
しょうもなく営業、営業とさわいでいる方も少数？（１人？）いますが、いずれにせよ、盛り上がることはいいことだと思います！！！いいこと、わるいことも含め、きちんと根拠をもとに意見していきましょう！！契約者も今後購入検討している方も！！
ただやっはり、本物件に関係なく、単に根拠なくチャチャいれる奴はもういりませんのであしからず。

[37: 匿名さん]

34
だから営業とか他社の営業とかもうどうでもいいから書き込むな。
邪魔だ。

[38: 購入検討中さん]

誰に何を言われても完璧だと思いますけどね。
私も知り合いにデベやゼネコンの知り合いいますけど、他社の物件なので完璧とは言いにくそうでしたが、ほぼ完璧って言ってましたよ。
その方達もここは高嶺の花だって言ってましたよ。

[39: 物件比較中さん]

なんか、色々なパターンの書き込みで、パート1で色々議論されてたことが忘れ去られているようなので敢えてパート1で書かれていた契約者の934さんの書き込みを下記に転記しておきます。
934さん、なんかパート2になって、おかしな方向になっていてメリットもデメリットもどうでもいいというか、このスレ自体が意味のない物にしょうとしてる悪意が感じられましたので、無断借用ご了承ください。


以下転記文。

昨今の不景気な中で少しでも早く売りたいという気持ちは解りますが、お客さんに時間をかけて正直に色々と話し納得してもらえば契約。
納得しなかった方には無理して押し売りしないという方針で販売して欲しいものですね。

ここの書き込みを検討されてる方がどの程度見ているか解りませんが（販売関係では無く真剣に考えている方）、デメリットを羅列しておきます。（メリットは真剣に考えているという事はメリットを沢山感じているという事だと思いますので悪意では無く略させていただきます）

1.ベランダで洗濯物が干せない。
ただし、クリーニングに出せば解決。
私は気にならなかったので深く聞いておらず、どうセールスされているかはわかりませんが、正直部屋干し・洗濯乾燥機・浴室乾燥機での生活は無理があると理解しておいてください。数回程度なら問題ないですが、毎日それで長年暮らすのは不可能という事です。
実際販売されている方も営業トークは別としてベランダで干していると思いますよ。
なので、クリーニングが唯一の解決方法だとご理解ください。

2.立地的に不便。
ただし、車があれば解決。
都心で静かが売りなので当然不便です。
中之島駅は近いです、ただ新聞読んいる方はご存じだと思いますが、この線は利用客が極端に少なく今年の5月から本数を減らして運転（その分淀屋橋～出町柳間の集客を見込める本数を増やすという、異例の対応で乗り切るとのこと）しているくらい、不便で利用者が少ない駅です。
JR新福島も中之島線と同じで大阪市内に住んでいる人からすれば主要駅にいかないのであまり利用しないでしょう。
そしてJR福島まで歩くとなると正直結構かかります。（不動産での書き方は距離だけで分数計算するので、実際に歩いた分数とは違います。）信号の連結も良くないし、これも数回であれば全く苦にならないと思いますが、長年暮らすのにこの距離は苦痛になると思います。
最後に自転車という選択枝もありますが、これも現実的にではありません。
たとえば休みに梅田にいくとしましょう。
最近路上の駐輪場は増えてきましたが、基本ほとんどが満員です。
さすがに車と違って外で空きを待っているのもつらいでしょう。
なので、車はもちろんタクシーでもOKでしょうが、それが唯一の解決方法だと思います。

3.騒音問題。
これは解決方法は残念ながらありません。
個々の感じ方でもめるでしょうから、防ぎようがありませんね。
まぁこれは集合住宅ならどこでも不安があるところだと思います。
ここでは子供さんがいらっしゃるご家庭といらっしゃらないと言うか子供さんを嫌いなご家庭でもめそうな感じですが、今のところは何ともいえません。

4.周辺建物の高層化。
これはあきらめるw
これが最善策でしょう。
この辺りは商業地区なので空き地さえ出来れば基本なんだって建てられます。
ここが住宅地ならリスク減るでしょうけど、基本的にタワーは商業地に建つので住むときに大丈夫か？で決めるしかないと思います。
で建っちゃったら確かに価値は下がってしまいますが、その際は完成する前に売却です。
高層は完成するまで時間がかかるので、それまで住んで楽しんだんですから、買って高く売るっていうブローカーでは無いんですから値崩れは許容しないとダメだと思いますよ。

まぁ他にもあるとは思いますが、取りあえずこんな所でしょうか？
3に関してはどうしようもないとして、クリアー出来る人はたくさんいると思いますので是非契約して、このマンションで一緒に楽しく過ごしましょう。

以上が転記文です。
この辺りを踏まえて検討していきましょう。

[40: 匿名さん]

今更、こんなデメリットを書く意味が解りません。
ここはもっと楽しい話しをして購入する楽しみを分かち合う場だと思います。
それをわざわざ前に書き込まれた物を転記してまで、攻撃してくるのは明らかに他社営業かそれになりすましている方ですね。
メリットはいいですが、デメリットは書かないでください。

[41: 物件比較中さん]

ベランダに洗濯物干せないのは条例のせいなんでしょうけど、条例が無くてもここって川沿いだから通常の場所よりも風が強いでしょうし、危険だからどっちにしても無理でしょうね。
そういう意味では、条例的には洗濯物以外はOKみたいですが、ガーデニングや何かをベランダに置くのは川沿い特有の強風や突風があるので危険でしょうね。
だからある意味条例は正解だと思いますよ。
本当は安全の事を考えれば川沿いはベランダ禁止の方が理にかなっていますけど、そういう意味ではこの条例は安全面というより景観面だけの事を考えて作っているんでしょうね。

[42: 匿名さん]

もう発注しちゃってるでしょうから今更こういうこというのも酷ですが...
デベ価格の良心的って相場では高いですからね...
マンションを購入した経験のある方は誰でも知っていますし、マンションのオプションや何やらは絶対高いです。
32さんの友人がどういうつもりで言ったのか解りませんが、業界の人なら尚更その辺りは理解していると思いますので、27さんには今更なのでという事なら解りますが、友人の32さんに本当の事を言ってあげないのはどうかと思います...
そこに引っかかって書き込みしてしまいました。

まぁお風呂のテレビは楽しいのでそこは楽しんでもらえたらと思います。
でも、マンション経由のオプションは絶対他からも見積もり取ることをお勧めします。
あまり、お金の事は気にせず、見積もり取ったり考えたりするのが面倒くさい人には向かない作業ですけど。

[43: 匿名]

だって、マンションのお風呂テレビは後からつけるとなると、莫大な費用がかかります。
絶対につけたいと思うなら、初めから、つけるんです。

でも、安いにこしたことないから、調べたんですよ。

[44: 匿名さん]

電気工事がらみだし、手続きの手間とか安心料を含めて、デベオプションの価格で問題ないと思いますよ。

[45: 匿名]

私も、お風呂テレビ以外は他社で、合見積をし安い法で契約します。
もちろん、他社の方が安いはずです。

[46: 匿名]

私は、リフォーム会社にもお風呂テレビの見積もり取りましたが、オプションの方が安かったです。

[47: 匿名さん]

私の友人は電気工事まではマンション側に依頼して、完成してから別の業者にテレビ付けてもらったらしいです。
素人判断で2社絡むから高いと思ってましたが、そちらの方が断然安かったそうです。
テレビ代とかが圧倒的に安いので同じ金額でも良い物を付けられるそうです。
工事だけでは、デベが利益でないので断るとこもあるかも知れませんが、良心的なデベならこの方法で大丈夫だと思いますよ。

43さん
42さんは別に攻撃するつもりで書いてる訳じゃないんですから、そんな言い方はよくないと思いますよ。
安い方法があるって情報なのに、みんなで立て続けに風呂は初めにつけるもんだって攻撃しちゃたら、みんな意見言いにくくなりますよ。

[48: 購入経験者さん]

そうですね。
川沿い物件は、特に突風が危険です。
基本的にはベランダに何も置かない方が無難でしょうね。
特にこういうタワーとなると、小さな物が落ちても甚大な事故になりますからね。
もちろん、しばりは無いので置いたからって罰則は無いでしょうけど、ここに住む方のモラルが重要になりますね。

[49: 匿名さん]

47さん
ここの契約者さんの特徴です。
自分が正しいと思った事は別の意見が出たら徹底的に叩かれます。
なので、子供の騒音問題、その逆の意見も対立してもめてます。
残念ですが、そういうタイプが多いのは間違いありません。

[50: 匿名さん]

別に叩いてないと思いますけど。
浴室テレビの件、どこでどう叩いているんですか？
それが本当なら、具体的に書きましょう。

[51: 物件比較中さん]

住む為に購入するなら、メリットもデメリットも把握した上で買うのは当然だと思います。
その上で「自分には完璧」「デメリットよりもメリットが多く魅力」と思えば購入します。
根拠の無い攻撃なら無視ですが、私はデメリット書いて下さるのは他のマンションと比較する上でとても有り難いと思っています。

ちなみに私は立地や（将来的な）眺望は不便ともデメリットとも感じていません。
生活する上で、洗濯は気になりますね！
ウチの洗濯物は多くはないので、浴室乾燥でなんとかなりそうだと思っているのですが。
浴室乾燥とクリーニングの双方を使い分けたら何とかなりそうかなー、と。
クリーニング屋や、スーパーなど生活に必要な場所や使い勝手を知るために、
その他周囲を歩いてみようかと思っています。
以前はモデルルームと周囲の雰囲気を見るだけで満足してしまったので。

[52: 匿名]

ぜひ、昼間と夜と歩いてみて下さい。
中之島の雰囲気素敵ですよ。

[53: 匿名さん]

ここの人たちみんな批判に反応しすぎですよね。
メリットのみ書きましょうとかデメリットいらんとか根拠出せとか。メリットだけなら営業から聞けるし、デメリットだって噂とか気になることだってみんな聞きたいんですよ。
だから掲示板の意味があるのに、いい話だけなんていりません。

[54: 購入経験者さん]

外野から見てても明らかにもめてますよ。

それはともかく、51さん
そうですね。
肝心なのは、購入前はテンション高いので少しの不便はこれくらいなら大丈夫だろうと思ってしまうことなんです。
もちろん、そういう気分も検討する時の楽しい醍醐味なんですが。

実際住んで、毎日または長年と考えた時にどうか？
雨の日や夜はどうか？
など、色々検討するのは良いことだと思います。

[55: 匿名さん]

54さん
確かにそうですね。
私も中之島は好きなので良く行きますが、住むとなると少し不便かなと思います。
素敵な所＝住むところでは無いという事でしょうね。
でもお金があってセカンドハウスとしてなら絶対買いますよw
私には無理ですけど...

[56: 匿名]

ここって、やっぱり住んだら色々と、もめそうで怖い。
攻撃していても自分が攻撃していないと思っている人が一番怖いですよね。
悪気なく人を傷つけるから、注意されても直らない。
更にエキサイトして注意した第三者も巻き込んだもめ事になる。
住んでからの事を考えて検討するなら、ここの問題は洗濯物よりも何も一番はそこがネックじゃないかなぁ...。

[57: 物件比較中さん]

私たちも夫婦でクレヴィアのMR行き、営業さんの話を聞きとても魅力的な物件だと思いました。

でもその後、福島区＆西区＆北区にある他のタワーを計5軒ほど見て回って、ここは「生活感のない」マンションだったなぁと実感しました。

それが魅力でもあります。ただ我が家には小さな子供が2人いるので、これから数年先のことを考えるともう少し「生活しやすい」ところがいいと思ってしまいます。
立地や洗濯のことを含め。
スタイリッシュなマンションと言えば聞こえはいいけど、子育てではそんなこと言ってられないですからね…
少なくとも私はそう感じました。

私たちが50代くらいで子供も独立していたらここに決めたいですが、まだ早いかな～っと言った感想。

遠い将来には住みたいマンションです。

[58: 契約済みさん]

57さん
あんたはエライ。
パート1でも書きましたが、ここはファミリー向けじゃないんですよ。
既に契約しちゃった人はあきらめるけど、そういう趣旨で説明されて契約したのに頼みますよ。
ロビーや廊下で子供が奇声あげて走りまわっているって考えただけでも最悪です。

[59: 匿名さん]

でもメリットだけしか書くなと言う書き込みは意味ないし理解出来ない。何の為の掲示板か分からない。
メリットだけなら販売会社に聞けばいいしね。
良い悪いを含め情報を自分で取捨選択するしかないよ。

[60: 匿名さん]

>ここはファミリー向けじゃないんですよ。
確かに。この立地じゃね(笑)

[61: 購入検討中さん]

37．競合不動産黙れ。
その他、なんちゃって契約者の振りしてしょうもないこというな。良くも悪くももっと有意義なコメント請う。

[62: 購入検討中さん]

ファミリー向けだとか、DINKSだなんだとこだわるなら、もっといい物件あるのでは？
ここは、双方にとって丁度、バランスとれた物件だと思いますが。。。間取りみても、ファミリー向けやDINKS向け等々それぞれ、用意されていることを見ればわかると思うけど。。。
子供がうるさいだなんだ言うなら、もっと高級物件、もしくは1軒家でいいじゃない。

[63: 匿名さん]

ほんと　2馬力だったらこんなファミリーマンションじゃ無く
高級マンション買えばいいのにな。

[64: 申込予定さん]

こんにちは。This mansion is nice!!I will purchase this for investiment. Sorry I am Chinese, I can not give you comments in Japanese. I have several mansions in Osaka like Tower Osaka and Kitahama. But considering the cost performance, this Crevia tower is much better I think!!

[65: 匿名さん]

如果投资目的，我们建议GRAND FRONT OSAKA。

[66: 匿名]

うめきたタワーなら子供いないんじゃない？

[67: 契約者]

小さい子供いるとかＮＧ！
ここはファミリーマンションじゃないよ！
頼むから他あたってくれ。

[68: 匿名]

んなムチャな！ほなここの新婚さんは子作り厳禁なんですか？
子沢山は無理だけど子供ひとりの三人家族なら充分適応出来るマンションだと思うけど。

[69: マンション投資家さん]

子供がいない環境のマンションお探しの方は、もっと高級なマンションへどうぞ。中古でもタワー大阪や北浜へどうぞ。新設ならうめきたは？でもタワー大阪や北浜でも小さいお子さんとお住まいの方はいらっしゃいます。。

[70: 匿名さん]

確かにファミリーでも充分手が出ちゃう価格。
子供連れが多いかは分かりませんが、子供居る世帯が一定数入居されるのは普通に予測できますね。