クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

[ミスターX]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震。
日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。


※このマンションを真剣に考えている方の為のスレです。
このマンションのデメリットになるような意見は謹んでください。


クレヴィアタワー中之島ってどうですか？1は下記アドレスをご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137720/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[163: 購入検討中さん]

だいぶ建設が進みましたね。20階ぐらいまではできてるのでしょうか？

[164: ご近所さん]

もう25階くらいに見えます！

[165: 入居予定さん]

貧乏子沢山やけど、ギャンブルででかいの当てたからこうたわ。
ギャーギヤーうるさいけど、堪忍してなー。

[166: 購入検討中さん]

ここは価格的に庶民的な方だと思います。
他のタワーマンションが高すぎるわ（笑）

[167: 購入検討中さん]

いま残ってる部屋って売れ残りですよね
と言うことは値引きもありえますよね。
皆さん実際どれくらい値引きしてもらえましたか？

[168: 匿名さん]

売れ残りといっても竣工前なので値引きは厳しいかも。

[169: 匿名さん]

あ、あと他社に比べると利益をのせてない価格で売り出すので
あまり値引きしてくれないデベだと聞きましたよ～。

あるかどうかわかりませんが、
首都圏のクレヴィアタワーのスレで聞いてみられては？

[170: 購入検討中さん]

マンションwikiに書いてありましたが、一期分譲で残った今売りに出してる
部屋は値下げしてるんですか？
それなら買おうと思いますが。

[171: 入居予定さん]

165さん
おめでとうございます。良かったですねぇ！！
子供はうるさいもんですよ。活気があっていいですね。私のところは夫婦二人ですが(笑)
御近所になるかもですので、よろしくお願いしますね。

[172: 購入検討中さん]

年内に決めてしまって、いい年越しをしたいです。
セレクトとかメニュープランとか、選べるうちになんとか。

[173: 物件比較中さん]

学区や生活環境を考えるとなかなか難しいですね。。。
リーマンショック前なら買う値段なんですが。

[174: 購入検討中さん]

そうですよね…リーマンショックや現在の景気動向みると、この価格帯もかなり考えるざる得ないですね。

[175: マンション住民さん]

ジオ天六と迷ってます。同じ間取り同じ階なら売り貸しするとき
どっちが良いかで決めます。ジオは500万くらい安いです。

[176: 匿名]

シングル（1ＬＤＫ）ならジオ、ファミリー・ＤＩＮＫＳ（2・3ＬＤＫ）ならココ

[177: 契約済みさん]

売ったり貸したりはジオじゃないかなぁ・・・。
中ノ島に住みたい人はそんなに多くは無いよ。
供給も少ないからそれなりに売れてるけど。

[178: 物件比較中さん]

177さん
×中ノ島　　〇中之島

[179: 契約済みさん]

女性雑誌の住みたい街ランキング　中之島上位でしたよ

便利さでいえば天六だけど　静かですごしやすそうなのでここに決めました～

高層階での夜景が楽しみです。場所がいいのできれいな夜景でした。

早く住みたい。。。後1年。。。

[180: 匿名さん]

中之島と言っても外れのほう。川沿いって支持地盤が不安。

[181: ご近所さん]

下町が好きなら天六、落ち着いた環境が好きなら中之島じゃないでしょうか？
貸しに出す場合は、天六より中之島の方が家賃を高く設定できそう…

ちなみに、ここは中之島のはずれではなく、中之島に近い福島です。
結構、周りの人に羨ましがられてますよ。

[182: 物件比較中さん]

生活には不便なので、お洒落に暮らしたい層と利便性を求める層では好みが別れるでしょうね。
ただ、YAHOO不動産などいくつかのデータを見ると福島区の成約戸数は今年に入ってずっと急激な右肩下がりが続いているので、
将来的に売れるかどうかは今後の景況に大きく左右されてしまうと思います。

[183: 購入検討中さん]

'>181
センベロ（￥1,000-でベロンベロンになるまで酔える、廉価なお店）が軒を連ねる町に住みたい？
そこへ夜な夜な集う方々の顔を見たことあります？

「街中」「都心」って聞こえはいいけど、ド真ん中すぎるのはいかがなものか、と。
タワーの足元でドンパチあったのはご存知ですよね？

わたしゃゴメンだ。

[184: 購入検討中さん]

スミマセン、181さん。

'>177 の間違いでした。

[185: 物件比較中さん]

>>182
福島区は需要が多いというより供給が少ないから高いイメージなのですが、
元の市場が小さいだけに販売個数が落ちてるとしたら致命的なのでは・・・。

[186: 匿名さん]

天六は間違いなく完売しないと思うので、完売しそうなこっちを買った方が良いと思いますよ
大阪の土地が余っているので、デベロッパーは初めて住宅を買う層にまでタワーマンションを売ろうとしてます
金利が安いので頭金少なくても買えちゃいますが、安いタワー買うのは危険です
将来、修繕積立金が半端無く上がって行きますよ。特に売れ残りが一杯あったら危険！

グランフロントでさえ、あんな安値で売り出したので、大阪には金持ちの為の住まいが出来ないんですね
一世代前のタワーマンションは金持ちの為のもので
住宅ローン使って買う人は少なかったのですし、キャッシュで買う人が多かった
バルコニーに洗濯物を干すなんて、恥ずかしいことは誰もしません
もちろん住居ですから子供も住んでいますが、ちゃんと躾けられているので温和しいですし挨拶もします

生活レベルの違う人達が同じ屋根の下に暮らすのはお互いにとって不幸です
このマンションのコンセプトはなんとなく解るので、ここを買った人はそれに応じた生活をされた方が
将来的にマンションの価値も出てくるでしょうし、喧嘩はやめて仲良くされたらどうでしょうか？

[187: 匿名さん]

住むなら中心部の中の島でしょうね。街並みといい静けさといい申し分ないでしょう。

[188: 匿名さん]

>186
そうですね。総合的なことを考えてよくご検討なさった方がいいかと思います。
生活レベルもお考えになってご検討くださいませ。

[189: 匿名はん]

ここも販売する訳ない。
残ってる部屋 全然魅力ないやん、住人とはもめそうやし。

[190: 匿名さん]

生活レベル…低そうだなぁ。

[191: 匿名さん]

>186さん
たしかにシティタワー大阪に住んでる金持ちな友達は、新築時に
キャッシュで、しかも中層＆高層の2部屋も買ってたなぁ…
そこんちの子供もそうだけど、マンション内で出会う子供たちも
その親たちも上品そうだったよ。羨望からくる贔屓目かもしれんがｗ

別の友達は某駅前のタワーを買ったけど、想像したよりもガラ悪くて
肌に合わないからと損切りで売って、北摂の物件買いなおしてたし。
遊びに行ったときに同じタワーでもあまりの違いにビックリした。

住民や周囲の生活レベルとのバランスは確かに重要だね。
ここはどうだろうか・・・・・・。

[192: 匿名さん]

某駅前タワーのヒントをお願いしますです

[193: 匿名さん]

↑シティタワー大阪はちょっとマンションという次元を超えた集合帯のような感じがしますね。
管理組合に外車ディーラースポンサーにつけて
モーターショーしたり、今度はあのバカでかいエントランスでカッシーナの展示会をするらしいし。

まあ住友がそういう客を選りすぐって売ったらしいですが。

[194: 匿名さん]

>192さん
ヒントはイ○ン。これ以上は勘弁してください。
気分良く住んでる方には申し訳ないが、
買う前に聞いてたら絶対止めてあげたのに…と思う。
夫婦揃って大阪に土地勘ないから仕方なかったんだろうね。

>193さん
管理組合にスポンサー？？本当に次元が違いますねｗ
最近は知りませんが、コンシェルジュカウンターに
きれいなお姉さんが2人も並んでいて正直びびりました。
2人もいらないでしょ、普通。
エレベーター降りたら、ホテルに来たんでしたっけ？って感じの内装で、
各戸のドアも庶民の私は見たことない大きさ。あれはホテルだ！
とはいえ中は意外と普通でしたが…子供がいて生活してたら当然か。

[195: ご近所さん]

>190さん

生活レベル…決して低いほうではないと思いますが、、どんなもんなんでしょうか？

[196: 匿名さん]

低くはないだろうけど、長期間にわたって維持できる方々か？は別問題です、。年月たてば、タワーは修繕費が掛かるからからね。

[197: 物件比較中さん]

>>190
>>186や>>188を見るとなんか勘違いしてる人が多そうに見えてしまいますね。
実際はそんなこと無いと思うのですが。。
>>194
イオン？
自分には全然わかりません。。

[198: 匿名]

197＞
大日(守口)のタワーには足元にイオンが入ってます。地元(北河内)の金持ち的な人がまずは買う感じでした。

[199: 匿名]

サンマークスだいにちだよね？
住民スレ読むと確かにひどいな～

[200: 物件比較中さん]

まだ３割は残ってる状態なのにあまり物件が動いてないような・・・。
数年前ならもっと勢いよく売れてたと思うのですが、やはりリーマンや震災の影響は大きいのですね。

[201: 購入検討中さん]

もう3割しか残ってないんですか？どうやってわかるんですか？

[202: 物件比較中さん]

震災以降タワーは人気ないからね
特に福島区のタワーはシティタワー西梅田を筆頭にどこも売れ残ってる
ここだけがどうこうってわけじゃないよ

[203: 匿名さん]

そういえば大阪福島タワーといいシティタワー大阪福島といい、
このあたりの新築タワーはどこも苦戦してますね。

[204: ご近所さん]

シティータワー大阪福島は同じ福島区でも、場所が全然違いますよ。

大阪福島タワーは近くにありますが、立地が違うといった感じがします。
駅力がないとか…

[205: 物件比較中さん]

福島区、特に川沿いは虫が多く高層階でも蚊やハエ、ゴキブリが出ると聞いたんですがどうなんでしょう

[206: ご近所さん]

205さん

ゴキブリに出会ったことはことはないです。
ハエ…いたかな？部屋の中ではないです。
蚊は普通にいます。但し、他の地域と比べて多いかははっきりしません。
部屋の中は、網戸で防げます。
夜の駐車場が酷いです。周りが暗くて、そこだけ明るいので…

あと、夏に川沿いの遊歩道を歩くと、見たことのない小さな白っぽい?虫が無数に飛んでます。
でも、その虫が付いてくることはないように思います。

ちなみに、うちは低層階です。

[207: 匿名さん]

ゴキブリって飲食店が多いところに多く生息するんじゃないでしょうか。
ゴキブリって川の近くにいるのですか？初めて聞きました。
ゴキブリも蚊もハエもどこにでも居るごくごく普通の虫ですからね。

[208: 物件比較中さん]

川沿いなんだから虫が多いのなんて当たり前じゃん
気になるなら中之島住むなよ

[209: 物件比較中さん]

ここのところあまり売れてないみたいだけど、最近のタワーは完成までに売り切れなくても平気ってスタイルなのかな？

[210: ご近所さん]

まぁ、グランフロントが安く出ちゃったので1億以上の部屋は間違いなく無理でしょう
残念(T . T)

[211: ご近所さん]

ここの1億円以上のお部屋って最上階だけじゃないですか？

最上階でフルオーダー対応。これを魅力と思えるかどうかではないでしょうか？

[212: 入居予定さん]

最上階も市内のタワーとしては低いよね。
スレ元の
＞日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。
って誰が言ったんだろうｗ