クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

[ミスターX]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震。
日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。


※このマンションを真剣に考えている方の為のスレです。
このマンションのデメリットになるような意見は謹んでください。


クレヴィアタワー中之島ってどうですか？1は下記アドレスをご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137720/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[121: マンション投資会社隠居の身]

115さん
別に他社の回し者ではありませんよ。
別に営業妨害するつもりはありませんので書きませんが、本当に他社から雇われたのならもっと確信ついたことを書くこともできますよ。笑）

118さん
賃貸では借りてはあると思いますよ。
一時ほどの人気はありませんが、未だにデザイナーズマンションは賃貸として人気があります。
あれもうまくインテリアなどをコーディネイトすればお洒落な部屋になりますが、正直住むには非常に住みにくいマンションです。
でも購入するのは二の足を踏みますが賃貸で短期間なら住んでみようと思う人は結構いるんです。
なので、中之島が今後も今のような路線で進むなら借りてはあると思います。
ただ、勘違いはしないでください。
投資のつもりで物件購入して賃貸で貸し出せば成功すると言っているのではないですよ。
5年ほど住んで後は売却という流れでもいいとは思いますが、5年後辺りに自分の最良のタイミングで別のところに住んでここを賃貸で出し後はタイミング良く売却するかどうかを考えるとした方が、売却の焦り新しい家探しの焦りを持って次の生活に向かうよりは余裕を持てると思います。
もちろん、ローン全額補填出来る金額で貸し出し出来るかは誰にも予測できませんが大なり小なり補填にはなると思います。
なので、5年くらいホテル生活気分を味わって後は売却する人には向いている物件では無く、5年くらいホテル生活気分を味わって後は賃貸にする人には向いている物件と記載させていただきました。

[122: 契約済みさん]

121さん
ん～中々鋭い。
経験が物を言うんでしょうか、とても参考になります。
私はここが気に入り契約しました。
もちろん、セカンドハウスというところまでは余裕がないので主の家として住むつもりです。
ただ、ご指摘の通り永住向きでは無いと判断しておりましたので、10年以内には転売しようと考えておりました。
121さんの意見を参考にさせて頂き、3～4年目辺りに次の物件を探して良い物があればすぐに契約して完成する辺りを目処にここを賃貸で貸し出すという方向で考えていこうと思います。
もちろん良い条件で売却出来そうならそれはそれでいいのですが、先のビジョンに選択技が出来ることは非常に有効です。
ご意見ありがとうございました。

[123: 匿名さん]

確かに洗濯物は単身者や二人家族で昼間は二人とも働いている
家庭では、洗濯物をあえて外に干す事は無いと思います。
干すことが無いと言うか、干せないと思いますよ。
朝早く出て帰ってきたら夜のような生活だと外へは干せません。
まぁ洗濯物だけにこだわりをもって生活している人もそういないと思いますけど。

[124: 匿名さん]

121,122さん

盛り上がっているところ話の腰を折って申し訳ないですが・・・
この程度のマンションでは、5年後には二束三文でしか賃貸では借り手がつかないですよ・・・
私の予想ですが、ここでは平米あたり2000円が限界だと思いますよ・・・

近くにはタワーマンションが飽和状態のなか、奥村組施工の賃貸タワーのほうが間取りも数倍いいですし、最強のタワー大阪が存在しますし、何よりも5年後にはグランフロント大阪が完成しています。

何より聡明な購入希望者のみなさんは、121ならびに122の営業トークに振り回されてはいけません。
中古でもいいから、タワー大阪を購入したほうが絶対に後悔しませんから。

[125: 物件比較中さん]

グランフロントの賃貸人と客層が被るとでも思ってんの？
このタワー大阪関係者は。
タワー大阪買った人は本当に可哀相。
典型的な高値掴み。
大量にでる中古物件もなかなか売れず、たへんそうだね。

[126: 匿名さん]

125さん

日本語オーケー？

[127: 匿名]

確かに賃貸に出しても借りてつくかなぁ？って感じ。大阪ならまだしも中之島。ましてやベランダに洗濯物を干してはいけないマンション。
皆さん賃貸に出せば大丈夫って安易に考えてはるけど、タワーの修繕費＋管理費が数年後には今の何倍になってるか知らないけど、仮に家賃収入あっても修繕費や固定資産税はこっちが負担しなければいけないんだから全く元が取れない。
さらにタワーはよっぽど立地が良くないと売るのに苦労するらしい。いきなり高い修繕費を払うくらいなら新築タワーにしようと考えるのが普通だから。
貴方がたも中古タワー買う気します？しませんよね。結局そういうことなのよ。

[128: 匿名さん]

所詮、タワーマンションって、自己顕示の道具でしょ。住まいもファッションの一部。
そのような価値感に立てば、タワーマンションの立地イメージ（実質的な利便性は別）＋見栄えが重要。
そんな観点からすれば、ここは「合格」です。

洗濯物が干せる天満のヴィークタワーを見れば、一目瞭然です。すでにステイタス感は皆無。
タワー大阪は、逆梁バルコニーが幸いした。洗濯物が隠せるからね。室内からの眺望は良くないけど。

[129: 匿名]

合格か不合格かは人それぞれです。
完売してから「合格だった」と豪語してください。

[130: 物件比較中さん]

「住まいもファッション一部」と謳うにはクレヴィアってもひとつパンチに欠けるんだよね～～

タワー大阪やグランフロントに比べると。

[131: マンション投資会社隠居の身]

私の発言で論争になってしまいましたね、失礼しました。
私の発言が原因のようなので諸々補足させていただきます。

誤解のないように再度補足しておきますが、賃貸に出して利益が出たりローンを満額補填出来るという意味ではありません。
当然賃貸なので、すぐに借りてを探すなら周りの賃貸物件を研究して魅力的な価格設定が必要だとは思います。
ただ、すぐに売るとなるとみなさんがご指摘されるように主住居にするには少し難がある物件なので5年後くらいだとまだ全ての住居が売却出来ていない可能性もあります。
そんな中で焦って売却しようとしても良い結果にならないと思いますので、取り急ぎはローン補填の意味も含めて賃貸をお勧めしたということです。

他の物件がここより良いか悪いかについては、主観の問題が大きくこの掲示板で触れるのはどうかと思いますので敢えて何も書きませんがご了承ください。

それとこちらでよく話題になっています洗濯物の件ですが、洗濯というのはオプションではなく生活するには必須の行為だと思います。
洗濯物をベランダに干しているだけでその人の品位が落ちるでしょうか？マンションのステータスが落ちるでしょうか？それは無いと思います。建物だけをメインに考えると照明の色、カーテンの色や形、クーラーダクトの色や形、ベランダに置く物全て統一して、洗濯物を干さないとすると、こういう住居に住みたいと憧れている人からみたら景色としては素晴らしいとは思いますが、あくまでもここは居住するスペースです。
憧れのレベルでは無く、実際の居住する為に検討されている方には、それらが統一されて無くてもステータスが低い物件だから検討から外すという事は希かと思います。
タワーという憧れは多少ある人も居るとは思いますが実際自分が居住してどうかという事を検討される方がほとんどでしょう。
そうなると洗濯物の件は重大な問題である事は確かです。
個人的にどうか聞かれたらお勧めしないとお答えするかも知れませんが、その辺りを承知で検討・契約されている方がいるのですから、それを否定するつもりも権利もありませんので、敢えてその辺りは触れないでおこうと思っておりました。

以上、皆様に誤解を与えてしまったことをお詫びいたします。

[132: 購入検討中さん]

タワー大阪の台形の部屋、うめきたの品のないデザインはイマイチ。

[133: 匿名さん]

ごちゃごちゃ長文書いてる人、結局のところ、買ってしまったら貸すのも売るのも苦労するってことやね。
あと、ステータスは価格と立地で決まるもんやから、結論は推して知るべし。

[134: 購入検討中さん]

洗濯物は乾燥機と浴室乾燥で十分って書き込まれるたびに否定のレスする人がいるけど、いったい何日洗濯物溜め込むつもりなんだろ。
うちは３人家族で１～２日に一回洗濯してるけど外に干す事が無いよ。
花粉症だから外に干さないんだけど、スペース的には余ってるから４人家族でも普通に大丈夫だと思う。
タオル関係は乾燥機で済むから楽だしね。

[135: 購入検討中さん]

洗濯物が干せないという事実に対して、「干せないからって別に困らないはずだ」とか「干せないなんてあり得ない！」とここで議論する必要性は無いんじゃないでしょうか？

個々人によってライフスタイルや考え方が違うのだから、正解なんてないんだし。


洗濯物が干せなくて、困る人もいれば困らない人もいる。


「クレヴィアは洗濯物が干せませんよ」という事実さえ知れれば十分です。

あとは自分で考えるんだからさ、他の家庭の事情なんてどうだっていい。

[136: 匿名さん]

契約書みると、バルコニー洗濯ほし禁止はかいてない？バルコニー外壁への垂れほし禁止とあるので、バルコニーないでほせばいいんじゃない？

[137: 匿名さん]

結局、ここはそういう人増えそうだよね。
で市から条例違反で注意されて有名なマンションとなるw

[138: 購入検討中さん]

何度も言いますが、洗濯物は外に干さなくて大丈夫です。
このマンションは福島区の中で、いえ日本のタワーでNo.1のマンションです。

[139: 匿名さん]

なぜ、ここだけ洗濯物の話題いつまでもしてるの？
他のタワマンは干せるの？そもそも干したいの？

[140: 匿名さん]

外にどうしても干したい人は、購入を断念すればいいのでは？
洗濯物は外へ干さなくても今時はなんとでもなります。
乾燥機を使う物、浴室へ干すもの、部屋干しと分けてすれば良いと思います。
マンションの購入の時の重要事項と考える人は無理でしょうが
方法はいろいろあるので重要な事では無いです。

[141: 物件比較中さん]

議論自体がナンセンス

[143: 物件比較中さん]

そうですよね。
洗濯なんてどうでもいいことです。
それをネチネチという人は買わなくて結構です。
だいたい洗濯をどうこう言うのはくだらない主婦目線の話しでしょ。
主婦なんて家で暇してるだけなんですからもっと工夫すればいいだけです。
炊事、洗濯、掃除なんて工夫しだいでなんとでもなる。
マンション側に求める前にどうしたら解決出来るか自分で考えれば住む話しでしょう。
1日中、家に居るんですから外に干せないと不便という前にもっと頭使ったほうがいいですよ。

[144: 匿名さん]

＞１４２さん

１３８さんの釣りにまともに答えなくても…（苦笑）。
それにタワー大阪がいいんだったら、何もここ覗きに来なくてもいいのではｗ？
誰も何も言いませんので、どーぞどーぞ、素晴らしいタワー大阪を中古で買ってください。

[145: 匿名さん]

人それぞれ好みあるんだから、一々、他をけなさなくても。見てて見苦しいし。良い面と悪い面を普通に挙げたらいいだけ違うん。
それを参考に買う人は買うだろうし、止める人は止めるだけ。
相手の人格まで否定する様なカキコミしてる方が頭イカレてると見てて思うよ。

[146: 周辺住民さん]

近所に住むものとしては、毎日遥か天空から怒号やののしり合いが聞こえてくるのでは、と、戦々恐々としております。

数年前に引っ越してきましたが、前の居住地では新築マンションの住民さんってもっと仲良しな雰囲気でしたよ。
釣りもあるんでしょうけど、このスレって論破しあう場所なんですかね？

もう少し建設的にいきましょうよ、ホントに。

前にもどなたかが書き込まれてましたが、どこの誰が書き込んでいるかわからない掲示板の情報も結構ですけど、自分でもお調べになったらいいんじゃないですか？
聞く相手は、営業マンとか役所とか。
近所を歩いているおばちゃんや家族連れでも、真面目に聞けば不審がられることはないと思います。

事実、前のを買ったときは散髪に行って聞きましたよ。

[147: 匿名さん]

実際の契約者の書き込みなんて、ほんの少数ではないですか？
ここの売れ行きが気になる、売れてほしくない、とにかくなんかケチつけたい人や
営業さんが書いているのがほとんどのような気がします。
間取りのこととか、モデルルームの仕様のこととか、全然話に上らないし。

HPによると、第３期の販売も締め切ったようですね。
売れ行きはどうなんでしょうか。
売れ残りの値引きを期待しているので、気になります！
って直接ギャラリーの方に問い合わせしたらちゃんと教えてくれるんでしょうか？

[149: 匿名さん]

まあまあ売れてるかな。
以前に見た感想を素直に書くと悪くはないけど必ず欲しいという程ではない。
よい意味で庶民的なマンションと思う。
値段的にも手頃だし。

[150: 匿名さん]

売れてますよ。
こんな豪華なマンションが庶民的な訳ないでしょう。
価格は庶民的にリーズナブルですけど。
一昨日の話しでは、もう残り少ないって聞きましたよ。
なんだかんだ悪口かかれてますけど、来月中には完売するんじゃないですか？

[151: 物件比較中さん]

> 間取りのこととか、モデルルームの仕様のこととか、全然話に上らないし。
あんまり特長ないから話題あがらないだけだと思いますよ。
それに良いこと書けば営業、悪いこと書けば他社営業というのはもう止めにしませんか？
話しが進まなくなります。

[152: 匿名さん]

庶民的ですよ。他を見て下さい。でも、悪いと言ってる訳ではありません。
場所とか色々と総合的に判断したら悪くはないけど、絶対という物件ではないだけです。

[153: 匿名さん]

庶民的というのは洗濯物がベランダに干されてるようなマンションを言うんです。
ここはTHE北浜同様に洗濯物をベランダに干すことを許さない格式高いマンションです。
だから完売間近なんですよ。

[154: 物件比較中さん]

THE北浜とここを同等というのは無理があるでしょ。
THE北浜（マンション）・クレヴィアタワー中之島（トイレと風呂共同の○○荘）くらいの差がると思いますよ。

[155: 匿名さん]

掲示板は、いろんな情報を得るのにはとても良いと
思いますが、最後はやっぱり自分の足と耳と目で確認する事
大切ですし、それが一番納得する事だと思います。

[156: 匿名さん]

そうですね。
販売される方はこれまでの知識や経験がある人ばかりです。
こんな書き込みよりはよっぽど頼りになると思いますよ。

> THE北浜（マンション）・クレヴィアタワー中之島（トイレと風呂共同の○○荘）くらいの差がると思いますよ。
これだって完全に逆ですよね。
新築と中古では完全に価値が逆ですもんね。

[157: 物件比較中さん]

ここのメリット＝販売関係者が頼りになる。
ここのデメリット＝この掲示板が頼りになる。
が正解でしょう。
経験や知識があればあるほど、販売関係者にデメリット聞いたらうまくごまかされますよ。
安い買い物ではないですし、物件はここだけではないんですから、検討する方からすればどちらも参考にして、他のマンションも同じようにメリット・デメリットを把握して色々検討したいと思ってると思いますけどね？
ここの関係者や他の関係者は別として、本当に住宅購入を検討している人（もちろんここ限定ではなく色々比較したい人）はそう思っていると思うのですがどうでしょう？

[158: 物件比較中さん]

そうですね。
ここに書いてあるメリットのほとんどはモデルルームで聞いた話しですもんね。
反対にデメリットの話しはここでしか仕入れようがないので参考になるのは確かです。
後はそれらを踏まえて、どこがいいか？それとも今は購入を断念するか？など無限の選択肢の中から自分で選ぶというだけですもんね。
どうも物件を探し出すと頭が固くなって視野が狭くなります。
各マンションの販売員の方、情報誌、ここの掲示板、でも良いことも悪いことも視野を広くして考えることが必要です。
地域を変えて考えてみる。
中古の選択肢も入れる。
今は購入をしない。
などいくらでも検討することはあると思います。

ちなみに、悪口では無くこことTHE北浜ならTHE北浜が圧倒的にいいと思いますよ。
ただ、私には手が届きませんけど。
154さんは言い方に嫌みがありますけど、確かに比べるのは意味が無いほどの差があると思います。
それに完売間近でも全くないし...。

[159: 匿名さん]

北浜、なかチャチイ。

[160: 匿名さん]

KITAHAMAは、デベが長谷工の時点でアーウートwww

大阪においては、財閥系（三井・住友・三菱・野村）が本気で開発する気がない。

当方は天王寺区で再び野村にがんばって開発してもらいたい。
阿倍野はいらんで、野村はん

[161: 匿名]

OAPタワーは三菱の本命本気マンションでしょ。最近の安物マンションと造りが違う。土壌汚染のせいでケチがついてしまったが。

[162: 購入検討中さん]

野村が財閥系なの？

[163: 購入検討中さん]

だいぶ建設が進みましたね。20階ぐらいまではできてるのでしょうか？

[164: ご近所さん]

もう25階くらいに見えます！

[165: 入居予定さん]

貧乏子沢山やけど、ギャンブルででかいの当てたからこうたわ。
ギャーギヤーうるさいけど、堪忍してなー。

[166: 購入検討中さん]

ここは価格的に庶民的な方だと思います。
他のタワーマンションが高すぎるわ（笑）

[167: 購入検討中さん]

いま残ってる部屋って売れ残りですよね
と言うことは値引きもありえますよね。
皆さん実際どれくらい値引きしてもらえましたか？

[168: 匿名さん]

売れ残りといっても竣工前なので値引きは厳しいかも。

[169: 匿名さん]

あ、あと他社に比べると利益をのせてない価格で売り出すので
あまり値引きしてくれないデベだと聞きましたよ～。

あるかどうかわかりませんが、
首都圏のクレヴィアタワーのスレで聞いてみられては？

[170: 購入検討中さん]

マンションwikiに書いてありましたが、一期分譲で残った今売りに出してる
部屋は値下げしてるんですか？
それなら買おうと思いますが。

[171: 入居予定さん]

165さん
おめでとうございます。良かったですねぇ！！
子供はうるさいもんですよ。活気があっていいですね。私のところは夫婦二人ですが(笑)
御近所になるかもですので、よろしくお願いしますね。

[172: 購入検討中さん]

年内に決めてしまって、いい年越しをしたいです。
セレクトとかメニュープランとか、選べるうちになんとか。

[173: 物件比較中さん]

学区や生活環境を考えるとなかなか難しいですね。。。
リーマンショック前なら買う値段なんですが。

[174: 購入検討中さん]

そうですよね…リーマンショックや現在の景気動向みると、この価格帯もかなり考えるざる得ないですね。

[175: マンション住民さん]

ジオ天六と迷ってます。同じ間取り同じ階なら売り貸しするとき
どっちが良いかで決めます。ジオは500万くらい安いです。

[176: 匿名]

シングル（1ＬＤＫ）ならジオ、ファミリー・ＤＩＮＫＳ（2・3ＬＤＫ）ならココ

[177: 契約済みさん]

売ったり貸したりはジオじゃないかなぁ・・・。
中ノ島に住みたい人はそんなに多くは無いよ。
供給も少ないからそれなりに売れてるけど。

[178: 物件比較中さん]

177さん
×中ノ島　　〇中之島

[179: 契約済みさん]

女性雑誌の住みたい街ランキング　中之島上位でしたよ

便利さでいえば天六だけど　静かですごしやすそうなのでここに決めました～

高層階での夜景が楽しみです。場所がいいのできれいな夜景でした。

早く住みたい。。。後1年。。。

[180: 匿名さん]

中之島と言っても外れのほう。川沿いって支持地盤が不安。

[181: ご近所さん]

下町が好きなら天六、落ち着いた環境が好きなら中之島じゃないでしょうか？
貸しに出す場合は、天六より中之島の方が家賃を高く設定できそう…

ちなみに、ここは中之島のはずれではなく、中之島に近い福島です。
結構、周りの人に羨ましがられてますよ。

[182: 物件比較中さん]

生活には不便なので、お洒落に暮らしたい層と利便性を求める層では好みが別れるでしょうね。
ただ、YAHOO不動産などいくつかのデータを見ると福島区の成約戸数は今年に入ってずっと急激な右肩下がりが続いているので、
将来的に売れるかどうかは今後の景況に大きく左右されてしまうと思います。

[183: 購入検討中さん]

'>181
センベロ（￥1,000-でベロンベロンになるまで酔える、廉価なお店）が軒を連ねる町に住みたい？
そこへ夜な夜な集う方々の顔を見たことあります？

「街中」「都心」って聞こえはいいけど、ド真ん中すぎるのはいかがなものか、と。
タワーの足元でドンパチあったのはご存知ですよね？

わたしゃゴメンだ。

[184: 購入検討中さん]

スミマセン、181さん。

'>177 の間違いでした。

[185: 物件比較中さん]

>>182
福島区は需要が多いというより供給が少ないから高いイメージなのですが、
元の市場が小さいだけに販売個数が落ちてるとしたら致命的なのでは・・・。

[186: 匿名さん]

天六は間違いなく完売しないと思うので、完売しそうなこっちを買った方が良いと思いますよ
大阪の土地が余っているので、デベロッパーは初めて住宅を買う層にまでタワーマンションを売ろうとしてます
金利が安いので頭金少なくても買えちゃいますが、安いタワー買うのは危険です
将来、修繕積立金が半端無く上がって行きますよ。特に売れ残りが一杯あったら危険！

グランフロントでさえ、あんな安値で売り出したので、大阪には金持ちの為の住まいが出来ないんですね
一世代前のタワーマンションは金持ちの為のもので
住宅ローン使って買う人は少なかったのですし、キャッシュで買う人が多かった
バルコニーに洗濯物を干すなんて、恥ずかしいことは誰もしません
もちろん住居ですから子供も住んでいますが、ちゃんと躾けられているので温和しいですし挨拶もします

生活レベルの違う人達が同じ屋根の下に暮らすのはお互いにとって不幸です
このマンションのコンセプトはなんとなく解るので、ここを買った人はそれに応じた生活をされた方が
将来的にマンションの価値も出てくるでしょうし、喧嘩はやめて仲良くされたらどうでしょうか？

[187: 匿名さん]

住むなら中心部の中の島でしょうね。街並みといい静けさといい申し分ないでしょう。

[188: 匿名さん]

>186
そうですね。総合的なことを考えてよくご検討なさった方がいいかと思います。
生活レベルもお考えになってご検討くださいませ。

[189: 匿名はん]

ここも販売する訳ない。
残ってる部屋 全然魅力ないやん、住人とはもめそうやし。

[190: 匿名さん]

生活レベル…低そうだなぁ。

[191: 匿名さん]

>186さん
たしかにシティタワー大阪に住んでる金持ちな友達は、新築時に
キャッシュで、しかも中層＆高層の2部屋も買ってたなぁ…
そこんちの子供もそうだけど、マンション内で出会う子供たちも
その親たちも上品そうだったよ。羨望からくる贔屓目かもしれんがｗ

別の友達は某駅前のタワーを買ったけど、想像したよりもガラ悪くて
肌に合わないからと損切りで売って、北摂の物件買いなおしてたし。
遊びに行ったときに同じタワーでもあまりの違いにビックリした。

住民や周囲の生活レベルとのバランスは確かに重要だね。
ここはどうだろうか・・・・・・。

[192: 匿名さん]

某駅前タワーのヒントをお願いしますです

[193: 匿名さん]

↑シティタワー大阪はちょっとマンションという次元を超えた集合帯のような感じがしますね。
管理組合に外車ディーラースポンサーにつけて
モーターショーしたり、今度はあのバカでかいエントランスでカッシーナの展示会をするらしいし。

まあ住友がそういう客を選りすぐって売ったらしいですが。

[194: 匿名さん]

>192さん
ヒントはイ○ン。これ以上は勘弁してください。
気分良く住んでる方には申し訳ないが、
買う前に聞いてたら絶対止めてあげたのに…と思う。
夫婦揃って大阪に土地勘ないから仕方なかったんだろうね。

>193さん
管理組合にスポンサー？？本当に次元が違いますねｗ
最近は知りませんが、コンシェルジュカウンターに
きれいなお姉さんが2人も並んでいて正直びびりました。
2人もいらないでしょ、普通。
エレベーター降りたら、ホテルに来たんでしたっけ？って感じの内装で、
各戸のドアも庶民の私は見たことない大きさ。あれはホテルだ！
とはいえ中は意外と普通でしたが…子供がいて生活してたら当然か。

[195: ご近所さん]

>190さん

生活レベル…決して低いほうではないと思いますが、、どんなもんなんでしょうか？

[196: 匿名さん]

低くはないだろうけど、長期間にわたって維持できる方々か？は別問題です、。年月たてば、タワーは修繕費が掛かるからからね。

[197: 物件比較中さん]

>>190
>>186や>>188を見るとなんか勘違いしてる人が多そうに見えてしまいますね。
実際はそんなこと無いと思うのですが。。
>>194
イオン？
自分には全然わかりません。。

[198: 匿名]

197＞
大日(守口)のタワーには足元にイオンが入ってます。地元(北河内)の金持ち的な人がまずは買う感じでした。

[199: 匿名]

サンマークスだいにちだよね？
住民スレ読むと確かにひどいな～

[200: 物件比較中さん]

まだ３割は残ってる状態なのにあまり物件が動いてないような・・・。
数年前ならもっと勢いよく売れてたと思うのですが、やはりリーマンや震災の影響は大きいのですね。

[201: 購入検討中さん]

もう3割しか残ってないんですか？どうやってわかるんですか？

[202: 物件比較中さん]

震災以降タワーは人気ないからね
特に福島区のタワーはシティタワー西梅田を筆頭にどこも売れ残ってる
ここだけがどうこうってわけじゃないよ

[203: 匿名さん]

そういえば大阪福島タワーといいシティタワー大阪福島といい、
このあたりの新築タワーはどこも苦戦してますね。

[204: ご近所さん]

シティータワー大阪福島は同じ福島区でも、場所が全然違いますよ。

大阪福島タワーは近くにありますが、立地が違うといった感じがします。
駅力がないとか…

[205: 物件比較中さん]

福島区、特に川沿いは虫が多く高層階でも蚊やハエ、ゴキブリが出ると聞いたんですがどうなんでしょう

[206: ご近所さん]

205さん

ゴキブリに出会ったことはことはないです。
ハエ…いたかな？部屋の中ではないです。
蚊は普通にいます。但し、他の地域と比べて多いかははっきりしません。
部屋の中は、網戸で防げます。
夜の駐車場が酷いです。周りが暗くて、そこだけ明るいので…

あと、夏に川沿いの遊歩道を歩くと、見たことのない小さな白っぽい?虫が無数に飛んでます。
でも、その虫が付いてくることはないように思います。

ちなみに、うちは低層階です。

[207: 匿名さん]

ゴキブリって飲食店が多いところに多く生息するんじゃないでしょうか。
ゴキブリって川の近くにいるのですか？初めて聞きました。
ゴキブリも蚊もハエもどこにでも居るごくごく普通の虫ですからね。

[208: 物件比較中さん]

川沿いなんだから虫が多いのなんて当たり前じゃん
気になるなら中之島住むなよ

[209: 物件比較中さん]

ここのところあまり売れてないみたいだけど、最近のタワーは完成までに売り切れなくても平気ってスタイルなのかな？

[210: ご近所さん]

まぁ、グランフロントが安く出ちゃったので1億以上の部屋は間違いなく無理でしょう
残念(T . T)

[211: ご近所さん]

ここの1億円以上のお部屋って最上階だけじゃないですか？

最上階でフルオーダー対応。これを魅力と思えるかどうかではないでしょうか？

[212: 入居予定さん]

最上階も市内のタワーとしては低いよね。
スレ元の
＞日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。
って誰が言ったんだろうｗ

[213: 物件比較中さん]

さすがにギャグだと思うよ

[214: ご近所さん]

堂島大橋がライトアップしましたね！
明るくなってホッとします！

[215: 契約済みさん]

今、してる分譲分は本棚やコンセントの差し込み口の追加などの有償オプションは出来ないのですか？
それともこれからですか？

[216: 契約済みさん]

有償オプションは階数により締切日が違いますが、もう締め切った階が多いのではないでしょうか？

[217: 契約済みさん]

216さんありがとうございます。それはちょっと聞いてなかったです。
年明けにそういうオプションの提案があり、工事は鍵を渡してからと聞きました。
具体的にはどのような有償オプションがあったのでしょうか？

[218: 契約済みさん]

217さん

仰るように、コンセントの増設や本棚、食器棚など造作家具の注文、設置などがあります。
以下箇条書きで…

モデルルームのように廊下などの床をタイル張りに変更→要望を出せば、お部屋の床もタイル張りや絨毯張りに変更もできるようです。

壁紙の変更

室内物干しの設置

ダウンライトの新設

ピクチャーレールの設置

室内ドアの変更→引き戸への変更や、アルミフレームのドアへの変更など

床暖房の新設

壁の補強　　　　　　　　などなど

言えば、結構何でも対応してもらえるようです。

ただ、費用は嵩みます。素人のイメージですが、他の業者にお願いした方がリーズナブルに済むかも…と思ったりもします。

ですので、ヤマギワにしかお願いできないことや他社の見積もりと比較して良いと思えるものを取捨選択して依頼なさった方が良いかなと思います。（僭越ですみません。。）

[219: 匿名さん]

住民・契約者スレへどうぞ

[220: 匿名さん]

ここ数年福島区のマンション全て微妙な状況なのはなぜ？