PART18です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
[スレ作成日時]2011-10-14 09:22:45
＼専門家に相談できる／
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART18】
| No.101 |
by 匿名さん 2011-10-16 18:50:00
削除依頼
＞100
デベに負けて悔しいのはわかるが、中傷は醜いぞ。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by ご近所さん 2011-10-16 18:52:21
またまた
日本語読めないの？ 101君 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-10-16 18:53:16
同じ予算限定にしてしまったら、良くも悪くも戸建不利は否めないでしょう。
管理費修繕費をローン支払い前提にした分ぐらいの下駄をはかせてやる必要があるでしょう。 それでもミニ戸との比較とかに都心部辺りではなるでしょうが。 結局、この長ーいスレッドも、大前提がまず出来ていないから、ぐだぐだ感がぬぐえない。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-10-16 19:13:56
必ずしも同じ予算にする必要はないが、スレタイを見れば同一人設定じゃないのか？
私だったら、マンションなら5，500、戸建てなら6，500くらいまでで考えてたな。 同一人設定、戸建ては＋1，000くらいで、考えるのはどうでしょうか？ スレタイ的には、同一人は暗黙の前提だと思うが。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-10-16 19:29:05
同一人設定で戸建て8000万、マンション4000万。
マンションにかける費用はそんなもので十分。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:09:29
>>103
＞同じ予算限定にしてしまったら、良くも悪くも戸建不利は否めないでしょう。 だけどね、ここのマンションさんはいっつも同一予算にしないと比較する意味が無いって言い張るもんだからさ～。だから、あえてハードル下げてマンションさんに有利な条件にしてあげてるのに突っかかってくるんだよね～。そんで、注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸なんて書いたら、予算無制限は別の世界で～なんて難癖つけてくるしさぁ。ほんと困ったさんだよね～。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:10:22
> 私だったら、マンションなら5，500、戸建てなら6，500くらいまでで考えてたな。
あなたにとっては」、５５００万マンションと６５００万戸建で同一価値なのですね。 > 同一人設定で戸建て8000万、マンション4000万 あなたにとっては」、4000万マンションと8000万戸建で同一価値なのですね。 つまり同一価格ならマンションのほうが価値があるということですね。 これでは戸建買う意味ないですね。 |
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| No.110 |
by 契約済みさん 2011-10-16 20:12:33
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:14:31
3000万代の戸建なら、千葉埼玉のローカルな駅で徒歩２０分程度で探せばあるよ。
都内まで電車で４０～５０分、最寄駅まで徒歩２０分程度かね。 ここの戸建派は、そんなとこに住んでるのか？ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:23:19
＞駅直結マンション全戸買いした場合における戸建の優位性がまったく説明されてないよ
ほらね、こういうのが出てきちゃうんだよねぇ。ほんと困ったさんだよ。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:26:08
なんだかここのマンション派って発想がひねくれてるよね。
劣等感丸出しというか・・・。 |
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| No.114 |
by 105 2011-10-16 20:29:38
>>109
>あなたにとっては」、4000万マンションと8000万戸建で同一価値なのですね。 >つまり同一価格ならマンションのほうが価値があるということですね。 >これでは戸建買う意味ないですね。 まったく違う。何で同じ価値になるのか？ マンションは所有もできない一過性の住まいだから、郊外の不便な安物でもいい。 一方戸建ては長く住むつもりなので、都心に近い住宅地に自分の気に入った間取りを注文で建てる。 それくらい価値の違うもの。 金があっても、マンションに大金はかけたくない。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:44:02
住居にお金をかけないで、なるべく良い住居を選ぶ、ところに面白みがあるのでは？
酒と一緒。予算無制限って何の意味があるの？ いいに決まってるよ。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:44:29
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| No.117 |
by 匿名 2011-10-16 20:46:31
112～114は、いわゆるデベにコテンパンにされた人の連投ですね。
いつもながらお疲れ様です。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:48:09
＞ 112～114は、いわゆるデベにコテンパンにされた人の連投ですね。
はいはい、ご苦労さん。 |
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| No.119 |
by 匿名 2011-10-16 20:51:44
しょぼい戸建てにすんでるくせに。
予算無制限なら戸建てがいい、ってバカっじゃないの？ 自分の家、客観的に見てみなよ。立地の話は絶対しないしね(爆) |
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| No.120 |
by 匿名 2011-10-16 20:52:44
そんな>>108さんの豪邸スペックをしりたいです。軽く億超えですか？都心の一等地？
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-10-16 20:53:51
＞117
デベに負けた人ですね。この人はあからさまな連投癖がありますね。10分で3連投とか。 |
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| No.122 |
by 匿名 2011-10-16 21:06:13
最近は第１種低層住居専用の近辺でも、規制緩和の要望も多いらしいよ。
理由は、子供の声が聞こえないこと。 特に、ずっと住んでる高齢者からの声らしく、区画が広すぎて若い人が買えないとか、高さ制限を緩和したほうが売却時に有利とか。 新参者のほうが規制強化派らしい。 ここの一切マンションを認めない人達は、若い新参者かな。 要は融和が大事ってこと。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-10-16 21:17:26
＞しょぼい戸建てにすんでるくせに。
＞予算無制限なら戸建てがいい、ってバカっじゃないの？ ＞自分の家、客観的に見てみなよ。立地の話は絶対しないしね(爆) うんうん、あんたが一番。 |
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| No.125 |
by 近所をよく知る人 2011-10-16 21:19:13
＞最近は第１種低層住居専用の近辺でも、規制緩和の要望も多いらしいよ。
どの地域の話？ 嘘や風評はいけない。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-10-16 21:22:20
＞自分の家、客観的に見てみなよ。立地の話は絶対しないしね(爆)
話しても高額すぎれば対象外だろ。 安い住居ならマンションでも戸建てでも大差なく、狭くて不便なことに変わりない。 |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2011-10-16 21:45:41
> >あなたにとっては」、4000万マンションと8000万戸建で同一価値なのですね。
>>つまり同一価格ならマンションのほうが価値があるということですね。 >>これでは戸建買う意味ないですね。 >まったく違う。何で同じ価値になるのか？ ここは、あなたは、８０００万の戸建と４０００万のマンションで迷うというこでしょ？ だから同じ勝ちなのです。 > 金があっても、マンションに大金はかけたくない。 この場合は、４０００万だしてもマンションを買わないということなので、最初からマンションの選択がない なのに、４０００万、８０００万という価格をだして、無意味に高額で購入した戸建を肯定したいだけでしょ。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-10-16 22:30:52
２階建て一戸建て＞＞３階建て一戸建て＝マンション＞ミニ戸＝ミニマンが正解。
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-10-16 22:35:44
３階建てはミニ戸だろ。
２階建て戸建＞マンション＞ミニ戸＞ミニマンでいいだろ。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-10-16 22:37:01
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-10-16 22:46:41
３階建てはダメ、２階建ては良い、というのがオカシイと思わない？
思わないんでしょうね・・自分を中心にしか思考しないから。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-10-16 22:56:48
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-10-16 23:20:47
デベにコテンパンにされたからって、ここに張り付くのはやめましょう。
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-10-16 23:22:32
＞132
デベにボコボコにされるには、どうしたらいいか教えてください。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-10-16 23:39:32
まあいいんじゃね？マンションはデベロッパーが大儲け。戸建てメーカーは赤字覚悟の利益ゼロ。戸建てメーカーは大変だ(笑)。
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| No.138 |
by 匿名 2011-10-16 23:45:56
極端な意見で全く意味無い。
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| No.139 |
by 匿名 2011-10-17 00:34:59
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| No.140 |
by 匿名さん 2011-10-17 02:13:27
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-10-17 02:26:28
休みに散歩したりしたけれど、カーテンなしの戸建てはなかった。
やはり注文にするって言っても南向きに窓を取ろうとするとやはり 設計自体限られてしまうのでは、と思いました。 よく、注文にすれば、っていうそんなことないという書き込みがある けれど、それっておひとり様なのではないでしょうか？ ぜひ、我も我もと戸建ての方、言ってください。 それにマンションは戸数が多いし、市民税はおさめてくれるし、自治体 にとっていいですよね。 だから緩和とかもあって多くなるのだと思います。 戸建ての入れ替わりを考えてもちっとも税収は増えない。 いまどき、新しい戸建て分譲地は無理だし。 それにしても世田谷弦巻の住宅ってすごいですね。 何坪あるんでしょうか？ きっとすごくいいところでしょうに、古いままでどうしちゃったのでしょう。 放射能がなくても通学路にあんな家があったら近寄らないようにします。 古くてもそのまま住んでいていいのが戸建ての良いところなんでしょう。 |
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| No.142 |
by 105 2011-10-17 04:15:29
>ここは、あなたは、８０００万の戸建と４０００万のマンションで迷うというこでしょ？
>だから同じ勝ちなのです。 「金があっても、マンションに大金はかけたくない。」とあるだろう。 万損さんは都合のいい屁理屈こねて勝ちたい？ようだ。 現在迷うことなく中野区内に注文戸建を建築中。 最終的には9000近くなりそうだが・・・。 |
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| No.143 |
by ご近所さん 2011-10-17 05:26:34
9000万か
すごいな おれも注文だけど 小平市だから 1/3で 建てられてよ 中野は良いな 活気があるよね こっちはじじばばで駅も活気がないんだ |
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| No.144 |
by 匿名 2011-10-17 07:45:31
結局マンションは吊るしのブランドスーツ。
それより地元の仕立て屋でオーダーメイドした方が体にフィットして最高！ って言ってるのと同じ。注文住宅もピンからキリまでだよ。これから購入を考えている人、気をつけて。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-10-17 08:16:04
>１．８億程度の負担でホテルら幾な生活が一生暮らせる。
>このクラス以外のマンションは只のアパートメントだ。 戸建にしてもマンショにしても、 大越える物件なら、ここで罵り合ってるミニ戸、ミニマンさんに勝るのかな？ デペでコテハンとか笑う どうしたらコテハンにされるの？ お前と住む次元がチゲーヨw |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-10-17 08:22:59
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-10-17 10:20:23
一戸建て＞マンション＞ミニマン＞＞＞ミニ戸。
全部に住んだことがある俺が言うのだから間違いない。 実家そこそこ広い一戸建て＝＝＝＞快適。 結婚して賃貸のミニマン ＝＝＝＞思ってたよりマンションも住みやすいな。 子供が生まれミニ戸購入 ＝＝＝＞こんなにミニ戸が住みずらいなんて。 マンションに引越し ＝＝＝＞ミニ戸よりよっぽど住みやすい。 ミニ戸は「俺の城」としては満足できるかもしれないが、欠点だらけで住み辛さは最強だと思う。 でも普通の一戸建てとマンションなら、間違いなく一戸建ての方が良いに決まってる。 自分の実家は、１階にリビングや風呂洗面所など全てあって２階が各部屋になっていたが、本当に住みやすかった。 田舎に一戸建てしかないのは、それが１番良いから。でも人気の場所に全員一戸建ては無理だから 人間が考えて作り出したのがマンション。全ては平面で住み易いのを前提としていた。 だが…その後、現れたのが「狭くても上に積み上げればいいだろ」なんて、住み易さ無視で誕生したのがミニ戸。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-10-17 10:23:01
>141
> 休みに散歩したりしたけれど、カーテンなしの戸建てはなかった。 カーテンを閉めないと、家の中が目立つのは、屋外よりも室内が明るくなる夜だけでしょう。 普通、夜はカーテンを閉めるんじゃない？ それに、夏の日差しを遮るために、夏場は昼でもレースのカーテンとか閉めない？ カーテンを付けない方が良いと考える理由が良く分からないんだけど…。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-10-17 10:43:29
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-10-17 11:03:15
特に最近のLow-Eペアはミラーガラスのように反射するからカーテン開けてても日中だと殆ど中の様子は見えないね。かといってカーテン全開にしようとは思わないけど。
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-10-17 11:40:52
「カーテン全開にしても外から覗かれない工夫のしてある一戸建て」の窓は、要するに通りから見えないつくりになってると思うんだけど。
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:01:43
マンションの人ってファミリーだと自分の個室ないと思うけどどうしてるの？
うちは子供が個室必要になった時点で引っ越した。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:12:37
夕方、電車や首都高乗っていると部屋の中が丸見えのマンションが目立ちます。
見たくなくても見えてしまいます。 特に港区、千代田区あたりの中高層マンション。 気を付けた方が良いと思いますよ。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:13:56
リビングは見えても問題ないです。
寝室とかは嫌ですが |
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:15:35
>>リビングは見えても問題ないです。
見たくないんですってば。 寝室は南向きじゃないって事ですか？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:22:27
中高層階だと部屋の中っていっても天井のダウンライトしか見えなくないですか？
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:25:52
高架を走っている電車や首都高からは全体がよく見えますよ
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:26:13
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:26:33
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:29:07
>>152
そういう質問すると、ここのマンションさんからはこういう趣旨の回答が届きます。 ・子供に個室なんて要らない。 ・子供の頃はリビングで学習したほうが賢くなる。 ・子供と接する時間は限られているから家族肩寄せ合って生活したい。 どれも頓珍漢なんですけどね。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-10-17 12:31:34
＞中高層階だと部屋の中っていっても天井のダウンライトしか見えなくないですか？
電車が地上を走っている地域とか、高架の電車や高速が近くを走っていない不便なマンションなら 問題ないと思います |
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| No.162 |
by 匿名さん 2011-10-17 13:24:31
いや小さいうちならそうかもしれないけど中学生に個室はさすがにいるでしょ？
大人にも広くなくてイイから個室は必要でしょう。マンションは一時的住まいだからね。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-10-17 13:28:13
マンション上階でのカーテンなしは、風が気持ち良く通り抜けて、今の季節すごく気持ちいい。
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| No.164 |
by ご近所さん 2011-10-17 13:30:07
まだ
マンションなんて 買う人いるの？ すごい 供給だね・・・ |
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-10-17 13:31:19
同意。一長一短あるだろうけど、リビングはマンションの方がいい。
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-10-17 13:35:10
この季節、戸建ては各部屋の窓を開け放つと、家全体の空気の入れ替えが出来てとても気持ちいいです。
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| No.167 |
by 賃貸主 2011-10-17 13:46:39
すいません。詳しい方おられましたら是非ともご教授下さい。
4年前、首都圏の駅徒歩マンションを購入しましたが、 昨年末に転勤となり、4月から賃貸物件として貸し出していました。 金利優遇幅が現在ほど高くなかったため、借り換えを検討した結果、 銀行は変えずにいくらか優遇幅が引き上がることとなったのですが、 たまたま銀行の担当者がマンションを訪問したらしく、居住者が異なることがバレました。 その後は、銀行の態度が豹変し、①金利優遇なしで契約変更するか、 ②一括返済するよう一方的に通達されてきました･･･。 賃貸契約は3年半残っており、売るに売れない状況です。 （仮に今売れたとしても頭500が消失するため売りませんが･･･。） 銀行の通達通り①契約変更しかないのでしょうか？ お知恵を拝借させて頂きたく、よろしくお願いします。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-10-17 14:28:50
すれ違い
終了 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-10-17 14:45:14
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART18】
↑ 凄いタイトルですね。 これってマンションコミュニティじゃないの？ しかもPART18。 |
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| No.174 |
by 賃貸主 2011-10-17 15:14:15
>168さん
ふさわしいスレッドを紹介していただけないでしょうか？ 転勤の際にこちらのスレッドでマンションを賃貸にするよう アドバイスを頂いたため、どのスレで質問すればよいのか わからない状況なのですが･･･。 このままでは賃貸収入でローンを補填できないばかりか、 賃貸解消後に売るにしてもリフォームが必須で傷が大きくなるばかりです。 本当に困っています。 |
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| No.175 |
by ご近所さん 2011-10-17 15:16:28
マンションを買ってしまった悲劇ですね？
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-10-17 15:18:00
借り換えを諦めるしか無いんじゃないですか？
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-10-17 15:21:36
>>174
本当にお困りなのであれば、その手の話しはプロにご相談された方が良いと思いますよ。 少なくともこのような匿名掲示板のレスを参考に行動を起こすのは危険だと思います。 それでも多数の意見を聞きたいのであれば、ご自分でスレッドを立てるという手もありますが。 |
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| No.178 |
by 賃貸主さんへ 2011-10-17 15:24:20
他行で借り換え
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-10-17 15:28:25
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-10-17 15:30:39
デベにコテンパンにされた人が張り付いているせいで、レスの質が著しく低いですね。
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-10-17 15:31:14
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-10-17 15:34:24
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-10-17 16:00:11
激しく下品なレスが多いけど
PART17でコテンパンにされた腹いせをこっちでしてるみたいね。 見苦しい人だな。 |
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| No.184 |
by tinntai 2011-10-17 16:04:21
>176さん、178さん
賃貸にしたマンションには住宅ローンは貸さないとの意図のようで、 他行にも当たったものの更に金利が高い賃貸用のローンを紹介されました。 過去スレでそのまま払い込めば問題ないとのレスも発見したのですが、 8月、9月分は一旦引き落とされた後に先週になって戻されていました。 >177さん 一応、購入・賃貸を仲介した不動産屋に聞いてみましたが、 一方的に私が悪いような口ぶりでマンションを現金化する ような案しか出てこないです。嵌められたっぽいです。 しかも、不動産屋の提示価格ではローンの一括返済が無理です。 はぁ。転勤で１時間増えた通勤時間と賃貸収入に目が眩みました･･･。 なぜ、賃貸にしたのか本当に悔やまれます。もう疲れた。死にたい。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-10-17 16:16:19
>>184
素人意見ですが、ローン返済期間を変えてプランを組み直せないんですか？ 不動産屋以外のトラブル取扱い専門家もいるみたいなのでネット検索などして捜してみたらいかがでしょう どちらにしてもここではスレチだと思います 「持ち家を賃貸に」「ローントラブル」などのキーワードで検索をかけてみたらどうでしょうか |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-10-17 16:27:34
>166
２４時間換気の吸気口はフィルター付きなので、窓を開けるより、その方が綺麗な 空気が入る。 角部屋で玄関等にも窓があり、殆どの部屋が２面以上、窓があるので、 節電を考え、エアコンを止め、窓の風を使ってみたが、 次世代エコ断熱でもあるので、夏場２８℃以上の時は、窓を閉めてエアコンを使う 方が良かったようだ。 一度窓の風を入れると、部屋の温度が外気温まで上がって エアコンを稼働した時に、より大きな電力を使うようだ。 リビングは特に窓が大きく、非遮光なので、カーテンを閉めても照明が要らない。 明るすぎて、ホームシアターが昼は良く見えない。 テレビでさえ、カーテン全開 では映りこみで見辛い。 都心や駅１～３分の賃貸は、ビル間隔が近いので、カーテン全開はできないが、 駅数分の分譲マンションのエリアは隣が４階以下の建物で、１３階の分譲は １００ｍ前後の距離で、遠いので、カーテンを全開にもできる。 共用廊下の続きのアルコーブに面した部屋以外は、昼照明が要らない。 駅２０分の建売や、近くの戸建てより、家の方が断然カーテン開けられる 窓が多い。 近くに広い庭のある戸建てはないようだ。 アンチマンションは、東京の人口を減らしたいのか？ もし、東京に戸建てしかなければ、何百万人の人が、いくら出せば、住めるのだろう。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-10-17 16:56:01
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-10-17 17:07:24
ご自宅を賃貸に出してお困りの方がいらっしゃいます。
こういう時にこそ、マンションのほうが賃貸に出し易いと書いていたマンションさんが、 ご自身の経験を基にアドバイスしてあげるべきじゃないですか？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-10-17 17:14:06
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-10-17 17:30:04
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-10-17 17:35:30
転勤が決まってから持ち家として借り換えをしたために銀行に悪質とみなされてしまったんだろうね。
店子に最速で退去してもらって住民票を戻すことが上手くできればいいんだろうけど… ここでは詳しく書けないだろうし細かい時系列を追って説明できる相手に相談するしかないと思う。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-10-17 17:52:46
デベにコテンパンにされたからって、嘘をつくのはやめてください。
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-10-17 17:54:25
＞193
このスレでの結論は「マンションは賃貸に出せるから○○（資産価値が高いとか、老後安心とか）」 ※ただし、住宅ローンが残っていない場合に限る という前提条件があったってことですね。 まぁここは知恵を出すというより、本当のことならみなさんも言っているとおり、 然るべき人に相談するしか解決方法はないと思うけどね。 相談料払ってでも弁護士にでも聞くのが良いと思うけど。 少なくともここで聞くことは止めといた方が良いというのが質問主への回答かな。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-10-17 18:12:24
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-10-17 18:41:20
>167
>184 自宅を賃貸に出したことは、ローン借換えを言われた理由ではない。 自分でその家に住まない時点で、住宅の持家ローンではないので、優遇金利 は期待できないのではないか？ 貴方がその家に住んでないことを知られたことは、大きなミスだと思う 賃貸に出したのは、購入した所とは、別の不動産屋ですか？ 専門家に聞いた方が良いが、他の銀行に、賃貸の事実等知られ無いように 借り換えとかできないものか？ 178と同意見だが、難しいかも？ 銀行を変えないなら、①の優遇金利無しが、正しい良い方法に思える。 http://questionbox.jp.msn.com/qa1990257.html http://www.housingloan-hikaku.com/risk/tenkyo.html 住宅ローン 優遇金利 で検索 バブルの頃、１軒目を購入したが、最初金利は約７％で、地方銀行に借り換え、 優遇金利など無かったと思うが、転勤後、連絡先住所等を変更しても、何も 言われなかった。 既に十年近く前に完済済み。 参考にはならない。 |
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| No.199 |
by 賃貸主 2011-10-17 18:55:51
>レスを下さった皆さん
色々と調べてみましたが、不動産屋と提携銀行に嵌められたような気もしてます。 賃貸に出すことを検討した際に2年契約を考えていたのですが、 不動産屋に乗せられて4年にしてしまいました･･･。 ローン控除が無くなることも先ほど知りました･･･。 とりあえず、銀行案の金利優遇なしでの再契約を検討し、 残り26年のローンを35年に伸ばしてみることにします。 はぁ。今さらですが、住宅金融公庫だと転勤による貸与が 認められ易いようですね･･･。 多少金利が高くてもそっちにしておけばなぁ。。 当時の金利ではこんなに借りれなかったか･･･。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-10-17 19:01:32
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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