PART18です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
[スレ作成日時]2011-10-14 09:22:45
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART18】
|
185:
匿名さん
[2011-10-17 16:16:19]
|
|
187:
匿名さん
[2011-10-17 16:27:34]
>166
２４時間換気の吸気口はフィルター付きなので、窓を開けるより、その方が綺麗な 空気が入る。 角部屋で玄関等にも窓があり、殆どの部屋が２面以上、窓があるので、 節電を考え、エアコンを止め、窓の風を使ってみたが、 次世代エコ断熱でもあるので、夏場２８℃以上の時は、窓を閉めてエアコンを使う 方が良かったようだ。 一度窓の風を入れると、部屋の温度が外気温まで上がって エアコンを稼働した時に、より大きな電力を使うようだ。 リビングは特に窓が大きく、非遮光なので、カーテンを閉めても照明が要らない。 明るすぎて、ホームシアターが昼は良く見えない。 テレビでさえ、カーテン全開 では映りこみで見辛い。 都心や駅１～３分の賃貸は、ビル間隔が近いので、カーテン全開はできないが、 駅数分の分譲マンションのエリアは隣が４階以下の建物で、１３階の分譲は １００ｍ前後の距離で、遠いので、カーテンを全開にもできる。 共用廊下の続きのアルコーブに面した部屋以外は、昼照明が要らない。 駅２０分の建売や、近くの戸建てより、家の方が断然カーテン開けられる 窓が多い。 近くに広い庭のある戸建てはないようだ。 アンチマンションは、東京の人口を減らしたいのか？ もし、東京に戸建てしかなければ、何百万人の人が、いくら出せば、住めるのだろう。 |
|
188:
匿名さん
[2011-10-17 16:56:01]
|
|
189:
匿名さん
[2011-10-17 17:07:24]
ご自宅を賃貸に出してお困りの方がいらっしゃいます。
こういう時にこそ、マンションのほうが賃貸に出し易いと書いていたマンションさんが、 ご自身の経験を基にアドバイスしてあげるべきじゃないですか？ |
|
190:
匿名さん
[2011-10-17 17:14:06]
|
|
191:
匿名さん
[2011-10-17 17:30:04]
|
|
192:
匿名さん
[2011-10-17 17:35:30]
転勤が決まってから持ち家として借り換えをしたために銀行に悪質とみなされてしまったんだろうね。
店子に最速で退去してもらって住民票を戻すことが上手くできればいいんだろうけど… ここでは詳しく書けないだろうし細かい時系列を追って説明できる相手に相談するしかないと思う。 |
|
194:
匿名さん
[2011-10-17 17:52:46]
デベにコテンパンにされたからって、嘘をつくのはやめてください。
|
|
195:
匿名さん
[2011-10-17 17:54:25]
＞193
このスレでの結論は「マンションは賃貸に出せるから○○（資産価値が高いとか、老後安心とか）」 ※ただし、住宅ローンが残っていない場合に限る という前提条件があったってことですね。 まぁここは知恵を出すというより、本当のことならみなさんも言っているとおり、 然るべき人に相談するしか解決方法はないと思うけどね。 相談料払ってでも弁護士にでも聞くのが良いと思うけど。 少なくともここで聞くことは止めといた方が良いというのが質問主への回答かな。 |
|
196:
匿名さん
[2011-10-17 18:12:24]
|
|
|
|
197:
匿名さん
[2011-10-17 18:41:20]
>167
>184 自宅を賃貸に出したことは、ローン借換えを言われた理由ではない。 自分でその家に住まない時点で、住宅の持家ローンではないので、優遇金利 は期待できないのではないか？ 貴方がその家に住んでないことを知られたことは、大きなミスだと思う 賃貸に出したのは、購入した所とは、別の不動産屋ですか？ 専門家に聞いた方が良いが、他の銀行に、賃貸の事実等知られ無いように 借り換えとかできないものか？ 178と同意見だが、難しいかも？ 銀行を変えないなら、①の優遇金利無しが、正しい良い方法に思える。 http://questionbox.jp.msn.com/qa1990257.html http://www.housingloan-hikaku.com/risk/tenkyo.html 住宅ローン 優遇金利 で検索 バブルの頃、１軒目を購入したが、最初金利は約７％で、地方銀行に借り換え、 優遇金利など無かったと思うが、転勤後、連絡先住所等を変更しても、何も 言われなかった。 既に十年近く前に完済済み。 参考にはならない。 |
|
199:
賃貸主
[2011-10-17 18:55:51]
>レスを下さった皆さん
色々と調べてみましたが、不動産屋と提携銀行に嵌められたような気もしてます。 賃貸に出すことを検討した際に2年契約を考えていたのですが、 不動産屋に乗せられて4年にしてしまいました･･･。 ローン控除が無くなることも先ほど知りました･･･。 とりあえず、銀行案の金利優遇なしでの再契約を検討し、 残り26年のローンを35年に伸ばしてみることにします。 はぁ。今さらですが、住宅金融公庫だと転勤による貸与が 認められ易いようですね･･･。 多少金利が高くてもそっちにしておけばなぁ。。 当時の金利ではこんなに借りれなかったか･･･。 |
|
200:
匿名さん
[2011-10-17 19:01:32]
|
|
201:
匿名さん
[2011-10-17 19:30:06]
住んでないと優遇がうけれないのは当たり前で、
それを失念して貸し出してしまったのはその人の落ち度ですが、 それをネタに煽ってる人って最低ですね。 そんなことでしか、デベにコテンパにされたうさばらしができないの？ |
|
202:
匿名さん
[2011-10-17 19:44:16]
＞それをネタに煽ってる人って最低ですね。
どっちもどっちだと思うけどね。 浦安の傾いた戸建てに、あんなところに戸建てを買うからだ、 と言っているマンション推奨派の人と何が違うんでしょうね？ |
|
203:
匿名さん
[2011-10-17 19:54:14]
デベにコテンパンって何されたと思っているのか知りたいｗ
|
|
204:
匿名さん
[2011-10-17 20:01:33]
|
|
205:
匿名さん
[2011-10-17 20:19:27]
>203
デペにコテンパンとは、 デペに騙され万損買っちゃった馬鹿のことでは？w 目を真っ赤にして万損を肯定するか、ミニ戸を見下すことしか芸の無い可哀想な方々のことかと。 リアルでもネットでも見下されて、本当惨めな人生ですね。御愁傷様です。 |
|
206:
匿名さん
[2011-10-17 20:24:34]
個室ない件スルーされたね
|
|
207:
匿名
[2011-10-17 20:40:32]
煽り方が低レベル
|
素人意見ですが、ローン返済期間を変えてプランを組み直せないんですか？
不動産屋以外のトラブル取扱い専門家もいるみたいなのでネット検索などして捜してみたらいかがでしょう
どちらにしてもここではスレチだと思います
「持ち家を賃貸に」「ローントラブル」などのキーワードで検索をかけてみたらどうでしょうか