購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART18】

[匿名さん]

PART18です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/

[1070: 匿名さん]

戸建ては建て替え費用の予想がつくから、いざという時の準備ができる。
マンションは本当に建て替えできるのかな？
今のマンションは丈夫で、建て替え不要なんて空論だろうし。
建て替え事例が極端に少なく、荒れたまま住民の劣化が進むマンションも多いようだ。

[1071: 匿名さん]

いるよねっ、自分に耳障りの良くない意見を排除したがる奴（笑）。

[1072: 匿名]

>1068
とても笑いながらの発言には聞こえない。契約方法が理解出来ずに苦笑いって感じ。理解したいなら、教えてって書いたほうがいい。

[1073: 匿名さん]

注文住宅建てたけど、子供が独立したら駅直結の小ぶりなマンションへの住み替えも悪くないかな。
子育て中の今はマンションに住みたいとは全く思わないけど。

[1074: 匿名さん]

＞注文住宅建てたけど、子供が独立したら駅直結の小ぶりなマンションへの住み替えも悪くないかな。

自分も注文戸建て派だが、子供が独立したのでそろそろマンション住み替えもありだと思う。
でも家族は戸建ての生活に慣れているので、集団生活は嫌がるだろうけど。

[1075: 入居済み住民さん]

マンションなら最上階・ルーバル付き、
戸建てなら隣家から覗かれない、話し声が聞こえないほどの庭がある。
これが住まいの最低条件だろうね。

[1076: 匿名さん]

＞1068
賃貸と分譲じゃ仕様が全然違うと思うけど。

[1077: 匿名さん]

＞1075
都内にそんな戸建てはほとんど無いと思います。
ルーバルがいいと思ってるマンション居住者なんてほとんどいないよ。マンション住んだことなくて想像で書いているんだろうけど。

[1078: 匿名さん]

マンションと一戸建て。現実に迷っています。

戸建て擁護派がより攻撃的である印象です。不安なのでしょうか。

自分が一戸建てを購入したらそんなストレスさんたちの仲間入りをしないよう、しっかり準備しなくてはと思います。

そこで、マンション生活など気にならない勝ち組戸建ての皆さんに教えて頂きたいのは、後悔しない戸建て選びのポイントです。

土地選び？アクセス？注文住宅なら地元工務店ねらいでしょうか。

成功事例をお聞きしたいです。よろしくお願いいたします。

[1079: 匿名さん]

空間占有権としての区分所有の価格は高すぎるのでは？
転売するときの値落ちを考えると二の足をふむ。
取得価格より高く売れた話など、周囲の人から聞いたことない。
中古マンションが高く売れた話は、具体的な例がたくさんあるのでしょうか。

[1080: 匿名さん]

＞1066
まさにその通り。
だから全国の話なんてしていないでしょう。
戸建てかマンションかで迷う地域だから検討スレがある。
マンションが無い地域では誰でも戸建て一択でしょう。

たぶん地方の戸建てさんだろうけど、どうしてこういう展開にするんだろう。
マンション派でさえ地方なら戸建てにするよ。
庭も広いし地面も安いし。隣家と距離もとれるしね。
そういう戸建てが難しい地域だからこそ、戸建てかマンションかで悩むんだから。

[1081: 匿名さん]

＞1078
ここは＊＊＊の戸建て居住者が集まるスレだからね。

[1082: 匿名さん]

>1076
要は躯体損傷した場合、誰がその改修や立替え費用を負担しなきゃならないかってこと。
賃貸の場合、契約打ち切って新築へＧＯ。
戸建は建物壊れても、最悪その土地でテント暮らしすればよい。
分譲マンションの場合、テント張る土地すらない。

[1083: 匿名さん]

＞1078
同意です。
この板をみる限りでは、どうみても戸建て選択者の方が後悔が多そうですね。

[1084: 匿名さん]

>>1083
いつもの成りすまし。乙です！

[1085: 地元不動産業者さん]

都内でマンションの維持費に泣く顧客を何人も見ている。。。
マンションから戸建ての人が多いよ。
逆は見たことない。

[1086: 匿名さん]

>1078
なんだか書き込み内容が皮肉に聞こえます。私は両方持っててローンなし。
立地・家族構成によるのでどちらが適当なのかは好き好きだと思ってます。
ただ分譲マンションに住まれた経験の無い方ですと、気になる事山盛りって感じがします。
思っていたのと違うのか思っていた通りだったのか住んでみないと正直分からないのでは？
私の場合は基本マンションは立地優先で、一戸建ては躯体・工法の勉強をして建てました。
躯体さえしっかりしていればキッチンなどいつでもリフォーム出来るかなとという理由からです。
いずれにせよ大きな買い物ですから安易に決断できませんね。

[1087: 匿名さん]

マンション買って戸建にすればよかったと後悔する人の方が多いような気がする。
逆はあまり聞かないなぁ。

[1088: 匿名]

>1082
賃貸の場合は、アホな家主じゃなければ躯体損傷リスクを家賃にふっかけてるからね。加えて、未入居リスクや家主の儲けも家賃に含まれる。
結局は、リスクを全て自分で背負うのが戸建て、リスク共有・分散するのがマンション、リスクを家主に転嫁する代わりに高い家賃で保険をかけるのが賃貸。
当たり前のことだが。

[1089: 匿名]

>>1087
統計でも、そのような結果が出ていますが、マンションさんは認めていません
認めると心が折れてしまうので