購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART18】

[匿名さん]

PART18です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/

[415: 匿名さん]

>>411
＞マンションにまったく魅力を感じず注文戸建をたてて満足している人が
＞「マンションコミュニティ」に常駐して書き込みを続けるこの不思議。
君は今の住居に不満を持っているから、ここに常駐して憂さを晴らしているのかい？

>>413
うん、書いていることの意味がよく分からないけど、まぁいいよ、それで。

[416: 匿名さん]

本当に換気の話はどちらでも良いが、都心マンションの人は帰ったら窓開けないで
エアコンつけたほうが良いのでは？
空気のよどみが･･･、と言いながら部屋に排ガス入れては何がなんだかね。
エアコンで多少フィルタされた空気を全開に取り入れてサーキュレータでかき回し、
排気口を最大稼動の方が良いのでは？

うちのマンション周りは車どおり少ないし、排ガスなんて都内ならどこでも一緒だよ、
なんていう程度のマンションなら、マンションだけど交通上の利便性も高くないということだよね。

[417: 匿名]

>416
換気はそれで正解。

[418: 入居済み住民さん]

＞416
＞417

エアコンで外気取込機能があるのはごくわずかだよ。
ほとんどの機種は室内の空気を冷ましたり、暖めたりしてるだけだよ。

エアコンが外の空気取り込んでるとでも思ってたの？

[419: 匿名さん]

>401

エコ断熱で、３０万円貰えた、次世代省エネ断熱マンションです。　２台は引越し前の
賃貸マンションでも使っていたエアコンです。　　賃貸は勿論、断熱では無いので、
エアコンは殆ど強めに動いてました。　冷気がかなり、逃げている訳です。

同じエアコンをエコ断熱の新居に持って行くと、設定温度に達するまで少し動いて、
長い間停止、最低能力で珠に動きます。　角部屋で窓が多いので風も使ってみたのが
間違いで、部屋の温度が上がると、室内全体に蓄熱するようです。
風を使うと、明らかに長い時間強めに動きます。　停止時間も短めになります。

エアコンのカタログを見れば、すぐにわかりますが、エネルギー効率は、６～１０畳用の
最新機種が高いです。　売れ筋で頻繁に開発されています。　ＡＰＦが高いほど省エネです。

１台が８畳用で、４台が１０畳用で、殆ど停止状態が長く、６畳用でも十分だったぐらいです。
標準の４０アンペア契約で、４台ぐらいが同時に稼動しています。　他の電気器具も。
できるだけ多くのエアコンを、急冷は避けて動かすのが省エネ運転です。

９２㎡ですから、大きめの機種が十分な台数だと思います。　マンションは勿論全世帯が
断熱です。　共用廊下に他の世帯の室外機が見えますが、小さいです。　殆ど６畳用？

吸気口のフィルターの汚れは少しです。　幹線道路まで数分かかり、　信号は赤でも
殆ど左右をよく見て渡れるぐらい、自動車が少ないです。

[420: 匿名さん]

さて、論点がズレ、終着点が見えなくなってきたので次の話題に。
ちょっと面白いサイトを見つけました。
http://www.sumai-surfin.com/
ここのマンション検索というところに物件名を入れると、分譲時の価格と
「想定成約中古m2単価」と「騰落率」というのが見れます。
？にもありますが、「想定成約中古m2単価」というのは、今売り出して3ヶ月以内に
成約するであろう実売データを元にした予想価格とのこと。

マンションを購入された方、検討している方は自分の物件の価格がどうなってるのか
とても分かりやすいです。

更にこちらも参考になります。
https://www.sumai-surfin.com/price/diamond20110814-1.php
注意書きにもありますが、マンションは70平米、戸建ては100平米換算。
更に中古はなぜかマンションは10年、戸建ては20年モノの換算なので、
戸建てはほぼ土地の価格のみでここから下がることはないけど、マンションはあと
10年したら掲載されている価格よりはもっと下がるだろうと読み取れますね。
ここで言われているのとは逆に、都心マンションの下落率も平均すると相当なものでは？

[421: 匿名さん]

＞419

この方はおじいさんなのかしら？
相変わらず句読点が多くて、倒置琺が多くて読みづらいわ。

[422: 匿名さん]

>>397=>>399
この変態、きもい。

[423: 匿名さん]

＞418
へー。
ちなみに日立のサイト。
http://kadenfan.hitachi.co.jp/support/ra/q_a/a32.html
これがほんの少しと思うかどうかは人それぞれだけど。
安いのとか古いのとかはついてないだろうけどね。

[424: 匿名]

>418
最近のエアコンには標準だと思ってました。
いつの時代の話ですか？
未だにエネルギー効率の悪いエアコンしか使っていないの？

[425: 匿名]

うちは、どうせ24時間換気するならと奮発して全館空調

快適ですよ～

[426: 契約済みさん]

> マンションを購入された方、検討している方は自分の物件の価格がどうなってるのかとても分かりやすいです。

うちは、築10年で、購入価格よりもあがっていました。よかったです

> 更に中古はなぜかマンションは10年、戸建ては20年モノの換算なので、

マンションは、築10～20年は、さほど値段が変わらない。最初の10年で値段が落ちて、それ以降あまり変わらない。
戸建もそうだが、戸建は、建物によって換算が難しいので、単純に土地代だけにしたかったのでしょう。
そもそも戸建のサンプルすくなすぎて、参考にならない。。。

[427: 匿名さん]

>424

標準の意味理解してから書いたら。
今の店頭に売ってるエアコンでも、外気取り込みは一部機種のみ

[428: 匿名さん]

>422

出た♪
都合が悪くなると敵前逃亡
逃げてばっかだといつまで経っても引きこもりから逃げられないよ。
あ、でも、本当は出来るけど、今は少し休んでるだけなんだっけ？
頑張って、社会のお荷物～

[429: 匿名さん]

マンションの人は、換気扇で十分だと思ってるようですが、換気扇だけでは十分な換気はできませんよ。
換気してる気になってるだけですね。
それと部屋の窓ですが、一方向だけだと換気にならないと思います。

[430: 匿名さん]

エアコンといえば、今はクリーンエアコンといって自動的に空気清浄をしてくれるエアコンがありますよね。
２５万円ぐらいで買ったのですが、なんと、子どもがおならをしたら作動したのです。
すごいです。

[431: 匿名さん]

＞４３０

空気清浄と外気取り込みは、違うっていう釣りだよね？

[432: 匿名さん]

喜んで♪
万損さんでも注文建てられる所があったよ！
http://suumonet10taku.jp/

みんな建ててミホ~☆

[433: 匿名さん]

空気清浄機と24時間換気があれば十分だよ。
真夏や真冬、花粉や黄砂の季節には窓なんて開けられないよ。

[434: 匿名さん]

作動したことは事実です。
うちは、クリーンエアコンは夏とか冬に使っています。そのほかは、戸建てなので換気はきちんとできています。