ジオ千里竹見台 part.2

[ジオ]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台４丁目５―６
交通：北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取：1LDK+F-4LDK
面積：60.72平米-106.03平米
売主：阪急不動産株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：新星和不動産株式会社
事業主：阪急不動産株式会社
事業主：三菱商事株式会社
事業主：新星和不動産株式会社
販売代理：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[443: 契約済]

選択肢か多いのは嬉しいですね。
私は竹見台マーケットから桃山台のライフ辺りをよく利用します。
新鮮な野菜やお肉が安くかえるので。

あと、この辺りの飲食店はどこも美味しいので穴場です。

[444: 匿名さん]

この辺りの美味しいお店を教えて下さい

[445: 匿名]

竹見台マーケットに２件あるダイニングや焼肉屋、ラーメン屋などは遠方から来るほど人気ですよ。竹見公園横のカフェも利用してます。

[446: 匿名さん]

ありがとうございます
今度行ってみます

[447: 匿名]

支払い能力ではなく
生活スタイルに合う無駄のないスマートなお部屋でいいのです。

３０年ほど１００坪近い家にいたものですが、掃除や手入れが大変なだけ。

今が良くても20年以降あとは大変になってきます。

早く傷み易いですから。

[448: 匿名]

447 何が言いたい？

[449: 購入検討中さん]

年老いたら広い家はしんどいと言うことですか⁈

[450: 入居済み住民さん]

大変住みやすいです。
子育て中なので、公園に隣接していることが、想像以上によかった。
購入前は、夜怖いのではとの危惧もありましたが全然大丈夫でした。

公園を抜けて、竹見台マーケット⇒陸橋超えて郵便局・ライフと、
坂も車も気にせず子供と買い物に行けます。
　
音も静かです。（南側）
朝は、中庭から鳥の鳴き声が聞こえてさわやかです。

敷地全体がしっかりとしたセキュリティーで囲まれていることも安心のひとつです。
少々面倒ではありますが・・・。

主人は何より立地の利便性を実感しているようです。
電車・車とも便利です。

私達にとって、マンションに備えていたい利便性・セキュリティ・子育て環境・生活環境、
全てそろっています。

買ってよかったです。

[451: 匿名さん]

公園隣接、学校、児童センターが近く、子育て環境は良さそうですが、小学校が１クラスという少人数がどうかと思い躊躇しています。ニュータウンの中でも他は２～３クラスあるようなので、クラス替えがないのが良いのか悪いのか・・・。

[452: 匿名]

447です。

すみません～広いと手入れや掃除が大変で(風通し不良や埃がたまったり)大切にしきれず傷みやすいということです。

[453: 契約済みさん]

451さんのお子さんは既に小学生なのでしょうか？
竹見台は今しょうの人数は少ないですが確実に増えると思いますよ。

[454: 契約済みさん]

誤字です。

小学生のです。

[455: 匿名]

ジオにも幼稚園以下の子供さんがたくさんいます。周りにもマンションが出来てるので児童数ふえそうですね。

[456: 匿名さん]

子供が桃山台の小学校に行ってました
なにしろ転勤族が多くてクラスの半分は転校していきました
せっかく友達なってもすぐ分かれる 可哀想でしたね
まあ少し昔の話ですけど

[457: 匿名さん]

皆さん
虫除け対策でおすすめはありますか？
市販の物でも効果が全然違う感じがします
去年使ってた吊すタイプはイマイチでした
いま使ってるアミ戸に貼るタイプは効いてる感じがします

[458: 匿名]

そうそう ここは虫が多くてね〜
蚊取線香いっぱい着けてます

[459: 購入検討中さん]

虫は高層階でも多いですか？

[460: 匿名]

北摂で物件探すなら、虫の問題や、将来はともかく児童数の問題はどこにでもありますよ。


それよりも、他の物件の板を覗いてからここに来ると、本当に平和だなと感じますね。


問題の無いマンションのほうが珍しいですから。

[461: 匿名]

うちは中層より上ですが、虫は気になりませんよ。

[462: 匿名さん]

虫除けは吊るすタイプは駄目だと言う話聞きます。

小学校って人気の校区は半端なく児童数が多いです少ないのも
問題ありかもわからないですが、多すぎるのも問題多いと思います。

[463: 入居済み住民さん]

小学校は、２クラスの学年もあります。増加傾向と感じます。
（１・２・３年生は２クラス）

千里たけみ小はモデル校に指定されており、
英語は１年生からネイティブの先生による授業があります。
大きな通りに面していない為、静かで校舎も空気もきれいです。

校区にゲームセンターがあるような、大きなショッピングセンターもなく、
児童館や公園で遊ぶ子供も多く、駅近ですがのどかで静かで落ち着いた教育環境です。

交通アクセスのよさから、塾・中学（私立に行かれる方）・高校とも通学しやすいと思います。

　

[464: 匿名]

私は物件自体すごく気に入ってましたが虫の多さで却下しました
一階の庭付きの部屋を見た時、無理！って思いました
虫は立地的に間違いなく多いですが気にならない人もいるでしょうが私は大の虫嫌いなので断念しました

[465: 匿名]

まぁ、近くに池や竹やぶがあれば仕方ないですね。
妥協ができるか、、

[466: 匿名]

残９戸ですね

[467: 匿名]

お盆には完売してほしい
今年のお盆休みに身内が集まるから売れ残っていたらちょっと嫌やな

[468: 契約済みさん]

3月から凄い勢いでうれましたね。

[469: 匿名]

そうですね。ファミリー向けなのに竣工が6月だったので苦戦しましたが、需要はあったのでしょう。

[470: 匿名さん]

竣工６月は、まったく関係ないですね。
あるなら、３月までにもっと売れてます。

最初に買った人が、怒るくらいの値引きマンションになっただけです。

桃山台の評価を下げて、相場を落とした阪急の大失敗マンションでした。

[471: 匿名さん]

その3月が去年どういう時期か知らないのかな。一時販売止めてたらしいですから苦戦したと言ってるんじゃないですかね。

それとこのマンションは新御堂からそこそこ近い為、施工前は廃棄ガスと音が気になって売れ行きが鈍かったと思う。施工後はデメリットがないとわかり割引関係なく急速にうれてこの3月のセールをして更に急速に売れた。

[472: 匿名さん]

４７１さんは、契約された方でしょうか。

去年の３月のことは関係ないですね。
４６８さんが、今年の３月から売れたといっていたので、ファミリーの学校入学に関係しているなら
３月以降に売れるより、３月までに売れるはずだといっているのです。（今年の３月の話ですよ）

ここの売れ行きと震災は、特別関係ないです。
大阪中の他のマンションと同条件で、売れ残ったマンションだということです。（残念）

セールというと響きがやさしいですが、個別交渉の大幅値下げです。

[473: 匿名]

472さんの意図は何ですかね？

個別値引きと自ら書いているのに472さんが知っている(本当ならの話ですが)時点で論理は破綻してますね。矛盾です。

値引きでも売れ残ってるよりよっぽどいいのではないでしょうか。

空き部屋のランニングコストの負担や中古物件になってからのリスクのほうがよっぽど大きいとおもいますよ。

[474: 匿名さん]

値引きでも売れ残ってるよりよっぽどいい...ですか...

まぁ値引きしないと売れないのだからしかたないのですが
難しいところですね

[475: 匿名さん]

値引きは2割引くらい？完売していないのに早くも賃貸が出てきているし、どうなっているんだろね。本当に売れているのか。。。

[476: 物件比較中さん]

千里中央のM社物件が完売したので
周辺にネガレスを心の拠り所にしている輩が
北摂の他物件に飛び火しています。

暇人の餌食にならぬよう。
静観したほうが身のためですよ。

[477: 匿名さん]

ジオは桃山台で連敗中ですね…。

[482: 匿名さん]

もう賃貸出てるんですか？
転勤？

[485: 購入検討中さん]

こちらの物件は残りはすべて３ＬＤＫですか？

[486: 匿名]

今ホームページ見たら残り６戸らしいですよ。
３ＬＤＫ以外に1ＬＤＫ＋Ｆという部屋もあるようです。

[487: 匿名さん]

ここって1ＬＤＫ＋Ｆの間取りってありましたか？
狭いお部屋は、2LDKの間取だけじゃなかったのでしょうか？

[488: 匿名さん]

中古がでてるなら分かるが、賃貸がでてる事に何故そんなに驚く必要があるのかよくわからんね。

[489: 匿名]

住むのが嫌になって賃貸に出した可能性も

ズバリ！
蚊、ゴキブリ、ムカデ、蛾に耐えられなくなった

[505: 匿名さん]

北摂自体が沈んでいるのに桃山台はあり得んだろう。
駅直結ならまだ救いようがあるが…

[506: 匿名さん]

北摂が沈んでたら、どの駅ならありえるの？

[507: 匿名さん]

北摂以外なら何処が衰退してずいいの？

[508: 匿名さん]

北摂の中では、【千里中央】【蛍池】【緑地公園】駅はまだ特色があり救いようがある。
阪急宝塚線、北大阪急行以外は考慮に入れない方がいい。これは大阪人なら鉄板で知っている事実。
阪急宝塚線はゴチャ感があるが、その分人口はまだ何とかゴチャ社会が成立している。

北摂以外では、大阪市【北区】【中央区】【西区】【天王寺区】【都島区】【福島区】【阿倍野区】ですね。

[509: 匿名さん]

北大阪急行と書いておいてわざわざ桃山台がありえないまで言う理由はわかりませんね。

[510: 匿名さん]

508さんのような価値観の人には桃山台や千里の良さはわからないでしょうね。
私はあえて大阪市内と千里中央などははずして住居を探しています。
理由は値段だけでなく、住んでほっとできる住環境です

[511: 匿名さん]

エアコンの室外機の中に蜂の巣が作られてて難儀したのは本当の話です

その書き込みは良くも悪くも参考になると思ったのになんで削除するの？

実際、虫が多いのは事実だし、こっちはそれを分かっていて緑豊かな環境を選んでいるのだから
何のための掲示板なの

[512: 匿名さん]

荒らした人ではないのはわかりますが、荒れた原因になってしまったからではないでしょうか。

有意義な会話の流れでなくなったからそれを戻す為の処置だと思います。

あまり気にする必要ないですよ。

[513: 購入検討中さん]

511さん


あなたは本当に住人で親切でされたのでしょうが
普通は自分の住んでいるマンションのデメリットは書かないものだからではないでしょうか。

実際、あなたのような書き方でマンションの資産価値を下げているなりすまし住人の書き込みが多いのも事実です。

あなたのように自分のマンションの資産価値を下げてまで検討者の身になってアドバイスする住民は稀ですよ。



あなたのような親切な住人が住んでいるマンションなら買う価値がありそうですね。
ジオを見直しました。

[514: 匿名さん]

緑が多ければ虫も多いです。
虫が嫌なら緑の多い立地は検討外でしょう。

[515: 匿名さん]

まだ売ってんのかよ・・
何やってんだか(-。-)y-゜゜゜

[516: 匿名]

問い合わせたら残り３戸といわれました。

[517: 匿名さん]

設備は必要最小限に揃っている
駅近なのに静か
造りはしっかりしてるし細かい所も丁寧

防犯はいいが隔離されている感じ
構造上後々費用がかかると思う

見学に行って良い面、悪い面のパっと思いついた事を書いてみました
概ね気に入ったのですがあと一歩踏み出せない

[518: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[519: 匿名]

完売おめでとうございます。

[521: 匿名さん]

だいぶん前に完売したマンションに今頃なにいってんだろ