ジオ千里竹見台 part.2

[ジオ]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台４丁目５―６
交通：北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取：1LDK+F-4LDK
面積：60.72平米-106.03平米
売主：阪急不動産株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：新星和不動産株式会社
事業主：阪急不動産株式会社
事業主：三菱商事株式会社
事業主：新星和不動産株式会社
販売代理：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[251: 匿名]

美味しいご飯やさんは飲み屋さんが多い方がいいなら桃山台ではなく江坂がお勧めです。
桃山台は住宅街なので徒歩圏でスーパー、TSUTAYA、薬屋、病院、コンピニ、本屋があります。

美味しい食べ物やも全く無いわけではありませんが、基本的に車か電車で行くので困った事はありません。

[252: 住民]

桃山台は生活に必要なこれが無くて困ると言ったものはあまなく、飲食店や衣類以外は全部揃ってると思う。
ホームセンターと歩いていけない事はないが(私は車)パン屋かもう少し近くに欲しかった。

[253: 匿名さん]

大規模モールだけが商業施設ではないことはわかってると思いますよ。
おいしいご飯屋さんや飲み屋さんの数の話なんかしてなかったでしょ。話がずれてますよ。
あくまで利便性という意味での商業施設についてです。

[254: 匿名]

北急沿線に、ゴハン屋さんや飲み屋さんは全くありません。子どものいるファミリーが住むところですから、基本、毎日の普通の生活には必要ないので。

[255: 匿名さん]

ホームセンターが徒歩の距離にありますって便利だとは
思いますが、大体が住宅街の中には無いので車や自転車使用の場所が多いので
こちらの環境も特別不便な環境じゃないですね。
生活に必要な施設が整っていたら、その他の娯楽の施設は近くになくても
不便は感じません。

[256: 匿名さん]

図書館や百貨店も重要ポイントかと普通は思う。

[257: 匿名]

図書館は南千里(1キロ)、百貨店は電車ですが利用頻度的に私は丁度いいです。
御堂筋線使えば、千里中央は家から10分以内、梅田は20分以内、難波は25分位で現地にいますので近所に無くてもいいかな。

近くにあれば確かに便利だけど人混みがね。

[258: 匿名さん]

私は市役所や郵便局、銀行が近いと嬉しいです。

[259: 匿名さん]

苦楽園と桃山台の利便性が同じくらい発言に驚いた。


桃山台ってそんな便利でも無いだろ。

[260: 通りがかり]

苦楽園と便利さ対決してる文面ではなく、住宅街だけどそれほど不便じゃないと書いてるように見えるけど。

[261: 匿名さん]

便利さ対決してるわけではないってのは同意。
しかし、夙川や岡本ならわかるが、苦楽園ってたいして便利でもないでしょ。私、実家があっちですが、駅前以外はほんとに住宅街だし、駅も支線だし。
雰囲気やイメージはこっちよりだいぶいいけど。

[262: 匿名さん]

だいぶと売れ残ってるようですけど、値引きはどの程度してくれるのでしょうか？？？

[263: 匿名]

ジオは値引き率は低いよ。新御堂挟んで逆のジオの時もそうだったらしいし。
今はゴールドラッシュの１００万引き＋αくらいじゃない？

[264: 匿名]

そんなに焦って売る立地ちゃうからやろな。駅徒歩３分は魅力的やしほんまは欲しいけど、値引きしてほしいって言って待ってる人は多いと思うで。でも大きな値引きはないと思った方がいい。
営業もあと半年かけて丁度竣工１年を目安に売れればいいって言ってたから、欲しい間取りがまだ残ってるうちに買った方がいい、と思う。

[265: 匿名]

駅前の土地が無くなると、設備のグレード落としたり、工夫して価格を安く売るしかなくなるけど、ジオはあまりグレード落とさないのは立地に自信があるからだろうね。立地の悪い所は価格下げる為にグレード落とす事もあるみたいだけど。
まぁ阪急はもともと体力が半端じゃなくあるから、土地に利息かけず購入してるんじゃないかな。だから売り急ぐ必要ないんだろうね。

[266: 匿名]

かなり売れ出してるみたいですね。

[269: 匿名さん]

『かなり売れている』
よく営業さんから聞かされます。

[270: 匿名]

竹見公園横の駐車場閉鎖しましたね。

コンビニになるってうわさですが、あまり近いといやだけど、いい距離感で便利になりますね。

[272: 匿名さん]

まぁ、工夫して販売しないとね。
このご時世。

[273: 匿名さん]

コンビニ良いですね、あれば便利です。
コンビニだったら何になるんでしょうね。
セブンイレブンだったら嬉しいですけど。

[274: 匿名さん]

検討を祈るのみ。

[275: 匿名さん]

コンビニができるという噂があるんですね。
コンビニの中ではセブンイレブンが一番好きだけど、
近くにあるからここには来ないでしょうね。
セブン以外だとしたら、100円ローソンかミニストップがいいな。

[277: ご近所さん]

５０戸も残っているのですか？
昨秋、ここの営業さんに価格交渉した際、“半年待てば希望価格まで下げることも可能かも”と言われたのですが、その半年が待てずに別物件を購入してしまいました。それでも、駅から３分というこの物件のメリットにいまだに心が残ってしまって、早く売り切れてしまえばいいのにと思っていたのですが。。。

[278: 匿名さん]

正確には49戸
行ったのはバレンタインデーあたりです

商談中の部屋が結構あるって言ってました

私が気になったのは南側の団地がマンションに建て変わる。しかも3棟も
それに他の団地も築40年以上なので建て替える可能性は高いとの事

景観は変わるしもちろん日照にも影響がでるので高層階か西側を勧められました

[279: ご近所さん]

そうでした。ここは、駅が近いという大きなメリットはありますが、南向きを選ぶと近所の団地の建て替えというストレス、西向きを選ぶと新御堂と目の前に立つマンションに向き合うというストレスが、たしかにありました。

ただ、桃山台駅のパスロータリーで北風に吹かれバスを待つ時、目を上げるとこのマンションが目に入り、もしこちらを選んでいたら、こうしてバスを待つこともなかったなあ～　なんて思ってしまうのです。

家とは寝に帰るところか、生活するところか。
人によってまちまちでしょうね。

[280: 匿名]

確かに景観の悪いマンションですね。しかし設備が古いとは全く感じなかったのは主観の違いでしょうね。

むしろこの周辺では最高設備じぁないでしかね。個人的には共用施設はエレベーターが7機ある事がいい感じでした。

ただ頭金ないと買えないので待っています。

[281: 匿名]

設備はいいマンションだとおもうよ。実物と青田でのMRは雲仙の差だからしっかりイメージ掴んでないとこんなはずでは？って思うよ。共有スペースは人それぞれだね。私は共有スペースがすくない分、修繕積立計画が押さえれるから、共有スペースは少いほうがいいね。積立計画ここはかなり安いよ。それこそが大規模の特権だと思う。

[282: 匿名]

エレベーターの数を考えるとキッズルームやゲストルームを維持、管理する方が安くつきます

管理費で高くつくのが人件費とエレベーターという事は誰もが知ってのことだと思います
コスト的なバランスを考えると80戸に1機なのでここなら3〜4機が妥当となります

一日、5〜10万人が利用する大型スーパーやデパートでもせいぜい6〜8機

大量のブラケット照明の電気代も気になります

これじゃ共有施設は作りたくても作れませんね〜

あと共有施設の維持に関わる費用は管理費で修繕積立費は少し違います

[283: 匿名さん]

設備が古いと思うのはこれから着工するマンションと比べているのでは？

ここも着工当初は最新の設備でしたよ

確かに今の今は駅近のハイグレードマンションの設備の方が良いかもしれません

マンションは一年一昔と言われてるのでそれは仕方がないです

[284: 匿名]

このマンションがなぜエレベーターを7機にしているか？
何故回廊を作ったか？

それはプライバシーを守る為です。

説明が難しいのですが、このマンションは約6つの区画に別れてて、その区画を繋ぐのが回廊です。高層階になるほど区画が狭くなります。

たとえば場所によっては最上階等たった一戸のみの区画です。これによりリビングとは反対側にパルコニーが設置する事ができ、家の前を人が通る事もほぼありません。高層階ほど近所が少なくなる作りになってます。。
他のマンションにはない大きなメリットですので見逃している人が多いらしいです。そして無駄な共有スペースをなくし修繕積立計画は周りのマンションに比べ上がりにくいです。

質問ですが、最近の駅前のマンションにあってこのマンションにない、設備具体的に共有スペース以外で教えてください。私もかなり多く見ましたがここがグレード一番でかなり前向きに考えています。

[286: 匿名]

ここは設備は最高グレードですね。最近のマンションは価格抑える為、設備が悪い所がほとんどです。

もしかしたら共有施設の有無で設備の良し悪しを比べてるのだろうか。共有施設が少い分積立計画が安くしマンションの価格が高いのを補っている。ようは無駄の少いマンションです。
一度近隣のマンションと積立計画と比較してみるとわかりやすいですよ。

[287: 匿名さん]

共有施設が重要と考える購入者もいれば共有施設には特に興味が無い
人も多いと思います。
共有施設が多くあるマンションが設備の良いマンションだとは思わないです。
でもそう思う人もいると思います。

[288: 匿名さん]

確かにあそこのセブンに時々いる。
男でも夜間は二人で行く方がいい。

[289: 住民]

このマンションは集合住宅のデメリットであるプライバシーを極力守れる設計になっています。

エレベーターはその為、7機設置されています。

どの家もうじゃうじゃ人が家の前を通る事はありません。よって寝室等のプライバシーが守れます。

共有施設は無いですがこのマンションだけの設計です。この設計の有りがたさは経験しないと解らないと思いますが他のマンションにはない設計なんで有りがたさを解る人は少いと思います。

大規模通しだと目に見える共有施設に目が行きがちですがこのマンションは共有施設よりプライバシーを大事にしています。解らない人が多いため他でこういった設計はなかなかしないと思いますので私はここは特別な感じがします。

[290: 物件比較中さん]

突然お邪魔します
大阪への引越しが決まり
桃山台か千里中央でマンションを検討しています

ここも近々見学に行こうと思っています
スレの中で設備について書き込みがありましたが
私がＨＰでチェックした感想としまして
やはり最新設備とは言えないかなぁと思います
確かに設備は個人の主観、好みがあるので
あくまでも私の意見として

「パッシブキー」
「タンクレストイレ」
この二つは最低でも付いててほしかった
特に普通の非接触キーとパッシブキーは別物です
トイレもタンクが問題ではなく
センサーで蓋や便座が自動で上がって欲しいのです
もちろん離れると水が勝手に流れてくれます

「ディスポーザー」も古い物ですね
少なくとも分解して清掃などメンテが出来る物
最新の物はオートクリーニング機構搭載です

ガラスも普通のＴー２ペアガラスですね
ここは少し山手で寒いそうなので
断熱効果が普通のペアガラスの４倍といわれる
「真空ペアガラス」にしてほしかったと思います
本当に結露が出ません

あと要らない人も多いと思いますが
私が愛して止まない「浴室ＴＶ」は青田じゃないから
付いてないですよね


まだまだあるけどこの辺で
上を見たらキリがありませんが
ここに書いたものはマンションによっては標準ですし
全部マンションで経験積みです
＞ここは設備は最高グレード　は言い過ぎかと・・・

教えてほしいとの事だったので書きました
こんな設備は要らないとかの意見はご勘弁を

[291: 匿名]

なるほど参考になります。
最高グレードは確かに言い過ぎでしたね。しかし千里界隈は値段を抑える為に設備のグレードの低いマンションが多いのも確かです。
この界隈ではいいほうに訂正しますね。

[292: 匿名さん]

ここはセキュリティーは素晴らしいと思う。でも設備とセキュリティーは別と考える
なので設備なら２９０さんのおっしゃるとおり最高グレードは言い過ぎかも
トイレは確かに古さを感じたし洗面のドレッサーも観音開きの段階で最新ではない
床もＬＬ４５等級だけどハイグレードマンションにはＬＬ４０等級も今は結構ある
個人的にはゴミの回収サービスもしくわ各階にダストステーションがあればよかった

１００％のマンションは無いと思うので自分がどこを気に入るかだと思う

ちなみに実質的な部外者の侵入阻止やプライバシー云々より
２４時間有人管理のマンションの方がセキュリティー面では資産価値が高い

[293: 匿名さん]

反省すべき点は多いね。このマンションも。

[294: 匿名]

回廊に拘った設計は住んでみて実感するメリットですね。住民との挨拶を玄関でする事が少いのでいいです。角部屋でなくても寝室のプライバシーが保てる部屋は確かに多いですので住み心地はいいです。広い土地にあえて共有施設でさなく回廊を採用した理由でしょう。しかしこの回廊を求めて購入した人は少ないと思いますので実際の住まわれる人の事を考えたマンションだと思います。

部屋の設備は必要になったらお金を出せばなんとかなりますし後からいいものがいっぱいでてしまいますから

[298: 匿名さん]

ショッピングセンター？

http://www.asahi.com/national/update/1212/OSK201112120084.html

これだろ！　誰でも知ってる

ここからでも好アクセス
十分プラス要因ですよ

[299: 匿名さん]

エレベーター７機、駐車場を入れると８機でしょうか？
かなり維持費かかるのではと思いましたが、こちらの修繕積立金は安いので、
エレベーターの維持費というのはそんなにかかるものではないのですね。

こちらのマンションギャラリーがあった西側には何が出来るのですか？

[300: 匿名さん]

未だ売ってんの？なんか結構長いね。

[301: 匿名さん]

前に、一年を目安に売り切れたら～。みたいに書いてあったし、
駅３分だし、いつかは売れるだろって感じなのでしょう。

[302: 匿名さん]

結構長丁場だな。。その前に少子高齢化で沈没しないことを祈る。

[303: 匿名さん]

どのようなお部屋が残っているんでしょうか？

[304: 匿名さん]

約５０残っているので、いろいろありますよ
見に行かれたら気に入ると思います

[306: 匿名さん]

千里中央にあれだけ沢山マンションができるとここもつらいね。
近くに近鉄も建てるし。
近鉄のが出来たら、ここは少し日陰になる部分が出来たりするのかなあ？

[307: 匿名]

近鉄は千里中央でも長谷工で内装ショボくして価格安く設定してるからここもそうするだろうね。賃貸と一緒に作ってるから内装やグレードはここのほうがいいだろうけど最近は価格安いほうがいいという人多いからね。

[308: 匿名さん]

これから南東にも西にも建つのか。
こんなに敷地広いのに、建物に囲まれたマンションになっちゃうね。
もったいないぞっ

[309: 匿名]

西は今でもあまりうるさくないらしいけど建物たったら音遮られるのでそれはそれでいいような気もする

[310: 匿名さん]

近年の桃山台ジオの売れ残りぶりは、すさまじいな。

[311: 匿名]

桃山台が売れてないのはジオだけじゃない気もするが、最近は皆南千里に行くね。

[312: 匿名さん]

北摂全体が終わってるんじゃないか？
箕面の少子高齢化とか危険だろ。

[313: 匿名]

賃貸相場は桃山台のほうが高いね。

供給過多で南千里は暴落した為皆流れたけど桃山台はまだ値段下がってないから様子見てる人が多いみたいだね。

[314: 匿名さん]

なんか売れないのは南千里が安くしたから
そっちにみんないっちゃったみたいに思ってるみたいだけど、
安くなった南千里だけじゃなく
高いけど千里中央にもいったんじゃない？
ジオが売れてないだけだと思うよ

[315: 匿名]

千里中央に物件が出ない時期には売れてた。
これが桃山台の実力かもね。

[316: 匿名さん]

大幅値引き、始まりましたね。

[317: 匿名さん]

２割？

[318: 匿名さん]

全然関係ないけど、以前嫁とここの西向き2LDK（62㎡だったかな？）を
見に行って3500万だと言われ玉砕して、パークハウス梅田にすんなり決まった
そういう意味では背中を押してくれた物件

20代DINKSだけど上司が大阪での不動産選び御堂筋から離れたらいけないと言ったので
環境のよさそうなこのあたりに住むのは憧れだったが
（本町より南側はパラレルワールドな印象）、
北摂は世界が違うと痛感させられ身の丈に合った都心物件でいいやとなった

でも未だにいくら環境が違っても梅田徒歩圏より桃山台が高いという
大阪の事情は理解できない地方出身者な僕・・・

[320: 物件比較中さん]

千中崩壊説には同感ですね。

ここのマンションは、すごく作りもしっかりしているし、どの部屋も明るく作っているし
天井も高いし、マンションにない開放感を感じます。すごくいいと思います。

個人的に、大規模マンションってことがネックになっているので購入を決めかねています。
御堂筋がわに駐車場をつくってくれていたら、大規模でも妥協してすぐに決めたのに

[321: 検討中の奥さま]

以前、モデルルームに行ったとき、
天井が高めな上に、梁が少なく、折上天井など、平米数より広く感じるなぁと思いました。

近隣の他の物件も検討しましたが、結局、ここかな。

[322: 匿名さん]

良いと思った物件は２戸まとめ買いしたり、真の親友に勧めたりする。

[323: 検討中の奥さま]

２戸まとめ買い…(+o+)

大規模で、共有施設が少ないためか、長期修繕計画も見てみましたが、
管理費・修繕積立金も低く設定されていると感じました。

スーパーまでも近いですが、
生協やイズミヤの宅配も利用できるようですね。
重いものは宅配で、お願いできるかな～

[325: 匿名]

ここはずっと見てるけど営業は書き込みしないよ。

[327: 購入検討中さん]

え？どたなが営業さん？？

検討中でなんで褒めちゃいけないの？？
私検討してますけど、いいなぁと思う部分は他の検討中の方にも伝えたいですが。

そもそもどなたがそんなにべた褒めしてます？？
普通に、いいなと思ったところを書いておられるだけのように感じますが。

それに、私も何点かの要因で購入に踏み切れないでいますが
価格的には妥当のような気がします。
どうしても御堂筋の近くってことで音や空気が気になって購入に踏み切れないですが
購入期限もせまっているし、他にいい物件がみつからなければ
ここを買う可能性もあります。今はまだ検討中だというだけのことです。

ひとそれぞれってことです。

憶測でしかわからないことをさも事実のように決めつけるのはこわくないですか？

上の書き込み、営業の方が書かれたのかどうかわかんないけど
私も、ここは共有施設がない分、管理費修繕費など安くていいなと思いました。
今住んでるマンションはゲストルーム二つ、ヘリポート、屋上庭園あり、コンシェルジュ２４時間、
焼き立てパンも販売、喫茶ルームやサロンとかもういろいろついてるし、庭師さんもいるし
毎日フロアにゴミ収集に来てくれるし、便利といえば便利だけど
ほとんど使わないのに管理費高くてもったいないんです。

感じ方は人それぞれなので、
実物を見て、いいなと感じたところを書く、いやだなと感じたところを書く、
それは人の自由でしょう。

まぁ文面となると、受け取り方は読み手の心次第なのでね。
そうマイナスに受け取る方がいても不思議じゃないけど。

そもそも、営業さんがこの物件の良さを言って何が悪いんだろう？
進めたいポイントを書いているんでしょ？だったらいいんじゃないかなぁ。
それを見て本当に良いかどうかは、買う人が判断すればいいことなんだし
こういうところもいいですよー、って言ってくれるのは悪くないと思いますけど。


私も阪神間出身なので、緑地公園と桃山台のちがいがよくわかりません。

[329: 匿名さん]

ヘリポート！
焼きたてパン！

すご〜〜い！！

ちなみに私はシュクレが大好き
ここからも結構近いですよね

[330: 購入検討中さん]

力はいっちゃってました？？お恥ずかしいかぎりです。
「住民ならともかく検討中でそこまでベタ褒めすると疑いたくなる・・・」と書いてあったので
検討中で褒めてるけど疑わないで～営業じゃないですよ～と。
まぁ文面となると、受け取り方は読み手の心次第なのでね。
そう受け取る方がいても不思議じゃないけど。

すごいでしょ。
でも全くいらないんですよ。
火事になってもヘリポートがあれば上層階の人はそこから逃げられるってことなんだろうけど
実際火事になんかなったら熱波が上層へ上がってしまって
ヘリがまともに近づけないんですから。ヘリポートなんて住民にとっては無用の長物。

焼きたてパンは、たしかに近隣のパン屋さんより数倍美味しいです。
だけど数が少なくて、食べたい時になかったりするし。
全てがかっこつけの中途半端で、お金がかかるばっかりです。

なので普通のサラリーマン家庭の私はこの先の維持費に不安があるのです。
買ったのは私じゃないんでなんなんですけど、維持するのはしがない私なので。
今自分ができる範囲で暮らせるところに物件購入検討中です。

シュクレってのをぜひ試してみたいです。

[331: 購入者]

引っ越して１ヵ月経ちました。
快適ですよ。色んな不安要素もありましたが、住めば都かな。駅チカにこだわってはいなかったんですが、住んでみると駅チカって便利ですね。

ちなみに緑地公園と桃山台の違いは、私が思うに千里ニュータウンかどうかかな。私は千里ニュータウンにこだわって物件を探しました。緑地公園駅チカより生活道路の幅が広々としてますし、計画されて作った街なので整った感じがあります。
まあ主観なので参考程度にどぞ。

[332: 匿名]

シュクレクールは岸辺にあるパン屋さん
週末は予約しないと買えないかも

大阪を代表 いや日本を代表するパン屋さんです

先日も北海道からパン職人の方が見学に来てました

バゲットとクロワッサンは最高です

[333: 購入検討中]

桃山台も千里ニュータウンなんですね。道も広いとか。知らなかったです!!いいですね、広々としているのは。

シュクレというのは岸辺ですか。岸辺がどこなのかわからないけど、調べていってみたいです。

[334: 匿名さん]

私もこちらのマンションは、立地、設備、共用部分、自走式駐車場など、とても魅力的でしたが、残念ながら出遅れて気に入った間取りがありませんでしたので、購入に至りませんでした。
でもここを通るたびに、こちらにしておけば・・・と思うことはあります。（同じ予算で南千里の方にしました。）

[335: 周辺住民さん]

３３３さん

大阪のパンランキングです
http://r.tabelog.com/pan/osaka/
参考にしてください

[336: パン大好きさん]

３３３さん

こちらは全国版ですよ～
http://r.tabelog.com/pan/

ずっと１位だった「たまき亭」を抜いてる・・・
（マンションねたじゃなくてゴメンナサイ）

[337: 匿名]

緑地公園3分のマンションは確か150戸くらいでしょ？ここも150戸くらいは完成までには売れてます。ようは240戸という数が多すぎるだけ。不景気ないま、150戸以上の高額マンションは苦戦するってことですよ。200戸以上の高額マンションが完成前に売れたって事例はないでしょ。

[338: 匿名さん]

単純に戸数の問題だけではないと思うな

[339: 周辺住民さん]

桃山台と緑地公園は絶対的なマンションの数だと思います
ここは確かに戸数は多いので簡単には完売しないですが、桃山台の100戸未満のマンションも完売するのに時間がかかってます
この周りにもマンションの建設が決まってますし、これから先も増えるのは周知の事
一方、緑地公園は駅から徒歩圏内にマンションが中々建たないので、待ってましたとばかりに早く売れてしまう

供給量の違い。それも結構な数の差です

あとはライフスタイルの違いかな〜
私の勝手なイメージですが緑地公園は永住
桃山台は転勤族が多い気がします


シュクレって近所なのに知らなかった
アビアントばかり行ってました
今日、早速行って来ます

[340: 匿名]

337さんの意見とは違います。このマンションは排気ガスと騒音を心配して完成迄かなり苦戦した物件です。緑地公園は場所柄最初から気にならないので。

実際完成物件を見て気にならないとわかり、完成後売れ行きが好調になった物件です。

[341: 匿名]

全般的に緑地公園の方が人気があるってことではないでしょうか

[342: 匿名]

全般的にで比べたら桃山台のほうが物件数も多く供給量も多いと思うけど

[344: 匿名]

物件の数だけではなく需要の数もです。
供給量が多いから、売れ残ってるだけで需要は圧倒的に桃山台のほうがあるでしょう。

不動産は需要と供給のバランスで価格が出ます。緑地公園は供給量が少ないだけで希少と考えるなら緑地公園が人気があるように見えてもしかたないと思います。駅近はいずれ何処も無くなりますから単純に需要の数が人気の数だと思います。

あくまで吹田市が好きな私の主観ですから反論あっても流してください。

[345: 匿名]

ここは周りの建て替えで窮屈になりそう

[346: マンション投資家さん]

デベロッパーは当然、需要と供給を考えて
規模、戸数、価格等を決めて販売するので
ここまで売れ残ったら負けですね

マンション用地の売買の段階で
ある程度は計画されているでしょう
戸数に関係なく完売したら勝ち、売れ残ったら負け
仮に緑地公園の物件が３００戸だとして半分売れ残ったら
伊藤忠の読み違え
マンション事業ってそんなもんでしょう

私は早い時期にモデルルームを見ましたが
その時は、はっきりと「駅近だからあっという間に完売する」
と言われましたよ
「１年かけてゆっくりと」は言い訳って誰でも分かるし
だって人気の駅から３分ですよ３分

もしかして人気が無いのか？

今日の午前中にＴＶでやってた
関西で住んで良かった街ランキングで
１位　高槻市
２位　豊中市
３位　芦屋市・池田市（石橋）

３４４さん　
残念ながら吹田市は１０位にも入ってなかったですよ

[347: 匿名さん]

豊中市の千里中央の新築マンションもかなり苦戦しているのでは？

[348: 匿名さん]

ここに100戸完売の需要はあったが200戸完売の需要はなかった。それだけでは？

[349: 匿名]

346

吹田市がいいって言ってるは主観だからほっとけばいいのに。

いろんな雑誌に大阪の評価あるけど吹田市と豊中市はどの雑誌も一緒くらい人気あるよ。私が見た情報では吹田市は全国でトップクラスでしたよ。去年の雑誌だけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[350: 匿名]

346の順位、1位から吹田市の順位まで参考までに知りたいです。