ジオ千里竹見台 part.2

[ジオ]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台４丁目５―６
交通：北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取：1LDK+F-4LDK
面積：60.72平米-106.03平米
売主：阪急不動産株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：新星和不動産株式会社
事業主：阪急不動産株式会社
事業主：三菱商事株式会社
事業主：新星和不動産株式会社
販売代理：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[161: 匿名さん]

千里中央と南千里にも物件が多く出来た関係で、
ちょうど価格的に割高に感じてしまう物件になってしまったのかな？
しかもジオは、良いけどなんとなく高めで値引きナシってイメージあったから

[162: 匿名さん]

ジオが値引きしない訳ないでしょ。
竣工前に値引きするっていう会社は、どこにも無いくらい分かるでしょ（笑）

[163: 住民]

住民が今どの価格かわかるんですか？
私も住民ですが、調べても解りません。
成り済まして書き込んでる可能性が高いですね。
もしそうなら酷いですね。基本的にこのマンションはグレードが高いのか設備、大型物件なのにプライバシーがかなり確保されてる等満足できているはずです。チープな物件でない事は住民は解っているはず、まして住民が検討者に対してマイナスに感じる書き込みをしている事も違和感があります。

[164: 匿名]

いつも思うのですが土日の朝にデメリット的書き込みが多い。来客が多い時にあえて集中させている。当然意図的だから書いた本人は価格がわからず書き込みしている。
価格は現地に行って営業に確認しないとわからないですよ。
ジオは物が言いぶん、あまり期待しないほうがいいです。
現地で営業に直接聞いてみてください。

[165: 匿名]

誤字多くて見ずらいですね。

[166: 匿名さん]

価格は現地に行って営業に確認しないとわからないですよ。
ジオは物が言いぶん、あまり期待しないほうがいいです。
現地で営業に直接聞いてみてください。

↑営業の人？

[167: 匿名]

「見ずらい」って…
「見づらい」でしょ
よく変換できましたね（笑）

[168: 匿名さん]

そもそもの初めの価格設定がおかしかったのでは。
今の価格が正当なのではないでしょうか。

[169: 匿名]

駅近物件なんだから高いのはしかたないでしょう。南千里が価格下がったからここも安くなる事期待してるんでしょう。
南千里とは駅力が違うぶんここが高いのはあたりまえだと思いますが。

[170: 匿名]

価格を気にするなら北急沿線から11分以上で探すのが私は妥当だと思います。

つまり本当に下がったなら永い目でみて超お買い得になるかも。

駅近の供給過多も今が特に集中してるからね。

これ逃すと茨木のように買えなくなる。

[172: 匿名]

今が一番買い時て思うよ

[173: 匿名さん]

確かに、周りをみても桃山台３分以内って、
しばらくは出なさそうですもんね…。
桃山台も茨木のようになるんでしょうね。

[174: 匿名さん]

お隣の近鉄が出来たら、あそこは何分になるのかなあ？

[175: 匿名さん]

ジオに＋２分も有れば余りますか。

[176: 匿名さん]

今は営業に「２割引なら買う」と言っとけばいいでしょう。
最後に苦しくなったら、「２割引いたら、買ってくれますか？」と連絡あるよ。（笑笑）

どうせ、どの部屋でも周りから覗かれそうな状況だから、
安く買いたい方は、じっくり待ちだね。
まだ、相当残ってるからね。

[177: 匿名さん]

隣に出来る、近鉄さんの物件は、駅からの距離は此処とあまり変わらないのでは？
新御堂筋からの影響もなく、良い場所ではと思います。

後は内容しだいですが。

[178: 匿名]

新御堂の影響はここのほうがないんじゃないですか。60メートル離れてて音も大丈夫みたいだからね。
明らかに環境はジオのほうがいいでしょう。
ここは設備もいいし、青田で買うのは今はしたくないな。

[179: 匿名さん]

近鉄さんの物件って駅から近い方が府営で，遠い方が分譲じゃなかったっけ？

[180: 匿名]

前にマンション建つみたいですね(西側)
南は、香港のマンション見たいな、府営か市営な高層住宅。
景観を受け入れるには時間がかかりそう、それかお金で解決(値引き)するか

[181: 匿名]

南側の香港的なマンションも近々建て変わるでしょ。というか、駅近の府営マンションは建て変わっていくでしょ。

[182: 匿名さん]

週末から1割引き+家具100万円になったってほんとですか。

[184: 購入検討中さん]

一割引きは本当です。でもそこからどうかは交渉次第そうでした。
私はもう少し値引きされるのを気長に待つことにしました。

[185: 匿名さん]

阪急は１０％以上はでは売らないと思いますよ、今後の事を考えて一般にはそれ以上はしないでしょう、１０％ｏｆｆで気に入った部屋買えるならその方がいいかなと思います、阪急は今の時点で１０％ｏｆｆですか供給過多と今後も供給がありますから早く売らないと焦っていますか。（しかし１０％ｏｆｆは限定の部屋と聞いていましたがね）

[186: 匿名さん]

なんかここ全然売れていないみたいですね。

[187: 匿名さん]

こんだけ安くなっても売れないとは・・・

[188: 匿名]

流石に今は売れてるみたいですよ。売れてないってわかってない人みたいだね。

施工前の残り戸数が多かったからね。

施工後は順調だね。

[189: 購入検討中さん]

そんなに売れてないんですか？
まだまだ値引きをまつべきでしょうか？

[190: 匿名さん]

１０％ＯＦＦでは売れますよ。

[191: 匿名さん]

なんでここ売れないのかな

[192: 購入検討中さん]

一割が限界ですか。

[193: 匿名]

最初の青田の時に団地っぽいや新御堂沿いだから五月蝿い、排気ガスのイメージが強くあり、安くなった南千里に流れたのが大きい。
南千里は安くなったんだらか桃山台も安くなるはずと考え安くなるのを待っている人も多く売れなかった。
完成してからはデメリットが少ないとわかり売れ行きがよくなっている。

御堂筋線は阪急より遥かに便利な為値引きも流石に南千里のようにいかない。阪急は前のジオでもあまり値下げしてないからね。

それだけものには自身があるんだろ

[194: 購入検討中さん]

そーなんですね。
そしたらこのへんで手をうつべきですかね。

[195: 匿名さん]

自信があっても、売れなかったらさらに値引きするしかなくないかい？
夜見ると、とても竣工後に売れ行きが良くなった物件には思えない・・・

[196: 匿名さん]

でもここ良い物件と思うよん

[197: 匿名さん]

だからライオンズが一番いいんですって。
なんてったってグランハートですよ。

[198: 匿名さん]

駅近物件だし、駅前なので生活に必要な施設もほとんど整っていて
便利な立地なので良いと思います。
大きなデメリットは無いと思います。

[199: 匿名さん]

ライオンズって古くないですか。イメージがねえ。
そこまでしてここの検討者にライオンズを売りたいのですかね。

[200: 匿名さん]

ライオンズの悪口を言うべきではない。
ジオだって同じだと思う。

[201: 匿名さん]

そうだと思う。ジオがすぐれているってのは昔の話。

[202: 匿名さん]

阪急不動産系が好きな人は買えばいいし、嫌いな人は買わなければいい。価値観は人それぞれ。

[203: 入居済み住民さん]

ほんとですね。
好き嫌いは個人の主観

[204: 匿名さん]

立地とマンション自体に大きなデメリットが無いと
言うことは、決定する要因の一番は価格なんですよね。

[205: 匿名さん]

そういう意味ではここの値段は高いかな？。

[206: 匿名さん]

値段が一番でしょう
安けりゃうれています
買えるひとは買っています

[207: 匿名]

イメージの良かった北摂、桃山台。
住んでみて凄く嫌いになってしまいました。

良さがあまりわかりません。

[208: 匿名さん]

ジオに住んで嫌いになったってことかな？
207さんが桃山台を嫌いになった理由が気になる。

ここじゃないけど、私の周りの人たちは桃山台を絶賛。
なんでも環境・治安が良く、利便性が高いらしいよ。
個人的には、桃山台でなくても環境・治安が良くて
利便性が高いとこはあるじゃないかと思うんだけど。

[209: 匿名さん]

桃山台は意外に生活不便だからでしょうか。
生活必要物を買える所が極端に限定されています。

[210: 匿名さん]

桃山台って何にもないところだからね。
昔は大阪市内は人の住む買い物施設とかなかったけど今はスーパーとか沢山できて人口も増え、一等地で桃山台並みの値段で買えますからね。
江坂止まりの電車とかで20分もかけて混雑電車のる桃山台の魅力はここ数年でさらに半減したかも知れませんね。
特に上新田側は旧村ぽいですし団地も多いし。