ジオ千里竹見台 part.2

[ジオ]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台４丁目５―６
交通：北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取：1LDK+F-4LDK
面積：60.72平米-106.03平米
売主：阪急不動産株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：新星和不動産株式会社
事業主：阪急不動産株式会社
事業主：三菱商事株式会社
事業主：新星和不動産株式会社
販売代理：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[141: 匿名]

ジオ桃山台はそんなにやすくなってるんですか?

[142: 匿名]

釣られないです。

調べたらわかります。

[143: 住民]

私はここに来て住み心地が良すぎて大変満足してます。
環境的には子育てに最高だと特に思います。

便利で静かでマンションの設備を含めよかったとおもいます。

[144: 匿名さん]

ホントバナナのたたき売り状態ですね。MRに行けば交渉次第でもう一声もありそうです。
よほど早く捌きたいんでしょうね。

思い切って2割引きしないでしょうかね。
それなら候補に挙がるんですが...

[145: 匿名]

本当にいったの？
なんかそこまで焦ってる感じでも無かったけど。
ここの書き込みは大げさだね。シツコイ所も多いけどここはそんな印象なかった。

[146: 匿名]

間違いなく行ってない人でしょうね。候補とか書いてるみたいですがいけない人が書いてるならどれだけ安くても候補になるわけないですね。

だいたい中古じゃあるまいし2割引て4500万の物件なら900万引きですよ。
なるわけない。

交渉はしてもいいけど過度な期待はしないほうがいいですよ。

[147: 匿名さん]

２割引そんな事言っている方はズート買われないですよ、気に入った部屋で1割値引き出来れば上出来ですよ。

[148: 匿名]

施工後は売れてるみたいですよ。

施工前の苦戦がきいてるようです。つまり青田のイメージは悪く実物はいいって事でしょうかね。

まぁ大規模なんで残ってるかずはあるみたいですが、それでも160以上は売れてますからね。

[149: 匿名さん]

がんばれジオ竹見台

[150: 匿名はん]

ブランズ南千里は竣工後5000万→4000万までいったみたいです。
ただ問題あるようですが

[151: 匿名]

ブランズ南千里の場合、最後の部屋でしかも施工2年以上なら中古扱いですからね。
ジオはなかなか下げないイメージ強いよね。
完成度高いからかもね。

[152: 匿名]

ブランズとくらべるのはどうかと

一割でもほんとだったらかなりおっきいですね
いい買い物だとおもいます。

[153: 匿名さん]

購入金額が大きいだけに一割も値引きがあれば
引越しの時の家具を全部新しくできます。
実際のところはどうなんでしょうね。
交渉って難しいと思います。

[154: 匿名さん]

竣工すぐに値引きされているのを見ると正直ここが一割引きでもその価値が見いだせない。
2割引き程度の価格が妥当ではないだろうか。

[155: 匿名]

過度な人はスルーしましょう。話がループします。
それが狙いかな

[156: 匿名]

確かに施工後は売れてるみたいですよ。

[157: 入居済み住民さん]

こんなに安くなっているなんてショックでした。
購入時には絶対安くしないって言ってたんですよ。
なんか保証とかないのでしょうか。
非常に残念です。

[158: 匿名]

そーですよね。
現住民で講義したいですよね(笑)

[159: 匿名さん]

売れないのだから仕方ないのかも・・・
でも、この物件がここまで残るとは思わなかったです

[160: 匿名]

そーですね。のこってる部屋はゆってしまったら売れ残りの部屋ですし

自分の部屋は売れ残らなかったと考えるしかないですよね･･･

[161: 匿名さん]

千里中央と南千里にも物件が多く出来た関係で、
ちょうど価格的に割高に感じてしまう物件になってしまったのかな？
しかもジオは、良いけどなんとなく高めで値引きナシってイメージあったから

[162: 匿名さん]

ジオが値引きしない訳ないでしょ。
竣工前に値引きするっていう会社は、どこにも無いくらい分かるでしょ（笑）

[163: 住民]

住民が今どの価格かわかるんですか？
私も住民ですが、調べても解りません。
成り済まして書き込んでる可能性が高いですね。
もしそうなら酷いですね。基本的にこのマンションはグレードが高いのか設備、大型物件なのにプライバシーがかなり確保されてる等満足できているはずです。チープな物件でない事は住民は解っているはず、まして住民が検討者に対してマイナスに感じる書き込みをしている事も違和感があります。

[164: 匿名]

いつも思うのですが土日の朝にデメリット的書き込みが多い。来客が多い時にあえて集中させている。当然意図的だから書いた本人は価格がわからず書き込みしている。
価格は現地に行って営業に確認しないとわからないですよ。
ジオは物が言いぶん、あまり期待しないほうがいいです。
現地で営業に直接聞いてみてください。

[165: 匿名]

誤字多くて見ずらいですね。

[166: 匿名さん]

価格は現地に行って営業に確認しないとわからないですよ。
ジオは物が言いぶん、あまり期待しないほうがいいです。
現地で営業に直接聞いてみてください。

↑営業の人？

[167: 匿名]

「見ずらい」って…
「見づらい」でしょ
よく変換できましたね（笑）

[168: 匿名さん]

そもそもの初めの価格設定がおかしかったのでは。
今の価格が正当なのではないでしょうか。

[169: 匿名]

駅近物件なんだから高いのはしかたないでしょう。南千里が価格下がったからここも安くなる事期待してるんでしょう。
南千里とは駅力が違うぶんここが高いのはあたりまえだと思いますが。

[170: 匿名]

価格を気にするなら北急沿線から11分以上で探すのが私は妥当だと思います。

つまり本当に下がったなら永い目でみて超お買い得になるかも。

駅近の供給過多も今が特に集中してるからね。

これ逃すと茨木のように買えなくなる。

[172: 匿名]

今が一番買い時て思うよ

[173: 匿名さん]

確かに、周りをみても桃山台３分以内って、
しばらくは出なさそうですもんね…。
桃山台も茨木のようになるんでしょうね。

[174: 匿名さん]

お隣の近鉄が出来たら、あそこは何分になるのかなあ？

[175: 匿名さん]

ジオに＋２分も有れば余りますか。

[176: 匿名さん]

今は営業に「２割引なら買う」と言っとけばいいでしょう。
最後に苦しくなったら、「２割引いたら、買ってくれますか？」と連絡あるよ。（笑笑）

どうせ、どの部屋でも周りから覗かれそうな状況だから、
安く買いたい方は、じっくり待ちだね。
まだ、相当残ってるからね。

[177: 匿名さん]

隣に出来る、近鉄さんの物件は、駅からの距離は此処とあまり変わらないのでは？
新御堂筋からの影響もなく、良い場所ではと思います。

後は内容しだいですが。

[178: 匿名]

新御堂の影響はここのほうがないんじゃないですか。60メートル離れてて音も大丈夫みたいだからね。
明らかに環境はジオのほうがいいでしょう。
ここは設備もいいし、青田で買うのは今はしたくないな。

[179: 匿名さん]

近鉄さんの物件って駅から近い方が府営で，遠い方が分譲じゃなかったっけ？

[180: 匿名]

前にマンション建つみたいですね(西側)
南は、香港のマンション見たいな、府営か市営な高層住宅。
景観を受け入れるには時間がかかりそう、それかお金で解決(値引き)するか

[181: 匿名]

南側の香港的なマンションも近々建て変わるでしょ。というか、駅近の府営マンションは建て変わっていくでしょ。

[182: 匿名さん]

週末から1割引き+家具100万円になったってほんとですか。

[184: 購入検討中さん]

一割引きは本当です。でもそこからどうかは交渉次第そうでした。
私はもう少し値引きされるのを気長に待つことにしました。

[185: 匿名さん]

阪急は１０％以上はでは売らないと思いますよ、今後の事を考えて一般にはそれ以上はしないでしょう、１０％ｏｆｆで気に入った部屋買えるならその方がいいかなと思います、阪急は今の時点で１０％ｏｆｆですか供給過多と今後も供給がありますから早く売らないと焦っていますか。（しかし１０％ｏｆｆは限定の部屋と聞いていましたがね）

[186: 匿名さん]

なんかここ全然売れていないみたいですね。

[187: 匿名さん]

こんだけ安くなっても売れないとは・・・

[188: 匿名]

流石に今は売れてるみたいですよ。売れてないってわかってない人みたいだね。

施工前の残り戸数が多かったからね。

施工後は順調だね。

[189: 購入検討中さん]

そんなに売れてないんですか？
まだまだ値引きをまつべきでしょうか？

[190: 匿名さん]

１０％ＯＦＦでは売れますよ。