ジオ千里竹見台 part.2

[ジオ]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台４丁目５―６
交通：北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取：1LDK+F-4LDK
面積：60.72平米-106.03平米
売主：阪急不動産株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：新星和不動産株式会社
事業主：阪急不動産株式会社
事業主：三菱商事株式会社
事業主：新星和不動産株式会社
販売代理：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[61: 匿名]

駅近での物件は今は南千里を含めても多いから供給過多ですが、放物線状で考えると物件がでる範囲は極めて小さい為、永久に出し続けるのは無理がでるんだ。だから今駅近ででてる物件で探す人が多い。

[62: 匿名]

すぐは無理でも、物件が落ち着けば駅5分以内が理想である事は確かだ。ようはいつ買うかなんだ。

[63: 匿名]

北大阪急行沿いは魅力ですから、確かに桃山台はいい駅なんですがね。茨木センターゾーンも供給過多って2年前は言われたけど駅近に物件がなくなってからは中古でもいい値段しますからね。そういう時買い時を逃した人が今探してるんだと思う。

[64: 匿名]

よりいい物件がでるのを待ってるか、安くなるのを待ってるかですかね。いい物件はなかなかでるかどうか。

[65: 匿名さん]

不動産価格は上げ下げはあれど20年スパンで右肩下がり。
北摂は少子高齢化の影響が早めに出ている。
以上■

[66: 匿名]

北摂全体ではそうでも駅近限定で考えると話しは別

[67: 匿名さん]

ここで買うなら千里中央のほうがよいと素朴に思いますが、桃山台のメリットって何なんですか？

[68: 匿名]

住宅街だから静かな環境。子育てにはかなりいいと思う。

[69: 匿名さん]

確かに桃山台より千里中央のがいいな
買い物も便利
始発駅だし
でも桃山台よりさらに高いからな

[70: 匿名さん]

新御堂筋沿いよりも千里中央のほうが、静かな環境だと思うのは、私だけでしょうか？

[71: 匿名さん]

千里中央駅5分未満は繁華街では？
繁華街の方が便利でよい人もいるでしょうけど

[72: 匿名さん]

好みもあるんだろうけど、どう考えても普通は千里中央じゃないですか？
・なぜ桃山台より千里中央のほうが不動産相場が高いか
　→人気があるから
・なぜ人気があるか？
　→他の所より生活利便性や住環境が良いから
非常に単純な論理です。
あと、なぜか少子高齢化がどうのこうのという書き込みが散見されますけど、確かに千里ニュータウンは10年ほど前までは高齢化が進んでいましたが、ここ数年は再生計画に基づき団地等の建替えが集中的に行われていて、分譲マンションも多数建てられ、若年層を中心としたファミリー層が結構な勢いで増えてきています。
大阪府内では北摂は住環境が非常に良いエリアで人気がありますので、この地域で少子高齢化が進んだ街になるのであれば、他地域はもっとひどい状態になると思われますが。

[73: 匿名]

だから供給過多になってるだが、しばらくしたらそれも落ち着くだろう。特に駅近はこの先も物件はでにくい。いいところを選ばないと

[74: 匿名]

そうです。結局、駅近３分がポイントです。物件価値は希少価値できまります。明確な違いは、駅へのアクセス状況です。経済は需給バランスです。冷静に考えましょう。

[75: 匿名]

私は桃山台のほうがいいな〜吹田が好きって言う事もあるかな。

[76: 匿名さん]

「駅から徒歩３分のマンションです！自信をもってご提案します！」

　　　『どこどこ？』

「御堂筋直結、北大阪急行線の桃山台！」

　　　『・・・・ガチャ。ツー・ツー・ツー・・・』

「あれ、お客様？お客様？お話だけでも聞いてもらえませんか？」



こんな感じか？

[77: 匿名]

桃山台もいいけど、緑地公園もいいね。悩むわー。

[78: 匿名]

76は何が言いたいのかよく、わからんな。何処に住んでる人だ？

[79: 匿名さん]

ライオンズの方がいいってなんでわからないんでしょうか。

ソレイユなんてお値打ち品ですよ。

[80: 住民]

私の場合、住む所は静かなほうがいいです。このマンション済んでますが便利ですよ。最低必要なものは近くにあります。あと千中でも梅田でも難波でも駅が近いからすぐ買い物いけます。

私にとって一番の利便性は駅から近い事。住む所は出来る限り静かなほうがいいです。