ジオ千里竹見台 part.2

[ジオ]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台４丁目５―６
交通：北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取：1LDK+F-4LDK
面積：60.72平米-106.03平米
売主：阪急不動産株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：新星和不動産株式会社
事業主：阪急不動産株式会社
事業主：三菱商事株式会社
事業主：新星和不動産株式会社
販売代理：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[463: 入居済み住民さん]

小学校は、２クラスの学年もあります。増加傾向と感じます。
（１・２・３年生は２クラス）

千里たけみ小はモデル校に指定されており、
英語は１年生からネイティブの先生による授業があります。
大きな通りに面していない為、静かで校舎も空気もきれいです。

校区にゲームセンターがあるような、大きなショッピングセンターもなく、
児童館や公園で遊ぶ子供も多く、駅近ですがのどかで静かで落ち着いた教育環境です。

交通アクセスのよさから、塾・中学（私立に行かれる方）・高校とも通学しやすいと思います。

　

[464: 匿名]

私は物件自体すごく気に入ってましたが虫の多さで却下しました
一階の庭付きの部屋を見た時、無理！って思いました
虫は立地的に間違いなく多いですが気にならない人もいるでしょうが私は大の虫嫌いなので断念しました

[465: 匿名]

まぁ、近くに池や竹やぶがあれば仕方ないですね。
妥協ができるか、、

[466: 匿名]

残９戸ですね

[467: 匿名]

お盆には完売してほしい
今年のお盆休みに身内が集まるから売れ残っていたらちょっと嫌やな

[468: 契約済みさん]

3月から凄い勢いでうれましたね。

[469: 匿名]

そうですね。ファミリー向けなのに竣工が6月だったので苦戦しましたが、需要はあったのでしょう。

[470: 匿名さん]

竣工６月は、まったく関係ないですね。
あるなら、３月までにもっと売れてます。

最初に買った人が、怒るくらいの値引きマンションになっただけです。

桃山台の評価を下げて、相場を落とした阪急の大失敗マンションでした。

[471: 匿名さん]

その3月が去年どういう時期か知らないのかな。一時販売止めてたらしいですから苦戦したと言ってるんじゃないですかね。

それとこのマンションは新御堂からそこそこ近い為、施工前は廃棄ガスと音が気になって売れ行きが鈍かったと思う。施工後はデメリットがないとわかり割引関係なく急速にうれてこの3月のセールをして更に急速に売れた。

[472: 匿名さん]

４７１さんは、契約された方でしょうか。

去年の３月のことは関係ないですね。
４６８さんが、今年の３月から売れたといっていたので、ファミリーの学校入学に関係しているなら
３月以降に売れるより、３月までに売れるはずだといっているのです。（今年の３月の話ですよ）

ここの売れ行きと震災は、特別関係ないです。
大阪中の他のマンションと同条件で、売れ残ったマンションだということです。（残念）

セールというと響きがやさしいですが、個別交渉の大幅値下げです。

[473: 匿名]

472さんの意図は何ですかね？

個別値引きと自ら書いているのに472さんが知っている(本当ならの話ですが)時点で論理は破綻してますね。矛盾です。

値引きでも売れ残ってるよりよっぽどいいのではないでしょうか。

空き部屋のランニングコストの負担や中古物件になってからのリスクのほうがよっぽど大きいとおもいますよ。

[474: 匿名さん]

値引きでも売れ残ってるよりよっぽどいい...ですか...

まぁ値引きしないと売れないのだからしかたないのですが
難しいところですね

[475: 匿名さん]

値引きは2割引くらい？完売していないのに早くも賃貸が出てきているし、どうなっているんだろね。本当に売れているのか。。。

[476: 物件比較中さん]

千里中央のM社物件が完売したので
周辺にネガレスを心の拠り所にしている輩が
北摂の他物件に飛び火しています。

暇人の餌食にならぬよう。
静観したほうが身のためですよ。

[477: 匿名さん]

ジオは桃山台で連敗中ですね…。

[482: 匿名さん]

もう賃貸出てるんですか？
転勤？

[485: 購入検討中さん]

こちらの物件は残りはすべて３ＬＤＫですか？

[486: 匿名]

今ホームページ見たら残り６戸らしいですよ。
３ＬＤＫ以外に1ＬＤＫ＋Ｆという部屋もあるようです。

[487: 匿名さん]

ここって1ＬＤＫ＋Ｆの間取りってありましたか？
狭いお部屋は、2LDKの間取だけじゃなかったのでしょうか？

[488: 匿名さん]

中古がでてるなら分かるが、賃貸がでてる事に何故そんなに驚く必要があるのかよくわからんね。