ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[533: 匿名]

広島のは約１、５キロの場所に空き巣に入ったんでしたっけ？
脱獄で空き巣に入られる確率より普通に空き巣にあう確率のほうが高いと思うので、どこに住もうと防犯意識を高く持っていたいですね。

[534: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝよりも一軒家の方が狙われると思います。

[535: 匿名]

もうすぐしたら駐車場の第二回抽選会がありますよね
次こそいい場所が当たりますように…

[536: 匿名さん]

近くのマンションに入るより、やっぱりとりあえずは遠くを目指して
逃げる方が先かと思いますが。
そんな事は、その時々で違ってくるのでなんとも言えないですけど。

抽選ってドキドキしますね。
良い場所に当たれば良いですよね。

[537: マンション投資家さん]

>>528
なら最初から別のとこに住んだらええやん

[538: 匿名]

都島住みやすいですよ。主婦の感想ですが。

[539: 匿名]

幼少期から友渕に住んでますが上の方がおっしゃるとおり住みやすい町です。脱走事件も起きた事ないし、そんな事心配してたら友渕には住めないでしょうね。

[540: 入居予定さん]

都島のどの辺なら住みやすいんでしょうか？
都島ならどこでもってわけでは無いですよね？
ＪＲの桜ノ宮駅付近や京橋も都島ですし、都島でも住むなら“友渕、高倉”ですか？

[541: 匿名]

駅近でなくていいなら、やっぱりこのマンション周辺が住みやすいと思います。高倉もいいですけどね。

[542: 匿名]

保育園入れなさそう

[543: 匿名]

都島区は大阪市内で唯一待機児童０と聞きましたよ。他の区より断然入りやすいと思います。
役所に問い合わせてみたらどうですか？

[544: 匿名]

今年はマンションの増加でかなりの倍率ですよ。それに申し込みすでにおわってますよ。

[545: 匿名さん]

今、都島区の保育所に子供が通っていますが
年齢にもよります。
0歳から2歳は、一斉申し込みの時でないと
厳しいし、申し込みしても入れない場合もありますか
3歳から5歳なら途中入所もしやすいですよ。

[546: 匿名さん]

市長さんが変わって保育所の事情も変化してくれる事を
期待したいですね。

[547: 契約済みさん]

皆さんはフロアコーティングされますか？されるなら業者はどこにされますか？
それと引っ越し業者の見積りとりましたが私はあまり急がないので4月に引っ越ししますが金額3万円台でした。ちなみにアリさんです。

[548: 匿名]

フロアコーティングはいまだに迷っています。色んな意見がありすぎて(--;)やらない方がいいという意見も多いです。

引っ越し三万台ってめちゃくちゃ安いですね。同じ区からの引っ越しですか？アリサン安いですよね。

[549: 匿名]

>>547さん
どの辺りからの引っ越しでしょうか。同じ区？それとも市内？
その情報がないとただの自慢話にしかならないと思います。

[550: 匿名さん]

今の賃貸の家賃を四月分も払うと考えれば
３月に割高で引っ越ししても、出ていく金額は
何ら、変わらないので高くても我が家は
３月中に引っ越しします。

[551: 匿名]

汚染コンクリ、うちのマンションは大丈夫でしょうか？ローン実行までに教えてほしいです！

[553: 匿名]

あと一戸のようですね。

[554: 匿名]

完売出来るといいですね！

[555: 匿名さん]

今が最低の金利だと、銀行の人に言われ、実際の金利確定は約1ヶ月後の金利。
何とか、このままでいてほしいです。

[556: 匿名さん]

>555

ローン優遇がどれぐらいか？わかりませんが、少なくとも数ヶ月で金利が変動する事は考えにくい現状ですよ。
今の金利はほぼ底に近く、金利が上昇するよりは優遇が減るのが先ではないでしょうか？

ごめんなさい、あくまで個人的な意見です。

[557: 契約済みさん]

547です。同じ区からの引っ越しです。自慢したつもりはございません。

[558: 匿名]

547さん、うちも4月に入ってからにしようと思ってます。でも4月の初めはまだ料金高いですよね？

[559: 契約済みさん]

４月１０日以降（春休みが終わる）と安くなるとサカイさんに聞きましたよ。

[560: 匿名]

4月10日以降が安くなるんですね(^_^)
では、その辺りを検討したいと思います。ありがとうございました。

[561: 匿名さん]

4月は人事異動があって転勤する人や学校の新学期が始まるので
引越し代金は普段の時と比べたら全然違うみたいですよ。
時期をはずすとかなり価格は下がるので、子供の学校がらみが
なければ時期をはずす方が断然良いですよね。

[562: サラリーマンさん]

20日を過ぎるとまた高くなるとどこの引越し業者も言っていました。
私は4月中旬頃に引っ越します。

[563: 匿名さん]

じゃ安くなる価格設定の日って引越しする人が多くなりそうですね。
早く決めないと日程が埋まってしまいますね。
って煽られているようなきもしなくもないですけど＾＾

[564: 契約済みさん]

スーモの掲載が終わってますね！
残り一戸でいよいよ完売ですか？

入居特典や値引きもなく皆様同じ条件で購入するマンションなんてこのご時世なかなかないと思います。
この物件を購入できて本当に満足です。

そろそろ住民スレ作りますか？

[565: 契約済みさん]

本当ですね。ネットの方のスーモにも掲載されてませんね。つい２．３日前まで載ってたのに。
もしかしたら完売かもしれませんね。
入居が楽しみです。
そろそろ家具見に行こうと思います。

[566: 契約済みさん]

セントプレイスシティの住民専用スレを見た事ありますか？
一度見て下さい。やっぱり自転車などいろいろ問題があるようです。

[567: 匿名]

自転車の問題はセントプレイスシティや都島区に限らず、どのスレでもよく見かけますよ。

だからといって無視できる事ではありませんが。

[568: 匿名さん]

そうですね、自転車の台数制限って入居当時は子供も小さかったり
子供がいなかったりと、家族構成って年数で変化してくるので
駐輪所の台数制限があれば困りますが、先の方が書かれているように
何処のマンションでもある問題だと思います。
生活に工夫をしていかなければ駄目ですね。

[569: 匿名さん]

その後完売したのでしょうか？
皆さん家具はお引越し前に揃えますか？
引越しと共に家の中が片付くのが理想なんですけど
実際に生活しだしたら思っていたことと違う事もあるかなぁ？と
思います。
引越し後にゆっくり揃えていく事も良いかと思っています。
又お勧めの家具屋さんがあれば教えて下さい。

[570: 契約済みさん]

すべて揃えようとするならやっぱり大塚家具がコーディネートしやすくていいと思います。
照明やカーテンも数多いので。

テーブルだけとか、ラグだけ、とかならフランフランなどで探すのもいいかもしれませんね。

[571: 匿名さん]

大塚家具だったらインテリアの大半をそこで決めれて、コーディネートしやすそうですね、
ただ、大塚家具って大きなサイズの家具が多くないですか？
展示している場所も広いので、その時は大きく見えなくても
実際にマンションの部屋へ入れたら大きかった～って失敗が
ないように気をつけないと駄目ですね。
フランフランも素敵な家具ありますね、ブラブラするだけでも楽しいです。

[572: 契約済みさん]

近場だと、鶴見のホームズの2Fや京橋の平田家具が品揃え豊富ですね。
サイズを測りながら眺めるだけでも楽しいです。

[573: 匿名]

以前２回ほど大塚家具で、マンション契約者だけが５％割引になるキャンペーンやってましたよね？あれはまたあるんでしょうか。どなたがご存知の方いますか？

[574: 匿名さん]

家具など値段の高い物の購入時は5％引きでも大きいですよね。
家具はシリーズ物で揃えた方が御部屋のイメージが統一すると思うんですけど
シンプルで飽きのこない家具ってどのようなブランドありますか？

[575: 契約済みさん]

大塚家具もイケアも大きい家具がおおいですよね。ショールームではそんなに大きく見えないですけど。
間取図持参でサイズ見てもらったほうがいいですね。
昔大塚家具で揃えたときに付いてくださった店員さんが、家具を置いたイメージの図を手書きでとても丁寧に作成してくれました。

[576: 匿名さん]

イケアは自分で組み立てなければ駄目なのでかなり
手間がかかります。
以前友人がソファーを買って組み立てるのを手伝いましたが
大変でした。
そのぶん少し安いのかなぁ？
間取り図もって行った方がイメージ分かりやすいでしょうね。
お店は広いので実際のマンションとはイメージも違ってくると思います。

[577: 匿名]

大塚家具の入っているＡＴＣの１階にある湯川家具も、買う物が決まっていたら選びやすいですよ。

大塚家具は、営業マンが、まるでマンション営業のように担当で付くのですが、その人との相性が重要ではありますが。

[579: 匿名]

「ぁ」の羅列は何が言いたいんでしょうか。

[580: 匿名]

そろそろこの掲示板も、終わりに近づいてきた。うれしいような、悲しいような。

[581: 匿名]

家具ならACTUSもお勧めですね

[582: 匿名]

あと2ヶ月。事故がありませんように。