ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[361: 匿名さん]

出来上がり画像と出来上がった物が一致する事は
少ないのかもしれませんね。
思っていた物と違った外観は生活するうちに気にならなくなると思います。
内装は自分のインテリア次第なので問題無いです。

[362: 契約済みさん]

ベルファいってきました。
ミドリ、結構色々と豊富な品揃えで助かりますし、しまむらもあったら便利かも！徒歩一分でベルファがあるの助かります。ブランズに住むの楽しみです

[363: ご近所さん]

褒めたり貶したり忙しいですね

[364: 契約済みさん]

そろそろ駐車場抽選の希望受付締切ですね。希望通り当選したらいいのですが、不安です。抽選は公平にされるんでしょうか？

[365: 匿名]

そりゃ公平でしょ。

[366: 匿名]

引越しアンケートが来たが、引越しはどこが安いですか？知名度のある所で。

[367: 購入検討中さん]

引っ越し屋を雇うほどの荷物ではない場合はどうですればいいんでしょうか？勝手に搬入していいんでしょうかねー？

[368: 契約済みさん]

勝手はマズイでしょう。せめてコンシェルジュか管理人に言いましょう。
私も荷物は少ないですが業者に頼みます。

[369: サラリーマンさん]

業者を使わない場合は勝手にしてもいいみたいですよ

[370: 匿名]

そろそろ完売？

[371: 匿名さん]

駐車場の抽選方法が気になる

[372: 通りすがり]

>371
普通は番号が書いた紙が箱に入っていて、それを取るだけですね。
住戸数の駐車場がない場合は、はずれ券を入れる。又は、早い者勝ち。

[373: 匿名さん]

引越しの業者さんは何件か見積もりを取って決めた方が良いみたいですよ。
そんなに金額に大差は無いとは思いますが、ちょっとの事だったら交渉すれば
サービスしてもらえるかもしれないですね。

[374: 契約済みさん]

契約者の皆さん、引っ越しはやはり3月中に希望されているのでしょうか。
お家賃の事もあって我が家も3月に希望を出しました。
見積りも取らなきゃいけないし、気持ちだけ焦ってきました。
とりあえず来週から大掃除を兼ねて断捨離です。
この機会に1年以上使っていないものは処分します。

[375: 匿名]

でもやっぱりアートの引っ越しはいいよー。明らかにほかより丁寧。ほかも乱暴ではないけどアートはとりわけ丁寧。でも見積り取るとアートだけ高い。

[376: 匿名さん]

私は２年ほど前に引越しでアートを利用したけど、他より圧倒的に安かったですよ。

[377: 匿名さん]

そうですか？
アートさん高いと思います。
でも仕事は丁寧です。
引越し時は何かとお金が出て行く事が多いので
押さえられるところは押さえたいのが心情ですけど
仕事の丁寧さや信頼も譲れない部分なんですよね。
他の業者が特に丁寧じゃないって事だと思います。
今は何処も仕事が欲しいので、いい加減な仕事をする会社は
無いと思います。
数件、見積もりを取って新潮に考えたいです。

引越しの時が荷物の捨て時だと思って、持って行く荷物は
極力少なくしたいです。
何年も使っていない物や着ない洋服などはリサイクルか捨てて
引越し後はなるべくシンプルな生活を心がけたいです。

[378: 匿名さん]

車寄せとエントランスホールが、見えてきましたね。

[379: サラリーマンさん]

三井住友海上と東京海上日動の両方から火災保険の案内がきましたがどちらにするか迷っており、
まだ用紙の提出ができてません。

[380: 匿名さん]

そうですね、迷いますね。
決定する基準がわからないです。
皆さんはどうされたのでしょうか？

[381: 匿名]

正式な申し込みじゃないので、出すだけ出して他社と合い見積りするのがオススメです

[383: 匿名]

まだ３、４戸残ってると思います。竣工前に完売するといいですね。

[384: 入居予定さん]

駐車場希望のところが取れなかったんだけど区画変更って受け付けてもらえるのかな？
エントランス寄りが希望だったんだけど

[385: 匿名さん]

抽選方法が早い者順って、どうなの？仕方ないの？

[386: 匿名さん]

くじだったら抽選がはやかろうが、遅かろうが公平だと思うが…
区画の変更はできるのかな？営業さんに聞くのがいちばんいいと思う。
うちも、今日外れたからショックだ

[388: 入居予定]

駐車場の抽選ですよ。希望通りの所がとれてよかったです。残り２戸です。年内に完売しそうですね。

[389: 匿名さん]

場所は、変更できればいいのに。自分の住む場所が、
駐車場から離れていると不便ですよね。
でも、仕方ないのかな？！

[391: 匿名さん]

早い者順ではなく、公平な抽選ですよ。

外れた後に途中からの区画変更は無理だと思います。公平性が失われますので。。

[392: 匿名さん]

駅までの距離は少しありますが、バスなど別の交通手段も使えるので
便利ですよ。
毎日電車で通勤ってなると少し不便かもしれませんけど。

[393: 検討中]

バスだと梅田まで時間はどのくらいかかるのでしょうか？

[394: 匿名さん]

バスだと、混み具合で変わりますが、だいたい
20分～30分くらいでつきますよ。

[395: 匿名さん]

>>384さん
抽選で当たった後の区画変更は不可能なはず
決まった区画を放棄し、再抽選のへ申込みが可能ならできるかも？

[397: 契約済みさん]

うちも何とか希望通り駐車場取れましたが、、、
これって何年後かに再抽選ありますよねー。
ずっとなら助かるけど高い駐車代は痛いな。

[398: 匿名さん]

再抽選なんてあるんですか？

[399: 匿名]

397さん

そんな事初めて聞きました。
今回決まった場所でずっと借りられると思いますよ。

[400: 匿名]

決定した後、数年間は区画変更できないが、
何年後かに希望者は区画変更が可能となり、
再抽選するという話ではないでしょうか？

[401: 匿名さん]

入居後、管理組合で決めるみたいですが、今、車を保有してる人が、売却などして、安い区画に
空きが出たら、やっぱり早い者順になるのかな？今回希望区画が、外れて、結果高い区画を借りる人も
安い区画に応募しておいたり出来るのかな？

また、今回の抽選は、保有してる車は、車検証などで、きちんと車幅等を確認できるけど、
何年後かに車を買い替えたりして、サイズオーバーになった場合どうなるのかな？
最近は１８２５ｍｍとか、ほんの少し１８００ｍｍを超えるサイズの車とか多いけど・・・

[402: 匿名さん]

バスと電車と天気や季節によって使い分けすれば便利ですね。
バスは電車より混んでいたりすると時間は多少変わってくるでしょうけど
交通手段が選べる立地は以外に少ないです。
梅田までバスが使える環境だと駅までの距離もそう問題にならないです。

[403: 契約済みさん]

>>401
その場合は車庫証明取れないんでは？
隣接に停めておられる方からの苦情も出るでしょうし・・・。

[404: 匿名さん]

車庫証明は取れないし、迷惑がかかるので取ってはいけないでしょう。

[405: 匿名さん]

終わったばかりなんだから我慢しろよ。

変更や再抽選などは組合できてから
決めることだろ。

[406: 匿名さん]

なるほど・・・車庫証明がとれないんですか、知りませんでした。
車は保有してませんので、将来的に買いたいと思ってます。
でも、空いてる場所は、どうしても高い場所になりますね。しかたないですね。

[407: 匿名]

駐車場安いじゃないですか！外で借りるより大分お得！と考えましょうね。

[408: 匿名さん]

車を所有すると一台に掛かる経費って結構な金額です。
市内の中心地に近い場所の駐車場は一ヶ月で結構なお値段ですしね。
マンション外の駐車場を借りる事を考えたら高い場所でも安いでしょうけど
年間の掛かる経費を考えたら毎日使用しない車だったら必要な時にレンタルするのが
賢いかとおもっちゃいます。

[409: 匿名さん]

都島だと20000円～30000円くらい駐車場かかるので、
まだブランズは駐車場安いと思います！

[410: 匿名さん]

外と比べるのは・・・近くの新築大手マンションも月額5000円からですし。