ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[341: 地元不動産業者さん]

2月位に引渡し出来ない部屋が5〜10戸は出るんじゃないかな？チラシ見ると、今残ってる部屋は、残るの納得な広さの割に狭く感じるタイプばかり。値引きして貰っても買うの悩む。

[342: 匿名]

なるほどね。じゃあ売主が儲かってるマンションてことですね。
ほんと、皆さんもまるやすからブランズとセントラルの隣のマンションを見比べてみてください。
ぞっとしましたよ、わたしは。

[343: 匿名]

営業の方にモデルルーム説明してもらった時、天井が通常より少し低いと説明がありましたよ

[344: 匿名]

多分ローンキャンセルが出るよ

チャンスはあるはず

[345: 匿名]

ブランズシリーズって天井が低い物件が多いんでしょうか？

床暖の暖まりが早くていいのではないでしょうか

[346: 契約済み]

駐車場の抽選方法ってご存知ですか？
抽選日が２日に渡ってあるのでどのように決めるのか知りたいのですが…。
やはり初日に抽選した方が確率が高いのでしょうか？

[347: 契約済みさん]

ちなみにベルパークは１階部分が高く作ってあるだけで、天井の高さは変わりませんけどね。
みんな煽るの好きね。

[348: 匿名]

「通常よりすこし低い」なんて説明ないよ
低いねって聞いたら「そうですか？」っていってた

ま、安く買えたからよしとしてます。

[349: 匿名]

ほかのモデルルームとほぼ同じだった。
天井の高さを売りにしてる所は別として。

ここは一階が庭だから低いのかなぁ。

[350: 匿名]

348さんへ
私の担当さんからはきちんと説明ありましたよ(私の営業担当は当たりだったみたいで嬉しいです)
天井空間の広さよりも冷暖房が効きやすくていいな位にしか思いませんでしたが

[351: 匿名]

生活する中でそんな大差ないですよね。まさか圧迫感なんて無いだろうし。
他の同じ階数のマンションとわざわざ見比べることもまぁ無いし、意味がない。

[352: 匿名さん]

天井が低いと狭く見えるけど、まあ問題ないでしょ

[353: 匿名]

天井が低いと同じ床面積のそれよりは狭く見えますよ。常識です。みなさん他のモデルルーム見学されてるなら今どき2、4メートルってありましたか？契約者ですがその部分は妥協して買いました。背の高い男性はバルコニーの窓あたりそうになりますよ。だけど立って生活するわけではないからとわりきりました。

[354: 契約済みさん]

ご存知の通りブランズはエコノミーなマンションですし、天井も普通です。最近は天井高を高くしてる物件もたくさんありますが、それに伴い価格が上乗せされます。同じ高さの建物でも15階か14階になるかって事ですもの。もし価格が高ければ我が家のは購入を諦めていたとおもいます。今住んでいる家の天井も2､4mでしたし、それほど低さを感じなかったです。可もなく不可もなくって物件です。

[355: 匿名]

下の階のシートがとれて白いタイルが見えていますがあれは完成の色なんでしょうかね？ちょっと汚い気がしましたので最終で塗装あるのかなあ。あのままだったらなんか汚い感じがしますわ。

[356: 匿名さん]

安いんだから、贅沢はいえないよ
安いのは、それなりに理由があるの。

マンション販売も商売なんだから
もうけてなんぼでしょう。

値段で満足するか
値は高くても不満のない商品を取るかだよ

[357: 匿名]

安くても高くても出来上がってみないと、色など正確には分かりませんものね。
外観はどのマンションでもよく言われますね。イメージと違ったって。
それは仕方ないと思います。

[358: 匿名]

なにか不満があっても「安いから」で済むからよかったです。
無理して金額の高いマンション買ってたら外観やらなんやら不満があったらやってられませんものね。

[359: 物件比較中さん]

ローンキャンセルってあるのかな？
欲しい物件が出てくれたら嬉しいけど…

[360: 匿名]

ローンキャンセルってないでしょ

[361: 匿名さん]

出来上がり画像と出来上がった物が一致する事は
少ないのかもしれませんね。
思っていた物と違った外観は生活するうちに気にならなくなると思います。
内装は自分のインテリア次第なので問題無いです。

[362: 契約済みさん]

ベルファいってきました。
ミドリ、結構色々と豊富な品揃えで助かりますし、しまむらもあったら便利かも！徒歩一分でベルファがあるの助かります。ブランズに住むの楽しみです

[363: ご近所さん]

褒めたり貶したり忙しいですね

[364: 契約済みさん]

そろそろ駐車場抽選の希望受付締切ですね。希望通り当選したらいいのですが、不安です。抽選は公平にされるんでしょうか？

[365: 匿名]

そりゃ公平でしょ。

[366: 匿名]

引越しアンケートが来たが、引越しはどこが安いですか？知名度のある所で。

[367: 購入検討中さん]

引っ越し屋を雇うほどの荷物ではない場合はどうですればいいんでしょうか？勝手に搬入していいんでしょうかねー？

[368: 契約済みさん]

勝手はマズイでしょう。せめてコンシェルジュか管理人に言いましょう。
私も荷物は少ないですが業者に頼みます。

[369: サラリーマンさん]

業者を使わない場合は勝手にしてもいいみたいですよ

[370: 匿名]

そろそろ完売？

[371: 匿名さん]

駐車場の抽選方法が気になる

[372: 通りすがり]

>371
普通は番号が書いた紙が箱に入っていて、それを取るだけですね。
住戸数の駐車場がない場合は、はずれ券を入れる。又は、早い者勝ち。

[373: 匿名さん]

引越しの業者さんは何件か見積もりを取って決めた方が良いみたいですよ。
そんなに金額に大差は無いとは思いますが、ちょっとの事だったら交渉すれば
サービスしてもらえるかもしれないですね。

[374: 契約済みさん]

契約者の皆さん、引っ越しはやはり3月中に希望されているのでしょうか。
お家賃の事もあって我が家も3月に希望を出しました。
見積りも取らなきゃいけないし、気持ちだけ焦ってきました。
とりあえず来週から大掃除を兼ねて断捨離です。
この機会に1年以上使っていないものは処分します。

[375: 匿名]

でもやっぱりアートの引っ越しはいいよー。明らかにほかより丁寧。ほかも乱暴ではないけどアートはとりわけ丁寧。でも見積り取るとアートだけ高い。

[376: 匿名さん]

私は２年ほど前に引越しでアートを利用したけど、他より圧倒的に安かったですよ。

[377: 匿名さん]

そうですか？
アートさん高いと思います。
でも仕事は丁寧です。
引越し時は何かとお金が出て行く事が多いので
押さえられるところは押さえたいのが心情ですけど
仕事の丁寧さや信頼も譲れない部分なんですよね。
他の業者が特に丁寧じゃないって事だと思います。
今は何処も仕事が欲しいので、いい加減な仕事をする会社は
無いと思います。
数件、見積もりを取って新潮に考えたいです。

引越しの時が荷物の捨て時だと思って、持って行く荷物は
極力少なくしたいです。
何年も使っていない物や着ない洋服などはリサイクルか捨てて
引越し後はなるべくシンプルな生活を心がけたいです。

[378: 匿名さん]

車寄せとエントランスホールが、見えてきましたね。

[379: サラリーマンさん]

三井住友海上と東京海上日動の両方から火災保険の案内がきましたがどちらにするか迷っており、
まだ用紙の提出ができてません。

[380: 匿名さん]

そうですね、迷いますね。
決定する基準がわからないです。
皆さんはどうされたのでしょうか？

[381: 匿名]

正式な申し込みじゃないので、出すだけ出して他社と合い見積りするのがオススメです

[383: 匿名]

まだ３、４戸残ってると思います。竣工前に完売するといいですね。

[384: 入居予定さん]

駐車場希望のところが取れなかったんだけど区画変更って受け付けてもらえるのかな？
エントランス寄りが希望だったんだけど

[385: 匿名さん]

抽選方法が早い者順って、どうなの？仕方ないの？

[386: 匿名さん]

くじだったら抽選がはやかろうが、遅かろうが公平だと思うが…
区画の変更はできるのかな？営業さんに聞くのがいちばんいいと思う。
うちも、今日外れたからショックだ

[388: 入居予定]

駐車場の抽選ですよ。希望通りの所がとれてよかったです。残り２戸です。年内に完売しそうですね。

[389: 匿名さん]

場所は、変更できればいいのに。自分の住む場所が、
駐車場から離れていると不便ですよね。
でも、仕方ないのかな？！