ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[281: 匿名さん]

キラミカはやっておいて良かったって思えると思いますが、セルフィールの
効果がいまいちどうなのかなぁと思います。
のわりに結構お高いですよね。

[282: サラリーマンさん]

後からやっても大丈夫じゃないですか。

[283: 匿名]

毛馬のライフって、屋上駐車場から売場に行く階段に中学生らがたむろしていたり、平気で店の前に路駐する人がいたり、ちょっと嫌な気分になることが多く敬遠してます。マルヤスのほうが、こじんまりして買いやすい雰囲気と私は思ってるんですが。

[284: 匿名さん]

津波よりも、地盤沈下が心配な地域ですか？

[285: 契約済みさん]

いや～液状化でしょう！！大川、淀川、城北運河に囲まれてますしね。ローレルでマンションの杭打ちをしてた方が友渕は地盤がゆるいと言ってました。現実的に津波よりも、淀川の堤防決壊、浸水のほうではないでしょうか？あと、この前の豪雨で一階が床上浸水の可能性も。７月か８月か忘れてしまいましたが、あの豪雨であの付近で少し土地が低いところは水が家の中に入ってきたみたいですよ。

[286: 物件比較中さん]

液状化は怖いなぁ・・・。

[287: 匿名さん]

大規模なマンションの場合，液状化があっても躯体には影響はありません．問題になるのは液状化に伴う側方流動です．大川の護岸からも大きく離れているので心配はないと思いますが．．．．

[288: 契約済みさん]

また話がループしてますが、今更気にしても仕方無いのでは？
大阪のハザードマップ見たら、住むとこ無くなりますよ。
家族や仕事、いろんな兼ね合いがあって皆さんここに決められたハズですから、胸を張って（？）暮らしていきましょう。
当然、備えはしっかりすべきですが。

[289: 匿名さん]

屋上から下に下りて買い物するのってちょっと面倒だなぁと
思う事がありますが、ライフは品物が綺麗なのでよく買い物します。
品数も多いのでお気に入りです。
買い物はその時々の都合でお店を選んで買い物してます。
マルヤスのようにこじんまりしているお店も買い物しやすいですね。
お店を選べる環境は便利です。

[290: 匿名]

じゃあ、やっぱり地震保険にも入ろうかな。

[291: 匿名さん]

「今更気にしても」って言うけど、ここは検討スレですよ。
契約者にとっては「今更」ですが、契約者はこれからです。
自己チューな意見はやめましょうね。

[292: 匿名]

近所の別のマンションに住んでます。ベルファのミドリ電化の広告が今朝の新聞に入ってました。引渡し〜引っ越しにかけて、徒歩圏内に大型家電量販店があるのは既にすごくメリットですよ！うらやましい。

[293: 匿名さん]

ちなみにベルファ４Ｆは、ミドリとしまむらの２つ入りますよ～！

[294: 匿名]

しまむらは３Ｆじゃなかったですか

[295: 匿名さん]

大型電気店って普段あまり必要無いような気もしますが
徒歩圏内にあると結構重宝しそうですね。
しまむらって人気ありますね、みなさん買い物籠一杯色々と買い物
されていますよ。生活雑貨もあるのでうれしいですね。

[296: 契約済みさん]

３階は、ダイソーとしまむらみたいですよ。

[297: 匿名]

しまむらとか、子どもにはいいが大人にはちょっと安っぽくないかな？それなら、ユニクロのがいいわ。
子供服の西松屋とかいれればよかったのになぁ

[298: 物件比較中さん]

ここのマンションに住む人がいまさら安っぽいとか気にするかなぁ・・・。

[299: 匿名]

需要がないお店ができるのが個人的に残念ってことで、喜ぶ方が多いならベルファ活性化にいいと思ってますよ

[300: 匿名さん]

ダイソー便利ですよ、何か必要な物があれば
まずダイソーを覗くようになりました。
今時の100均は品揃えもよくって、便利グッズも
沢山あるので、ダイソー大規模だったら嬉しいです。
関係ない話ですけど、ダイソーシドニーにも最近オープンしたそうです
オーストラリア在住の友人が言ってました。
当初は行列もあったそうですよ。

[301: 契約済みさん]

玄関床のコーティングをキラミカ以外で考えておられる方はいますか？

キラミカは、約７万で高いので、入居後に他メーカーで考えております。
約２万円位で出来るみたいです。
ただ、キラミカみたいに薄い膜を貼りつけるのではなく、
あくまでもコーティングで、耐久性は１０年位もつみたいです。

[302: 匿名さん]

10年も持つコーティングなんてありません

住宅ローンは貧困を固定化させるものなので、いらん金使わずに頑張って繰り上げ返済しましょう！

[303: 匿名さん]

No.297

西松屋でいつも買ってるの？
しまむらは今若い世代で人気が凄いんだよ～！
しまむらの方がいいの売ってるよ！

No.297 結構歳いってる方かな？

[304: 匿名]

>>303

297ですが、20代です。
しまむらは益若がイイと言ってから若い世代に凄く人気あるのもしってますよ。店舗もかなり増えていますし
ただ、生地や仕立てがやはりモロいので値段なりかなぁと思うので
買わないだけです。
西松屋は利用してませんが、できればトイザらスがなくなった
ベルファにはオムツやベビー用品含め買えていいかなぁと思ったまでです。

話反らしてしまいすいません

駐車場の抽選って場所は決められないんですよね？
住む場所からかなり遠い場所が当たったらかなり残念な気持ちになりますが運ですよね。
ドキドキします

[305: 入居予定さん]

トイザラス無くなったのか・・・切ないな。
個人的にですが、ここの物件買う層は服はしまむら、外食はサイゼやファミレスといった層も多いのでは？と思います。

[306: 匿名さん]

>>305
少し悲しいが、ここに住んでからは節約でそんな感じになりそう。

都島に住んでいて、年収５００で新築マンションを買えたのはここのおかげ。

[307: 匿名]

安い高いより好みの問題でしょう。

[308: ビギナーさん]

すみません、教えてください。
キラミカの効果はどれくらいもちますか？
説明きくの忘れてしまって。

[309: 匿名]

>>305
入居予定ってブランズに住むのですか？

あちこちのマンコミュで切ないと呟く切ないさん(笑)

>>306
の、悲しいさんも同一人物ですね(笑)

[310: 306]

>>309
305とは関係ありませんよ。
なんか荒らしみたいに扱われてしまった･･･

[311: 匿名さん]

節約のために買う層は服はしまむら、外食はサイゼやファミレスって
訳じゃないと思います。
一年物や数年でデザインが変わってしまうような物は安くすませて
長く使えるような物は質の良い品物をと思っている人多いのではないでしょうか？
サイゼやファミレスは子供連れでも気兼ねなくランチが出来るので
若いママさん達は使っている事が多いですよ。
子供が幼稚園などに行っている間は、こじゃれたパスタランチって
選択もありですけどね。

[312: 入居予定さん]

>>309
305ですが…頭大丈夫ですか？

[313: 匿名さん]

しまむらの服って、あからさまな「もどき」が多くて恥ずかしいなぁ。
元ネタに気づかなければいいんだろうけど。

[314: 匿名さん]

たしかにここは周りと比べて安かった。
しまむらやサイデリヤと同じで良い買い物だったよ。

[315: 匿名]

ファミレスなんて
ガキや中ブルばっかり

食器も汚いし、行かないよ
貧乏臭い

[316: 匿名さん]

中ブルってなんですか？
中学ブルドッグ？

[317: 物件比較中さん]

おもいっきりマンションと関係ない話になってません？
ファミレスやしまむらなんて、お金に余裕あるなしじゃなく行きたい人は行くし嫌いな人は行かない。
　マンションの価格で言えば、都島区にしてはお買い得ですが、市内にはいくらでも安いマンションありますし、特別ここは安いとも思いませんけどねぇ。

ミドリ電化都島店のCMよく見かけますね。ミドリは安いのかな・・・もし安くなかったらヨドバシまで行くほうがいいかもしれませんね。

[318: 匿名]

ミドリは高いイメージがあります。ヨドバシはやはり色んなものがあるので拘って揃えるなら一番かと。太子橋今市にコジマや城東区にジョーシンやヤマダもありますので色々見るつもりです。

[319: 匿名さん]

ここは安くなんかないですよ！！
この条件でこの値段なんだから、逆に高いぐらいです。

[320: 匿名]

我が家は資金準備が間に合わず検討していましたが今回諦めます。

しかし近い将来友渕校区にて物件を購入予定しています子育て(ベビー)ママです。

マンションの価値など購入時の値段が10年〜15年後いくらになってるかで判断されるものだと認識致しております。

ここは駅からは少し距離が有りますが、友渕校区の伝統が受け継がれる限り大きな目減りも無く中古でも求められる魅力的な物件だと思ってます。
みんなで住み良い都島区になれるように頑張りましょうね。

部外者が書き込んですみません。
また時々読みに来ます。

[321: 匿名]

>>320
近い将来また友渕校区にマンションができるといいですね。

この間現地のあたり見てきましたが、今すんでる市内の別の区よりはるかに子どもが多くビックリしました。

[322: 匿名さん]

電化製品を買う時はまず近くの店で物色してみて、他のお店でも価格の確認
するのが良いですね。
今はポイントもあるので、お店を一軒に絞るのもいいですね。
どちらにしても、近くに大型電気店があるのは便利な事です。

[323: ご近所さん]

sumo見ると間取りが2種類になってるので、いよいよカウントダウンみたいですね。
自分の地元がまだまだ人気のある場所のようで嬉しいです。

[324: 物件比較中さん]

SUUMOで間取りが二種類しかないって事は残りの物件はその間取りだけって事ですか？
できればCタイプの物件を購入したいと考えてましてMRに行こうと思っていましたが
もうCタイプが完売でしたら諦めようかと思ってます。
最近MRに行かれた方でご存知の方教えてください。

[325: 匿名]

残ってるのはJとＦじゃなかったかな？？Ｃはモデルルームと同じ間取りだから一番人気ありましたしもうないでしょう。

[326: 物件比較中さん]

公式ＨＰの間取りでカーソルを当てて表示される間取りがまだ残ってるのかと思いましたが…
ちなみにカーソルで表示される物件のタイプは
Ｆタイプ
Ｊタイプ
Ｌタイプ
Ｃタイプでした。
この４戸のタイプはまだ残ってるのでしょうか？

[327: 匿名]

スーモとホームページではいつも時間差？があるのか、違うことが多いので、本気で検討されるなら電話で聞いたほうがいいですよ。
どっちにしろ残り僅かだと思いますので。

[328: 契約済みさん]

あと4戸だそうです。

[329: 匿名]

326さん
そこのページは更新されないから参考にならないかも？

今なら諸費用ぐらい値引きしてくれるのかも？！

[330: 物件比較中さん]

あと4戸なんですね。
完成前に完売する勢いですね。
HPなど見れば見るほど私の探していた物件でもう少し早目に家探しをすればと後悔してます。
購入出来た方が羨ましいです。
同じような物件が大阪市内に出来れば嬉しいんですが…