プレミアムフォート稲沢

[匿名さん]

住所:愛知県稲沢市下津北山1丁目３番地
交通:JR東海道本線 稲沢駅 徒歩６分
専有面積 71.39～101.62m2
間取り 3LDK･4LDK
総戸数 230戸

公式URL：http://www.pivotown.com/

株主:名鉄不動産(株)、長谷工コーポレーション施工:長谷工コーポレーション
設計:長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

情報よろしくお願いします。

☆公式URLを追加しました。2013.2.11 管理担当

[243: 入居予定さん]

241さん、賛成です。
大型マンションが３棟もあるので、自慢できるような町づくりをしていきたいですね。

[244: 234です]

いいですねいいですね。

私、隣マンションなので、
合同企画に賛成です！

フリマなんて、駅前広場とか良さそうですね。

[245: 匿名]

No.236の者です。

大規模マンションのメリットを、もっと活かしたいですね。

例えば、
消耗品の購入も、3棟合同で購入すれば安くなるだろうし、
3棟まとめて管理を委託出来れば、管理費の削減に繋がります。
植栽・エレベータ保守・配水管清掃などの業者発注も、
まとめられるかもしれません。

将来の大規模修繕工事も、
3棟順番にやれば、ムダが省けるかもしれません。

資産価値は、駅近、向き、広さなどのハード面だけではなく、
住みやすさやコミュニティなどのソフト面も評価対象になると思います。

縁があって、隣のマンションに住んでいる訳ですから、
お互い協力して、住みやすいマンションにしたいものです。

[246: 匿名]

良い事ですね。ですが、外だけの交流にしてほしいです・・私は。住民以外の人がマンション内に入るのは、いかがなものか・・。

[247: 近隣住民]

下津エリアに住んでいれば、子供の園や学校の友達関係があるので
交流を外だけに限定することは無理でしょうね。マンション、戸建ての子、入り混じっています。放課後の子供の動きを見ていればわかりますよ。住民以外は入ってもらいたくない、なんて言っていても大規模子育てファミリー向きマンションなんだから、仕方ない。

[248: 匿名]

子供の交流のことではないですよ。

[249: 近隣]

子供がいない人にとっては嫌だね、考えれば。セキュリティの意味無し。どんな人が交流に紛れ込むかわからない。

[250: 匿名]

マンション合同交流のことであり（マンション内交流）、子供の交流が嫌だとは思っておりませんよ。

[251: 匿名]

子供も大きくなっていきますからね、、、。
子供ならいいという境界線はいずれ消失。
結局は、個人の人付き合いの問題。
もともと大したハイセキュリティ物件じゃないんだから、過剰に心配するより自分の玄関と窓気をつければいいかと、そんなに嫌なら。
ていうか、それぐらいのこと承知で選んだんじゃないのかな。

[252: 匿名]

交流なんて個人でやればいいのでは。いつものママ友同志が固まり、話しこむだけなんですよね、結局は。245さんの管理費削減の案、いいと思います。

[253: 234です]

私が隣マンション絡みの事のきっかけを作ってしまったようですみません。

とにかく大所帯マンションがドンドンドン3つもあるわけですから、
政治と同じで全てが綺麗にまとまるわけがないので、そんなもんですよね。

健全で平和なコミュニティを理想に掲げる人もいれば、
最初からそんなん無理、ケッ、っていう人もいて当然。

以後、しばらくROMります。すみませんでした。

[254: 匿名]

それぞれ意見を出したまでですから。謝る必要はないと思いますよ。

[255: 入居済み住民さん]

　234さん、気にする事はないと思いますよ。
カウンター下収納、譲って頂けるのであれば、非常に興味あります★

[256: 入居済み住民さん]

私も交流はフリマ程度で結構、管理などの内部のことは棟内で済ませたいです。
三棟それぞれ価値が違いますし、人数が多すぎて管理しきれなくなると思います。
変な業者が紛れ込んでいないとも限りません。
隣のマンションとは言え、住人でない人が安易に見学などと称して入って来られたら、そのうち収拾がつかなくなると思います。

[257: 隣じゃないマンション住人]

隣マンション住人がわざわざ何を見学に来るの？安易に見学と称して入ってくるって一体何のために？
隣マンション住人に対してそんな被害妄想みたいな発想を抱くことでもあったの？

変な人なんてマンション住人かそうでないかなんて関係ない。フリマも管理の話もどうでもいいけど、自分以外は皆怪しいとでもいわんばかりの書き方には気をつけていただきたい。

[258: 234です]

ROM宣言にもかかわらず、失礼します。
255さん、遅くなりすみません。
254さんと併せてお気遣いありがとうございます。
収納に関しましては、
ジモティーサイトに掲載した時に希望者が多数お見えでしたので、そちらで解決しました。
せっかく興味をもってくださったのに、すみませんでした。

まだ無印良品のシェルフ、とか処分対象がぼちぼち残っているのですが、
この空気感でここの掲示板を使うのは厚かまし過ぎるかもですね、汗。
初めは余り投稿者が居ない感じだったので、そこまでお邪魔にならないかなと思っていました。

[259: 入居予定さん]

まだプレミアムフォート稲沢は管理組合(？)みたいなのができてないみたいだから、何か始めるにしても管理組合ができてからそれぞれのマンションの代表者で話あって決めていけばいいと思います。

もちろん、代表者が勝手に決めるんじゃなくて代表者同士話合った後で、それぞれのマンション内で検討会みたいなのを開いて決めていく感じですけど。


とりあえずは、そんなに事を急がずにまずはそれぞれのマンションの住人内でイベント事(フリマなど)やったりして、関係を深めていければ良いかなぁと思います。

やりたくない人も多いと思うので、嫌な思いする方には本当にすいません。

ただ、フリマとかじゃなくてもいいので、何かでマンションの住人同士コミュニケーションを取りたいなって思っています。


最後に共有施設の見学もやめた方が良さそうですし、管理や修繕などに関してはやはりそれぞれのマンションでやるべきかなと、私は思います。
反論とかじゃなくて一個人の意見ですので嫌な思いさせたらすいません。

長々と長文すいませんでした。

[260: 入居済み住民さん]

257さんこそ、何か過去にあったんですか？
まぁそんなに息を荒げないで落ち着いて。

管理組合は発足していますよ。

[261: 入居予定さん]

そうだったんですか。
マンションの営業の方にまだじゃないかなって聞いてたので。

[262: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[263: 匿名]

言うなれば「トラックがあまり走らない」ですな。トラックにとって、便利な橋・道ではない。

[264: 匿名]

路駐には皆さん気を付けましょうー。
エムズ板参照。

[265: 周辺マンションの住民さん]

床暖について
はじめての冬越しですね。我が家は床暖設置ですが、寒がりな私（チョッと高齢）でもほとんど使いません。簡易な床カーペットと靴下・スリッパで過ごします。電気料もバカになりませんからね。マンションは暖かいですよ。驚きですね。
３棟のマンションの皆さんで、やさしく文化的な交流が深まると良いですね。

[267: 近隣住民]

冬は２４時間換気フィルターから寒い風が入ります。夜は寒いかも。

[268: 働くママさん]

騒音って皆さんの部屋どうですか？
近くの部屋で赤ちゃんの泣き声がすごく気になります。
虐待のような泣き方でちょっと心配してます。

あと、違うレスにもあったのですが
ここの営業マンは最低ですね。
ロビーでヒソヒソ悪口いうなら会社帰ってからやってください。

[269: 入居予定さん]

入居予定の者ですが、みなさんリビング・ダイニング・キッチンの部屋のエアコンって何畳用のものを使用してますか？
ちなみに、私の部屋はリビング・ダイニング12.8畳+キッチン3.6畳です。和室も繋がってますが、エアコンを使う時は基本は襖を閉めておく予定です。

[270: 主婦さん]

NO.268の働くママさん

うちの周りはピアノの騒音がきついです。

子供が１歳なので２０時過ぎに寝かすので、
夜は静かにしているせいか、
２３時近くまでピアノを引いているお宅ががあり、気になります。

引いている本人はそういうのは気にならないんですよね…。

[271: 匿名]

23時近くまでピアノ！！？信じられない。非常識確定。

[272: 匿名さん]

先日、こちらの営業の方に、残り空室がヒトケタになったと聞いたのですが、近々完売するのでしょうか。

当方、車が２台あるので駐車場の抽選を楽しみにしています。
自動車二代持ちの方って、たくさんいらっしゃるのですかね？？

また、２台目の駐車場は、皆さんどこで借りられてますか？？
なかなか、近くに見付かりません…

[273: 匿名]

僕も先日帰宅したときに営業に会い、お客さんの愚痴を聞かされました。
本当に最低です。
住人同士はほぼ皆様挨拶を交わし、感じのいいお付き合いができているのに。
営業がマンションの価値を下げてるとしか思えませんね。

[274: 匿名さん]

どんな愚痴を聞かされるのですか？

自分の事を言われていたら、いやですね。

[275: 匿名]

駐車場2台目に借りていた場所があります。

エムズ線路側カーブの道をそのまま、大通りの方に渡って大通りに出る手前で、
1つ目か2つ目の交差点右手にちいさーな畑の隣が4台分ぐらい駐車場になっていて、
もし空きがあれば、主さんの電話番号書いた看板が立ててあるはず。

うちは自分の車を廃車にするまで1年弱借りていました。

不定期で空くみたいですから、穴場ですよ。月4000円でした。

[276: 匿名さん]

駐車場情報ありがとうございます！
さっそく、探してうろうろしてみます。

[277: 匿名]

後、名鉄協商のコインパーキングの月極利用ってあるんでしょうかね？
一日最大300円？で30日計算だと9000円でかなり割高ですが。

[278: 匿名さん]

でも、近いですよね。
名鉄協商。月極めで借りれるのかな？
できれば敷地内が良いですが。

[279: 匿名]

名鉄協商も畑のところも先日電話しましたが空いてませんでした。
少し歩きますが3000円のところをとりあえず先日キープしました。
…がやっぱり敷地内がいいので抽選が待ち遠しいです。

[280: 匿名さん]

有益な情報ありがとうございます。
やはり近場は難しいですね。
わたしも、駐車場頑張って探します。

[281: 入居予定さん]

入居されている方に質問です。
最近、寒くなってきましたが、マンションは寒いですか？

マンションは暖かいという情報も聞いたことありますし、寒いという情報も聞いたことあるので(^-^;

[282: 匿名さん]

281入居予定さんは、いつご入居予定なんですか？
体感温度は個人差があるので、まずは入居が一番でしょうー。
うちはカーテン素材のおかげもあるのか関係ないのか、基本暖かいですが、
他の方が触れているとおり、通気孔からの風は寒いです。
風向き、建物の方角的にもやはり通路に面した北側部屋は寒めで、
南東方面の居間はポカポカですよ。

[283: 入居予定さん]

No.282さん、ありがとうございます。
入居は12月半ばあたりです。

人それぞれ感じ方違いますよね。
暖房器具でいろいろ悩んでたんで、ちょっと聞いてみました。

[284: 匿名]

公園周りの路駐が酷くなった。
訪問者に、路駐でいいよー、とか言っている人達がこのマンション含め近辺に多いのか、モラルのなさが残念。連なって駐車されていて邪魔ですね。

[286: 匿名さん]

マンション契約時に、マンション完売時に駐車場が余ったら駐車場を2箇所取れる約束してる方っているんでしょうか？

ましてや、すでに2箇所キープしてる方なんていませんよね？

[287: 特命]

マイカー2台持ちなら一戸建てがいいのでは？

[288: 匿名]

2台縦に並べて駐車できる駐車場もこのマンションにはあったはず

[289: 匿名さん]

ありましたね、初めの方に埋まったようですが、２台縦列の駐車場が。

[290: 匿名さん]

駐車場が満杯で、外部駐車場も空きがない状態なのですかぁ・・・
駐車場は276台なので、皆さん1世帯に2台は持ちたいといったところですか。
検討する気になっても駐車場がないとなると、車持ちにとっては悩ましいところですね。
マンション周辺に路駐が増えてきているという事は、来客用の駐車場台数も少なく設定されているんですか？

[291: 匿名]

275ですが、
あの畑横駐車場、空き有りって看板立っていますよ最近。
空いているのが軽しか停められないスペースなのかな？

[292: 匿名さん]

公園の路駐はこのマンションできる前からギッシリでしたよ。西側は最近見かけますね。来客用駐車場にお金がかかるからかな？

[293: 匿名]

マクドナルドの横の駐車場は空いてるみたいですよ。確か6,000円/月

[294: 近隣住民]

ここは来客用駐車場にお金がかかるの？

[295: 土地勘無しさん]

２３０戸中２０戸もまだ残っているんですか。
この街区、さすがにこのマンションで打ち止めだよね？。

[296: 匿名]

建てすぎなんだよ。エムズ系を２棟建てればよかったんだ。

[297: 匿名]

来客用駐車場に金はかからん

[298: 匿名さん]

来客用駐車場って一時間100円じゃないんですか？

[299: 匿名さん]

稲沢みたいな田舎で金を取るの？

[300: 匿名さん]

来客用駐車場は、私も一時間100円と聞きましたが…

[301: 匿名]

コインパーキングの間違いじゃ？

[303: 匿名さん]

あと５邸で終わりなんですね。出遅れた感じですが、建物内のモデルルームが見られるのでいいかなと思います。図面やギャラリーだけではなかなかイメージがつかめないので。いい部屋が残っているといいのですが・・・ウィンドフォートの方が各部屋の広さがあって良さそうですね。特にＷＦは全体的に広々していて角住戸でバルコニーも広いのが魅力ですが、収納が不足かな・・・

[304: 匿名さん]

結構専有面積がある割には収納はもう少しと私も思いました。
その分、部屋の広さに転換されている部分があるのかもしれないです。

実際の部屋を見られるなら、日当たり、眺望、音に関してのチェックが実際できます。
その点はモデルルームよりもずっと詳しくみられるのでいいですね。
シビアに見ていきたいです。

[305: 匿名さん]

何度か話題になっていたようですが、やはり貨物の騒音はきになるのでしょうか？音に神経質な方なのでとても気になります
あと、廊下や部屋を歩く音は夜の静かな時間帯はきこえますか？賃貸なんかにくらべたら、まったく気にならないと言われましたが、どうなんでしょうか？

[306: 特命]

貨物列車の音は気になりますね〜特に夜九時以降は電気機関車が一両で1時間ぐらいマンション前に待機？していることがありとへてつもなくうるさい(多分インバーターの音？)です。

スカイフォート側9階に住んでますが、窓を閉め切ってテレビを見ていても異様な音が響いているのが判ります。

通常の貨物列車は深夜でも走ってますが、すぐ走り去るのであまり気になりませんよ。

[307: 匿名さん]

もう完売表示の間取りの割合のほうが多いみたいですね。

バルコニーの奥行きがあり過ぎる感を持ちましたが、皆様はそうでもないですか。

眺望に強みを持っている物件だとサイトから確認することができます。

であれば浅いほうが見やすいのかなと思った次第。

この点は人それぞれだとは思いますが。

[308: 匿名さん]

あと３戸ですね

[309: 匿名]

バルコニーのフェンスに毛布や布団干しているお宅がいて見苦しい。
しかも雨なのだがどんだけ無神経？

[310: 匿名さん]

住んでいる方へ質問です。
230戸でエレベーター３基みたいですけど、どうですか？
朝は結構待つんでしょうか？
3～4階までの人はあまり使わないなら、実質２００戸弱に対して３基ってことだしそれ程苦にならないのでしょうか？？

[311: 匿名]

エレベーターの待ちが苦になったことはありませんよ！

[312: 物件比較中さん]

311さん、ありがとうございます。
これ位の規模のマンションを探しているので、どうなのかなと思っていました。

[313: 匿名さん]

高級路線のマンションなら５台以上は欲しいが、田舎のマンションなら充分でしょう。

[314: 購入済]

東側エレベータ近くの部屋ですが、これまで住んでみて特に貨物の音が気になって仕方ないということは無かったです。サッシ閉めてると、夜テレビ消してても遠くの方で聞こえてる感じ。テレビ点けてたりすると全く判りません。
隣家の音は上下左右入居済みのようですが、お隣さんが居るのか居らんのか全然判らないレベルですね。たまたま静かなお宅が多いのかもしれませんが・・

[315: 匿名]

車二台あります。朝など駐車場への出し入れ行き来はどうでしょうか、車のタイヤなどは皆さんどう保管されていますか？宅配などの時もやりとり大変でしょうか？セキュリティ的にとても安心できそうで購入に踏み切りたいのですが。

[316: 入居済み住民さん]

マンション内に車二台はもう無理だと思います。タイヤはバルコニーとか室内のどこかにしか置けないと思います。
宅配とかは特に問題ないと思いますよ。
私は住んでみて住み心地は満足してます。

[317: 匿名]

ベランダにパラボラアンテナ付けた所があるな。
確か設置不可のはずでしょ？
この手の物件って。
管理組合は何にも言わないのかな・・・。
それともまだ気付いていないのかな。
ん～、検討物件の１つだったが・・・。

[318: 入居済み住民さん]

タイヤの保管については、車種等にもよるかと思いますが、うちは外のトランクルームに保管しています。

[319: 匿名]

住人でもない人が外から(しかもベランダを見てるということは向かいのマンションの駐車場から？)、このマンションを見ているなんて…

[320: 匿名。]

住人じゃないけど横の道歩いてても見える。

[321: 入居済み住民さん]

駐車場にタイヤ保管してる人いますね...
いいんですかね？

マクドナルドの交差点に矢印信号付きましたね！
いつも大渋滞してるから良かったです。

[322: 匿名さん]

東側の橋の信号、矢印信号大歓迎ですね！道路幅拡張工事が三月までには終わるのでその時に稼働するのかな？道が広く綺麗になるのは良い事です。

[323: 匿名]

道路がもう広がりそうですね、ずいぶんと流れがかわりますね、購入にあたり一番気にかかっていました。残り３棟かな…駐車場って120％で世帯はいれるんじゃなかったのですか？

[324: 販売関係者さん]

３棟じゃなくって２０戸の間違いじゃない？。

[325: 匿名さん]

戸建の実家暮らしが長かったのでタイヤの保管場所なんて考えてませんでした。
マンションの場合、皆さんどうしてるんでしょうね。
駐車場とか外のトランクルームという方々がいらっしゃるようですが。
トランクルームって何に使えるのかと考えていましたが、そういうことに使えるわけですね。
バルコニーでは何かで被っておかないと、雨風にさらしておくわけにいかないでしょうし。
収納というのもけっこう重要なポイントですね。
ホームページではあと３邸となっていましたが、どの間取りもトランクルームつきですね。
タイヤが入る広さがあるのかな？

[326: 入居予定さん]

１５戸あるうちＷＤタイプは１戸だけとこのタイプは人気あったんですね。

[327: 働く女子さん]

と思ったらその１戸まだあるのね。
全体の戸数は１３戸に減ってるけど。

[328: 匿名さん]

設備が充実しているのは魅力的ですね
トランクルームはベビーカーやゴルフ用品などが収納できるので、
活用できますよね。
ディスポーザーがついているので、生ゴミの処理はすごい楽になりそうだし、
スロップシンクバルコニーについているのはかなりいいですね。
バルコニーの掃除や家庭菜園もできますね。

[329: 匿名さん]

トランクルーム、タイヤを入れてしまったらさすがにいっぱいいっぱいになってしまうんでは？
バルコニーにカバー被せておいておいてもいいのですが、
子どもがよじ登ったりするリスクがあるので難しい…
となるとトランクルームに入れるのが一番無難な選択なんじゃないでしょうか。

[330: ママさん]

入居者で、ひかりＴＶを視聴されている方いませんか？
ひかりＴＶを見たいのですが、コミュファだと電話とネット回線しか提供していないと
いわれたのですが…。

どこのひかりＴＶでもいいけど、見ることができるか知りたいです。

[331: 匿名さん]

完売したようですね

[332: 匿名さん]

完売したんですか？？
知りませんでした！

[333: 匿名]

昨日、線路側の看板の撤去していたのでそうだとおもいました。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板にも完売の知らせが貼られてましたよ。

[335: 匿名]

では、これからは住民板で語りましょう。

[336: ご近所さん]

某雑誌に長谷工手掛けたマンションとしてこちらの物件が載ってました。

[337: 匿名さん]

某雑誌とは？

[338: 匿名]

某なんて伏せる必要があるのかな、
雑誌の記事の中で貶されているわけじゃないんでしょ？

[339: 匿名さん]

最近、投稿がなく寂しいですね。私は読むだけですが楽しみにしてましたよ。

[340: 匿名さん]

投稿が無いですねえ。それだけ平和なんでしょうかね。チョット寂しい。

[341: 匿名さん]

こちらは過去スレです。

[342: 匿名さん]

別名ピボタウンというみたいですね。

まだホームページがありますから売っているのでしょうか？

WF、SB'の間取りがあるようです。WFは4LDKで98.70㎡なので広々。
団地っぽいのが難点ですが、部屋が6帖以上。

4LDKなので子供2人、性別が違っても住めそうですよね。