プレミアムフォート稲沢

[匿名さん]

住所:愛知県稲沢市下津北山1丁目３番地
交通:JR東海道本線 稲沢駅 徒歩６分
専有面積 71.39～101.62m2
間取り 3LDK･4LDK
総戸数 230戸

公式URL：http://www.pivotown.com/

株主:名鉄不動産(株)、長谷工コーポレーション施工:長谷工コーポレーション
設計:長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

情報よろしくお願いします。

☆公式URLを追加しました。2013.2.11 管理担当

[151: 匿名]

売り切れるのかなんて余計な心配かと。
時間が解決するでしょう。
買う側が心配してあげなくてもいいでしょうよ。

[152: 匿名さん]

入居開始は下旬なのかな

[153: 匿名]

入居開始してますよ。

[154: いつか買いたいさん]

あといくつ残ってるんでしょうね？

[155: 契約済みさん]

先週時点でまだ40くらいはありましたよ。500円の駐車場は既に埋まってました。

[156: 匿名]

入居された方、どんなことでも良いので、是非感想をお願致します。

[157: 入居済み住民さん]

前がマンションだから玄関の方が見晴らしがいい。駅から近いし他のマンションに比べると安い。あとはちかくにTSUTAYAとかできれば…

[158: 入居者]

156さん
電車の音、思ってたより全然気になりませんよ。もっとうるさい所に住んでたからかなぁ。

隣のマンションとの距離もほどよくあり、日当たりもまずまずだしセキュリティーも充分かなと。

子供育ててる家庭にはほんとピッタリなマンションかな。

まあそのうち不満もでてくるんだろうけど。


入居者さんたち。
やはり入居直後から長谷工とは無関係の訪問業者がきてるよう。

換気口のフィルター?の取扱い説明と交換フィルターの販売をする「東海レンタル」とかいう業者。

あとから取説確認したらフィルターは洗うってかいてあった。
掲示板みてる住人の方ご注意ください。

[159: 匿名さん]

電車の音はとても気になっている点の1つだったので、
入居されている方が気になられていないならよかったと思います。

訪問業者も来るんですか。
新築マンションを狙って結構くるんですかね。

[160: これから入居者]

据付の食器棚をお願いしましたが入居の皆様、電子レンジとトースターや炊飯器などどの様に収納されてますか?また、オススメの電化製品あれば教えて下さい

[161: 入居済み住民さん]

160さん

うちは、造作で家具屋さんに食器棚を作ってもらいました。
炊飯器や冷蔵庫、トースター、小型の精米機を乗せてますが、ティファールみたいなのは、流し台の方においてます。

[162: 入居済み住民さん]

　Ｗ棟（線路側）に住んでいますが、電車の音は案外気になります。
特に、夜中でも貨物列車は運行しているようで。。。
窓のサッシ等はＷ棟は防音強化のものをつかっていると聞いた気がしますが、
２４時間換気の機器等から音がだいぶ入ってくるようですね。

　給湯器のメンテナンス会社を名乗る訪問業者・・ハセコーよりの依頼を受けてます。と言って
おりましたが、管理人さんに確認した所、無関係の業者だそうですので、要注意です。
　今日・明日にまた来るといっておりましたが、追い返します★

[163: 入居済み住民さん]

給湯器の件、情報ありがとうごさいます。
さっき来たので追い返しました。

[164: 匿名さん]

ここ230戸か。大きいね。
駅徒歩6分で4LDK・101.62m2・3,410万円
安い

[165: 入居済み住民さん]

給湯器の人が来てるんですね。
毎日、同じような風貌の人がきてます…。
しかもモニターからずれているので顔が確認できず…。
時間も７時とか８時だから迷惑です。
うちは配達っぽい人以外は出ないですが…笑

[166: 匿名]

わざとモニターに映さないようにしているんですね、きっと。
ここのインターホンって基本、自動で画像残しますからね。

引っ越し直後の時期は特に狙われますね。

[167: 入居済み]

先月から入居です。その前にも長らくマンション住まいでしたが、住み心地は悪くないと思います。リーフウオークが庭感覚で使えるのはｇｏｏｄ。
給湯機の点検屋さん、来ました来ました。なにゃフィルターの掃除が必要で・・・とか言ってきます。ひっかかっちゃう人もいるんだろうな・・

[168: 入居済みさん]

住民板にスレ立てしましたよ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334328/

[169: ビギナーさん]

まだ早過ぎかと。

[170: 入居予定さん]

初マンション住まいの者ですが、既に入居されている方に質問があります。

8階以上の部屋では、風の強い日は窓を開けられないって聞いたことがあるのですが、実際いかがですか？
洗濯物も干せないと聞いて少し心配しております。

[171: 入居済み住民さん]

皆さん、値引きはありましたか？

[172: 入居済み住民さん]

No170さん

10階以上の階に住んでいます。確かに、風が強い日は、ベランダに出したプラスチックごみも済みの方まで移動していることがあるくらいです。
24時間換気がついていますし、この気候なので早々窓を開けて生活することは、今のところありません。
ちなみに我が家は洗濯ものを外には干してません。

No171さん
値引き、ありませんでしたよ。契約したのが昨年の5月だったからかもしれませんが…。

[173: 匿名]

値段の話にかんして、守秘義務誓約書みたいなものにサインしませんでした？
気を付けた方がいいですよ、匿名掲示板でも。

[174: 匿名さん]

エレベーターで自転車をもって乗る人を見かけました
自転車と一緒ではせまいのでと見送って次のエレベーターを待ちました
安価なサイクルポートがあるのになぜ借りないのか疑問
次のエレベーターを待つのにも時間がかかるので最低限エレベーターは使わないでほしいなぁ…

[175: 匿名さん]

別に自転車を家に持ってあがるのは、自転車置き場の値段なんて関係ありません。
高い自転車なので、傷をつけられられるのが嫌だからです。
ハンドルが当たって傷が入ったら、
修理代だしてもらえますか？
部屋の中に置いているし、それまで文句を言われるなら、ベビーカー、カートも禁止してください。

[176: 入居済み住民さん]

エレベーターの使用はともかく掲示板でも廊下に自転車を置くことへの注意がされています。
175さんは家の中とのことですが、そのような目で見られることはしょうがないのでは？
174さんはいきなり弁償などというような方と同乗しなくて正解だったかと。
あと高級自転車のような趣味とベビーカーを同系列で考えるのは人間性に乏しいのではないですか。

[177: 匿名さん]

廊下に置いているわけではないのに、
自転車をエレベーターに乗せたら
廊下に置いていると想像で人を判断する人に、人を批判することは出来ないとおもいます。
規則は何も破っておりません。
趣味であろうが、傷がついて、傷をつけた方がすみません…傷をつけてしまいました…で弁償できるようなものでもないし、
こちらもいいですよ！と言えるようなものではないので、家に持ち帰っているだけです。

[178: 入居済み住民さん]

掲示板に貼られているのですから、そう見られるのは普通です。
174さんがどの方をさしているかわかりませんが、汚い自転車を廊下においている人もいます。
自分は守っていると主張しても周りがどう見るかを客観的に考えてみては。
少なくとも私は、子どもが少し当たっただけでヒステリックになられそうだし一緒にエレベーターは乗りたくない。

[179: 匿名]

他の方をエレベーター待ちにさせといて、偉そうなこと言えないでしょうが。そんなに高い自転車が大事なら、人の多いマンションに住まないことだ。

[180: 匿名さん]

私も179さんと同意見です。
エレベーター待ちをさせるのであれば、先にいってもらうとか人に対する思いやりはないのでしょうか？
マンションはたくさんの人が住んでいるので、自分のとる行動は人に対して迷惑ではないかを考えないといけないのではないでしょうか。

[181: 入居済み住民さん]

　自転車を部屋に置いている人は、大事な自転車という事もあるかと思いますが、事前にトラブル防止の意味も含めて
駐輪場に置かず、かつ、ルールを守って通路にも置いていないので正論と考えます。
　エレベーターに乗れなかった人も、まぁ普通に判断して通路に置いて迷惑な。。。と考えてしまうのは致し方ない事
であるとも思います。
　そもそも、ルールを守らず廊下に自転車を置いている人がいるから、そういった判断になってしまっているわけで、
問題・改善要望とするべきはそういった人達のはず。。。
　廊下に置いている人がいないのに、エレベーターで自転車を上まで持っていっているとなれば、部屋にしまっている
大事な自転車なんだなと思う事もできたのではと思います。
　掲示板の発言とは言え、お互いに住民の方と思いますので、もう少し書き込み方を考え、批判/非難したい気持ちを我慢して、
皆さんがより良く住めるようにしていきましょうよ。住まいは安げるのが一番ですから。。

[182: 匿名さん]

契約時にエレベーターもダメと聞いた気がしたけど勘違いかな
まだ組合がないのでゴミ出し時間とか苦情がある毎に制約が増えて嫌だな
でも自転車は廊下に置いている家庭の子どもだと友達がマンション内に持ち込むこともありえるので、個人的にはロビーへの持込み禁止にして欲しい
許可制にして部屋に持ち込む人以外は管理人さんに注意してもらうとか

[183: 匿名]

他人に迷惑を掛けないよう、高級自転車は担いで階段を利用しましょう。

[184: 入居済み住民さん]

新聞って玄関前までかポストまでかはマンションとしてのアンケートと思ってたよ
セキュリティ上と思ってポストまで取りに行ってたのに玄関前にさしてあるところがちらほら
新聞配達員が鍵を持ってるのは嫌だが、他も配達されてるならうちも頼もうかな

[185: 入居済み住民さん]

次は、レンジフードの点検業者が来てるよ。
長谷工と関係ありますか？と聞いたら、「ありません」って。

みなさん気をつけて。

[186: 新聞の配達]

中日新聞は、住居者の方が配達して下さっているので玄関前に配達して頂いているので
新聞配達の方がカギを持っているわけではないですよ。
　配達して下さっている方、朝早くご苦労様です。配達ありがとうございます。
　

[187: 匿名さん]

稲沢市で一番高い建物は、三菱電機エレベーター稲沢製作所のSOLAÉ（ソラエ）
高さは稲沢市の地名にちなんで173m
40階建てのビルに相当する

[188: 匿名さん]

×三菱電機エレベーター稲沢製作所
○三菱電機株式会社 稲沢製作所

[189: 匿名]

↑突然なに？

[190: 匿名]

今さら（笑

[191: 匿名さん]

まだまだ30戸は残っている。
モデルルームがマンション内に来るし、さてどうなるか。

[192: 入居済み住民さん]

ローマンシェードを使ってる方はいらっしゃいますか？
開口を生かすために今使っている通常のカーテンからダブルシェードにしたいのですが、風が強いとカーテンの下部に入っている重り？が窓枠に当たってうるさいと聞き、私は高層階に住んでいるため悩んでいます。
お使いの方がいらっしゃいましたら使い心地など教えてください。

[193: いつか買いたいさん]

なぜここは、これほど書き込みが無いのだろうか

[194: 匿名さん]

ローマンシェード使っていますよ。
おもりがカーテンの裾に包まれていれば
音はあまり気になりません。

[195: 入居済み住民さん]

194さん

ありがとうございます！
ちなみに大体で構いませんので、何階あたりにお住まいか伺ってもいいですか？

[196: 入居済み住民さん]

最近、訪問販売の業者さん来ませんね！
留守中に来てたら別だけれども…

[197: 匿名]

でも来なくなることはありません。確実にまた来ます。仕事ですから。

[198: 駐輪場]

　子供の自転車を購入予定のため、駐輪場をもう一区画借りようかとしましたが、
マンションが完売してから希望者に抽選を実施するのでそれまで待ってくださいとの事でした。。。
いったい、いつまで待てばいいんだろうか？？共有部分に置くのがアレなので借りようとしているのに
借りられないなら、どこに置けばいいんでしょうか？？？

[199: 契約済みさん]

No.198さん。
入居時の規約をご確認ください。
サイクルポートは一戸につき一台分となっています。
完売後、空きがある場合には希望者に割り当てられることになっています。
共有部分に駐輪するのはアレです。おやめください。

[200: 匿名さん]

うちも自転車が複数台なのでどうするのかと思っていましたが、そういう決まりなんですか。勉強になりました。
ほんと、置けない時はどうするのだろう。

[201: 匿名]

隣マンションではひとつのポートに2台置くのはいたって普通に見えますが、プレミアムフォートは小さいポートなのですか？

[202: エムズ人]

一戸につき、一区分の間違いでは？ファミリーマンションで一台しか置けないのはおかしいです。

[203: 訂正]

失礼しました。一戸につき一区画でした。お詫びのうえ訂正いたします。

[204: 匿名]

物干し竿ではなくバルコニー外壁に布団を干すことは規約で禁止されていますか？
ちょくちょく干している家庭が目にはいるので、見苦しいなと思っているのですが。

[205: 匿名さん]

見苦しいのはわかりますが、布団を干したい気持ちもわかります。
でも、こちらはベランダが2メートルの幅があるようなので、内側にふとん干しの台を置くスペースはありますよね？
落下などがこわいので内側に干すように決まりがあったほうが良いかもしれませんね。

[206: 匿名さん]

２０４さん

バルコニーに布団を干すのは禁止されていますよ。

[207: 入居済み住民さん]

今日、『給湯器のフィルター掃除の方法をご説明します』とかで業者の人が来ましたが、何か買わされたりするんでしょうか…
今日はお帰りいただきましたが…
皆さん、説明聞かれましたか？

[208: 入居済み住民さん]

207さん、来ましたよ。
株式会社スタイルでインターネットを検索すればわかりますが、長谷工とはなんの関係もない悪徳業者です。
うちも最初はわからずに出てしまいましたが、話を聞くとリンナイとも関係がなく宣伝もあって来たとのことでしたので、必要ないと断りました。

[209: 入居済み住民さん]

208さん。返信ありがとうございます。
今度きたら断ります。それにしてもこの手の業者はまだ来るんでしょうか…。
迷惑ですね…

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夕方17時過ぎでしたでしょうか、サブエントランスで何度もインターフォンを押してはいろいろな部屋を呼び出している様子の男性を見かけましたが、また訪問販売だったのでしょうか。

[211: 匿名]

生活情報は住民掲示板へ。

[212: 物件比較中さん]

先日こちらのモデルルームを見に行ったが、営業の態度に疑問を感じた。
なぜあんなに上から目線なのか。
こちらがちょっと購入の意思を見せるところっと態度を変えるのもいかがなものか。
営業のＮ、担当を変わっていただきたい。
購入された方々、検討中の方々、同じような思いをされた方いらっしゃいますか。

[214: 近所]

外から見ると
結構埋まっておるし、
結構空いておる感じです。

[215: 入居済み住民さん]

公園前の路駐多い
しかし93xxのヘヤギメは社有車を路駐とかよくできる

[216: 匿名]

会社に通報するべき、すぐ解決するはず。
ブラック企業じゃなければ。

[217: 購入検討中]

こんにちは、入居済みの方に質問です。

ペットを連れている方もいらっしゃると思いますが、
実際入居していて、ニオイや鳴き声など、気になる点はございますか？
今は木造のアパートに住んでますが、マンションだとどの程度変わるものなのか知りたいです。
教えて下さい。

[218: 買い換え検討中]

環境が一番気にかかっています。現在戸建です、駐車場が玄関まで近くて不便さはない生活ですがマンションになれば
書き込みにあるように自転車を内部へみ持ち込みされるかたが多いとなればエレベータなど待ち時間が長くて清潔さも損なわれてはいないでしょうか

[219: 匿名さん]

218さん

自分はまだエレベーターで自転車を運んでいる人に会ったことはありませんよ

[220: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[222: 匿名さん]

自転車を持ち込まれる方はいらっしゃらないのですね。
駐輪場に関する記載がないのですが、
充分足りているという認識でよろしいのでしょうか？

こちらは洗車場があったり、
駐車場専用エレベーターがあったり、
車を利用する人にとってはかなり便利な設備が揃っていますね。

[223: 匿名さん]

駐輪スペースは、一区画につき百円で、2〜3台とめられます。一戸に一つは確保されてきます。さらに必要であれば、マンション完売後に抽選にて解放するとの事です。
これは駐車場も同じです。現段階で既に車を使用されない方もいらっしゃるそうです。

洗車場は20分100円で管理人さんから専用コインを購入する方式です。

車で生活するにも、駅利用者の方にも暮らし易い環境だと思いますよ。

[224: 匿名さん]

ﾊﾞｲｸ置き場はこの先増えたりしないんでしょうかね？原付あると便利かと思うのですが、ﾊﾞｲｸ置き場はもういっぱいみたいです。

[225: 購入検討中さん]

管理が良さそう。下見するたびに思うのは、綺麗に清掃されてるな、です。

マンションそのものも、いい線いってるんじゃないですかね。クセがなくて、飽きがこなさそう。
あと、3棟目だから、色々と工夫されていて便利。
価格もお隣より、かなりお値打ちだから、相当良いマンションだと、納得しかかってます。

何か否定材料ってありますかね。戸建は興味ないので、マンション比較でお願いします。

[226: 匿名さん]

1棟目、2棟目と比較して、外観はかなりコストダウンしていて、安っぽい。設備が貧弱。と思います。

[227: 匿名さん]

No.225さん、その気持ちわかります。
私も、すぐに気に入ってしまい、契約しちゃいました。
マンションの設備も環境も良いと思いますよ。

気になる点は、駐車場の値段の格差がありすぎるのと、床暖房が付いていたらなぁ～って思うくらいです。
実際に床暖房使ったことないんであったほうが良いのかどうかはんからないんですが…。

[228: 匿名]

は？床暖房ない？？

[229: 匿名さん]

たしかに、駐車場の値段格差気になりますね、一番安い所だと500円だったんですよね。
うらやましいです！！

でもほんとに、良いマンションだと思います。周辺の環境もいいし、マンションもキレイで設備も値段も、本当に気に入りました！ほぼ、一目惚れでした。
床暖房、ついてませんが、マンションなのでそんなに寒く無いのかな？？と思ったり。
マンションも床暖房も、未経験なのであまり良く分からないのですが、マンションでも、無いと寒いのでしょうか？

[230: 匿名]

床暖房は、オプションだったと思います。
階によって、オプションとして付けられる
購入時期が定まっていました。

[231: 匿名さん]

エムズシティとミッドレジデンスには床暖房が標準だったのですが、入居者アンケートで人気が少なかった為にプレミアムフォートでは基本装備から外されたそうです。前二つのマンションの良い所は残し要望の少なかった事は外して価格を抑えた様ですね。

[232: 匿名さん]

オプションだったのですね、ありがとうございます！
わたしはもう建ってからの購入でしたので、色々選べませんでした。。もっと早く、マンション検討していれば良かったです！

床暖房、人気が無かったのですか。では、冬もあまり寒く無いのかもしれませんね！

[233: 匿名さん]

先日申し込み済ませましたが、ずいぶん空室が無くなって来たようですね。

[234: カウンター下収納]

突然失礼します。
ここを新たに買われた方、入居したての方で
カウンター下収納を探しておられる方はみえませんか？

私はお隣マンション住民なのですが、
1年間使用しただけでまだまだ綺麗なブラウン木目のカウンター下収納があります。
部屋の家具を大幅に変えたので、不要になり、処分方法を迷っています。

もし興味のある方お見えでしたら、ここで教えてください。
別途詳細をお知らせいたします。

[235: 匿名さん]

232さん、寒くないといいですね！良い部屋に巡り合えた様で良かったです。床暖房の代わりに、ホットカーペットで頑張りましょう♫

[236: 匿名]

No.234さんへ

3棟合同で、フリマを開けたら良いですね。
きっと、誰かの要らないものが、
誰かの欲しいものだったりします。

[237: 234です]

236さんありがとうございます！

それは良いアイディアですね！
大体仕様の同じ造りの部屋同士ですし、
これだけの世帯数なので需要供給マッチングが期待できそうです。

子育てグッズとかオモチャとかも、
不燃ゴミの日に出されているのを見ると残念になります。

ジモティーっていう地元での不用品譲り合いのウェブサイトがあるんですけど、
まだ閲覧しかしたことなくて、
そういう感じでここのコミュニティが助け合いてきなことができるといいですね。

我が家は子供がまだ未就園児で、マンション内ママネットワークには
全然関わりがないので、まだマンション外の友人や親戚との譲り合いばかりです。

あ、隣マンションからなのにすみません長々と。

[238: 匿名さん]

フリマ、素晴らしい案ですね！参加したいです。

234さま
どのような収納でしょうか。少し興味あります。画像は、貼れないですか？

[239: 234です]

画像は貼れないので、
購入した楽天の家具屋さんのURLを貼ります。
http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/new-counter01/

ここの茶色いもので、
両サイド引き出しタイプで、真ん中が開き戸収納のもので、
合計3点で、4万5000円弱相当です。

ベルメゾンよりは安いし、素材など国産でしっかりしている完成品だったので、
デザインは地味ですけど。地震に備えて突っ張りがあるのも魅力でした。

もし気に入られたら嬉しいですけど、そうでなくても気にしないでくださいね。

[240: 入居予定さん]

先日、引っ越し準備で部屋の片付けをした際に、私の妻も大量の洋服を捨てました。

まだまだ着れるものもたくさんあったので、引っ越し後にマンションで御自由にどうぞみたいな感じで差し上げる感じでできたらいいなぁって思いました。
そんな感じでマンションの住民どうし関わりももてていいかななんて。

妻には恥ずかしいし、欲しい人なんていないからって反対されましたが。

引っ越し後、マンションの住人同士どこのマンションにも負けないくらい仲良く楽しいマンションになればなぁーなんて夢を思い描いています。

[241: 匿名]

No.236の者です。

フリマ賛同者が多いことが分かりました。
また、フリマ以外にも他マンションの交流が出来れば嬉しいです。
共有スペース見学や、ルールや工夫していることなどの
話す機会や、将来的には何かイベントが出来たら良いですね。

このマンションに住んで良かったと言えるような
交流が出来ればと思います。

[242: テスト]

テスト

[243: 入居予定さん]

241さん、賛成です。
大型マンションが３棟もあるので、自慢できるような町づくりをしていきたいですね。

[244: 234です]

いいですねいいですね。

私、隣マンションなので、
合同企画に賛成です！

フリマなんて、駅前広場とか良さそうですね。

[245: 匿名]

No.236の者です。

大規模マンションのメリットを、もっと活かしたいですね。

例えば、
消耗品の購入も、3棟合同で購入すれば安くなるだろうし、
3棟まとめて管理を委託出来れば、管理費の削減に繋がります。
植栽・エレベータ保守・配水管清掃などの業者発注も、
まとめられるかもしれません。

将来の大規模修繕工事も、
3棟順番にやれば、ムダが省けるかもしれません。

資産価値は、駅近、向き、広さなどのハード面だけではなく、
住みやすさやコミュニティなどのソフト面も評価対象になると思います。

縁があって、隣のマンションに住んでいる訳ですから、
お互い協力して、住みやすいマンションにしたいものです。

[246: 匿名]

良い事ですね。ですが、外だけの交流にしてほしいです・・私は。住民以外の人がマンション内に入るのは、いかがなものか・・。

[247: 近隣住民]

下津エリアに住んでいれば、子供の園や学校の友達関係があるので
交流を外だけに限定することは無理でしょうね。マンション、戸建ての子、入り混じっています。放課後の子供の動きを見ていればわかりますよ。住民以外は入ってもらいたくない、なんて言っていても大規模子育てファミリー向きマンションなんだから、仕方ない。

[248: 匿名]

子供の交流のことではないですよ。

[249: 近隣]

子供がいない人にとっては嫌だね、考えれば。セキュリティの意味無し。どんな人が交流に紛れ込むかわからない。

[250: 匿名]

マンション合同交流のことであり（マンション内交流）、子供の交流が嫌だとは思っておりませんよ。