TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part3

[匿名さん]

トーキョーガーデンスイート住民専用のスレッドです。
住民以外の方の書き込みはご遠慮願います。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48228/

所在地： 東京都足立区東和3-61他(地番)
総戸数： 555戸(保育施設1戸含む)
交通： 東京メトロ千代田線北綾瀬駅 徒歩13分


所在地：東京都足立区東和3-13-1（住居表示）
交通：常磐線 「亀有」駅より徒歩15分
売主：ナイス、三交不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
階高：15階
総戸数：554戸
竣工時期：2007年02月
分譲時坪単価：143万円

[283: マンション住民さん]

ある程度…というのが、難しいですね

別問題ですけど
ごみ落下問題で、１階の方にはどうしても何か同情があります
知り合い（１Ｆ住民の方）が、ごみ問題で相当へこんでましたし、、、

まあ、しかし、２週連続で迷惑を掛けては、だめですかね

[284: マンション住民さん]

279です。

専用庭宴会についてです。
その翌日・日曜も3時頃から7時頃まで続きました。会話が日本語ではないです。
入居以降これまでそんなことなかったので，最近入居されたのでしょうかね。
私も顔を見てみたいです。道路まで覗きに行こうかと思いました。

目くじら立てるほどのものなのか？と何度も悩みましたが，
上から見下ろすと，ご近所の方も垣根の向こうからずっと覗いておられて，
やはり近隣の方にご迷惑なのはいけないことだ！と思いました。

これから夏に向け，また繰り返されるかもしれないし，
そのお部屋だけでなく，マンション全体の品性を問われる問題です。
状況詳細を明記し，管理組合に意見提出しようと思います。

[285: マンション住民さん]

賛成です

[286: マンション住民さん]

先ずはご近所さんから苦情が出ているという
事実を認識してもらわなくちゃね！

自分たちの行為で迷惑をかけているという
事すらわかってないんじゃない？

[287: 匿名]

Ｄ棟の下の階の親子がとんでもなくウルサイです

窓を開けっぱなしで父が子供と遊んでる普通なら微笑ましい状態ですが…
必ずエスカレートし父が子供を煽り子供が更に興奮状態で2人で大騒ぎです

夕方位までならいいのですが只今真っ最中

父よ子供と遊びたい気持ちはわかりますが時間見ていいかげん落ち着いてください

[288: マンション住人]

これからの時期は網戸にするから近所への気遣いが必要ですよね。
うちは毎年窓はしめっぱなしでした。
自分の子供の声がうるさいだろうな…と思ったり、去年は隣の赤ちゃんがうるさかったり。
最近は窓を開けてますが子供が遊んでる時間はやっぱり遠慮してしまい窓を閉めてます。
窓を閉めてる方が私はストレスもたまらないです。

[289: マンション住民さん]

総会の第６議案で電力一括購入サービス採用の件がありましたが、皆さんは如何お考えでしょうか？

震災の後の計画停電の際に、大企業と東京電力との契約の中で電力を安く供給するかわりに電力不足の際、優先して電力供給を止めると言った内容があったと思います。しかし実際は大企業が優先してストップさせることがなく、一般家庭が計画停電が犠牲になったとして問題になりましたが、長谷工アーネストと東京電力との契約はどのようになっているのでしょうか？

ＴＧＳでは計画停電が行われた場合、エレベーターが使えないだけでなく、水道も高層階までは届かず、生活に大きな支障をきたし、長期にわたれば生活が出来ない状態にもなりかねないと思われます。

この計画は、宣伝文句に踊らされることなく、そのデメリットをしっかりと認識し、慎重に進められることを願います。

[290: マンション住民さん]

確かに契約は確認した方がいいですね！

ただ、実務的に考えて、
万が一の場合、TGSだけ電力供給を止められるのでしょうか？
わざわざ、TGSまで来てブレーカーでも落とすのでしょうか？

楽観的に考えると、病院なのか、東京拘置所なのか原因はわかりませんが、
2011の計画停電に網にはかからず、ずっと電気供給を受けてましたね

長谷工なんちゃらに変えても、共用部はとても節電になるようですが、
わたしたちが負担する専用部は４％程度ではなかったですかね？
（手元に資料なくて、うろ覚えですみません）
だったら、ＬＥＤ化をすすめるか、もっと間引きでの点灯でも同じかもしれませんね。
屋上に太陽光もいいかも？いまさら、工事大変か？

うちのポーチ、勝手に人感のＬＥＤにしちゃおうかな！島忠で売ってたし…(笑)

[291: マンション住民さん]

おっしやる通りですね。

ちなみに長谷工アネシスに確認したところ次のような回答を頂きました。


【質問内容】
3.11の震災後の計画停電の際に、大企業に対する電力供給が問題になったのは記憶
に新しいのですが、
御社の電力供給システムを導入した場合、大企業と東京電力の間と同様に、御社と
東京電力の間の契約内容の中に
電力供給の価格を安くするかわりに、電力不足の際、優先して電力の供給をストッ
プすることに同意するといった旨の
事項が含まれていますか？

【回答】
長谷工アネシスは長谷工全体での東京電力との契約は締結しておらず物件単位で契
約しております。
また物件規模での購入単価の違いもございません。
いわゆる一般的な東京電力ホームページ上に掲載されている高圧電力の価格で購入
しております。
ですので、電力供給の価格を安くするかわりに、電力不足の際、優先して電力の供
給をストップすることに同意する旨の
契約内容では東京電力と締結しておりません。

との事でした。



すると問題は、長谷工の事故時の迅速な対応と変圧器などの機材の信頼性ですね。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと、年1回の設備点検による停電も考慮が必要ですね。

[293: 住民さんＣ]

最近は特に子供の泣き声が多い。
特にC棟の上層階（女の子３～４歳）かなぁ？
ポーチに出されて泣いて喚いて親に誤って(;_;)
心が痛いです。あれって毎回だよね、どうにかならないかなぁ(-.-;)
同じ年頃の子供を持つ親としては正直辛いです。

[294: マンション住民]

ポーチに出すって、かわいそうですよね。
しかも、集合住宅。近隣への迷惑を考えれば、外で泣かすなんてしないはずです。

うちも、同じくらいの子供がいて、怒ることももちろんありますが、ポーチで泣かすなんてできません。

[295: マンション住民さん]

停電はいやですね。私は長谷工アネシスとは契約しません。

[296: マンション住民さん]

近所迷惑であることは、言ってもいいでしょうが、
いわゆる虐待でない限り、
なかなか、ほかの親御さんの子育て方針にどうのこうのは言いづらいですね

見ていて、心が痛いしかり方、怒り方は、たまに目にすることがありますが、
きっと、我が家も同じように思われてることがあるのだろうなーと思うようにしています

親子であるがゆえに、しかり方が感情的になってしまうことがあります
それは、子どもに許してもらえるだろうと、
親が子に対する「甘え」なんだろうと反省しています

気をつけねばなりませんねー

[297: マンション住民]

最近、朝の五時過ぎに、鳴り出し、一切止まらない目覚ましに毎朝起こされます。
起きる気ないなら、鳴らさないで欲しいし、きちんと、止めてくれって感じです。

うるさくて、気になり眠れず、窓を閉めますが、暑くて寝苦しくなります。
いったい、どこのお宅なんだろう。

[298: マンション住民さん]

先程からメインエントランスの付近に、消防車とか来てますが、何かあったんでしょうか？
ご存知の方いますか!?

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さなお子さんがいらっしゃる親御さんへ

今日の夕方、東和センター入口(南側の三浦工務店の斜め前)でバスを降り、タクシーが1台来ていたので渡らず通り過ぎるのを待っていました。

すぐ隣に小さな女の子がいました。
同じく待っていると思いきや、ゆっくり、すーっと1～2歩踏み出したんです。
とっさに二の腕をガバッと掴み、「車 来てるよ！？(￣▽￣;)」
その子は、ハッとした顔で 細い声で「ありがとうございます(・・;)」

タクシーが止まってくれて、手でどーぞ(￣ー￣)と。
二の腕掴んだまま、ペコリと頭下げて渡らせてもらいました。

「右、左、ちゃんと見て渡らないとだめだよー(T_T)」と言って、渡ってすぐ別れました。

年長さんか、1年生くらいの、可愛らしいピンクの服の優しいお顔の女の子でした。

本人もいきなり腕を掴まれてビックリしたでしょうが、事故にならなくてホントに良かったです。

小さなお子さんがいらっしゃる親御さん、大変でしょうが、せめて低学年くらいまでは、一人で遊びに行かせる時は、よくよく気を付けてあげて下さい。

[300: 匿名]

本当に事故にならず良かったです

私も東和センター前では何度となく車を確認せずに目の前の公園に飛び出したりするお子さんを見掛けます
遊びに夢中になってしまい道路というより児童館の延長？みたいな感覚なのでしょうか

バス停もありバスが止まっていると死角も出来るし
私は自転車で通りますが必ずゆっくり進むよう心掛けています

子供にも1人で遊びに出るようになってからは危ない場所を一緒に歩いて確認させ自転車で通りかかった時にもうるさい程言って聞かせています

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

299です。

しばらく時間が経って、まだドキドキします。

あの時、あのバスから降りていなかったら、あの子の回りに誰もいなかったらと考えると、ゾクッとします。

小さい子は、普段いくら言って聞かせていても、回りが見えなくなる事があります。

自分の子はもう大きいけれど、知らない近所の子でも、やっぱり可愛いものです。

見守ってあげたいと、つくづく思いました。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんの御宅では区の防災放送が聞こえるでしょうか？
我が家は西側低層階ですが、窓を締め切り
テレビをつけると聞こえません。
いざという時を考えると、ちょっと
怖いんですがこんなものでしょうか？
それとの区に申し出るべき？？

あと、マンションの放送もリビングでは
全く聞こえませんよね・・・