豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう47(四十七) 【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188541/

[376: 匿名]

港北ニュータウンはどうなった？

[377: 匿名さん]

港北も多摩並みに遠いじゃん。。。

[378: 匿名さん]

豊洲の住民が若い人達に入れ替わっていくと思う？その要素はほとんどないと思う。綺麗になったけど何年か先は雰囲気が元の状態に戻ってるかもしれないね。

[379: 匿名]

まぁ年寄りも多いからね。嫌でも入れ替わるよ

[380: 匿名さん]

都心に近いし病院や生活用品買うのも困らないから発展するでしょう。
山奥のニュータウンとは、またケースが違う。
ただ企業が増えすぎてビジネスタウン化しなければ良いけど。

[382: 匿名さん]

そうですね、30年後には最初の住民が出て行って中国人ばかりのチャイナタウンになるでしょう。

[383: 匿名さん]

ららぽーとはどうなっているかなあ
その頃には

[384: 匿名]

青山程度になってるでしょうね

[385: 匿名さん]

豊洲＝青山？www

普通にねえよwww

豊洲＝新小岩、これが妥当でしょwww

[386: 匿名さん]

ららぽーとがあるような立地では青山にはなれないでしょう。

[387: 匿名さん]

ららぽーとがある時点でそこは都心ではないよ。あれは郊外用のＳＣなんだから。

[388: 匿名]

他のニュータウンと決定的に違うのは銀座10分以内の立地と豊洲側から都心へは通勤が空いていることかな。
この立地だと欲しい人は多いわね

[389: 匿名さん]

豊洲程度をニュータウンと表現してよいなら
ニュータウンの佃リバーシティの方が
銀座にも東京駅にも近い。

[390: 匿名]

まぁ青山にはなるでしょうね
あと10年でららぽーとも建て替えでしょうし

[392: 匿名さん]

>まぁ青山にはなるでしょうね
>あと10年でららぽーとも建て替えでしょうし

豊洲はこれまでもこれからも江東区豊洲。ららぽーとのある青山？無い!!あと10年でららぽーとが撤退しなければいいよね？(微笑)

[393: 匿名]

テナントが増え続けてるから、ららぽーとは要らなくなるかもね。

[394: 匿名さん]

＞テナントが増え続けてるから、ららぽーとは要らなくなるかもね。


豊洲のららぽーと、東雲のイオンがなくなったら買い物スポットないでしょ。豊洲や有明や東雲は郊外型ショッピングセンターに支えられてる「郊外」なんだから「テナントが増え続けてるから、ららぽーとは要らなくなるかもね。」なんて虚栄たっぷりの無理のありすぎる発言は控えたほうがいいと思う。ららぽやイオンに失礼。

[395: 匿名]

銀座か有楽町にでればいいだけでは？
ガラガラ電車で乗り換えなし10分だし、今住んでる人は駅も10分以内だから週末ショッピングとしては最適な位置かと
利便性ネタはネガでなく、ポジな気がする

[397: 匿名さん]

外国債券に投資しようと思ってもヘッジかけたら結局国内金利と変わらなくなるのと同じで、
湾岸を買っても液状化対策代がこれからかなりかかって台地を買うのと同じ値段になっちゃうなら
湾岸を買うってどうなんだろうね？
晴レジが地盤対策をしていくらになるかだね
＠３５０以上になるならいいとこの台地がいくらでも買えるね

[398: 匿名さん]

ずっと昔、隠れ兵士に戦争が終わったと説得するまでに時間がかかったように、湾岸は危ないって粘り強く説得していって、よりよい東京都を作りましょう。東北で起こったことから目をそらさないで、正しい住み方を都も考えるべきです。

[399: 匿名さん]

いや、都心と城南を埋立地並みに安くしてくれたら
すぐ買うよ。
あんまりデベが強欲な値段設定やめてくれればね。
リーマンが買える値段にしてよ。

今時、高級イメージだけでバブル値段出すバカはもういないから。

[400: 匿名]

湾岸人気が復活したらしいですね。

[401: 匿名]

野村がボランティア価格でタワーを売り出したから、湾岸に注目が集まってるだけだよ。

[402: 匿名]

イメージ戦略。
ボランティアってことにして

素晴らしい
タダみたい

な価格って印象付ける。
実はボランティアではない。

[403: 匿名]

安いからボランティア価格って言ってるだけでしょ。

[404: 匿名]

東雲の野村なら、有明かな。価格帯は同じくらいなんだけど、エコキュートが室内にあったり、天井低くて圧迫感あるんだよね。
リーマン後に建築だから仕方ない気もするが、三井に期待かな

[405: 匿名]

それにしても東雲は激安でしょう。近隣中古の値崩れの原因になってる。

[406: 匿名さん]

仕様に不満があるなら晴海待ったら？坪350万円くらいだとは思うが、豪華仕様に強固な構造に世界的建築家の監修による庭と池もある。

久々に胸踊る物件だが、かなり高そうなんだよな。

[407: 匿名さん]

湾岸復活かぁ

田舎者はどんどん出てくるんだねぇ

学習してはいなくなって

いなくなってもまた新しい輩が

[408: 匿名]

かなり高いのだったら、いくらでもいい仕様はあるのでは？
バブルはじけた直後もそうだったが、リーマン問題前に建築が始まっていた物件は仕様が結構よかったりするよね。このような物件は高く売ろうとしてたら、リーマン問題で値段だけ下げるしかなかった。

[409: 匿名さん]

まあ、少しは復活しても震災前のような湾岸ブームはこないだろうな。

[410: 匿名さん]

>>402
不動産屋お得意の詐欺商法ですよ。

[411: 匿名さん]

湾岸ブームは業界が大量に売らんがためにこしらえた夢物語。多少は利便施設もできたが、10年も経たずして陳腐化すること間違いない。今は多い子供達も大きくなり、街の活気は急速に色あせていく。。。

夢が覚めてしまった以上、湾岸はもう値段で勝負するしかない。急ごしらえの街の宿命。いまや、これに地震の不安が重なった。一生、負のスパイラルの中で苦しむのは御免だな。

[412: 匿名さん]

ネットよく見るが
　石川りょうの
実力がないとうんぬん　　かわいそうだから文字だけでも抜いてあげて
悪く言えば　売ってるやつら　こんなこともしらんばかどもなのかとも思える

[413: 匿名さん]

ブームは去るモノだからね。
ただし、実際に都心に近いんで廃れてもイイかな。と思う。
廃れたら銀座まで買い物行くよ。
２駅３駅なんで１０分あれば行けるし。

[414: 匿名]

ブームというか、都心に近いから需要があるだけと思うな。
東京でも西の遠いところに住むのだったら近場がいい人はいくらでもいるし。
都心への通勤30以内でガラガラだから、実際住むと快適でしょう。

[415: 匿名]

埼玉の入間ってとこ行ってきたけど、池袋まで30分、池袋から1時間…。
みんなこんな遠くから通勤しているんですね。
我が家は毎日家族団欒3時間得してるみたいです。

[416: 匿名]

えっ？江東区湾岸は大人の通勤には少しはマシかも知れないけど、子供を通わせたい学校は無いよ。特に中学以上は。

それに入間市を比較対象にして何の意味があるの？江東区湾岸の不人気を引き立てるだけじゃないの？

[420: 匿名]

>>416
>>それに入間市を比較対象にして何の意味があるの？江東区湾岸の不人気を引き立てるだけじゃないの？


まさしくそうだよね。豊洲、有明、東雲の交通網も決して利便性が高いとは言えない。

[422: 匿名さん]

今は学区制ないので学力合ったとこ選べるよ。日比谷も三田も近いからイイね。

[423: 匿名さん]

決して利便性が高いと言えない豊洲、有明、東雲の交通網は問題無しとは言えないよね。

液状化を完全に防ぐ技術もいまだ開発されていないし。それ以前に開発は不可能だと言われている。

[424: 匿名さん]

液状化懸念、地盤沈下懸念、豊洲の超高濃度土壌汚染……江東区湾岸は問題山積みですね。

[425: 匿名]

粗探しして何でもかんでも指摘しだすと日本中がネガの対象になるとおもいますが。
ネガするにもデータもなく聞きかじりばかりですな。
でも、そんなたびたびネガ書くほど湾岸って気になるの？