豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう47(四十七) 【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188541/

[280: 匿名さん]

と、マスコミの液状化ネタに踊ってた田舎者が申してます。

[281: 近所をよく知る人]

No.279に激しく同意！

東雲のジャスコ付近に住んでるが、
地震来る前でも地面に敷いてるレンガがボコボコ浮かび上がっちゃって
結局コンクリートで平らにしたとこあるぞ。
ハッキリ言って震災後にこのエリアはお薦めなんて出来ません。

売れないからってメディア使ってまでやるか？
まぁ普通に考えれば分かるはずだけど・・・

[284: 匿名]

確かに東雲にジャスコ有りますね本物の住民さん。まあ…地図観れば誰にもわかりますが。

[285: 匿名]

レンガ浮き、行動範囲で知ってるだけも六本木、代々木、曙橋…液状化では無いと思うけど。

[286: 匿名]

東雲にあるのはイオン。
古い店名をいつまで言ってんだか。

[287: 匿名さん]

買っても後悔しないならそれはそれでいいんじゃないの？

[290: 匿名さん]

価格下落の値ごろ感で、と言っていた。
その通りだと思う。激安に群がってるだけ

[291: 匿名さん]

売り煽りしないと売れないもんね

[293: 匿名さん]

というコトにしたいのですね。

[295: 匿名さん]

報道ステーション「湾岸沿いマンションが売れている・・・震災直後の不人気が一転した理由」
豊洲、有明の湾岸エリアの高層タワーマンションの話。

理由：
１．価格下落の値ごろ感
２．防災倉庫に簡易トイレ、発電機、寝袋などを全６００世帯分用意。
　　発電機の能力アップで停電時にエレベータが２４時間動く仕様。
　　（例：野村のプラウドタワー東雲の防災対策）

顧客の意見：
タワーマンションでも低層階を選ぶ。

不動産屋の意見：
震災後、内陸部に移った顧客層が価格下落の値ごろ感から再び湾岸エリアに戻った。


放送内容に不満のあるカスネガはテレビ朝日に直接文句を。

[296: 匿名さん]

>理由：
>１．価格下落の値ごろ感
>２．防災倉庫に簡易トイレ、発電機、寝袋などを全６００世帯分用意。
>　　発電機の能力アップで停電時にエレベータが２４時間動く仕様。
>　　（例：野村のプラウドタワー東雲の防災対策）

プラウドタワー東雲って未だ販売前だし、売れてはいないよね。
確かに豊洲は地価連続下落中だし、どこまで下落するかは注目だよね。

さすがに人気が事実ってのは論理の飛躍がありすぎる。
人気というコトにしたいってのは理解できるけど。

[298: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落地域ですからねぇ。（笑）

[300: 匿名さん]

国交省発表のレポートによると豊洲は大震災以降、連続地価下落中だね。
内容に不満のある方は国交省に直接文句を。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/08/3e407d3c3b304d5f015...

[302: 匿名さん]

人気でいいじゃん。あおるなよ。


報道ステーション「湾岸沿いマンションが売れている・・・震災直後の不人気が一転した理由」
豊洲、有明の湾岸エリアの高層タワーマンションの話。

理由：
１．価格下落の値ごろ感
２．価格下落の値ごろ感
３．価格下落の値ごろ感
４．価格下落の値ごろ感
　；
９．防災倉庫に簡易トイレ、発電機、寝袋などを全６００世帯分用意。
　　発電機の能力アップで停電時にエレベータが２４時間動く仕様。
　　（例：野村のプラウドタワー東雲の防災対策）

顧客の意見：
タワーマンションでも低層階を選ぶ。

不動産屋の意見：
震災後、内陸部に移った顧客層が価格下落の値ごろ感から再び湾岸エリアに戻った。


放送内容に不満のあるカスネガはテレビ朝日に直接文句を。

[303: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落地域ですからねぇ。

[304: 匿名]

報道ステーションのスタッフは、
情弱故報道を信じて買った顧客に末代まで呪われるだろうなあ

[305: 匿名さん]

低層より地盤がしっかりした高層マンション
その中でもゆれがあまりない低層部分
価格の設定見直しをしないと、これからは、どこかのマンションみたいに高層入居者がほとんどいないマンションばかりになりそう

[308: ご近所さん]

>304
「末代まで」。。。って。。。

[312: 周辺住民さん]

あれだけがんばってネガキャンしたのにね。

[313: 匿名さん]

報道ステーションで低層が人気ってでちゃったんでしょ。

普通は人気が高いところが高くなるけど、人気のない高層の価格を人気がある低層以上にしたら高層買う人がいないってことじゃないの。

俺でも有明より豊洲が人気が出た後は、有明に豊洲以上出して買おうとは思わないな。それと同じことなんでしょう。

[314: 匿名]

少々分かりにくいです。・

[315: 匿名さん]

豊洲なんて大規模な都営住宅まで残ってる過去の街
これからは有明の時代

[318: 匿名さん]

「新市場の安全安心を確保」　豊洲の土壌汚染対策工事の安全祈願式
2011.10.28 21:48

　築地市場（中央区）の移転先となる東京都江東区豊洲での土壌汚染対策工事の安全祈願式が２８日、新宿区内のホテルで行われた。都中央卸売市場の中西充市場長は「豊洲新市場は都民の食生活を支える大切な使命を果たす。人が生涯住み続けても健康への影響のない対策を行い、生鮮食料品を扱う市場用地としての安全安心を確保する」と述べた。
　また、都水産物卸売業者協会の伊藤裕康会長は「土壌汚染を浄化する工事が着手されようとしている。ここまでの道のりを振り返ると感慨深い」と語った。
　都は新市場の予定地の土壌汚染対策工事を３つに分けて発注。３つのＪＶがそれぞれ８９億～３３３億円で契約した。工期は平成２５年３月までで、早ければ来月にも着手される。

[319: 匿名さん]

新宿区のホテルで行われたのか。

[320: 匿名さん]

魚市場、いらないから早く島へ引っ越して。
そして築地をオフィス＆住宅の大規模開発。

[321: 匿名さん]

2LDK、3LDK共に豊洲の賃貸はまだまだ安いですね。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...

[322: 匿名さん]

10月のデータを追加しました。豊洲も有明もまだ増えてます。

住基台帳から人口数　　　　世帯数
　　　豊洲　　有明　　　　豊洲　　有明
03月　25,514　4,274　　11,358　2,306
04月　25,629　4,766　　11,398　2,520
05月　25,708　5,021　　11,429　2,641
06月　25,740　5,452　　11,431　2,854
07月　25,817　5,661　　11,463　2,962
08月　25,877　5,717　　11,468　2,989
09月　25,941　5,813　　11,490　3,024
10月　26,045　5,870　　11,525　3,052

[323: 匿名さん]

少子化の時代に人口増える地域は今後発展していく街でしょう。豊洲、有明共に継続的に大きく増加していますね。
現在の有明の人口は世帯数x2 弱程度の人口ですが、5つのタワマンでの人口増加と考えると若い世代の夫婦が多いことが予想されますので、今後子供が増えて人口の更なる増加は予想できますね。
物件取得も人口が増加している地域かどうかや住んでいる年齢まで見れると失敗すくないですね。

この辺りのニュースとしては、豊洲新市場の豊洲新市場土壌汚染対策工事に関するページが出来ています。
スタートは遅れましたが、面積を考えると信じられないくらいのスケジュールですね。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/

[324: 匿名さん]

高い放射線が測定された世田谷の八幡辺りは、湿地帯で埋立地と
特ダネで報道してました。ビックリです。
であれば、豊洲のほうが最新土木建築工学で計画された街なのでいいかもしれません。

[325: 匿名]

世田谷もそうだけど、都心でも日暮里あたりは湿地帯で埋め立ててるよ。昔の絵を見ると鶴なんかいるんだから。

[327: 匿名さん]

世田谷も日暮里も
都心ではありません。ここも…

[328: 匿名さん]

新豊洲が放射線高かったら、市場移転おわり。新規開発もストップ。
東雲も有明も晴海も勝どきも測定しなければ。

[329: 匿名さん]

湿地帯だったとこを高台とか内陸って勘違いして、買っちゃう方が
リスキーだよね。
3.11では我孫子や栃木の人がそういう目にあったね。