豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう47(四十七) 【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188541/

[200: 匿名さん]

豊洲には、豊洲一丁目アパート、豊洲四丁目アパート、豊洲五丁目アパートの３つの都営住宅（合計約９００戸）があります。

豊洲に限らず、都営住宅の家賃は都内最安値です。

[201: 匿名さん]

金町・・
「東京ＤＥＥＰ案内」でどういう町か見てご覧。

[202: 匿名]

都営と比較かあ(笑)

さすがに都営に住むんだったら金町でアパート借りたほうがよくないか？

[203: 匿名さん]

青山にも都営住宅があったね。
あ、表参道や赤坂にもあった。

ふーん、都営住宅って一等地に作るもんなの？

[204: 匿名さん]

そうとも言える。

[205: 匿名さん]

都営を含む公営住宅は、基本的に地代がありませんからね。
古くに建てられた物も多いし、今にすると一等地にあるのも珍しくありません。
詳しく都営住宅知りたい方は、
　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...
で、どうぞ。
お台場にも286戸あるみたいですよ。

[206: 匿名]

豊洲、東雲、辰巳、大島、亀戸、　小岩、平井、葛西、船堀、　金町、綾瀬、竹の塚、北千住

同格な地域として検討するのに、とても悩ましい！　価格帯や地価相場、住民属性や足立ナンバー

って点も一緒なので、これら上記の地域は　とても甲乙が付け難い地域で悩ましいですね！

[207: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

普通に考えて、金町と同じくらいの値段だとワンルームマンションくらいの狭さになるんじゃない？

それなら、金町にしておいたほうがいいと思う。
ただし、金町の住環境で我慢できるならね。

俺は絶対に金町は嫌だけど。

[208: 匿名さん]

金町は液状化危険性低い。
あんまり揺れやすい土地でもないからその点では豊洲より圧倒的にアドバンテージ高い。
ただ荒川氾濫の影響は否定しない。

[209: 匿名さん]

金町は液状化危険地域だよ。
揺れやすい土地でもある。

[210: 匿名さん]

豊洲とどっちが？

[211: 匿名さん]

金町のほうが酷かったと記憶してます。
豊洲もタワマンエリア以外は、液状化しやすいエリアもあるよ。

[212: 匿名さん]

とりあえず、先の地震で豊洲は液状化して金町は無傷。

[213: 匿名さん]

そうですか。
関東地方整備局の液状化マップですが。
この図は古いのですかね？

[214: 匿名さん]

豊洲のタワマンエリアは液状化しなかったのですか？

[215: 匿名さん]

タワマンエリアは無事だったね。1丁目とか5丁目じゃなかったっけか。
しかも、水溜りができた程度で被害はなかったはず。

[216: 匿名さん]

これを見ると、湾岸だけが液状化エリアではなさそうですね。

[217: 匿名さん]

もっと詳細なマップないのかな。
たとえば、豊洲では2・3丁目は液状化しにくいエリアだったと思う。

[218: 匿名さん]

>214さん
>豊洲のタワマンエリアは液状化しなかったのですか？

豊洲のタワマンエリアも液状化したはずですよ。

[219: 匿名さん]

してないよ。液状化したのは1丁目とか5丁目だよ。
２・３丁目は液状化しにくいエリアなので、そもそも大丈夫。

[220: 匿名さん]

豊洲 液状化

で検索すると

おびただしい数の・・・。

[222: 匿名さん]

豊洲は不衛生だから嫌だ。
放射汚染・廃棄ガス。産業廃棄物・汚染された海。。。

[223: 匿名さん]

洪水になれば土地の低い豊洲は海のようになります。
最近は観測史上初の天変地異がおおいですよ。

[224: 匿名さん]

川も無いのに洪水ですか（笑）

[226: 匿名さん]

豊洲が安いなんて、うらやましい（笑）

[228: 匿名さん]

すっかりネガたちの棲家になったね。

[230: 匿名さん]

豊洲は、同じ再開発エリアである恵比寿や代官山と同等レベルの人気になっちゃったしね。

[231: 有明住人]

車のナンバープレートを気にするのは未婚者くらいでしょう。

[232: 匿名]

やっぱり

本八幡、浦安、市川、大島　　金町、小岩、綾瀬、北千住、豊洲、、

同ランクで検討に悩む地域　　足立ナンバー、習志野ナンバー

価格帯も住人層も資産価値も災害ハザードレベルも、殆ど甲乙が難しい！

[234: 匿名さん]

まぁ、郊外っぽい感じがするかな～。
港北ニュータウンとか、都内なら自由が丘とか二子玉川とか。

そんな感じの町並みに感じる。

金町って良くわからない。ごめんね。

[235: 匿名]

まぁ豊洲と金町、、どちらも下町ですもんね

同じ下町の　　足立ナンバー　、、　価格帯も住人層も甲乙な同ランク地域

でもさー、豊洲って　ゴミとヘドロで埋め立てられた有害物質と土壌汚染まみれで、

震度５程度の地震で、液状化現象が起きてしまう　足立ナンバーの地域なんですよね？

まぁ金町と豊洲、、中間を取って　市川か船堀あたりが妥当点なとこでしょうか！？

[237: 匿名さん]

ライバルなら、武蔵小杉じゃないかなー。

とても金町がライバルとは思えないけど。値段も大分違うよね。

[238: 匿名さん]

確かにここで金町って言ってもﾋﾟﾝとくる人はいないよ。
よく考えて葛飾だったか足立だったかなぁ・・くらい。
市川、船堀もよくわからない。
知らない地を出してもね。
ムサコやニコタマあたり出せばいいのにね。

[240: 匿名さん]

金町って始めて聞いたわ（笑）
葛飾区なのね。

[241: 有明住人]

金町は知らなくても、金町浄水場は知っているのではないですか？　東京都民なら。

[242: 匿名さん]

ああ、聞いたことあるね。
地名だったんだ？

放射線がどうのこうのいってたよね。

[243: 匿名さん]

都民であっても浄水所まではしらん人がほとんどでしょ。
新聞で金町浄水所と聞いたことあっても場所まではわからんと思う。

で、江東区やその付近は主な水源は三郷浄水所みたいですよ。
東京水道局　http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/w_info/s_kekka-map.html#sui...

[244: 匿名さん]

ライバルは武蔵小杉や二子玉川になるんじゃないかな。

なんで、金町っていうのを出してくるんだろ。意味がわからないなぁ。

[247: 匿名さん]

そもそも金町なんてマイナーな町と比較されても、誰もわからないだろ（笑）

[250: 匿名さん]

金町さんが、そろそろ焦ってきたスレってここですか？

[251: 匿名]

豊洲にもついにパークタワーができるんですね。

[252: 匿名さん]

でもあれは小規模っぽいけどね。

[253: 匿名]

足立区　江東区　江戸川区、、下町トリオ

金町と　豊洲って、同じ足立ナンバーのエリア　甲乙が難しいですね

[254: 匿名さん]

今後超高層なんて建たないでしょどこにも。
建つとしても新しい耐震基準スレスレ物件だけ。

[255: 匿名]

豊洲、有明、東雲、辰巳、、



せめて門前仲町くらいにまでも良いからレベル上がってくんないかね～

今のとこは、住民が必死に豊洲はニューヨークやワシントンみたいですよ・・とか

恥ずかしい背伸びばかりしてますが、せめて金町や葛西のライバルから差をつけたい

[257: 匿名さん]

もう、そんな印象操作しても無駄なんじゃないですか？（笑）

[258: 匿名さん]

このスレがあるからみんな湾岸にダマされずに済んでいる。

管理人、なかなか賢いな。

[259: 匿名さん]

はい。良い管理されてると思います。

管理人さん、がんばってくださいね。

[265: 匿名さん]

まぁ、阪神大震災のときも半年後が大底だったらしいからねぇ。

[269: 匿名さん]

http://www.tokyo-odaiba.net/odaiba_rainbow_hanabi2011.html

お台場レインボー花火


12月の毎週土曜日は花火が上がるようですよ。
楽しみ～～。

[270: 匿名さん]

花火のために日々の生活を我慢するというのもねー
マンションから見るなら神宮の花火のがいいんじゃね？

[271: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[272: 匿名さん]

豊洲や有明なら、普段の生活を犠牲にすることなく花火が楽しめますよ（にっこり♪）

[273: 匿名さん]

東京都／豊洲新市場の千客万来施設、２棟総延べ９万平米超／公募型プロポ実施へ
日刊建設工業新聞　2011年10月5日

東京都が、豊洲新中央卸売市場（江東区豊洲５～７街区、約４０ヘクタール）の敷地内で、民間活力を導入して整備する商業施設「千客万来施設」の想定規模が明らかになった。南東側の５街区と北西側の６街区の一部に、それぞれ１棟ずつ施設を設け、２棟の総延べ床面積は最大９万平方メートル超に上る見通しだ。都が主導して整備する市場本体の施設に合わせて１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。
食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設は、５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。都が作成した環境影響評価書によると、いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。最大延べ床面積は、５街区の施設が延べ４万０７００平方メートル、６街区の施設が延べ５万０８００平方メートルを見込む。民活導入に当たっては、長期の定期借地権を設定する手法を採用する考えだ。都によると、民間に施設の設計や建設、運営を一括して任せるため、事業者募集では単体でなくグループを応募条件にする可能性が高い。
都は４日、「千客万来施設事業アドバイザリー業務委託」の希望制指名競争入札を公告した。事業者募集要項を作成するため、施設規模や事業期間などを示した実施方針案の策定などを委託する。７日まで希望申請、２５日まで入札手続きを受け付け、２６日に開札する。履行期間は１２年３月２３日まで。
豊洲新市場の施設のうち、青果棟や水産仲卸売り場棟、管理棟など卸売市場に必要な機能を備えた施設は都が公設公営方式で整備する。今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。

[274: 匿名さん]

ららぽ豊洲の総床面積が16万平米ですから、9万平米の千客万来施設は規模的に期待できそうですね♪

[275: 匿名さん]

200年前の江戸の海岸線
http://www.mars.dti.ne.jp/~opaku/hakken/02/xpp_edo.html

[276: 匿名さん]

今晩の報道ステーションは湾岸タワマンの提灯番組やるみたいなので必見です。

[277: 匿名さん]

今週の東洋経済も湾岸マンション特集がありますよ。
人気、戻ってきてるみたいですね。

[278: 匿名さん]

>>265
阪神大震災は放射能なかったよ。

[279: 匿名さん]

＞今晩の報道ステーションは湾岸タワマンの提灯番組やるみたいなので
あまりにも売れないのでマスコミ使って売り込みですか。田舎者はマスコミにすごく弱いからね。
こんなのに引っかかる人は一生損して生きていくんでしょうね。

[280: 匿名さん]

と、マスコミの液状化ネタに踊ってた田舎者が申してます。

[281: 近所をよく知る人]

No.279に激しく同意！

東雲のジャスコ付近に住んでるが、
地震来る前でも地面に敷いてるレンガがボコボコ浮かび上がっちゃって
結局コンクリートで平らにしたとこあるぞ。
ハッキリ言って震災後にこのエリアはお薦めなんて出来ません。

売れないからってメディア使ってまでやるか？
まぁ普通に考えれば分かるはずだけど・・・

[284: 匿名]

確かに東雲にジャスコ有りますね本物の住民さん。まあ…地図観れば誰にもわかりますが。

[285: 匿名]

レンガ浮き、行動範囲で知ってるだけも六本木、代々木、曙橋…液状化では無いと思うけど。

[286: 匿名]

東雲にあるのはイオン。
古い店名をいつまで言ってんだか。

[287: 匿名さん]

買っても後悔しないならそれはそれでいいんじゃないの？

[290: 匿名さん]

価格下落の値ごろ感で、と言っていた。
その通りだと思う。激安に群がってるだけ

[291: 匿名さん]

売り煽りしないと売れないもんね

[293: 匿名さん]

というコトにしたいのですね。

[295: 匿名さん]

報道ステーション「湾岸沿いマンションが売れている・・・震災直後の不人気が一転した理由」
豊洲、有明の湾岸エリアの高層タワーマンションの話。

理由：
１．価格下落の値ごろ感
２．防災倉庫に簡易トイレ、発電機、寝袋などを全６００世帯分用意。
　　発電機の能力アップで停電時にエレベータが２４時間動く仕様。
　　（例：野村のプラウドタワー東雲の防災対策）

顧客の意見：
タワーマンションでも低層階を選ぶ。

不動産屋の意見：
震災後、内陸部に移った顧客層が価格下落の値ごろ感から再び湾岸エリアに戻った。


放送内容に不満のあるカスネガはテレビ朝日に直接文句を。

[296: 匿名さん]

>理由：
>１．価格下落の値ごろ感
>２．防災倉庫に簡易トイレ、発電機、寝袋などを全６００世帯分用意。
>　　発電機の能力アップで停電時にエレベータが２４時間動く仕様。
>　　（例：野村のプラウドタワー東雲の防災対策）

プラウドタワー東雲って未だ販売前だし、売れてはいないよね。
確かに豊洲は地価連続下落中だし、どこまで下落するかは注目だよね。

さすがに人気が事実ってのは論理の飛躍がありすぎる。
人気というコトにしたいってのは理解できるけど。

[298: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落地域ですからねぇ。（笑）