豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう47(四十七) 【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188541/

[137: 匿名さん]

金町にブランド？？
そんなのあるんかな。聞いたことないけど。

[138: 匿名さん]

ところで、金町ってどこ？

[139: 匿名さん]

総武線だっけ。

[141: 匿名さん]

いいかどうかは分からないけど、そうやってネガの反発を誘うのはちょっと荒らしっぽいなと思う。
金町とか蒲田とか、訳の分からないコメントでいっぱいになると思うよ。

[145: 匿名]

いや、ちゃんと荒らしは削除されてるみたいよ。アクセス禁止もされてるみたい。

地道に管理していけば荒らしも寄り付かなくなるよ。

[147: 匿名さん]

ナンバーに拘る人、わざわざここに書き込みする必要ないだろ（笑）
都心のスレだけで活動しなよ。

[149: 匿名さん]

足立グループの中じゃ、やっぱりナンバーワンは金町ですね。

[151: 匿名さん]

金町って行ったことがないのですが、何が魅力なんですか？素朴な疑問で申し訳ないですが。

[153: 匿名さん]

再開発+商業施設+タワマンという点でも豊洲と六本木・恵比寿・代官山は似ているね。
人気地域という点も。

[157: 匿名さん]

すでに世の中、豊洲・六本木・代官山エリアという認識になってしまってるからなあ。
時間は逆戻りしないもんだよ。

[159: 匿名さん]

タイの洪水は対岸の火事ですか？

[161: 匿名さん]

かれこれ10年以上は江東区に住んでるけど、金町なんて行ったことないぞ。
何があるんだ？
大型スーパーくらいか？
金町が葛飾区にあることを今知った。

[162: 匿名さん]

遠くないんだし、散策してみれば。

[163: 匿名]

もやもやさまーずで金町行ってたけど風俗があるような街だったぞ。

[165: 匿名さん]

「東京ＤＥＥＰ案内」で金町、綾瀬の町を見てご覧。
どういうとこかわかるよ。

[166: 匿名さん]

金町で我慢できるなら金町にしたら？安上がりだよ。

俺はやっぱり豊洲のほうがオシャレで快適だな。

まぁ人それぞれですから(笑)

[167: 匿名さん]

＞すでに世の中、豊洲・六本木・代官山エリア

釣られてみますが、

http://www.rehouse.co.jp/SpecialArea/
三井のリハウスで「人気エリア・沿線特集一覧」にあるのは、
「六本木、麻布、広尾エリア」

http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/sector/
KENの人気エリア特集でも、六本木とセットなのは、
「六本木、麻布、広尾」

http://www.nomu.com/
ノムコムの「注目エリア、沿線特集」にあるのも、
「麻布、広尾、六本木」

どこにも、豊洲と六本木が肩を並べているのなんかないぞ。

[168: 匿名さん]

まぁ、豊洲・六本木・代官山は人気エリアですからねぇ。

[170: 匿名さん]

その中だったら、やっぱり金町が頭一つ抜け出てますね。

[171: 匿名さん]

9月の成約事例
パークシティA @312.56
トヨタワ @311.38

安っwどこが人気だよw

[172: 匿名さん]

>>171
そんだけの坪単価なら悪くないと思うけど・・・って、坪単価で高い低いは煽りにならんと思うよ。

[175: 匿名さん]

いいよね～安いし。

[177: 匿名さん]

近未来的で若い綺麗な女の人しか見かけない海からの風が気持ちいい綺麗な街だよ。

[179: 匿名さん]

>176さん

ＭＲではまず得られない本音の情報ですね。
参考になります。

[180: 匿名さん]

そもそも「豊洲」ってなんでこんな力士みたいなネーミング・・・

[181: 匿名さん]

http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20111014-00021732-r25&...
不動産購入前に要チェック！　
　古地図を読み解けば、地盤がわかる？
2011.10.14
震災以降、急激に高まった防災への意識。マイホーム購入にあたっても、家の立地や向きのほかに、地盤の強さが気になるという方も多いようだ。もちろん地盤の状態を知るには、きちんとした地盤調査を行うのがベスト。ただ、地名や地形から地盤の強さを推測できることもあるという。

たとえば、「川」「池」「沼」「葦」「亀」などの水場を連想させる文字が使われている地名。もともと、水が集まりやすい低地や湿地帯であったケースが多く、地盤が軟弱な可能性があるという。一方、「山」や「台」、「森」などが使われている地名は、古くから高台にあったケースが多く、地盤が強いといわれている。（※もちろん、これに当てはまらないケースも多数あります）
ただ、やっかいなのは、近年の市町村合併や大規模開発、埋め立てによって、元の地名や地形が変わっている場合があること。大規模開発された町名に「希望ヶ丘」や「緑山」なんて名前が付いていたとしても、その場所がもともと高台だったとは限らない。そこで注目したいのが、古地図だ。

「古地図は、その土地が昔どんな状況であったかを知るための参考になります。たとえば現在お住まいの土地を古地図で調べてみたら、昔は川や沼地だったということは珍しくありません。その場合、後になって埋め立てた土地であると判断できるわけです。また、丘陵の宅地開発によって整備された住宅地の場合、切り土部分や盛り土部分などの状態を知ることもできます」とは、国土地理院が発行する地図の提供などを手がける日本地図センター・普及販売部担当者。
なみに「切り土」とは凸凹のある土地を削って平らにすることで、「盛り土」とは、土を盛って平らにすること。同じ土地でも「盛り土」をした土地は地盤が弱く、「切り土」部分よりも地盤が弱いケースが多いのだ。

ところで、日本地図センターでは、どのくらい古い地図が手に入りますか？

「当センターでは、明治10年代に作成された『明治前期測量2万分1フランス式彩色地図」（関東地方の一部分）や『五千分一東京図測量原図」（東京の中心部）などを扱っています。これらの地図は、明治以降の近代測量によって作成された地図であり、精度的にも優れたものといえます」（同）

もちろん、古地図専門店や図書館で昔の地図を探してもいいし、最近では、グーグルアースで江戸時代の古地図を見られたりもする。地盤の強さは不動産の資産価値にも影響する大切なポイント。マイホーム購入前には、古地図でその土地の地形や地名をチェックして見るといいかもしれない。
（吉原 徹／サグレス）

[182: マンション住民さん]

自分で書いて自分で褒める、ご苦労様です(^^)

[184: 匿名さん]

タワマンって、洗濯物に紫外線当てれないから嫌だ。
TVでやってたけど屋内干しは、雑菌の繁殖率が一気に上がって、背中にニキビ=皮膚に雑菌が付着した出来物。
ができたりするんだって。。。

[185: 匿名さん]

そんな話周りで聞いたことないし、タワマンに限らず花粉症対策とかで屋外干ししない人って多いよ。
最近じゃ放射性物質の方が怖いんじゃないの？

[186: 匿名さん]

洗濯物は日光に当てたいですね、普通は。
日光で干した洗濯物と部屋干しした洗濯物では仕上がりの気分も違います。
雨の日だけなら部屋干しもありですが、一生日に当てて洗濯物が干せない生活なんて考えられなくないですか？
ましてや、窓が開けられない部屋での生活なんて人としての健康な生活ではないですね、子供をそんな劣悪な生活環境では育てたくないもんです。

[187: 匿名さん]

タワマンでも普通に窓は開けられるし、ベランダで洗濯物も干せますよ。
外から見えないように干す必要があるから、
日光は十分には当たらないかもしれないけどね。

ただスミフとかのＤＷマンションだと窓は開かないし、
まともなベランダもないから洗濯物を外に干すのはまず無理だと思います。

[188: 匿名さん]

背中に出来るニキビみたいなのは、雑菌の付着。
そんな不潔な環境で暮らしたくない。紫外線をバカにしてはいけない。
乾燥機で洗濯物を乾かす生活なんて、家畜みたいで嫌だ。

[189: 匿名さん]

洗濯物を外に干すのって、本当に良いことあるのかな？気分的にに気持ちよく感じる人がいるのは理解出来るけど。

例えばアメリカなんかは、基本的に外には干さない(乾燥機使用)ですよね？

[190: 匿名さん]

紫外線をばかにするというより、首都圏では大気に含まれる粉塵などに注意。
現在病の花粉もたくさん集めてくれます。

＞乾燥機で洗濯物を乾かす生活なんて、家畜みたいで嫌だ。
この「家畜」ってとこは、特殊な生活環境のせいでしょうかね。

[193: 匿名さん]

金町で我慢できるなら、金町に買ったほうが安上がりだよ。
迷わずそっちを買えばいいのに。

俺は絶対嫌だけど（笑）

[194: 匿名さん]

最近は室内干しじゃなくて、浴室乾燥機じゃないの？
室内に干したらちょっと生乾きの匂いが気になりそう。

[196: 匿名]

室内干しと、浴室乾燥機干しを混同されてるんではないかな？(笑)

室内干しだと湿気も気になるし、生乾きの匂いが気になるよ。

[197: 匿名]

だけど金町よりか、豊洲の方が若干安いからなぁ・・・どうしよう
まぁ地域の属性や価格的には豊洲、金町、綾瀬、竹の塚、亀戸、本八幡は
同列地域だから、本当に甲乙が難しい地域ですよね？！それから、

豊洲も金町も綾瀬も亀戸も・・・足立ナンバーなのは気にしません！

だって、葛飾区、江戸川区、足立区、江東区・・・は　そういう地域ですもん

[198: 匿名]

金町よりやすい豊洲って枝川あたりかな？
それなら金町買った方が幸せになれると思うよ。

豊洲なら断然タワマンでしょう。残念ながら金町くらいの予算じゃ買えないよ。

[199: 匿名さん]

ネタなのかな？

金町とより安い金額だと25年落ちの中古やワンルームくらいの広さになるだろうしね。

金町で我慢できるなら金町の方が快適だと思うよ。

俺は絶対に嫌だけど(笑)

[200: 匿名さん]

豊洲には、豊洲一丁目アパート、豊洲四丁目アパート、豊洲五丁目アパートの３つの都営住宅（合計約９００戸）があります。

豊洲に限らず、都営住宅の家賃は都内最安値です。

[201: 匿名さん]

金町・・
「東京ＤＥＥＰ案内」でどういう町か見てご覧。

[202: 匿名]

都営と比較かあ(笑)

さすがに都営に住むんだったら金町でアパート借りたほうがよくないか？

[203: 匿名さん]

青山にも都営住宅があったね。
あ、表参道や赤坂にもあった。

ふーん、都営住宅って一等地に作るもんなの？

[204: 匿名さん]

そうとも言える。

[205: 匿名さん]

都営を含む公営住宅は、基本的に地代がありませんからね。
古くに建てられた物も多いし、今にすると一等地にあるのも珍しくありません。
詳しく都営住宅知りたい方は、
　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...
で、どうぞ。
お台場にも286戸あるみたいですよ。

[206: 匿名]

豊洲、東雲、辰巳、大島、亀戸、　小岩、平井、葛西、船堀、　金町、綾瀬、竹の塚、北千住

同格な地域として検討するのに、とても悩ましい！　価格帯や地価相場、住民属性や足立ナンバー

って点も一緒なので、これら上記の地域は　とても甲乙が付け難い地域で悩ましいですね！

[207: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

普通に考えて、金町と同じくらいの値段だとワンルームマンションくらいの狭さになるんじゃない？

それなら、金町にしておいたほうがいいと思う。
ただし、金町の住環境で我慢できるならね。

俺は絶対に金町は嫌だけど。

[208: 匿名さん]

金町は液状化危険性低い。
あんまり揺れやすい土地でもないからその点では豊洲より圧倒的にアドバンテージ高い。
ただ荒川氾濫の影響は否定しない。

[209: 匿名さん]

金町は液状化危険地域だよ。
揺れやすい土地でもある。

[210: 匿名さん]

豊洲とどっちが？

[211: 匿名さん]

金町のほうが酷かったと記憶してます。
豊洲もタワマンエリア以外は、液状化しやすいエリアもあるよ。

[212: 匿名さん]

とりあえず、先の地震で豊洲は液状化して金町は無傷。

[213: 匿名さん]

そうですか。
関東地方整備局の液状化マップですが。
この図は古いのですかね？

[214: 匿名さん]

豊洲のタワマンエリアは液状化しなかったのですか？

[215: 匿名さん]

タワマンエリアは無事だったね。1丁目とか5丁目じゃなかったっけか。
しかも、水溜りができた程度で被害はなかったはず。

[216: 匿名さん]

これを見ると、湾岸だけが液状化エリアではなさそうですね。

[217: 匿名さん]

もっと詳細なマップないのかな。
たとえば、豊洲では2・3丁目は液状化しにくいエリアだったと思う。

[218: 匿名さん]

>214さん
>豊洲のタワマンエリアは液状化しなかったのですか？

豊洲のタワマンエリアも液状化したはずですよ。

[219: 匿名さん]

してないよ。液状化したのは1丁目とか5丁目だよ。
２・３丁目は液状化しにくいエリアなので、そもそも大丈夫。

[220: 匿名さん]

豊洲 液状化

で検索すると

おびただしい数の・・・。

[222: 匿名さん]

豊洲は不衛生だから嫌だ。
放射汚染・廃棄ガス。産業廃棄物・汚染された海。。。

[223: 匿名さん]

洪水になれば土地の低い豊洲は海のようになります。
最近は観測史上初の天変地異がおおいですよ。

[224: 匿名さん]

川も無いのに洪水ですか（笑）

[226: 匿名さん]

豊洲が安いなんて、うらやましい（笑）

[228: 匿名さん]

すっかりネガたちの棲家になったね。

[230: 匿名さん]

豊洲は、同じ再開発エリアである恵比寿や代官山と同等レベルの人気になっちゃったしね。

[231: 有明住人]

車のナンバープレートを気にするのは未婚者くらいでしょう。

[232: 匿名]

やっぱり

本八幡、浦安、市川、大島　　金町、小岩、綾瀬、北千住、豊洲、、

同ランクで検討に悩む地域　　足立ナンバー、習志野ナンバー

価格帯も住人層も資産価値も災害ハザードレベルも、殆ど甲乙が難しい！

[234: 匿名さん]

まぁ、郊外っぽい感じがするかな～。
港北ニュータウンとか、都内なら自由が丘とか二子玉川とか。

そんな感じの町並みに感じる。

金町って良くわからない。ごめんね。

[235: 匿名]

まぁ豊洲と金町、、どちらも下町ですもんね

同じ下町の　　足立ナンバー　、、　価格帯も住人層も甲乙な同ランク地域

でもさー、豊洲って　ゴミとヘドロで埋め立てられた有害物質と土壌汚染まみれで、

震度５程度の地震で、液状化現象が起きてしまう　足立ナンバーの地域なんですよね？

まぁ金町と豊洲、、中間を取って　市川か船堀あたりが妥当点なとこでしょうか！？