シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[913: 匿名さん]

値下がりずっとしてないけど。

[914: 匿名]

活発な書き込みいつも楽しく拝見してます。
さすが一流を知る皆さんの意見は内容の濃いものばかりですね。いやぁ素晴らしいです。

[915: 匿名さん]

値下がりもしてないけど、かと言って人気もずっと低迷したままです。

[920: 匿名さん]

なるほど、豊洲人気は妄想だったのですね・・
まぁ、他の地域にいくらでも物件ありますから、よほどの事情がなければ今の豊洲を買う方も少ないのでしょう。
早く震災前のような人気を回復していただきたいです。
そもそも埋立地のような地盤が不安定な場所に、高層マンションを建てたことが問題かなと、個人的には考えます。海が近いと津波も心配ですし、近くの江東区ゴミ処理場も不安です。

[922: 匿名さん]

マンションでの火災、時々あるけど、やはり怖いね。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4886314.html

[924: 匿名さん]

放射性物質はゴミ処理場で濃縮されますよね。
近いので不安です

[925: 匿名さん]

レディーガガは賃貸派

http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20111125-00000021-mvwalk-...

[926: 匿名さん]

こういう立地は体験してみたければしばらく賃貸住まいしてみる程度で十分。買ってまで住む土地じゃないね。

[927: 匿名さん]

この辺りでスイミング教室はドゥスポーツ以外にありますか？
ドゥスポーツのスイミング教室はキャンセル待ちだと聞きまして…。
無い場合は、月島まで行くようになるのでしょうか？
月島もそう遠くはないですよね。

[929: 匿名さん]

人気だっということにすぐ飛びついてしまうので冷静になるうえでも賃貸で様子を見るというのもうなずけます。便利だったりおしゃれだったりも毎日の生活だとそれほどでもないかもしれませんし自分に合うかどうかは別ですから。そこそこ郊外に住んでたまに遊びに行く方がありがたみがわくかもしれません。

[931: 匿名さん]

>927

スイミングは辰巳に限ります。
水質が全然違うし。

http://www.tatsumi-swim.net/kyoshitsu/1751

[932: 匿名さん]

今、ＮＨＫスペシャル再放送で震災関係を放送しています。高層マンションに住むということは「覚悟して住め」とアドバイスです。理由はエレベーターが止まり、水が止まり、孤立するからです。改めて怖さを感じました。今後都内一部で計画されるマンションは、５階ごとに備蓄倉庫を設けるなどの規制が掛かるようです。
しかし、そこまでして湾岸の高層マンションに住む必要はあるのでしょうか？

[934: 匿名さん]

揺れの程度や倒壊の心配は、直下型では誰にも分かりません。ただ素人でも分かることは重心が高い細長い建物は、重心の低い低層の建物よりは揺れに弱いと言う事です。ＮＨＫも本当の危険なことには触れなかったです。

[937: 匿名さん]

ららぽーとの前あたりで、海水浴ができると最高なんだけれどもなぁ。

[939: 匿名さん]

ビーチハウス豊洲（海の家豊洲）
東京近辺の潮風はどこも似たようなもんでしょ。

[942: 匿名さん]

もう「老体」ですよ。

これからは「プラウドタワー東雲キャナルコート」の時代では？

[944: 匿名さん]

激安というより、湾岸新価格（これからの湾岸適正価格）でしょ。
むしろ、ちょっと高いくらいなのではないだろうか。

[945: 匿名さん]

これからは坪150～180くらいでしょうね

[947: 匿名さん]

そうそう。豊洲も、東雲も、湾岸低地、軟弱地盤のタワマンにもかかわらず、高すぎ。
150～180までいくかどうかはともかく、これからもっと下がるだろうね。そうしないとこの地域は買い手が限られるから。

[951: 匿名さん]

>地元出身の比率が圧倒的に少ないのがその証明です。
そりゃ埋立地で準工地域のもともと人が住まない地域だったからでは。

[953: 匿名さん]

こちらは豊洲駅徒歩６分なので残念ながら駅近物件ではありません。

[955: 匿名さん]

マンションは割高の方がよいよ。お金持ちが多くなるから。
お金持ちと接する機会が多い方が、お金持ちになる。
特定の地域に人・もの・金が集まるのは偶然ではないよ。
（あと、富裕層の多い地域には、よい教育機関が集まり、
金持ちが遺伝されていく。）

[957: 匿名さん]

その中の汚点が君か？

[962: 匿名]

リニューアルしましたね。

いっそのことこの板に張り付いている大嘘つきもリニューアルしましょう。

[964: 匿名]

ホームセンター激近でいいじゃん
DIY！ディーアイワイ！

[965: 匿名]

PART11のスレタイも期待してるよ!!

[968: 物件比較中さん]

もうお金持ちは湾岸エリアは買わないでしょ。逃げるだけ。投資物件としても敬遠されるしね。
こんなリスクのある地域に大金は払いません。
スミフも強気ではいられないだろうね～。

[971: 匿名]

>968
>もうお金持ちは湾岸エリアは買わないでしょ。
>こんなリスクのある地域に大金は払いません。

あのね、
お金持ちからすると、ここいらのマンション価格は「大金」じゃないから。
湾岸はセカンドハウス用途で買う人も少なくないの。
リスクって、人それぞれ基準が違うんですよ。

[972: 匿名]

むしろ、お金持ちしか買わないって事。

[975: 匿名]

>968
>もうお金持ちは湾岸エリアは買わないでしょ。

同感です。
お金持ちは、湾岸エリア、タワマンは
厳しいと言う人ばかりでしょうね。

[978: 匿名さん]

豊洲は通勤や生活利便を考えると言うほど悪い場所ではないと思いますが
…。歩道が広いので乳児がいる身としてはバギーで移動しやすいのが嬉しいですし。
そうそう、街もクリスマス仕様になってきましたね。

[979: 匿名]

このマンションもクリスマスツリーを飾った様です

[981: 匿名さん]

豊洲ダサい(笑)

[982: 匿名さん]

>976
都心で火山噴火ってw
御殿山でも噴火するのかいw

[983: 匿名さん]

>976
いまどきマンションに分散投資だって(笑)
しかも埋立地・・・。
頭ダイジョウブ？

[984: 住まいに詳しい人]

湾岸物件ってむしろリスク少ないと思うけど。

東京湾岸で東日本大震災級の津波が来るとも考えにくいし、
リスクが高いと思われている反面、耐震設備や、災害対策も万全だし、
リスクとして声高に言われている埋立地の液状化も、
万が一起きたとしても、生命の存続に直結する問題ではないし。

住宅密集地の倒壊、火災延焼の方がよっぽど生命の存続に関わるリスクが高いと思うんだが。

[985: 管理担当]

管理担当です。

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