シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[451: 物件比較中さん]

こちらの物件見ましたが、外観がオフィスビルみたいです。
住まいには、ほっとした気持ちで帰りたいものですが、硬いイメージ。。

占有が広めの分、ベランダが狭い。

ので、無しです。

[452: 匿名さん]

放射線が実際に出ているところでネガして来いよ。
豊洲は平成に土の入れ替えやってるから、
戦時中の放射性物質なんか出てこないよ。

[453: 匿名さん]

市場移転反対派の共産党がいくら調べても低線量だったしね。
世田谷とか横浜は大変だよ。

[455: 匿名さん]

ネガが張り付いていること自体が人気の証拠。

人間は憧れや妬みや関心が薄れると、そこから去っていくものです。

ネガの少ない掲示板はポジが多いというのではなく、単に関心が持たれていないということですね。

その点で湾岸（特に豊洲）はまだマシです。むしろ今後も有望ということでしょう。

[457: 匿名さん]

ようやく南高層にある「モデルオープン」・「タ」の「タ」が無くなりしたね。
でも、「モデルオープン」って何だ？って思いません？

もう少し考えましょうよ、すみふさん…

[458: 匿名さん]

クロスエアや二子玉ライズみたいにネガがいっぱい張り付いている人気物件です。

[461: 匿名さん]

おい！またＮＨＫが埋立地をネガってるぞ！
抗議の電話入れる？

[462: 匿名さん]

なんやかんやで明かり増えたなー

[463: 匿名さん]

売れてるみたいですね、なんだかんだ言われながらも。
ネガが腰砕けして購入し始めているのでしょう。
やっぱり、豊洲はまだまだこれからだしね。

[469: 匿名さん]

中古が値崩れしちゃうと新築定価は超割高になっちゃって見向きもされないね。

[470: 匿名]

今の中古価格を見ると値上がりしてるようだが(笑)

[485: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
なお、削除関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。

◆批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、宜しくお願いいたします。

[486: 匿名さん]

では464や465も削除したら？

[487: 匿名さん]

豊洲の路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...

[488: 匿名さん]

管理人は削除やアク禁に、公平性と具体的指摘が必要だな

どう見てもこのままでは業者やポジに偏向してると言わざるを得ない
削除に名前を記載するなんて一般検討者は躊躇するのが常識

結果常駐したポジや業者のなりふり構まぬ一方的削除になる

今は旅行先から書き込んでるけど
こんな書き込みはすぐ削除され
挙句にアク禁になるのがこの掲示板

[489: 匿名さん]

削除依頼に名前の記載を要求ね

[511: 匿名さん]

ボチボチ売れてはいるようだけど。

どうやら晴海三菱とガチンコにはならなさそうだし、よほど悪い条件の物件でなければ、埋まっていくのでしょう。
豊洲周辺は色々と発展しつつあるし、益々便利になるからね。

正直、普通のサラリーマンには高くて手が付けれないだろうけど、ここは住環境がいいし長期戦覚悟で、びた一文値引き無しだろな。

[515: 匿名さん]

512
本当？
近隣住民だけど、最近着実に明かりが増えてるのだが。

513
何かと話題の尽きない地域だからね。
現地周辺とか、自分の目で確認してはいかが？

[516: 匿名さん]

着実に明かりって・・・・

とっくに完成してるんだから
とっくに入居してるはずだよ

自称都心ど真ん中の超人気物件なんだから

[521: 購入検討中さん]

ＴＶで連日液状化のことを報道しています（今日も今、朝ズバでやってます）。
震度５で液状化・・・本番（東京直下）ではどうなるのでしょうか？
検討中ですがこの点が気になります。

[522: 匿名さん]

万一の時の覚悟がない人はここはやめた方がいいよ。

[523: 匿名さん]

3.11で液状化した箇所の再発は必須だろね。
この界隈、1〜3丁目は多少の地盤隆起とか散見されたが、明らかな液状化はほぼ無し。
確か六丁目あたりであったかと。

豊洲や晴海あたりは、液状化しにくい土壌であると公表されているはずですが、心配ならご自分で調べてみては？
公的機関のHPをググれば良いでしょう。

[524: 匿名さん]

人間がつくったインチキな陸地なんか信用できないよ。
前回はたまたま液状化しなかっただけ。

[526: 匿名さん]

524さん
人間がつくったインチキな建物に住んでいませんか？
施工会社とか大丈夫？（笑）

それと、液状化の条件に関して、もう少し勉強してから書き込みしましょう。
あまりにも無知ぶりを発揮されているので、スルー出来ませんでした（笑）

[527: 匿名]

朝ズバで、湾岸タワマンが人気復活って言ってたよ。

[528: 匿名さん]

マスコミは無責任だからね

[529: 匿名さん]

あなたは責任感あるのかな？(笑)

その発言はどうも責任感無さそうだけど。

[530: 匿名さん]

浦安のように泥水が噴出するような液状化は少なかったのでしょうが、豊洲、有明のマンションのひび割れなどは、このあたりの湾岸エリア特有の被害でした。
ようするに地盤が弱いという証ですね。埋め立て地は不安です。

[531: 匿名さん]

ここ豊洲ラストなんだっけ？
今はいいけど、新しい人が入って来ないと、老人ばかりのタウンになりそう。永住者が多いだろうから、住む人がだんだん減っていって、いずれ、スーパーなどは撤退してしまいそう。

[533: 匿名さん]

あの震災から落ち着いてきたんでしょうね。液状化さえなければ、湾岸はとても魅力的だと思います。
特に豊洲はとてもステキな場所ですよね。
築地や月島が近いのがいいですよね。

[534: 匿名さん]

しかし死傷者を出したのは西でしたね。
建物の被害が多かったのも西。
実際に豊洲の被害は微小でしたが
騒がれすぎるのは
人気があるせいでしょうね。

[535: 匿名さん]

横浜のビルの外壁が崩れ落ちる一方
鉛筆一本転がらなかったのが豊洲です。
埋立地が怖いというイメージを覆すのは
被害がなかった現実しかないね。

[536: 匿名さん]

豊洲駅出口から枝川方向に、歩道が割れて何十メートルも段差になってたけど修理終わった？
ツインや芝浦工大裏の運河のテラスが割れて通行禁止のテープが延々と張られてたけど？

なのに鉛筆一本転がらなかったんだってｗ
あの地震なのに、ほとんど被害が無かったくらいにしておけば信憑性もあるのに・・

[537: 匿名さん]

前回の地震は気にしていないよ
先に来る地震が心配なだけ
街に今後液状化はないって誓約してくれるなら買ってもいいけど書いてくれない

[538: 匿名さん]

地盤改良された住宅と舗装しただけの歩道比べられてもなぁ…
ただ、鉛筆一本云々はさすがに言い過ぎ(笑)

[539: 匿名さん]

豊洲に住んでる人＝情強

豊洲に住んでない人＝情弱ｏｒ貧乏人

という解釈でよろしいと思います。

[540: 匿名さん]

豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
（震災後に契約された成約価格）

震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
80平米で7,000万円弱

　　△最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/m²) 間取り 築年 △成約時期 用途地域

1 豊洲 徒歩8分 79万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
2 豊洲 徒歩7分 108万円 3LDK 08年から 2011年4月 工業
3 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年4月 工業
4 豊洲 徒歩6分 88万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
5 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
6 豊洲 徒歩6分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
7 豊洲 徒歩8分 83万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
8 豊洲 徒歩8分 101万円 2LDK 07年から 2011年6月 工業
9 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年6月 工業
10 豊洲 徒歩4分 90万円 2LDK 08年から 2011年6月 -
11 豊洲 徒歩6分 85万円 2LDK 07年から 2011年7月 -
12 豊洲 徒歩6分 83万円 1LDK 07年から 2011年7月 工業
13 豊洲 徒歩8分 84万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
14 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
15 豊洲 徒歩8分 80万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
16 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
17 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
18 豊洲 徒歩8分 81万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
19 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業
21 豊洲 徒歩7分 84万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
22 豊洲 徒歩4分 80万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
23 豊洲 徒歩6分 71万円 1LDK 07年から 2011年9月 工業
24 豊洲 徒歩8分 95万円 3LDK 07年から 2011年9月 工業
25 豊洲 徒歩6分 94万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業

[543: 匿名さん]

＞地盤改良された住宅と舗装しただけの歩道比べられてもなぁ…
たとえマンションがなんともなくても上下水道などの社会インフラが壊滅したら人は住めないよ。
街全体が強固な地盤の上にあるようなところじゃないと住むなんてとても無理だろ。

[544: 匿名さん]

>豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
>（震災後に契約された成約価格）

>震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
>80平米で7,000万円弱


一般的なサラリーマンで坪180-200万円が限界とどこかの記事で
見ましたが、この辺を買っている方はどういった方なんですか？

・親から多額の援助？
・医者、弁護士、経営者？
・丸の内・大手町の一部高給取り？
・外資金融？

[545: 匿名さん]

はい。そんな感じです。

[546: 匿名さん]

ご近所には外資系が多いですね。

[548: サラリーマンさん]

わー、また地震きた

[550: 匿名さん]

そろそろ来るかな、直下