シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[401: 匿名さん]

豊洲はまだまだこれからアゲアゲなのに…
値引きするわけないじゃん（笑）
今後の成熟を見越したすみふは商売上手だよ。

[402: 匿名さん]

三井不動産の情報は間違い？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[403: 匿名さん]

とにかく値下げしないと永久に完売できないことははっきりしてますよ。
そうでなければとっくの昔に販売終わってます。

[404: 匿名さん]

値下げしても売れないのわかってるから下げないでしょう。
先行組からブーイング買うだけだし。

[405: 匿名さん]

これだけ売れないと中古査定、資産価値が心配だね。
中古は３割ダウンがスタートライン。

[406: 匿名さん]

韓流ブームなのはこのマンションにとって神風


チャン・グンソク、日本で個人事務所設立へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000320-oric-ent
オリコン 10月28日(金)18時24分配信

　韓国の人気俳優、チャン・グンソクが27日、初の公式映像集『～同行～BudapestDiary』の発売記念記者会見を行った。グンソクは「たぶん今年中に日本での個人事務所を設立して、日本での仕事をがんばろうかなと思っています。今その計画が終わって、事務所の場所を探しているところです」と明かした。

　先日、日本ツアー『チャン・グンソク ARENA TOUR ～ALWAYS CLOSE TO YOU～』を行ったグンソクは、「今は調子が良いのですが、（ツアー中）喉のコンディションが悪く、2回点滴を打ちました」と明かし、さいたまスーパーアリーナ公演を終え「こんなに大きな会場でライブをしたことが、まだ信じられない。チャン・グンソクお前最高だね！という気持ちがあった」と“グンちゃん節”で語った。

　また24日に東京ドームで開催された東日本大震災の復興支援の野球大会『WinWin！水素水 日韓ドリームゲーム』で始球式に登板するはずが投げず、肩痛が原因かと言われていたが、「それは誤報です。やりたかったけど、始めから始球式の計画はなかったです」と否定し、「実は野球上手ですよ」とはにかんだ。

　会見終了を司会者が告げたところ「もうひとつ話したいことが」と割って入り、「好きな女性のタイプについて（笑）。ミニスカートが似合う人が良いです。この間のサイン会の時に、ファンの皆さんが全員ミニスカートを履いていて素敵でした」と笑いを誘った。

[407: 匿名さん]

豊洲ブームの時代は短かったね。急に無理やり上げたところは落ちるのも早いとか。

[408: 匿名]

まだまだ人気あるよ。その証拠にネガが張り付いて離れません(笑)

[409: 匿名さん]

>408
「アレ？ひょっとしてからかわれてる・・・？」
とかっていう発想は無いの？

[410: 匿名さん]

>407
確かに大震災により液状化、土壌汚染などの問題が露呈して豊洲ブームも終了。
シンボルの売れ行きや中古市場がすべてを物語っている。

[411: 匿名さん]

ここシンボルと隣のタワーの夜の窓明かりを見比べてみると、居住している数が明らかに違います。
シンボルは半分も入居していないみたいですね。
是非一日もはやい完売を心よりお祈りしています。

[414: 匿名さん]

>最近は湾岸タワマンがまた人気になってきたから

印象操作ご苦労様。
シンボルの売れ行きや中古市場がすべてを物語ってます。

[415: 匿名さん]

>最近は湾岸タワマンがまた人気になってきたから
そうでしょうか？？　テレビの報道を観る限りは、「販売側が不人気エリアに落ちてしまった湾岸エリアの建て直しのために、巨費を投じてCMを開始した」と理解しましたが・・・

[416: 匿名さん]

で、結論として豊洲は安い、ということかな？

この辺の中古成約価格（契約締結日）、坪280万円前後。

震災後の成約価格、坪280万円、坪280万円。ヤスイヨッ


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 -
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業

[417: 匿名さん]

足下では、㎡あたり、80万、76万、64万・・となってきている、ということですか。

この辺りで止まってくれるといいですね。

[418: 匿名さん]

>この辺の中古成約価格（契約締結日）、坪280万円前後。

豊洲2-3丁目周辺、正しくは坪270万円くらいだろ。水増ししないようになw

最新のも入れておいてやったぞ。


△最寄り駅 駅からの距離 単価 間取り 築年 △成約時期 用途地域
(万円/m²)
1 豊洲 徒歩8分 79万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
08年
2 豊洲 徒歩7分 108万円 3LDK 08年から 2011年4月 工業
09年
3 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年4月 工業
08年
4 豊洲 徒歩6分 88万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
08年
5 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
08年
6 豊洲 徒歩6分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
08年
7 豊洲 徒歩8分 83万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
08年
8 豊洲 徒歩8分 101万円 2LDK 07年から 2011年6月 工業
08年
9 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年6月 工業
08年
10 豊洲 徒歩4分 90万円 2LDK 08年から 2011年6月 -
09年
11 豊洲 徒歩6分 85万円 2LDK 07年から 2011年7月 -
08年
12 豊洲 徒歩6分 83万円 1LDK 07年から 2011年7月 工業
08年
13 豊洲 徒歩8分 84万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
08年
14 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
08年
15 豊洲 徒歩8分 80万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
08年
16 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
08年
17 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
08年
18 豊洲 徒歩8分 81万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
08年
19 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業
08年
20 豊洲 徒歩4分 61万円 3LDK 06年から 2011年9月 準工業
07年
21 豊洲 徒歩7分 84万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
09年
22 豊洲 徒歩4分 80万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
09年
23 豊洲 徒歩6分 71万円 1LDK 07年から 2011年9月 工業
08年
24 豊洲 徒歩8分 95万円 3LDK 07年から 2011年9月 工業
08年
25 豊洲 徒歩6分 94万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業
08年

[419: 匿名さん]

いつごろ東京駅直結になりますか？

[420: 匿名さん]

㎡あたり50万（坪150万～170万)くらいが下落の着地点ですね

[422: 匿名さん]

東京駅直結になれば下落にも歯止めがかかるんじゃないかな。

[424: 匿名]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[425: 匿名さん]

東京駅直結はムリとして豊洲駅直結は実現して欲しい。
でないと完売は難しい。

[426: 匿名さん]

誰がお金出すの？(あり得ないよね)
徒歩5分で今の成約状況だから、豊洲だけでなく周辺地域も成熟しないと完売はまだまだ先だね。
しかも、東雲は価格破壊突入の模様。

[428: 匿名さん]

阪神大震災のような回復はすぐには難しいのでは？
阪神大震災の時と大きく違うことは、放射能処理問題、液状化、長周期振動、湾岸津波、などなど・・

[431: 匿名]

ネガなんて憂さ晴らしだけだから、いつも適当発言。反応見て楽しんでるだけ。そんなの相手する価値もない。

人気あると妬みもある、仕方ないよ(笑)

[433: 匿名]

ほんとそうだね。買う気のないマンションのBBSに張り付いての憂さ晴らしか。ネガさん、印象操作ご苦労さまです。

[438: 匿名さん]

豊洲の開発、さらにすすむんですね

東京都／豊洲新市場の千客万来施設、２棟総延べ９万平米超／公募型プロポ実施へ
日刊建設工業新聞　2011年10月5日

東京都が、豊洲新中央卸売市場（江東区豊洲５～７街区、約４０ヘクタール）の敷地内で、民間活力を導入して整備する商業施設「千客万来施設」の想定規模が明らかになった。南東側の５街区と北西側の６街区の一部に、それぞれ１棟ずつ施設を設け、２棟の総延べ床面積は最大９万平方メートル超に上る見通しだ。都が主導して整備する市場本体の施設に合わせて１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。
食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設は、５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。都が作成した環境影響評価書によると、いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。最大延べ床面積は、５街区の施設が延べ４万０７００平方メートル、６街区の施設が延べ５万０８００平方メートルを見込む。民活導入に当たっては、長期の定期借地権を設定する手法を採用する考えだ。都によると、民間に施設の設計や建設、運営を一括して任せるため、事業者募集では単体でなくグループを応募条件にする可能性が高い。
都は４日、「千客万来施設事業アドバイザリー業務委託」の希望制指名競争入札を公告した。事業者募集要項を作成するため、施設規模や事業期間などを示した実施方針案の策定などを委託する。７日まで希望申請、２５日まで入札手続きを受け付け、２６日に開札する。履行期間は１２年３月２３日まで。
豊洲新市場の施設のうち、青果棟や水産仲卸売り場棟、管理棟など卸売市場に必要な機能を備えた施設は都が公設公営方式で整備する。今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。

[439: 匿名さん]

土壌汚染対策が待たれますね

[441: 匿名さん]

給料激減は　削除対象のようです。

[442: 匿名さん]

営業ノルマの方が削減対象じないの？

[443: 匿名さん]

埋立地は青写真ばかり。
何一つ具体化してません。できたのは三流大学のキャンパスと病院とあとはマンションばっかし。

[444: 匿名さん]

ほんとだよなw
駅改良工事とシビックセンターと本社移転と
結婚式場が少々あったくらいで騒ぎすぎ

[445: 匿名さん]

まあまあ。豊洲は少しずつ人工的な街から普通の街に変わっていくのだろうから。

[446: 匿名]

普通の街のほうが人工的なのでは？

[447: 匿名さん]

住宅街の世田谷で、あれだけ放射線が出てるから工業地帯の豊洲はマジで怖いね。

[448: 匿名さん]

豊洲の工場跡地は怖くて放射線の測定なんかできないよ。
土壌汚染だけでなく、放射線量は高いと聞いたことがあります。

[449: 匿名さん]

米国の学者が豊洲で計って指摘してたのはマジだったんだな・・・

[450: 匿名]

ずっと売れ残ってるね。

[451: 物件比較中さん]

こちらの物件見ましたが、外観がオフィスビルみたいです。
住まいには、ほっとした気持ちで帰りたいものですが、硬いイメージ。。

占有が広めの分、ベランダが狭い。

ので、無しです。

[452: 匿名さん]

放射線が実際に出ているところでネガして来いよ。
豊洲は平成に土の入れ替えやってるから、
戦時中の放射性物質なんか出てこないよ。

[453: 匿名さん]

市場移転反対派の共産党がいくら調べても低線量だったしね。
世田谷とか横浜は大変だよ。

[455: 匿名さん]

ネガが張り付いていること自体が人気の証拠。

人間は憧れや妬みや関心が薄れると、そこから去っていくものです。

ネガの少ない掲示板はポジが多いというのではなく、単に関心が持たれていないということですね。

その点で湾岸（特に豊洲）はまだマシです。むしろ今後も有望ということでしょう。

[457: 匿名さん]

ようやく南高層にある「モデルオープン」・「タ」の「タ」が無くなりしたね。
でも、「モデルオープン」って何だ？って思いません？

もう少し考えましょうよ、すみふさん…

[458: 匿名さん]

クロスエアや二子玉ライズみたいにネガがいっぱい張り付いている人気物件です。

[461: 匿名さん]

おい！またＮＨＫが埋立地をネガってるぞ！
抗議の電話入れる？

[462: 匿名さん]

なんやかんやで明かり増えたなー

[463: 匿名さん]

売れてるみたいですね、なんだかんだ言われながらも。
ネガが腰砕けして購入し始めているのでしょう。
やっぱり、豊洲はまだまだこれからだしね。

[469: 匿名さん]

中古が値崩れしちゃうと新築定価は超割高になっちゃって見向きもされないね。

[470: 匿名]

今の中古価格を見ると値上がりしてるようだが(笑)

[485: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
なお、削除関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。

◆批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、宜しくお願いいたします。

[486: 匿名さん]

では464や465も削除したら？

[487: 匿名さん]

豊洲の路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...

[488: 匿名さん]

管理人は削除やアク禁に、公平性と具体的指摘が必要だな

どう見てもこのままでは業者やポジに偏向してると言わざるを得ない
削除に名前を記載するなんて一般検討者は躊躇するのが常識

結果常駐したポジや業者のなりふり構まぬ一方的削除になる

今は旅行先から書き込んでるけど
こんな書き込みはすぐ削除され
挙句にアク禁になるのがこの掲示板

[489: 匿名さん]

削除依頼に名前の記載を要求ね

[511: 匿名さん]

ボチボチ売れてはいるようだけど。

どうやら晴海三菱とガチンコにはならなさそうだし、よほど悪い条件の物件でなければ、埋まっていくのでしょう。
豊洲周辺は色々と発展しつつあるし、益々便利になるからね。

正直、普通のサラリーマンには高くて手が付けれないだろうけど、ここは住環境がいいし長期戦覚悟で、びた一文値引き無しだろな。

[515: 匿名さん]

512
本当？
近隣住民だけど、最近着実に明かりが増えてるのだが。

513
何かと話題の尽きない地域だからね。
現地周辺とか、自分の目で確認してはいかが？

[516: 匿名さん]

着実に明かりって・・・・

とっくに完成してるんだから
とっくに入居してるはずだよ

自称都心ど真ん中の超人気物件なんだから

[521: 購入検討中さん]

ＴＶで連日液状化のことを報道しています（今日も今、朝ズバでやってます）。
震度５で液状化・・・本番（東京直下）ではどうなるのでしょうか？
検討中ですがこの点が気になります。

[522: 匿名さん]

万一の時の覚悟がない人はここはやめた方がいいよ。

[523: 匿名さん]

3.11で液状化した箇所の再発は必須だろね。
この界隈、1〜3丁目は多少の地盤隆起とか散見されたが、明らかな液状化はほぼ無し。
確か六丁目あたりであったかと。

豊洲や晴海あたりは、液状化しにくい土壌であると公表されているはずですが、心配ならご自分で調べてみては？
公的機関のHPをググれば良いでしょう。

[524: 匿名さん]

人間がつくったインチキな陸地なんか信用できないよ。
前回はたまたま液状化しなかっただけ。

[526: 匿名さん]

524さん
人間がつくったインチキな建物に住んでいませんか？
施工会社とか大丈夫？（笑）

それと、液状化の条件に関して、もう少し勉強してから書き込みしましょう。
あまりにも無知ぶりを発揮されているので、スルー出来ませんでした（笑）

[527: 匿名]

朝ズバで、湾岸タワマンが人気復活って言ってたよ。

[528: 匿名さん]

マスコミは無責任だからね

[529: 匿名さん]

あなたは責任感あるのかな？(笑)

その発言はどうも責任感無さそうだけど。

[530: 匿名さん]

浦安のように泥水が噴出するような液状化は少なかったのでしょうが、豊洲、有明のマンションのひび割れなどは、このあたりの湾岸エリア特有の被害でした。
ようするに地盤が弱いという証ですね。埋め立て地は不安です。

[531: 匿名さん]

ここ豊洲ラストなんだっけ？
今はいいけど、新しい人が入って来ないと、老人ばかりのタウンになりそう。永住者が多いだろうから、住む人がだんだん減っていって、いずれ、スーパーなどは撤退してしまいそう。

[533: 匿名さん]

あの震災から落ち着いてきたんでしょうね。液状化さえなければ、湾岸はとても魅力的だと思います。
特に豊洲はとてもステキな場所ですよね。
築地や月島が近いのがいいですよね。

[534: 匿名さん]

しかし死傷者を出したのは西でしたね。
建物の被害が多かったのも西。
実際に豊洲の被害は微小でしたが
騒がれすぎるのは
人気があるせいでしょうね。

[535: 匿名さん]

横浜のビルの外壁が崩れ落ちる一方
鉛筆一本転がらなかったのが豊洲です。
埋立地が怖いというイメージを覆すのは
被害がなかった現実しかないね。

[536: 匿名さん]

豊洲駅出口から枝川方向に、歩道が割れて何十メートルも段差になってたけど修理終わった？
ツインや芝浦工大裏の運河のテラスが割れて通行禁止のテープが延々と張られてたけど？

なのに鉛筆一本転がらなかったんだってｗ
あの地震なのに、ほとんど被害が無かったくらいにしておけば信憑性もあるのに・・

[537: 匿名さん]

前回の地震は気にしていないよ
先に来る地震が心配なだけ
街に今後液状化はないって誓約してくれるなら買ってもいいけど書いてくれない

[538: 匿名さん]

地盤改良された住宅と舗装しただけの歩道比べられてもなぁ…
ただ、鉛筆一本云々はさすがに言い過ぎ(笑)

[539: 匿名さん]

豊洲に住んでる人＝情強

豊洲に住んでない人＝情弱ｏｒ貧乏人

という解釈でよろしいと思います。

[540: 匿名さん]

豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
（震災後に契約された成約価格）

震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
80平米で7,000万円弱

　　△最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/m²) 間取り 築年 △成約時期 用途地域

1 豊洲 徒歩8分 79万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
2 豊洲 徒歩7分 108万円 3LDK 08年から 2011年4月 工業
3 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年4月 工業
4 豊洲 徒歩6分 88万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
5 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
6 豊洲 徒歩6分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
7 豊洲 徒歩8分 83万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
8 豊洲 徒歩8分 101万円 2LDK 07年から 2011年6月 工業
9 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年6月 工業
10 豊洲 徒歩4分 90万円 2LDK 08年から 2011年6月 -
11 豊洲 徒歩6分 85万円 2LDK 07年から 2011年7月 -
12 豊洲 徒歩6分 83万円 1LDK 07年から 2011年7月 工業
13 豊洲 徒歩8分 84万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
14 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
15 豊洲 徒歩8分 80万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
16 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
17 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
18 豊洲 徒歩8分 81万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
19 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業
21 豊洲 徒歩7分 84万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
22 豊洲 徒歩4分 80万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
23 豊洲 徒歩6分 71万円 1LDK 07年から 2011年9月 工業
24 豊洲 徒歩8分 95万円 3LDK 07年から 2011年9月 工業
25 豊洲 徒歩6分 94万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業

[543: 匿名さん]

＞地盤改良された住宅と舗装しただけの歩道比べられてもなぁ…
たとえマンションがなんともなくても上下水道などの社会インフラが壊滅したら人は住めないよ。
街全体が強固な地盤の上にあるようなところじゃないと住むなんてとても無理だろ。

[544: 匿名さん]

>豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
>（震災後に契約された成約価格）

>震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
>80平米で7,000万円弱


一般的なサラリーマンで坪180-200万円が限界とどこかの記事で
見ましたが、この辺を買っている方はどういった方なんですか？

・親から多額の援助？
・医者、弁護士、経営者？
・丸の内・大手町の一部高給取り？
・外資金融？

[545: 匿名さん]

はい。そんな感じです。

[546: 匿名さん]

ご近所には外資系が多いですね。

[548: サラリーマンさん]

わー、また地震きた

[550: 匿名さん]

そろそろ来るかな、直下

[551: 匿名さん]

ナイスタイミング

[552: 匿名さん]

>541様
東京の街に地方からやってくると中野や高円寺とか吉祥寺が人気というイメージがありますが、豊洲や恵比寿も人気があるんですね。マンションなら景色も楽しめるところがいいです。近くにおしゃれでおいしいお店があればいうことないです。

[554: 匿名さん]

いつになったらスレタイトルの「人気エリア、山手線「東京駅」」って誇大表示を外すんだろうか。
運営に言ったら外してくれるのかな？

[555: 住まいに詳しい人]

５５３
恵比寿を都会だと言う時点でお前が田舎者ということを証明してるんだよね、
日比谷線の終点なんだよね、いわば僻地なんだよね

[556: 匿名さん]

パパからおこづかいをもらわないと自分の家も買えないなんて恥ずかしいな。
俺は自分の財布の範囲で買えるマンションにしたけど。大人として当然だと思う。
そうでないと子供に教育できないだろ。
子供に「おうち買うときはお父さんに助けてもらうものなんだよ」っていうのか？

[557: 匿名さん]

湾岸タワマンにとって、東海大地震による長周期振動も怖いが、
もっと恐ろしいのは、東京湾北部を震源にする直下地震。
因みに、江戸時代末に襲った「安政地震」の震源は荒川河口または隅田川河口とされ
後者の場合「震央」は現在の東雲あたりだった。
阪神淡路さえ震央は淡路島北部。果たして本当に直下岩盤が破壊される大地震に
その直上のタワマンが耐えられるのか？杭を打ち込んだ支持層自体が破壊しても・・

尚「震央」が豊洲至近と書くと、無知な豊洲原理主義者が
地震は「ピンポイントじゃない」などと「ゆとり」っぷりをお披露目してるが
地震発生の際に、地球内部の岩石の破壊が開始した地点を「震源」、
破壊された領域全体を「震源域」といい、震源の真上にあたる地表の地点を「震央」という。
今晩の地震を含め、地震の震源地は「震央」を以って表示されるわけで
ピンポイント云々はピンボケもいいところなのである。

[558: 匿名さん]

東京都が受け入れる東北の瓦礫は、豊洲で埋め立てに使うんですか？

[559: 匿名さん]

スレタイの超人気物件って皮肉？

[560: 匿名さん]

豊洲じゃないよ。
いま埋め立てしてるとこ、ご存知でないの？
ちょっと調べたらわかりますよ。

[561: 匿名さん]

超人気は間違いなく皮肉。

[562: 匿名さん]

地盤ゆるくて支持層が深い所にある場合は、豆腐に針を何本か刺してその上に細長い建物を乗せているイメージですよね？
震源が東京なら腰高な高層ビルがどうなるのか・・・

[563: 匿名]

馬鹿真面目な住民と社会からの落ちこぼれの非住民のやりとりがおもしろくて、たまに拝見してます。
これからも、盛り上げていって下さいね。

[564: 匿名]

>>558
瓦礫は品川駅から大田区城南島に行った

[565: 匿名さん]

豊洲じゃないよ。
雨が降ったら水に流れてくることあるかもだけど、変な物質はさすがに来ないでしょう。

[569: 燃料投下]

豊洲、憧れますな～

・都心に近いのに、ゆったりとした歩道・車道
・都心に近いのに、電線も無く整備されすっきりとした町並み、広い空間
・道路や広場やあらゆる建物敷地に豊かに配置された緑、樹木
・100m近くも幅がある運河沿いの、静かで落ち着いたプロムナード
　（ここもゆったりとしてる？）
・海辺の公園、海沿いの散歩コースの充実
・職住近接を可能にするオフィス街への抜群のアクセス
　（丸の内8分、大手町11分）
・豊かなプライベートライフを提供する銀座エリアへの抜群のアクセス
・足元スペースがとてもゆったりとしたシネコンが徒歩圏
・築地市場の移転・Toyosu fisherman's Wharfの創設
　（どちらにもハエとかいないよ。途上国じゃないからさ）
・夜間ライトアップの復活したレインボーブリッジも含めた美しい夜景
・思い過ごしだった液状化の被害への懸念
　（この界隈で液状化の被害があった、というニュースを見たことがないのですが・・・
　　近くではったみたいですが。この界隈であったらどなたか教えてください）
・NTTデータや石川島播磨重工といった大手企業が本社を構える
　安心・安全の立地
・三井不動産による1,000億円の開発投資など、今後の発展性

[570: 匿名さん]

>豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
>（震災後に契約された成約価格）

>震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
>　80平米で7,000万円弱


これは何のアピール？

[571: 匿名さん]

豊洲買ったら損するだけってことじゃね？

買うメリット全くねぇし。

[572: 匿名さん]

>571
豊洲買ったら損するだけってことじゃね？

まさに買いたくても買えない人のコメントですね。
では、メリットのない豊洲は無しとしましょう！

月島の新築物件80平米で、7000万円を出せますか？
出せないでしょ。

悲しいですね。。
買いたくてもお金がなくて妬むしかない深夜の遠吠え。

月島なんて買うメリット全くねぇし。
って、コメントを返されますか？

まさかそれはないでしょう（笑
齷齪働いて、頑張ってお金貯めてくださいね！

[573: 匿名さん]

>>571=572
真夜中にひとりで会話？ 超寂しい行為が泣ける......じゃね(>_<)

[574: 匿名さん]

＞豊洲　←全く関連性なし→　瓦礫埋立場所
そういうウソはやめてよ。
豊洲の埋立地は関東大震災の瓦礫でできてるんだけど。これは隠しようのない事実。

[575: 匿名]

>574
ぷぷぷっ（笑）
ちょー笑える

[576: 匿名さん]

>573
572を書き込みした者です。
571は私の書き込みではありませんが…

勘違いなさらないように…

[577: 匿名さん]

月島も豊洲も興味ないなあ。埋め立て地だから。

[578: 匿名さん]

豊洲再開発地区は
阪神淡路大震災震度7に耐えた
液状化対策が施されています。
だかと言って人口の地盤が
心配な人はいるでしょう。
年間1mSvの放射能を怖がる人と同じで。
そういう人はこのスレ見なくていいんですよ。
時間を有効に使いましょう。

[579: 匿名さん]

実績のある工法であって
東京で震度7の実績がある訳ではありませんから、
怖いという人を馬鹿にしてはいけません。

[580: 匿名さん]

東京駅９分って。東京の中の東京っていう感じの立地なんですね、さすがにこんな環境に住んだことはありません、一度はそれもいいかもと妄想してしまいますね。豊洲に住んでいる方々はららぽーとは日常的に利用する感じなんですか？？

自分からするとこういう大型モールは休日にイベントの一つにしてもいいぐらいの楽しめる娯楽環境だと思っているんですけど、日常的に当たり前になるとイベントとはどんなことを指すようになるか、そのハイレベルな価値観を体験してみたいです。

[581: 匿名さん]

住んでみるとわかるけど、ららぽは薄いよ。
近くの本屋、ハンズ、スポーツ用品店みたいな感覚。

[582: 匿名]

たまには都内の外資系ホテルでのディナーも良いですよ

[583: 匿名さん]

銀座5分だから高級な商品もおけないし
苦戦しているようです。

[584: 匿名さん]

豊洲みたいなもともと海でしかない埋立島は今後も苦戦するでしょ。「シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 」・・・豊洲という立地で坪単価280万は高すぎでしょ。お金にシビアなお金持ちはまず買わない。中途半端に金持ってる小金持ちと呼ばれる年収1,000万超2,000万未満くらいの層でも今どき買わないのでは？WW

[585: 匿名]

今後も周辺で大規模供給だからねぇ

[587: 匿名さん]

地震さえなかったら、中国人が大挙して買ってくれていたことでしょう。

[590: 匿名さん]

豊洲の人気が証明されましたね。

＿＿＿
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111010002.html
表参道、代官山、自由が丘…　人気エリアの世帯数が軒並み減少、アトラクターズ・ラボ調べ

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区)が調査した「23区内駅別世帯増減ランキング」によると、表参道、代官山、自由が丘といった人気の高いエリアで軒並み世帯数が減少していることが分かった。同社では、「地価・賃料水準が高いエリアの一部で、世帯減少が生じている。昨今の厳しい経済環境により、理想とする(住みたい駅)と(現実に住む駅)のギャップが生じているようだ」としている。


　同調査は、東京23区内の過去5年間(2006～2011年)の住民基本台帳を利用し、駅別に世帯増減数を算出したもの。なお、2011年1月1日現在のもので、震災の影響は考慮されていない。


　減少数が最も多かった駅は表参道で、5年間に599世帯減少した(減少率9.0%)。2位は外苑前でマイナス246世帯(同8.1%)、3位は代官山でマイナス233世帯(同3.6%)。以下、渋谷(減少数153世帯、減少率2.7%)、自由が丘(同89世帯、同1.1%)だった。


　一方、増加した駅のトップは、5年間で5785世帯増加(増加率36.5%)した豊洲だった。

[591: 匿名]

そら大量供給があったんだから当たり前だわな

[592: 匿名さん]

また震災前のデータですか。
埋立関係者は自分に都合のいい話しかしないね。

[593: 匿名]

＞590

なお、2011年1月1日現在のもので、震災の影響は考慮されていない。

参考にならんな。

[597: 匿名さん]

震度９に耐えられない地盤ねー

[598: 匿名さん]

ではこれから計画、建設されるマンションは多少は安心できると言う事ですね

[599: 匿名さん]

>596
大丈夫か？
日本の場合、震度は７までしかありませんが。。。。

[600: 匿名さん]

先の震災で、このマンションが大きな被害を受けたといわれるのは、なぜですか？