都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/
所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店
[スレ作成日時]2011-10-13 01:09:08
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10
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367:
匿名さん
[2011-10-27 12:17:40]
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368:
匿名さん
[2011-10-27 12:19:44]
［検証！首都防災］ 江東区、地元企業と避難ビル協定締結
http://www.mxtv.co.jp/mxnews/news/201110118.html 江東区の山崎孝明区長は「江東区は高台がない。津波で命を守るためには高いところに逃げるしかない。それには（企業の）ビルを活用するしかない。ビルに逃げればいいと気がついた」と話します。 |
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369:
匿名さん
[2011-10-27 12:21:30]
↑のレポートによると、浦安では液状化がおこったが豊洲で起こったとは書いてないのですね（笑）
情報提供ありがとうございました 液状化が著しかった浦安は、何と言っても東京駅まで17分(舞浜―東京)と言う立地のうえ、近くには東京ディズニーランドがあり、近くのインターチェンジから高速道路を利用すれば、羽田空港も成田空港も楽に行ける好立地です。そのうえ、大規模な埋立地として造成された故に、一区画の敷地面積が比較的広く、公園など住宅地として全体計画された高級住宅地です。 失敗しない家づくり教室 『第35回 震災と地盤』 http://sumai.nikkei.co.jp/edit/classroom/detail/MMSUc1000005102011/ |
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370:
匿名さん
[2011-10-27 12:32:49]
どういたしまして。
ちなみに、豊洲で液状化が起きたことは、 江東区のHPにも載っているので、適宜、ご参照下さい。 |
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371:
匿名さん
[2011-10-27 12:39:28]
で、結論として豊洲は安いよな！ 震災後のこの辺の中古成約価格（契約締結日）、坪280万円前後。 築浅でもその程度の価格ｗ 市場がつける価格は正直だな。坪280万円前後。 この中にシンボルははいってないみたいだがな △沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域 1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 - 2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業 5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 - 9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 - 10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業 11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業 12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業 13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業 14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業 15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業 |
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372:
匿名さん
[2011-10-27 12:47:20]
おびただしい数の他人が津波から逃げて一斉に上がり込んでくる。
そのこと自体に意見はしないが、そんなとこに住んで楽しいの？ |
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373:
匿名さん
[2011-10-27 12:59:38]
豊洲の液状化、津波、怖いですね。
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374:
匿名さん
[2011-10-27 14:36:53]
これとか、坪250万くらいでいけそうじゃない？
（坪250万でも高いかな？） http://www.nomu.com/mansion/1090567/ シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー 所在地 東京都江東区豊洲3丁目 専有面積 77.79m2 所在階 29階/48階建 |
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375:
匿名さん
[2011-10-27 15:18:36]
250円でも高い。
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376:
匿名さん
[2011-10-27 15:40:23]
最初の価格設定がちょっと高かったですよね、そもそも。
ところでこの辺りのお子さんって中学受験される方って多いですか？ お勧めの塾があったらお聴きしたいのですが。。。 スイミングスクールはどこもいっぱいと聴きましたが、 どこか他に良いところがあれば併せて知りたいです。 |
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377:
匿名さん
[2011-10-27 16:47:45]
＞豊洲の液状化、津波、怖いですね
はい、恐いです。 |
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378:
匿名さん
[2011-10-28 00:06:47]
備えあれば憂いないかも。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ http://www.jiji.com/jc/c?g=int_30&k=2011102700757 森ビルが建設した中国最高層ビル「上海環球金融中心」（１０１階建て、４９２メートル）で２７日、防災総合訓練が行われ、入居企業６９社のうち３０社から１０００人余りが参加した。上海では昨年１１月に死者５８人を出す高層マンション火災が発生。これを機に防災への関心が高まっており、訓練参加者は昨年から倍増した。 ７３階から出火したとの想定で行われた訓練では非常階段を使った避難や、消火器の使い方などを体験。４１階のオフィスから階段で避難した女性は「１階まで２０分以上かかって疲れたが、訓練は大事」と語った。訓練を統括した森ビル上海の足立俊也管理運営部長は「冷静に行動することが一番重要だ」と参加者に訴えた。 |
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379:
匿名
[2011-10-28 06:41:47]
有楽町線って混んでますか？
休日は比較的空いてたけど。通勤時間帯はどうなんでしょうか？ |
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380:
匿名
[2011-10-28 08:42:56]
朝でもまだ少ないよ。でもまだまだマンション建設されてますから、混むようになるでしょうね。
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382:
匿名さん
[2011-10-28 09:40:19]
田園都市線や中央線のようにラッシュで悪名の高い路線は問題外ですけどね（笑）
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384:
匿名さん
[2011-10-28 10:06:31]
フレックスに頼らざるを得ない路線なんて悲惨過ぎます…
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387:
匿名さん
[2011-10-28 11:38:42]
電車の混雑具合に嫌気が差して、湾岸タワマンのスレにネガ常駐しちゃう人もいるんですね（笑）
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390:
匿名
[2011-10-28 16:40:22]
その知人、大嘘つきだよ。そんな知人といますぐ付き合うの止めること勧めます(笑)
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391:
匿名
[2011-10-28 16:41:27]
ネガ、ネガの知人なんざ、嘘つきだらけ
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394:
匿名さん
[2011-10-28 17:58:06]
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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395:
匿名
[2011-10-28 18:12:47]
いらないと言いながら気になるんだよね。だから、ずっと張り付いてます。
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396:
匿名
[2011-10-28 18:35:49]
未入居物件が残っていると中古はやっぱり2～3割のお得感をださないと売れないのでしょうか？まだ新しい物件なのでそこまで下がらないような気がしますが。
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397:
匿名さん
[2011-10-28 18:37:59]
むしろ値上げしてますしね。
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398:
匿名
[2011-10-28 18:43:38]
そうさ、気になるから張り付いてるんだよ。だけど買えないから意地悪するの。貧乏で悪いか！
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399:
匿名さん
[2011-10-28 18:49:38]
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20111020/dms111020114600...
“ティッシュ御曹司”に群がった大物女優、タレントの“火遊び” 都心高台には、こういう人が住んでいるらしい。住みたくないね。 |
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400:
匿名さん
[2011-10-28 19:38:13]
でももう中古扱いだから、堂々と値引き販売できる。2割は堅い。3割は交渉次第。
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401:
匿名さん
[2011-10-28 20:15:44]
豊洲はまだまだこれからアゲアゲなのに…
値引きするわけないじゃん（笑） 今後の成熟を見越したすみふは商売上手だよ。 |
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402:
匿名さん
[2011-10-28 20:18:16]
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403:
匿名さん
[2011-10-28 20:51:07]
とにかく値下げしないと永久に完売できないことははっきりしてますよ。
そうでなければとっくの昔に販売終わってます。 |
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404:
匿名さん
[2011-10-28 21:00:33]
値下げしても売れないのわかってるから下げないでしょう。
先行組からブーイング買うだけだし。 |
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405:
匿名さん
[2011-10-28 21:53:19]
これだけ売れないと中古査定、資産価値が心配だね。
中古は３割ダウンがスタートライン。 |
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406:
匿名さん
[2011-10-28 22:06:15]
韓流ブームなのはこのマンションにとって神風
チャン・グンソク、日本で個人事務所設立へ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000320-oric-ent オリコン 10月28日(金)18時24分配信 韓国の人気俳優、チャン・グンソクが27日、初の公式映像集『～同行～BudapestDiary』の発売記念記者会見を行った。グンソクは「たぶん今年中に日本での個人事務所を設立して、日本での仕事をがんばろうかなと思っています。今その計画が終わって、事務所の場所を探しているところです」と明かした。 先日、日本ツアー『チャン・グンソク ARENA TOUR ～ALWAYS CLOSE TO YOU～』を行ったグンソクは、「今は調子が良いのですが、（ツアー中）喉のコンディションが悪く、2回点滴を打ちました」と明かし、さいたまスーパーアリーナ公演を終え「こんなに大きな会場でライブをしたことが、まだ信じられない。チャン・グンソクお前最高だね！という気持ちがあった」と“グンちゃん節”で語った。 また24日に東京ドームで開催された東日本大震災の復興支援の野球大会『WinWin！水素水 日韓ドリームゲーム』で始球式に登板するはずが投げず、肩痛が原因かと言われていたが、「それは誤報です。やりたかったけど、始めから始球式の計画はなかったです」と否定し、「実は野球上手ですよ」とはにかんだ。 会見終了を司会者が告げたところ「もうひとつ話したいことが」と割って入り、「好きな女性のタイプについて（笑）。ミニスカートが似合う人が良いです。この間のサイン会の時に、ファンの皆さんが全員ミニスカートを履いていて素敵でした」と笑いを誘った。 |
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407:
匿名さん
[2011-10-28 22:32:59]
豊洲ブームの時代は短かったね。急に無理やり上げたところは落ちるのも早いとか。
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408:
匿名
[2011-10-28 22:44:46]
まだまだ人気あるよ。その証拠にネガが張り付いて離れません(笑)
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409:
匿名さん
[2011-10-28 22:52:52]
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410:
匿名さん
[2011-10-28 22:57:04]
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411:
匿名さん
[2011-10-28 23:13:09]
ここシンボルと隣のタワーの夜の窓明かりを見比べてみると、居住している数が明らかに違います。
シンボルは半分も入居していないみたいですね。 是非一日もはやい完売を心よりお祈りしています。 |
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414:
匿名さん
[2011-10-28 23:43:40]
>最近は湾岸タワマンがまた人気になってきたから
印象操作ご苦労様。 シンボルの売れ行きや中古市場がすべてを物語ってます。 |
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415:
匿名さん
[2011-10-29 01:08:34]
>最近は湾岸タワマンがまた人気になってきたから
そうでしょうか？？ テレビの報道を観る限りは、「販売側が不人気エリアに落ちてしまった湾岸エリアの建て直しのために、巨費を投じてCMを開始した」と理解しましたが・・・ |
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416:
匿名さん
[2011-10-29 01:48:43]
で、結論として豊洲は安い、ということかな？
この辺の中古成約価格（契約締結日）、坪280万円前後。 震災後の成約価格、坪280万円、坪280万円。ヤスイヨッ △沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域 1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 - 2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業 5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業 8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 - 9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 - 10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業 11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業 12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業 13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業 14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業 15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/classroom/detail/MMSUc1000005102011/
中でも液状化については、前号でも取り上げたように、長周期地震動が起きたとは言え、「震度５程度」で液状化する事実が新たな不安を生んでいます。
明治以降の都市の広がりを見ると、当初は汽車の煙が問題で、海岸などに追いやられた鉄道の駅などが中心になって市街地が広がり、その発展に埋め立てが加わることでさらに都市化した結果、地盤や洪水の観点から見るともっとも危険な都市作りがなされてしまった感もあるのです。
東京駅から横浜まで東側の多くが埋め立てされて発展してきた歴史があり、その地域に現在では多くの人が働き、住んでいるのです。その代表格のような存在が豊洲や浦安などです。