シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[301: 匿名さん]

すみふ様

南側高層の看板をどうにかしてくれないかね。
「モデルオープン」
「タ」
って何だ？

気合い入ってない証拠。
こんなんじゃ、内覧に来る検討者は引くよ。

[304: 匿名さん]

昨日、美魔女が取り上げられている番組でＡｏｋｉ出てましたね。

[305: 匿名さん]

アオキはいいスーパーだと思うよ。
俺も昨日いった。

[307: 匿名さん]

豊洲ってアオキ以外にスーパーありますか？
２４時間のジャスコがある東雲と比べてどんな感じですか？

[308: 匿名さん]

アオキは24時までオープンしてるから便利だよ。
東雲も自転車で3分くらいじゃなかったっけ？


豊洲のスーパーだと
・いなげや
・文化堂

くらいかな。いなげやも結構おすすめ。

[309: 匿名さん]

スレタイに東京駅って載せるのは正直言って詐称に近いとは思うけど、
ここは豊洲駅まで公称徒歩６分で、徒歩５分圏内の駅近物件ではないわけだし、
どうしても徒歩５分圏内を強調したいなら、
東京駅行きのバス停まで徒歩５分を売りにするのもありかもしれない。

ただしそうすると東京駅行きのバス停徒歩５分圏内のマンションは
すべて東京駅マンションになっちゃうけどね。

[310: 匿名さん]

＞308
アオキは23時までですよー。
いなげや？豊洲にありましたっけ？？？

[313: 匿名さん]

>>311
誰も嘘だとは言っていない。

「SUUMO」の見解は　広告主の申請通りにに掲載している。
まぁ、嘘ではないから断れないでしょうね。お客さんだから。

世界的な大手情報会社でも、この会社には権威はありません。
お客様（デベ）は神様ですから。

[314: 匿名さん]

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20111020-00021767-r25

20年後、豊洲が高級住宅街として紹介される際には、どんな紹介文が載るのか、
楽しみですね！

[315: 匿名さん]

20万年後なら可能性あるかもね。

[316: 匿名さん]

高齢住宅街の間違いだよね、20年後だし。

[317: 匿名]

316
うまい。

[319: 匿名さん]

>311

別に東京駅って言うのは勝手なんだけどさ、
なんで堂々と「豊洲駅」をアピールしないんだと思う？
何か恥ずかしい事でもあるのかと思ってしまう。

[320: 匿名さん]

豊洲はマンハッタンのアッパーイーストみたいな感じだよね。
立ち並ぶ高級高層マンション群。
都心に近くて超便利で買い物もコンサートも美術館もカフェで寛ぐのも。
ただナンバーが足立ｗ

[321: 匿名さん]

>311
世界的な大手情報会社リクルートがバス便物件と認定しているのですね。

>319
住民が自分の住んでいる街に自信が持てない街なんかに住みたくはないものですね。

[322: 匿名さん]

東京駅まで10分の方が断然売りでしょ！
銀座まで10分もそうだけど。
どっちも歩いていけちゃうってのがすごいよね。

[324: 匿名さん]

>322
で、歩いて何分でつくの？

[327: 匿名さん]

＞３２４

最寄の東京駅まで徒歩５３分だってさ。
うける

[328: 匿名さん]

>327
じゃあ我が家（江東区森下）も東京駅最寄り物件なんだ。
世界的な大手情報会社リクルートにも認定してもらおうかな。

[329: 匿名さん]

東京駅から高速バスがでてる地方も、東京駅物件ということでいいですよね？

[330: 匿名さん]

実際は東京駅から実測4.5キロあるから普通の速度(時速3キロくらい)で歩いても信号の待ち時間入れて、1時間30分掛かります。
経験です。

[332: 匿名さん]

＞豊洲はマンハッタンのアッパーイーストみたいな感じだよね。

いや、ブロンクスだろ。

[333: 匿名さん]

いやいや、アッパーイーストでしょ。（笑）

[334: 匿名さん]

ああ、スーモで「東京駅」って書かれてる物件のことね？

あれは、スーモの一番最初のページに広告を出したい場合にする手段だよ。
森下だと、都営新宿線もあるから、そっちに載ると思うよ。

基本的に大規模物件で大掛かりに広告費用を出せる物件じゃないと難しいんじゃないかな。

あ、もし印象操作中だったらごめんね。

[335: 匿名さん]

だいたい森下ってどこ？

[336: 匿名]

なんだそりゃ。(笑)

雑な考えだなぁ。大丈夫か？

[337: 匿名さん]

＞いやいや、アッパーイーストでしょ。（笑）
豊洲周辺は誰が見ても朝鮮人街だろ

[338: 匿名さん]

なんでだよ。

アッパーイーストサイドと言っていいんじゃない？


朝鮮人街って、枝川のほうじゃなかったっけ？
歴史よく知らないけど。wikipediaで調べてみたら？

[339: 匿名]

アッパーイーストサイドって!?
パート1を読み直すことをおすすめします。ニュージャージーでしょ。

[340: 匿名さん]

江東区ねらいうちｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192712/

天然ガス発電 羽田に影響なし

天然ガスを使った火力発電所の建設を目指している東京都の猪瀬副知事は、２５日国土交通省を訪ね、東京湾の臨海部に発電所を建設した場合に羽田空港を利用する航空機の飛行に影響が出ないか国側と話し合った結果、基本的には影響はないという結論で一致しました。東京都は今回の原発事故を受けて、東京電力福島第一原子力発電所の１号機を上回る発電能力を持つ天然ガスを使った火力発電所の建設を検討し、先月には東京湾の臨海部の５か所を候補地として選定しています。
これらの候補地はいずれも羽田空港を利用する一部の航空機の飛行コースにあたることから、東京都の猪瀬副知事が２５日国土交通省を訪ねて、発電所の建設が航空機の飛行に影響が出ないか国側と話し合いました。
その結果、発電所の煙突から出る排気ガスの影響で、上空の酸素の濃度がわずかに低下するものの、基本的には飛行に影響はないという結論で一致しました。
東京都は、今後、施設の建設にかかるコストなどを検討しながら、候補地の絞り込み作業を加速させていくほか、建設にあたって民間企業から出資を募ることも検討していくことにしています。
猪瀬副知事は「大都市の電力需要を考えると市場としては利益が出る構造なので、今後、民間企業から融資の申し出が出てくるのではないか」と話しています。

10月25日　18時18分

[341: 匿名さん]

湾岸埋立地は工業用地なのだからガス発電所こそがふさわしい。

[343: 匿名さん]

ディスポーザーがあるマンションってゴミ収集場の臭いもかなり軽減されるんですかね。以前に住んでいたマンションはゴミ収集場が本当に臭くて悩まされました。
住民のゴミ捨てマナーでもかなり違うのでしょうけど毎日使う場所だけにできるだけ清潔に保てたらいいんですけどね。

[345: 匿名さん]

ディスポーザーってエコポ対象外要件だったんじゃ？時代遅れ

[346: 匿名さん]

LNG（天然ガス）って、むしろクリーンエネルギーの代名詞だろ。

[348: 匿名さん]

豊洲（又は近所）に発電所が出来ると正直不安です。
土壌汚染、放射能処理、発電所の排煙・・

[349: 匿名さん]

違う地域のが混じってるよ。

あと、土壌汚染については対策するんだって。大量の税金使って。

発電所は豊洲じゃないですよ。


印象操作中でしたら、邪魔してごめんね（笑）

[350: 匿名さん]

いずれにしても不安はあると言う事ですね。ご丁寧にありがとうございました。

[351: 匿名さん]

土壌対策工事は来月から始まるようですね。

[352: 匿名さん]

いやいや、そういうことじゃなくて。

「買える人は買うし、買えない人はここで鬱憤を晴らす」って事です。

鬱憤晴らしたいだけの人の発言を真に受けずに自分で検索でもして真実を探してくださいね。

[353: 匿名]

こういう施設が出来ると区の税収って大きく増えたりするんでしょうか。
区が潤って区民サービスが充実するなら悪くないかな、と。
住んでいる真横に出来るとなるとそうも言っていられないとは思いますが…。

[354: 匿名さん]

必死に「悪い事実」を隠したいと言う真意は伝わっていますから、大丈夫ですよ。
今後も続けて真実の情報提供をよろしくおねがいします。

[355: 匿名さん]

真実を隠してネガ情報を流布するんですね（笑）
都合の良い真実ですなぁ。

[356: 匿名さん]

355様が仰るとおり、悪い事実を隠蔽しようとするやからが多いのが不愉快ですね。

[357: 匿名さん]

いくらなんでも、液状化や土壌汚染は隠蔽しきれないよ・・・

[358: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染対策が始まるようですよ。
大量の税金を投入されているようです。

これも事実ですが、隠蔽されるのでしょうかね（笑）

[359: 匿名さん]

358様、いずれにしても恐ろしい事実ですね。
貴重な情報を感謝です。

[360: 匿名さん]

>>343さん
今住んでいるマンションはディスポーザーがついています。
ゴミ置き場はまったく匂いがないわけではないですが、生ゴミ独特の
匂いはありませんよ。
生ゴミの匂いは本当すごいですからね。特に夏場は。
ディスポーザーつきのマンションに住んでしまうと、かかせない
ものになってしまいます。

[361: 匿名さん]

東洋経済によると、何時間しか持たなかった自家発電が大分延長になったようです。
売れ残りマンションでもいいことがある。
売り切ってたらはいそれまでよ・・・ですから。

[362: 匿名さん]

「できる男」は埋立地に住まう

[363: 匿名]

東洋経済によると戻ってきている様です

[364: 匿名]

ここで必死に憂さ晴らししてる人って、悲しいほどに豊洲に執着してるよね。晴海、東雲は眼中にないって感じで豊洲一点に執着。一体何があったの？

そんなことより本題。晴海、東雲も気になるけど便利さだと豊洲かな。モデルルームも豊洲に出来るぐらいだもん。

[365: 匿名さん]

豊洲>晴海>東雲
それぞれ予算にあったMSが選べて、それでいいんじゃない？
豊洲は今後下がらないよ。

[366: 匿名さん]

豊洲一点に執着される方がいるのは、豊洲には色々な問題があるからですよね。
今まで提起された以外にも問題山積なんでしょうか？　

[367: 匿名さん]

失敗しない家づくり教室　『第35回　震災と地盤』
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/classroom/detail/MMSUc1000005102011/

中でも液状化については、前号でも取り上げたように、長周期地震動が起きたとは言え、「震度５程度」で液状化する事実が新たな不安を生んでいます。



明治以降の都市の広がりを見ると、当初は汽車の煙が問題で、海岸などに追いやられた鉄道の駅などが中心になって市街地が広がり、その発展に埋め立てが加わることでさらに都市化した結果、地盤や洪水の観点から見るともっとも危険な都市作りがなされてしまった感もあるのです。

　東京駅から横浜まで東側の多くが埋め立てされて発展してきた歴史があり、その地域に現在では多くの人が働き、住んでいるのです。その代表格のような存在が豊洲や浦安などです。

[368: 匿名さん]

［検証！首都防災］　江東区、地元企業と避難ビル協定締結
http://www.mxtv.co.jp/mxnews/news/201110118.html

江東区の山崎孝明区長は「江東区は高台がない。津波で命を守るためには高いところに逃げるしかない。それには（企業の）ビルを活用するしかない。ビルに逃げればいいと気がついた」と話します。

[369: 匿名さん]

↑のレポートによると、浦安では液状化がおこったが豊洲で起こったとは書いてないのですね（笑）
情報提供ありがとうございました


液状化が著しかった浦安は、何と言っても東京駅まで17分(舞浜―東京)と言う立地のうえ、近くには東京ディズニーランドがあり、近くのインターチェンジから高速道路を利用すれば、羽田空港も成田空港も楽に行ける好立地です。そのうえ、大規模な埋立地として造成された故に、一区画の敷地面積が比較的広く、公園など住宅地として全体計画された高級住宅地です。


失敗しない家づくり教室　『第35回　震災と地盤』
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/classroom/detail/MMSUc1000005102011/

[370: 匿名さん]

どういたしまして。

ちなみに、豊洲で液状化が起きたことは、
江東区のHPにも載っているので、適宜、ご参照下さい。

[371: 匿名さん]

で、結論として豊洲は安いよな！　

震災後のこの辺の中古成約価格（契約締結日）、坪280万円前後。

築浅でもその程度の価格ｗ　市場がつける価格は正直だな。坪280万円前後。

この中にシンボルははいってないみたいだがな


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 -
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業

[372: 匿名さん]

おびただしい数の他人が津波から逃げて一斉に上がり込んでくる。
そのこと自体に意見はしないが、そんなとこに住んで楽しいの？

[373: 匿名さん]

豊洲の液状化、津波、怖いですね。

[374: 匿名さん]

これとか、坪250万くらいでいけそうじゃない？
（坪250万でも高いかな？）

http://www.nomu.com/mansion/1090567/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　 ノースタワー
所在地 東京都江東区豊洲3丁目
専有面積 77.79m2
所在階 29階/48階建

[375: 匿名さん]

250円でも高い。

[376: 匿名さん]

最初の価格設定がちょっと高かったですよね、そもそも。

ところでこの辺りのお子さんって中学受験される方って多いですか？
お勧めの塾があったらお聴きしたいのですが。。。
スイミングスクールはどこもいっぱいと聴きましたが、
どこか他に良いところがあれば併せて知りたいです。

[377: 匿名さん]

＞豊洲の液状化、津波、怖いですね
はい、恐いです。

[378: 匿名さん]

備えあれば憂いないかも。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
http://www.jiji.com/jc/c?g=int_30&k=2011102700757
森ビルが建設した中国最高層ビル「上海環球金融中心」（１０１階建て、４９２メートル）で２７日、防災総合訓練が行われ、入居企業６９社のうち３０社から１０００人余りが参加した。上海では昨年１１月に死者５８人を出す高層マンション火災が発生。これを機に防災への関心が高まっており、訓練参加者は昨年から倍増した。
　７３階から出火したとの想定で行われた訓練では非常階段を使った避難や、消火器の使い方などを体験。４１階のオフィスから階段で避難した女性は「１階まで２０分以上かかって疲れたが、訓練は大事」と語った。訓練を統括した森ビル上海の足立俊也管理運営部長は「冷静に行動することが一番重要だ」と参加者に訴えた。

[379: 匿名]

有楽町線って混んでますか？
休日は比較的空いてたけど。通勤時間帯はどうなんでしょうか？

[380: 匿名]

朝でもまだ少ないよ。でもまだまだマンション建設されてますから、混むようになるでしょうね。

[382: 匿名さん]

田園都市線や中央線のようにラッシュで悪名の高い路線は問題外ですけどね（笑）

[384: 匿名さん]

フレックスに頼らざるを得ない路線なんて悲惨過ぎます…

[387: 匿名さん]

電車の混雑具合に嫌気が差して、湾岸タワマンのスレにネガ常駐しちゃう人もいるんですね（笑）

[390: 匿名]

その知人、大嘘つきだよ。そんな知人といますぐ付き合うの止めること勧めます(笑)

[391: 匿名]

ネガ、ネガの知人なんざ、嘘つきだらけ

[394: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[395: 匿名]

いらないと言いながら気になるんだよね。だから、ずっと張り付いてます。

[396: 匿名]

未入居物件が残っていると中古はやっぱり2～3割のお得感をださないと売れないのでしょうか？まだ新しい物件なのでそこまで下がらないような気がしますが。

[397: 匿名さん]

むしろ値上げしてますしね。

[398: 匿名]

そうさ、気になるから張り付いてるんだよ。だけど買えないから意地悪するの。貧乏で悪いか！

[399: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20111020/dms111020114600...
“ティッシュ御曹司”に群がった大物女優、タレントの“火遊び”

都心高台には、こういう人が住んでいるらしい。住みたくないね。

[400: 匿名さん]

でももう中古扱いだから、堂々と値引き販売できる。2割は堅い。3割は交渉次第。